2025版顶名支付方式下的商业房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶名支付方式下的商业房产买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.顶名支付方式4.1顶名支付定义4.2顶名支付比例4.3顶名支付期限5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.房产权属变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记争议解决8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.合同解除与终止10.1解除情形10.2解除程序10.3终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“顶名支付”是指买受方通过支付顶名费用给出卖方，由出卖方代为支付房产交易税费及办理房产过户手续等费用的支付方式。1.1.2本合同中，“房产”是指出卖方拥有的位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.3本合同中，“税费”是指根据我国相关法律法规，买受方在购买房产过程中应缴纳的各项税费。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人]3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：[房产所在城市]3.1.2房产所在区域：[房产所在区域]3.1.3房产详细地址：[房产详细地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房产用途3.3.1房产用途：[房产用途]3.3.2房产性质：[房产性质]3.4房产产权3.4.1房产产权人：[房产产权人]3.4.2房产产权证号：[房产产权证号]4.顶名支付方式4.1顶名支付定义4.1.1买受方同意按照本合同约定的顶名支付方式支付顶名费用。4.1.2顶名费用包括房产交易税费及办理房产过户手续等费用。4.2顶名支付比例4.2.1顶名支付比例为房产成交价的[顶名支付比例]%。4.2.2顶名支付比例可根据实际情况进行调整，调整比例及调整时间由双方协商确定。4.3顶名支付期限4.3.1买受方应于本合同签订之日起[顶名支付期限]日内支付顶名费用。5.付款方式与时间5.1付款方式5.1.1买受方应通过银行转账方式支付顶名费用。5.1.2买受方应将付款凭证复印件提交给出卖方。5.2付款时间5.2.1买受方应在本合同签订之日起[付款时间]日内支付顶名费用。5.3付款方式变更5.3.1如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.1.1出卖方应在本合同约定的房产交付时间前将房产交付给买受方。6.1.2房产交付时间以房产产权证上登记的房产交付时间为准。6.2房产验收标准6.2.1买受方对房产进行验收时，应参照国家相关法律法规及房产交付标准。6.2.2买受方在验收过程中发现房产存在质量问题，应立即通知出卖方，并由出卖方负责修复。6.3验收程序6.3.1买受方应在房产交付前进行验收。6.3.2买受方应在验收合格后签署验收报告。6.4验收争议解决6.4.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决。6.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1买受方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。8.1.2出卖方应按照国家相关法律法规，承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担8.2.1买受方应按照本合同约定的顶名支付方式支付税费，税费的具体金额以税务机关核定的金额为准。8.2.2出卖方应确保所提供的房产无任何产权纠纷，如因房产存在产权纠纷导致的税费增加，由出卖方承担。8.3税费争议解决8.3.1如税费计算或承担存在争议，双方应协商解决。8.3.2协商不成，可向税务机关申请复议或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定标准的；9.1.2买受方未按约定支付顶名费用或税费；9.1.3一方违反本合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；9.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；9.2.3因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、税费结算等事宜；10.3终止程序10.3.1合同履行完毕后，本合同自动终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议；11.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买受方支付顶名费用；12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同应当以书面形式通知对方；12.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、税费结算等事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.1.1房产证复印件；13.1.2房产测绘报告；13.1.3房产交易税费计算明细；13.2附件二：付款凭证13.2.1银行转账凭证；13.2.2现金支付凭证；13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产产权证明；13.3.2税费缴纳凭证。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准；14.2其他约定争议解决14.2.1如对本合同的其他约定事项发生争议，双方应协商解决；14.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方是指为合同双方提供中介、咨询、评估、担保、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产买卖中介服务；2.3.房产评估服务；4.房产贷款咨询与担保；5.房产交易资金监管；6.房产过户代理。2.第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：2.1.1合同双方同意引入第三方服务；2.1.2双方共同选择合适的第三方服务提供者；2.1.3第三方服务提供者与合同双方签订服务协议；2.1.4第三方服务提供者按照服务协议履行职责。3.第三方责任3.1.1提供真实、准确的服务信息；3.1.2维护合同双方的合法权益；3.1.3按时完成服务任务；3.1.4遵守相关法律法规。4.第三方责任限额4.1第三方服务提供者的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总价款的[百分比]%。4.2若因第三方服务提供者的故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方服务提供者应全额赔偿。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若因第三方服务提供者的原因导致合同条款需要变更，合同双方应协商一致，并以书面形式变更合同。