二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋产权过户手续服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋产权过户手续服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2权证领取7.按揭贷款事宜7.1按揭贷款申请7.2贷款审批8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指将房屋所有权转让给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指从出卖方处购买房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4按揭贷款：指买受方为购买房屋向银行申请的贷款。1.1.5房屋产权过户手续：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方所需办理的法定手续。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“双方”指出卖方和买受方。1.2.3本合同中的“日期”指年、月、日。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方详细地址]出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方详细地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权信息房屋所有权人：[当前房屋所有权人姓名]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受方需在签订本合同时支付人民币[定金金额]元作为定金。4.2.2买受方需在办理房屋产权过户手续前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。4.2.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.房屋交付及验收5.1房屋交付出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。5.2房屋验收买受方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续，买受方提供必要的协助。6.2权证领取房屋产权过户手续办理完成后，出卖方应在[具体日期]前将权证交付给买受方。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1房屋交易契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4印花税8.1.5交易手续费8.2税费承担8.2.1出卖方应承担房屋交易契税、土地增值税、个人所得税、印花税等税费。8.2.2买受方应承担交易手续费等相关税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。9.2.2违约方如继续违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除本合同；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同；11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1房屋产权证复印件12.2.2房屋买卖合同12.2.3银行按揭贷款合同12.2.4其他双方认为必要的文件13.合同签署及生效日期本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。1.1.2第三方角色：第三方在本合同中可能担任顾问、代理、执行等角色，具体职责由合同约定。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；2.1.3甲乙双方在合同中约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同中的责任，应限于其提供服务的范围内，且其责任限额不得超过[具体金额]元。3.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任免除4.1第三方责任免除4.1.1由于不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；4.1.2由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；4.1.3由于甲乙双方之间的争议或纠纷导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务义务；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守相关法律法规和政策。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；6.1.2第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；6.1.3第三方的责任范围和责任限额；6.1.4第三方与甲乙双方的权利义务关系。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1如有需要，甲乙双方可以协商一致变更第三方的服务内容、期限、费用等。7.1.2变更后的条款应作为本合同的补充部分。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出本合同，应提前[具体天数]天通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方或自行履行相关义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方8.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方应向甲乙双方提供专业服务；8.1.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，仅对合同约定的服务内容承担责任。8.2第三方与房屋买卖合同8.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同约定的义务；8.2.2第三方对房屋买卖合同的履行不承担责任，仅对自身提供的服务承担责任。8.3第三方与房屋产权过户手续服务协议8.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；8.3.2第三方对房屋产权过户手续的办理结果不承担责任，仅对自身提供的服务承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖公章或律师签字确认。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：是双方达成交易意向的书面文件。3.银行按揭贷款合同要求：按揭贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：是买受方与银行之间的贷款协议。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包括房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋查封、抵押情况查询结果要求：提供房屋查封、抵押情况的查询结果，证明房屋不存在查封、抵押等限制性因素。说明：确保房屋交易的合法性。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：证明双方履行了税费缴纳义务。7.房屋交接清单要求：房屋交接清单应包括房屋设施、家具、电器等物品的清单及状态说明。说明：确保房屋交接的完整性。8.不可抗力证明材料要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付[违约金金额]元作为违约金。出卖方提供的房屋信息虚假，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金金额]元作为违约金。买受方在房屋验收中发现质量问题，未在约定时间内提出，视为放弃索赔权利。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方分别支付[违约金金额]元作为违约金。第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.示例说明示例一：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。