2025年度特色社区物业精细化包干服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色社区物业精细化包干服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息2.服务内容概述2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务规范要求3.3服务流程规范4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间安排5.服务提供方责任5.1服务提供方基本义务5.2服务提供方特殊责任5.3服务提供方违约责任6.服务接受方责任6.1服务接受方基本义务6.2服务接受方特殊责任6.3服务接受方违约责任7.服务监督与考核7.1服务监督机制7.2服务考核标准7.3考核结果应用8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定效力14.合同附件及补充说明14.1附件一：服务明细表14.2附件二：服务质量标准14.3补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：_______1.1.2服务提供方地址：_______1.1.3服务提供方联系人：_______1.1.4服务提供方联系电话：_______1.2服务接受方信息1.2.1服务接受方名称：_______1.2.2服务接受方地址：_______1.2.3服务接受方联系人：_______1.2.4服务接受方联系电话：_______2.服务内容概述2.1服务项目2.1.1物业管理2.1.2安全保卫2.1.3环境卫生2.1.4设施设备维护2.2服务范围2.2.1本小区所有住宅、商业及公共区域2.2.2小区配套设施的管理和维护2.2.3小区绿化养护2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1物业管理：按照国家物业管理相关标准执行3.1.2安全保卫：确保小区内24小时巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生3.1.3环境卫生：保持小区环境整洁，每日进行垃圾清运3.1.4设施设备维护：定期检查、维修小区内设施设备，确保正常运行3.2服务规范要求3.2.1物业管理人员需具备相应的职业资格证书3.2.2保安人员需经过专业培训，持证上岗3.2.3环卫人员需穿着统一工作服，佩戴工作牌3.3服务流程规范3.3.1物业管理：制定详细的物业管理方案，明确服务流程3.3.2安全保卫：制定安全保卫方案，明确巡逻、值班等流程3.3.3环境卫生：制定环境卫生方案，明确清扫、垃圾清运等流程4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元4.2费用支付方式4.2.1服务接受方应于每月_______日前向服务提供方支付当月服务费用4.2.2支付方式为银行转账，具体账号信息如下：4.2.2.1银行名称：_______4.2.2.2账户名称：_______4.2.2.3账号：_______4.3付款时间安排4.3.1每月_______日前支付上月服务费用4.3.2年度服务费用于每年_______日前一次性支付5.服务提供方责任5.1服务提供方基本义务5.1.1按照合同约定提供优质服务5.1.2维护小区内公共设施设备5.1.3定期向服务接受方汇报工作情况5.2服务提供方特殊责任5.2.1遵守国家法律法规及物业管理相关规定5.2.2配合服务接受方对小区进行管理5.2.3对小区内发生的安全事故负连带责任5.3服务提供方违约责任5.3.1如服务提供方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任5.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等6.服务接受方责任6.1服务接受方基本义务6.1.1按时支付服务费用6.1.2配合服务提供方对小区进行管理6.1.3维护小区内公共设施设备6.2服务接受方特殊责任6.2.1保障小区内居民的生命财产安全6.2.2依法维护小区内居民的合法权益6.2.3对小区内发生的纠纷负连带责任6.3服务接受方违约责任6.3.1如服务接受方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任6.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、员工信息等均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2服务提供方应对其员工进行保密教育，确保保密信息的保密性。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1服务提供方严重违反合同约定，经服务接受方书面通知后仍未改正的。9.1.2服务接受方因故需要提前终止合同，并书面通知服务提供方。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，服务提供方应立即停止提供服务。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用。9.3.3服务提供方应将服务接受方提供的设施设备完好无损地移交给服务接受方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少30日的书面通知期，以解决争议。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同自生效之日起，双方应向相关部门进行备案。13.其他约定事项13.1其他约定内容13.1.1双方可根据实际情况对本合同进行补充和修改，补充和修改内容与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件及补充说明14.1附件一：服务明细表14.1.1附件一详细列明了本合同项下的服务项目、服务范围、服务标准等内容。14.2附件二：服务质量标准14.2.1附件二规定了本合同项下的服务质量标准，包括物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等方面的具体要求。14.3补充说明14.3.1本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、维修保养单位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同双方发生争议，经协商无法达成一致意见。15.2.1.2需要对服务提供方的服务质量进行第三方评估。15.2.1.3服务提供方在履行合同过程中出现重大违约行为。