6.第三方介入的争议解决6.1若合同双方与第三方服务提供者之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，合同双方可将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方服务提供者与合同双方各自承担相应的责任，第三方服务提供者不对合同双方之间的直接责任承担责任。7.2第三方服务提供者对合同双方之间的间接责任，在责任限额内承担责任。8.第三方介入后的合同解除8.1若因第三方服务提供者的原因导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。8.2解除合同后，合同双方应根据合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方服务费用由合同双方根据服务协议约定承担。9.2若因第三方服务提供者的原因导致合同无法履行，相关费用由第三方服务提供者承担。10.第三方介入后的文件归档10.1第三方介入相关的文件、协议等应妥善归档，以备查证。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方服务提供者对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的其他事项12.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商确定；12.2本条款的解释权归合同双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息1.1房产证复印件1.2房产测绘报告1.3房产交易税费计算明细1.4房产产权证明1.5房产交易合同2.附件二：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证2.3付款通知单3.附件三：第三方服务协议3.1中介服务协议3.2评估服务协议3.3资金监管协议3.4担保服务协议3.5过户代理服务协议4.附件四：房产交付与验收报告4.1房产交付清单4.2房产验收报告4.3房产验收争议解决方案5.附件五：税费缴纳凭证5.1契税缴纳凭证5.2印花税缴纳凭证5.3房产交易手续费缴纳凭证5.4个人所得税缴纳凭证5.5土地增值税缴纳凭证6.附件六：合同变更协议6.1合同变更申请6.2合同变更协议书7.附件七：争议解决文件7.1争议调解协议7.2仲裁裁决书7.3人民法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1出卖方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付买受方[金额]元违约金；1.1.2交付的房产不符合约定标准，由出卖方负责修复或退还买受方已支付的房款；1.1.3出卖方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同并要求赔偿。1.2买受方违约行为：1.2.1未按约定时间支付顶名费用或税费，每延迟一日，应支付出卖方[金额]元违约金；1.2.2买受方未按约定进行房产验收，视为验收合格；1.2.3买受方提供虚假支付凭证，出卖方有权解除合同并要求赔偿。1.3第三方违约行为：1.3.1第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；1.3.2第三方泄露合同双方信息，第三方应承担相应的法律责任。2.违约责任示例说明2.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金。例如，若房产交付延迟10天，出卖方应支付买受方1000元/日的违约金，共计10000元。2.2第三方未按资金监管协议履行职责，导致买受方无法按约定支付房款，第三方应赔偿买受方因延迟付款造成的损失，如银行利息等。全文完。2024版顶名支付方式下的商业房产买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2顶名支付方式定义1.3商业房产定义1.4合同双方定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产权证3.6房产配套设施4.顶名支付方式细节4.1顶名支付定义4.2顶名支付流程4.3顶名支付金额4.4顶名支付时间4.5顶名支付方式5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款凭证5.4逾期付款责任6.合同履行与交付6.1合同履行条件6.2房产交付时间6.3房产交付地点6.4房产交付手续7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间7.4过户注意事项8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收流程8.4验收结果处理9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任定义9.3违约责任承担9.4违约金计算9.5争议解决方式10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：顶名支付协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义本合同中“顶名支付方式”是指买方通过将自己的名义或指定第三方名义，对卖方的指定账户进行支付，实现房产买卖交易的一种方式。本合同中“商业房产”是指用于商业经营、出租或自用的房产，不包括居住用途的房产。1.2顶名支付方式定义顶名支付方式是指乙方以自己的名义或指定第三方名义，通过银行转账、支票或其他约定的方式，向甲方指定的账户支付房款。1.3商业房产定义本合同所述商业房产是指位于（具体地址）的（具体房产描述），包括但不限于房屋本体、附属设施等。1.4合同双方定义甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）2.合同双方信息2.1买方信息乙方全称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方地址）乙方联系方式：（乙方联系方式）2.2卖方信息甲方全称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方地址）甲方联系方式：（甲方联系方式）2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产位置房产位于：（具体地址）3.2房产面积房产总面积为：（具体面积）平方米。3.3房产用途房产用途为：（具体用途），包括但不限于商业经营、出租等。3.4房产权属房产权属清晰，无任何权属争议。3.5房产权证甲方持有该房产的（具体权证类型）权证，权证号码为：（权证号码）。3.6房产配套设施房产配套设施包括：（具体配套设施列表）。4.顶名支付方式细节4.1顶名支付定义本合同约定采用顶名支付方式进行房款支付。4.2顶名支付流程乙方应在合同签订后（具体时间）内，将房款一次性支付至甲方指定的账户。4.3顶名支付金额房款总额为：（具体金额）元人民币。4.4顶名支付时间顶名支付时间为：（具体时间）。4.5顶名支付方式顶名支付方式为银行转账，乙方需提供支付凭证。5.付款方式与期限5.1付款方式付款方式为一次性支付。5.2付款期限乙方应在合同签订后（具体时间）内完成付款。5.3付款凭证乙方支付房款后，应及时向甲方提供付款凭证。5.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。6.