示例二：买受方在房屋验收中发现墙体开裂，未在约定时间内提出，视为放弃索赔权利。示例三：第三方在办理房屋产权过户手续时，因操作失误导致买受方权益受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋产权过户手续服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋产权过户手续1.过户手续办理流程2.过户所需材料3.过户费用4.过户时间5.过户责任五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳责任七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任5.违约责任赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后果十一、合同附件1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房屋产权过户手续服务协议4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力条款4.合同变更5.合同解除十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋产权过户手续服务协议复印件4.其他相关文件复印件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋产权过户手续服务协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方当事人信息：出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。按揭贷款：剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日按揭贷款申请时间：____年____月____日4.付款违约责任：甲方未能按约定时间支付首付款，应向乙方支付____%的违约金。乙方未能按约定时间支付按揭贷款，应向甲方支付____%的违约金。四、房屋产权过户手续1.过户手续办理流程：____________________2.过户所需材料：房屋所有权证房屋买卖合同身份证明其他相关文件3.过户费用：____________________4.过户时间：____年____月____日5.过户责任：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。乙方配合甲方办理过户手续。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋产权已过户至乙方名下。房屋无任何法律纠纷。3.房屋验收标准：____________________4.验收程序：____________________5.验收责任：甲方应确保房屋符合交付条件，否则乙方有权拒绝接收房屋。乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋验收。六、税费承担1.税费种类：____________________2.税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。3.税费缴纳时间：____________________4.税费缴纳方式：____________________5.税费缴纳责任：甲方应按时缴纳相关税费，否则乙方有权代为缴纳并要求甲方承担费用。七、违约责任1.付款违约责任：甲方未能按约定时间支付首付款或按揭贷款，应向乙方支付____%的违约金。乙方未能按约定时间支付剩余房款，应向甲方支付____%的违约金。2.房屋交付违约责任：甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。乙方未能按约定时间接收房屋，应向甲方支付____%的违约金。3.税费缴纳违约责任：甲方未能按时缴纳税费，应向乙方支付____%的违约金。乙方未能按时缴纳税费，应向甲方支付____%的违约金。4.其他违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.违约责任赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________4.争议解决费用：____________________5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，就解除合同的后果进行协商。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并注明合同编号。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。合同解除后，双方应相互返还已支付和应支付的款项。5.合同解除责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕。合同解除。4.合同终止时间：____________________5.合同终止后果：合同终止后，双方应相互返还已支付和应支付的款项。合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋产权过户手续服务协议复印件4.其他相关文件复印件十二、其他约定1.通知方式：以书面形式发送至双方约定的地址。2.通知地址：____________________3.不可抗力条款：____________________4.合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.合同解除：见第九章合同解除条款。十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____________________3.合同签署人：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________4.合同签署单位：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋产权过户手续服务协议复印件4.其他相关文件复印件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在房屋买卖过程中拥有主导权，包括但不限于房屋定价、交易流程控制等。内容：甲方在本合同中拥有最终决定权，包括但不限于房屋定价、交易流程控制等。2.甲方提供资料义务说明：本条款要求甲方在合同签订前提供房屋相关资料，确保交易顺利进行。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、房屋权属证明、房屋现状描述等资料。3.甲方配合过户义务说明：本条款要求甲方在过户过程中积极配合，确保过户手续的顺利完成。内容：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理过户手续等。4.甲方违约责任说明：本条款明确甲方违约时应承担的责任，以保护乙方的合法权益。内容：若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方保密条款说明：本条款要求甲方对交易过程中的商业秘密进行保密。内容：甲方对本合同签订及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房屋买卖过程中拥有主导权，包括但不限于房屋选择、交易条件谈判等。内容：乙方在本合同中拥有最终决定权，包括但不限于房屋选择、交易条件谈判等。2.乙方支付定金义务说明：本条款要求乙方在合同签订前支付定金，以表达购买意愿。内容：乙方应在合同签订前向甲方支付人民币____元作为定金，该定金在房屋过户后转为房款。3.乙方违约责任说明：本条款明确乙方违约时应承担的责任，以保护甲方的合法权益。内容：若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方选择贷款银行权利说明：本条款赋予乙方选择贷款银行的权利，以满足乙方的贷款需求。内容：乙方有权自行选择贷款银行，并承担相应的贷款责任。5.乙方验收房屋权利说明：本条款赋予乙方在房屋交付前对房屋进行验收的权利。内容：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：本条款明确中介服务费用由哪一方承担，以及支付方式和时间。内容：中介服务费用由甲方承担，于合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密条款说明：本条款要求中介对交易过程中的商业秘密进行保密。内容：中介对本合同签订及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确中介在交易过程中应承担的责任，以及违约责任。内容：中介应在本合同约定的范围内提供专业服务，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的违约责任。