2025年入住民宿协议

2025年入住民宿协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拟将其位于（民宿所在地）的民宿提供给乙方使用，乙方有意向租赁该民宿，双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订旨在明确甲方将其民宿租赁给乙方的相关事宜，保障双方权益，确保租赁关系的顺利进行。

二、签订背景

甲方拥有位于（民宿所在地）的民宿，具备租赁条件。乙方有意向租赁该民宿，用于个人或家庭居住。经双方协商一致，决定签订本协议，以规范租赁关系。

三、甲方义务

1.甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，并具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并确保交付的租赁物与约定相符。

3.甲方应配合乙方办理入住手续，并提供相关服务。

四、乙方义务

1.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，维护租赁物及相邻业主的合法权益。

4.乙方应配合甲方及物业管理方进行房屋检查、维修等工作。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（租赁期限）。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应提供位于（民宿所在地）的民宿房间及相关设施，包括但不限于床铺、家具、厨具、电器等。

2.甲方应保证民宿房间及公共区域的环境卫生，确保入住安全。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。

4.甲方应提供必要的生活用品，如床上用品、洗漱用品等。

二、质量标准

1.民宿房间应符合国家相关住宿业质量标准，包括但不限于客房面积、设施设备、装修标准等。

2.民宿房间应保持干净、整洁，无异味、无霉变，确保入住者的健康。

3.民宿公共区域应保持整洁、安全，无安全隐患。

三、价格支付

1.乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金支付方式为（支付方式）。

2.租金支付周期为（支付周期），乙方应于每期租金到期日前支付相应租金。

3.乙方应按约定支付物业管理费、水电费等费用。

4.如有其他费用，双方另行协商确定。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限为（租赁期限），自（入住日期）起至（退房日期）止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供民宿房间或提供的服务不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方未按约定支付租金或物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、追偿权等。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后（保密期限）。

七、争议解决

1.因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向（争议解决机构）提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。

b.甲方有权对乙方使用民宿的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

c.甲方有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施保护自身权益。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的民宿房间及相关设施。

b.甲方应保证民宿房间及公共区域的安全、卫生，及时修复损坏的设施。

c.甲方应配合乙方办理入住手续，提供必要的服务和支持。

d.甲方应遵守国家相关法律法规，确保民宿合法经营。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的民宿房间及相关设施。

b.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

c.乙方有权在入住期间，对民宿房间及公共区域提出合理的使用要求。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

b.乙方应爱护使用民宿房间及设施，不得擅自改变房间结构及用途。

c.乙方应遵守国家相关法律法规，维护租赁物及相邻业主的合法权益。

d.乙方应配合甲方及物业管理方进行房屋检查、维修等工作。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着诚实守信、平等互利的原则，共同维护租赁关系。

2.甲方应定期对民宿房间进行保养、维修，确保房间设施正常使用。

3.乙方应合理使用民宿房间及设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

4.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据合同约定调整履行方式。

6.甲方在乙方入住期间，应提供必要的生活用品和服务，确保乙方的生活质量。

7.乙方应遵守民宿管理规定，维护良好的居住环境，不得干扰其他入住者。

四、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以对本协议内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.合同解除后，双方应按照约定办理退房手续，甲方退还乙方已支付租金的相应部分。

双方权利与义务详细说明如上，双方应严格遵守，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（租赁期限）。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签期限及条件由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更协议内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止

1.本协议因以下原因终止：

a.租赁期满，双方未续签租赁协议；

b.任何一方违约，对方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理退房手续，甲方退还乙方已支付租金的相应部分。

四、争议解决机制

1.因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向（争议解决机构）提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免争议扩大。

五、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向（管辖法院）提起诉讼。

六、合同效力

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的签订、生效、履行及终止均符合法律法规的要求，具有法律约束力。

3.如任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**违约责任**：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

3.**保密义务**：指当事人对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他应当保密的信息，负有保守秘密的义务。