合同履行与交付6.1合同履行条件本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2房产交付时间房产交付时间为：（具体时间）。6.3房产交付地点房产交付地点为：（具体地址）。6.4房产交付手续甲方应在交付房产时，向乙方提供完整的房产权属证明文件和交付清单。8.交付与验收8.1交付条件甲方应确保房产已具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房产权证齐全、无任何权属争议、房屋结构安全、配套设施齐全等。8.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的房产状况。8.3验收流程乙方应在房产交付后（具体时间）内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。8.4验收结果处理如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后（具体时间）内予以修复或替换。如甲方未在规定时间内修复或替换，乙方有权要求减少房款或解除合同。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.2违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。9.3违约责任承担违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。9.4违约金计算违约金按合同标的额的（具体比例）计算。9.5争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息定义本合同中的保密信息是指涉及商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起（具体年限）年。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致、法定事由等原因终止。11.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：签署合同终止协议、办理房产过户手续等。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方送达地址见本合同第二部分“合同双方信息”。12.3送达时间通知自发送之日起（具体天数）内视为送达。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息包括房产位置、面积、用途、权属证明等。13.2附件二：顶名支付协议包括顶名支付方式、金额、时间、账户信息等。13.3附件三：付款凭证包括乙方支付房款的银行转账凭证、支票等。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律服务、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需经合同双方书面同意。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用由合同双方与第三方另行协商确定。16.3第三方介入合同第三方介入时应与合同双方签订书面合同，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方责任限额为本合同标的额的（具体比例），且不超过（具体金额）元人民币。17.3责任限额计算责任限额的计算方法为：（具体计算公式）。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方根据合同约定和法律法规享有的权利。18.2第三方权利内容第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供信息、文件等。第三方有权根据合同约定，独立开展评估、审计等工作。19.第三方义务19.1第三方义务定义第三方义务是指第三方根据合同约定和法律法规应承担的义务。19.2第三方义务内容第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应及时向合同双方报告工作进展和结果。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则本合同中，第三方与合同双方的权利义务划分，应遵循公平、公正、合法的原则。20.2划分内容第三方与合同双方在合同中的地位是平等的，各自承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，对合同双方的损失承担的责任，不应影响合同双方之间的权利义务关系。第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同双方解除合同、第三方完成工作任务、法律法规规定等。21.2终止手续第三方介入终止时，合同双方应共同签署终止协议，明确双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息详细要求：包括房产的具体位置、面积、用途、权属证明、房产配套设施等详细信息。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确房产的具体情况，确保合同双方的权益。2.附件二：顶名支付协议详细要求：包括顶名支付方式、金额、时间、账户信息、支付流程等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确顶名支付的具体方式和细节，确保支付过程的顺利进行。3.附件三：付款凭证详细要求：包括乙方支付房款的银行转账凭证、支票等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房产交付清单详细要求：包括房产交付时房屋的具体状况、配套设施、附属物品等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明房产交付时房屋的具体状况，确保交付过程的透明度。5.附件五：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方达成的一致意见、解除合同的具体日期等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明合同解除的原因和双方达成的一致意见。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明违约金的支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确争议解决的具体方式和流程。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利义务等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体情况。9.附件九：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确保密信息的范围和保密义务。10.附件十：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、双方达成的一致意见、变更日期等。附件说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于证明合同变更的具体情况和双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付房款；甲方未在合同约定的时间内交付房产；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定履行合同解除协议；任何一方未按照合同约定履行争议解决协议；第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同双方损失。