15.2.1.4合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方进行评估或介入。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方的责任范围和权限。16.1.2第三方的责任限额。16.1.3第三方介入的费用及支付方式。16.1.4第三方介入的期限及终止条件。16.2第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务：16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益。16.2.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失，应承担全部赔偿责任。17.1.3第三方责任限额的具体数额，应根据第三方的工作性质、服务范围和合同约定确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同事项时，应明确其与甲乙双方、服务提供方及其他相关方的责任划分：18.1.1第三方与甲乙双方：第三方仅对甲乙双方负责，不直接对服务提供方或其他相关方负责。18.1.2第三方与服务提供方：第三方在介入服务提供方的工作时，应尊重服务提供方的合法权益，不得干预服务提供方的正常业务。18.1.3第三方与其他相关方：第三方在介入其他相关方的事务时，应遵守相关法律法规，尊重其他相关方的合法权益。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、审计费等，具体费用由合同双方与第三方协商确定。19.2第三方介入的费用由合同双方按照约定支付，支付方式与本合同约定的服务费用支付方式一致。20.第三方介入的期限及终止20.1第三方介入的期限应根据介入事项的性质和复杂程度确定，最长不得超过合同约定的服务期限。20.2.1合同双方达成一致意见，决定终止第三方介入。20.2.2第三方无法继续履行其职责。20.2.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求和说明：列明服务项目、服务范围、服务标准、服务费用等详细信息。服务明细表应与合同一致，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：服务质量标准详细要求和说明：明确物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等方面的具体服务质量标准。质量标准应参照国家相关法规和行业标准。3.附件三：服务提供方资质证明文件详细要求和说明：服务提供方应提供相关资质证明文件，如营业执照、物业管理资质证书等。4.附件四：服务接受方授权委托书详细要求和说明：如服务接受方为法人或其他组织，应提供授权委托书，明确授权代表。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的背景、目的、责任范围、费用及支付方式等。6.附件六：服务费用结算单详细要求和说明：列明服务费用、付款时间、付款方式等详细信息。7.附件七：合同履行情况报告详细要求和说明：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出、问题及改进措施等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、程序、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务提供方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。服务提供方未按时支付服务费用。服务接受方未按时支付服务费用。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准违约行为的认定标准应参照合同约定、国家相关法律法规和行业标准。责任认定应基于事实和证据，公正、公平、合理。3.违约责任认定示例服务提供方未按时完成小区绿化养护工作，导致绿化带内杂草丛生，影响小区环境。服务提供方应承担违约责任，并赔偿服务接受方因此遭受的损失。服务接受方未按时支付服务费用，服务提供方有权暂停提供服务，并要求服务接受方支付滞纳金。第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度特色社区物业精细化包干服务合同模板1合同目录第一章合同双方信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息1.3合同签订日期第二章服务内容概述2.1服务项目2.2服务范围2.3服务标准第三章服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务续约条款第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点第五章服务质量要求5.1物业管理标准5.2服务质量考核5.3质量改进措施第六章服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收标准6.3验收流程第七章违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止后的善后处理第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密期限11.3违约责任第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3法律适用与管辖第十三章合同附件13.1物业管理服务标准13.2服务项目明细13.3服务费用明细第十四章合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署方式14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同双方信息1.1服务提供方信息服务提供方名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：1.2服务接受方信息服务接受方名称：注册地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：1.3合同签订日期年月日第二章服务内容概述2.1服务项目2.1.1物业管理服务2.1.2公共设施维护2.1.3环境卫生服务2.1.4安全保卫服务2.1.5绿化养护服务2.2服务范围2.2.1社区公共区域2.2.2业主共有设施设备2.2.3业主住宅及车库2.3服务标准2.3.1物业管理标准参照《物业管理条例》及相关法规2.3.2公共设施维护标准参照相关行业标准2.3.3环境卫生服务标准参照《环境卫生管理条例》2.3.4安全保卫服务标准参照《安全保卫工作条例》2.3.