4.中介佣金支付条件说明：本条款明确中介佣金支付的条件，以确保中介服务的质量。内容：中介佣金在交易完成后支付，支付条件包括但不限于房屋过户手续办理完毕、交易款项支付完毕等。5.中介变更及解除条款说明：本条款明确中介服务合同的变更及解除条件，以保障双方的权益。内容：中介服务合同可经双方协商一致变更或解除，变更或解除合同应书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋产权过户手续服务协议复印件4.房屋权属证明5.房屋现状描述6.付款凭证7.银行按揭贷款合同8.争议解决机构文件9.不可抗力事件证明10.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间支付首付款或按揭贷款。认定：甲方未在约定时间内支付首付款或按揭贷款，经乙方催告后仍不支付，视为违约。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付剩余房款。认定：乙方未在约定时间内支付剩余房款，经甲方催告后仍不支付，视为违约。3.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋。认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方验收后不符合交付条件，视为违约。4.违约行为：双方未按约定办理房屋产权过户手续。认定：双方未在约定时间内完成房屋产权过户手续，视为违约。5.违约行为：甲方未提供真实、完整的房屋相关资料。认定：甲方提供的房屋相关资料不真实或信息不完整，经乙方核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。5.保密义务：指一方对另一方提供的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付首付款或按揭贷款。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收房屋时提出，甲方应在合理时间内修复或赔偿。3.问题：房屋产权过户手续办理延误。解决办法：双方应及时沟通，协调解决过户手续办理中的问题。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.按揭房屋买卖交易。2.房屋产权过户手续办理。3.房屋买卖合同签订及履行。4.房屋质量问题处理。5.合同违约行为处理。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋产权过户手续服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.第三方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，并约定乙方通过按揭方式购买甲方房屋，同时约定第三方提供房屋产权过户手续服务。2.2目的本合同的目的在于确保甲方、乙方及第三方之间的权益得到充分保障，实现房屋买卖及产权过户的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭：指买方以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付房屋价款的融资方式。（2）产权过户手续：指在房屋买卖过程中，由第三方协助办理的房屋产权转移手续。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、位于___________________的房屋，建筑面积为___________________平方米。（2）按揭贷款：指乙方为购买甲方房屋向银行申请的贷款，贷款金额为___________________元。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋产权证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务按照合同约定办理产权过户手续。4.3第三方的权利与义务（1）第三方有义务协助甲方、乙方办理房屋产权过户手续。（2）第三方有义务在甲方、乙方之间提供沟通协调服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为___________________年。5.2合同履行地点房屋买卖及产权过户手续的履行地点为___________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在履行期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在履行期限内支付房屋价款。（3）第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商确定终止事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，第三方应协助甲方、乙方办理房屋产权过户手续。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关款项。（4）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：乙方按照合同约定支付的房屋总价款。（2）按揭贷款利息：乙方在按揭贷款期间产生的利息。（3）房屋产权过户手续费：第三方为甲方和乙方办理房屋产权过户手续所产生的费用。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋价款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）按揭贷款利息支付：乙方应按照银行规定，按时支付按揭贷款利息。（3）房屋产权过户手续费支付：乙方应按照合同约定，在办理房屋产权过户手续前支付房屋产权过户手续费。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同签订后的___________________个工作日内支付首付款。（2）按揭贷款利息支付时间：乙方应按照银行规定，按时支付按揭贷款利息。（3）房屋产权过户手续费支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋产权过户手续费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付房屋价款和其他相关费用后，应取得甲方开具的收据或发票。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按___________________计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________________%。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________________%。（2）若乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的___________________%。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或协商一致的方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后的___________________年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府发布政策，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让。（2）转让方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的占有权，直至乙方完成按揭贷款的还款。（2）甲方保留在乙方未履行合同义务时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋产权过户手续。（2）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如需增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）____________________乙方（买方）：（签字/盖章）____________________第三方（服务方）：（签字/盖章）____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.按揭贷款合同3.房屋买卖合同4.房屋产权过户手续服务协议5.银行付款凭证6.付款计划表7.房屋交接清单8.不可抗力事件证明9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约。提