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括违约金、赔偿损失等；违约金的计算方法按合同约定执行；赔偿损失的计算方法按实际损失计算。3.违约示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付合同约定比例的违约金；甲方未在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按时使用房产，甲方应支付合同约定比例的违约金；任何一方泄露保密信息，导致对方损失，泄露方应赔偿对方实际损失；任何一方未按照合同约定履行合同解除协议，导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；任何一方未按照合同约定履行争议解决协议，导致对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版顶名支付方式下的商业房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同解释原则3.房产基本信息3.1房产名称及地址3.2房产产权证号3.3房产面积及用途3.4房产配套设施4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方联系方式5.顶名支付方式及金额5.1顶名支付的定义5.2顶名支付金额5.3顶名支付时间安排6.顶名支付流程6.1顶名支付申请6.2顶名支付审核6.3顶名支付执行7.房产过户及登记手续7.1过户申请7.2登记手续办理7.3过户登记费用及承担8.房产权属变更8.1房产权属变更通知8.2权属变更手续8.3权属变更登记9.交房及验收9.1交房时间9.2交房条件9.3验收标准及程序10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款责任11.房产维修及保养11.1维修保养责任11.2维修保养费用11.3维修保养期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.合同解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的通知13.3解除合同的后果14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1合同专用术语定义在本合同中，“顶名支付”是指买方通过支付顶名费用，取得卖方房产的占有权和使用权，但不改变房产产权登记人的行为。2.2合同解释原则对本合同的解释，应遵循文义解释原则，并结合上下文、合同目的、交易习惯等因素进行综合解释。3.房产基本信息3.1房产名称及地址房产名称：房产房产地址：市区街道号3.2房产产权证号房产产权证号：053.3房产面积及用途房产面积：150平方米房产用途：住宅3.4房产配套设施房产配套设施：包括但不限于停车位、电梯、燃气、供水、供电等。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：公司买方地址：市区街道号4.2卖方信息卖方名称：个人卖方地址：市区街道号4.3双方联系方式5.顶名支付方式及金额5.1顶名支付的定义顶名支付是指买方支付顶名费用，由卖方代为办理房产过户登记手续，买方取得房产占有权和使用权。5.2顶名支付金额顶名支付金额为人民币万元整。5.3顶名支付时间安排顶名支付分两次进行，首付款万元于合同签订之日起日内支付，尾款万元于房产过户登记手续办理完毕后日内支付。6.顶名支付流程6.1顶名支付申请买方需向卖方提出顶名支付申请，并提供相关身份证明材料。6.2顶名支付审核卖方在收到买方顶名支付申请及材料后，进行审核，审核通过后签订顶名支付协议。6.3顶名支付执行卖方在签订顶名支付协议后，代买方办理房产过户登记手续，买方支付顶名费用。7.房产过户及登记手续7.1过户申请卖方应在买方支付首付款后日内，向相关房地产管理部门提出房产过户申请。7.2登记手续办理卖方需协助买方办理房产过户登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。7.3过户登记费用及承担房产过户登记费用按照当地政府规定执行，由买方承担。8.房产权属变更8.1房产权属变更通知卖方应在房产过户登记手续办理完毕后日内，向买方发出权属变更通知，并提供权属变更证明文件。8.2权属变更手续买方应在收到权属变更通知后日内，办理房产权属变更手续，确保房产登记在买方名下。8.3权属变更登记房产权属变更登记手续完成后，买方应取得房产所有权证，并承担房产所有权益及义务。9.交房及验收9.1交房时间卖方应在房产过户登记手续办理完毕后日内，将房产交付给买方。9.2交房条件9.3验收标准及程序买方应在收到房产交付通知后日内对房产进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。10.付款方式及期限10.1付款方式买方应按照合同约定，通过银行转账方式向卖方支付房款。10.2付款期限买方应在合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款在房产过户登记手续办理完毕后日内支付完毕。10.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。11.房产维修及保养11.1维修保养责任房产交付后，如因房产本身质量问题导致的维修，由卖方负责；如因买方使用不当导致的损坏，由买方自行承担维修费用。11.2维修保养费用房产维修保养费用按照实际发生金额由责任方承担。11.3维修保养期限房产维修保养期限为交付之日起年内。12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除合同的条件13.2解除合同的通知解除合同的一方应在违约情形发生后日内向对方发出解除合同通知。13.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分，并承担相应的法律责任。14.其他约定14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产买卖协议、顶名支付协议等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助、服务或担保的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、见证、代理等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入申请16.2第三方介入条件17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其服务或行为导致合同履行受阻或损害时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则默认为人民币万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，要求买卖双方提供必要的资料和协助，并有权在合同履行过程中提出合理建议。18.2第三方义务第三方应严格按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务质量和效率，并承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与买方的责任划分第三方