5绿化养护服务标准参照《园林绿化养护标准》第三章服务期限3.1服务开始日期年月日3.2服务结束日期年月日3.3服务续约条款3.3.1服务期限届满前，双方协商一致可续约3.3.2续约期限最长不超过原合同期限第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币______元整4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后______个工作日内支付总额的______%4.2.2期间支付：按月支付，每月______日前支付上月服务费用的______%4.2.3结算支付：服务期限届满后______个工作日内支付剩余服务费用第五章服务质量要求5.1物业管理标准5.1.1物业管理服务需达到《物业管理条例》规定的标准5.1.2业主满意度需达到______%5.2服务质量考核5.2.1定期对服务质量进行考核5.2.2考核结果作为服务费用调整的依据5.3质量改进措施5.3.1对服务质量问题及时整改5.3.2定期对服务质量进行评估，持续改进第六章服务交付与验收6.1服务交付方式6.1.1服务提供方负责将服务项目按约定要求完成并交付使用6.2服务验收标准6.2.1服务提供方需提供相关服务记录和证明材料6.2.2服务接受方对服务进行验收，验收合格后方可投入使用6.3验收流程6.3.1服务提供方提前通知服务接受方验收6.3.2服务接受方在约定时间内进行验收6.3.3验收不合格，服务提供方需整改至合格第七章违约责任7.1服务提供方违约责任7.1.1未按约定提供服务的，每逾期一日，应向服务接受方支付______%的违约金7.1.2服务质量不达标的，服务提供方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失7.2服务接受方违约责任7.2.1未按约定支付费用的，每逾期一日，应向服务提供方支付______%的违约金7.2.2拖延验收的，服务接受方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失7.3违约赔偿方式7.3.1违约金由违约方支付给守约方7.3.2任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应提交书面仲裁申请8.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同内容需经双方协商一致9.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同约定9.2合同解除条件9.2.1合同一方严重违约9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方9.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满10.1.2合同解除10.1.3合同约定的其他终止条件10.2合同终止流程10.2.1双方应按照约定处理善后事宜10.2.2合同终止后，服务提供方应将服务场所、设施设备等移交给服务接受方10.3合同终止后的善后处理10.3.2双方应结算剩余服务费用第十一章保密条款11.1保密范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方在合同履行过程中知悉的业主隐私11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起______年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行12.1.2通知送达方式：______12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分12.3法律适用与管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.3.2本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律第十三章合同附件13.1物业管理服务标准13.2服务项目明细13.3服务费用明细第十四章合同生效与签署14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容完整、明确14.2合同签署方式14.2.1双方应在合同上签字盖章14.2.2合同签署后，双方各执一份14.3合同签署日期年月日______（服务提供方名称）______（服务接受方名称）（服务提供方法定代表人或授权代表签字）（服务接受方法定代表人或授权代表签字）（服务提供方盖章）（服务接受方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对物业管理服务事项具有最终决策权，包括但不限于服务内容、服务质量标准、费用调整等。1.2甲方监督权甲方有权对服务提供方的服务质量进行监督，包括定期检查、现场视察、满意度调查等方式。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先选择服务提供方提供的服务项目。1.4甲方变更权甲方有权根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整，服务提供方应予以配合。1.5甲方保密义务甲方应对在合同履行过程中知悉的服务提供方的商业秘密和业主隐私承担保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方对物业管理服务事项具有主导权，包括但不限于服务内容、服务质量标准、费用调整等。2.2乙方决策权乙方有权根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整，服务提供方应予以配合。2.3乙方监督权乙方有权对服务提供方的服务质量进行监督，包括定期检查、现场视察、满意度调查等方式。2.4乙方优先权在同等条件下，乙方有权优先选择服务提供方提供的服务项目。2.5乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中知悉的服务提供方的商业秘密和业主隐私承担保密义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同、监督合同履行、协调双方关系等。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同总费用。3.3中介机构权限中介机构在合同履行过程中，有权对双方进行监督、协调，但无权改变合同内容。3.4中介机构保密义务中介机构应对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密和业主隐私承担保密义务。3.5中介机构责任中介机构因故意或重大过失导致合同履行受到影响，应