4.**争议解决**：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

6.**法律适用**：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

7.**管辖法院**：指有权对特定案件进行审判的法院。

8.**合同效力**：指合同是否具有法律约束力，是否能够对合同双方产生法律上的权利义务。

9.**补充协议**：指在原合同的基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。

10.**诉讼**：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼，要求法院依法作出裁判。

11.**仲裁**：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

12.**物业管理**：指物业管理企业对住宅小区、写字楼等物业实施的管理和服务。

13.**租赁期限**：指租赁合同的有效期限，即承租人使用租赁物的期间。

14.**入住手续**：指承租人为取得租赁物使用权而办理的手续。

15.**退房手续**：指承租人在租赁期满或合同解除后，办理退还租赁物的手续。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租金支付纠纷。

**注意事项**：明确租金支付方式和期限，确保乙方按时支付租金。

**解决办法**：设立租金支付提醒机制，必要时通过法律途径追讨欠款。

2.**问题**：民宿设施损坏。

**注意事项**：乙方在使用过程中应爱护民宿设施，发现损坏应及时通知甲方。

**解决办法**：制定民宿设施损坏赔偿标准，由责任方承担维修或赔偿费用。

3.**问题**：不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：明确不可抗力的定义及处理方式。

**解决办法**：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行方式或解除合同。

4.**问题**：合同变更时的争议。

**注意事项**：变更合同内容需双方协商一致，并以书面形式记录。

**解决办法**：在合同中明确变更程序，确保变更的合法性和有效性。

5.**问题**：争议解决过程中的沟通不畅。

**注意事项**：保持双方沟通渠道畅通，及时交换意见。

**解决办法**：设立专门的沟通渠道，如定期会议或书面沟通，确保信息及时传递。

6.**问题**：合同解除后的退房问题。

**注意事项**：明确退房流程和标准，确保双方权益。

**解决办法**：制定退房指南，明确退房时间、条件和所需材料。

7.**问题**：合同履行过程中的意外事件。

**注意事项**：对意外事件的处理应迅速、合理，减少损失。

**解决办法**：在合同中设定意外事件处理条款，明确责任归属和赔偿标准。

8.**问题**：法律变更或政策调整对合同的影响。

**注意事项**：关注相关法律、政策的变动，及时评估对合同的影响。

**解决办法**：在合同中设定法律变更或政策调整的应对措施，确保合同的持续有效性。

9.**问题**：合同执行过程中的争议解决。

**注意事项**：争议解决应遵循公平、公正的原则。

**解决办法**：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并确保争议得到妥善解决。

本合同/协议适用场景：

1.个人或家庭租赁民宿：适用于个人或家庭为居住目的租赁民宿的情况。

2.商务旅行住宿：适用于商务人士因工作需要临时租赁民宿的情况。

3.度假住宿：适用于游客或度假者在非工作期间的民宿租赁。

4.长期租赁：适用于需要长期居住或租用民宿的个人或家庭。

5.民宿经营：适用于民宿业主与租赁者之间的租赁关系。

6.民宿管理：适用于物业管理方与租赁者之间的租赁管理协议。

7.房地产交易：适用于二手房买卖或租赁过程中涉及到的民宿租赁协议。

8.旅游服务提供：适用于旅游服务提供商与游客之间的民宿租赁协议。

9.企业住宿安排：适用于企业为员工提供住宿时与民宿业主之间的协议。

10.特殊事件住宿：适用于特殊事件如会议、培训、节庆活动等期间的民宿租赁。

11.紧急住宿需求：适用于突发状况下急需住宿的个人或家庭。

12.租赁代理：适用于租赁代理机构与民宿业主或租赁者之间的协议。

13.民宿预订：适用于通过在线平台预订民宿的租赁协议。

14.民宿改进：适用于民宿业主与租赁者就民宿设施改善或维修的协议。

15.民宿服务升级：适用于民宿业主提升服务质量或设施时与租赁者之间的协议。

所需附件列表：

1.**租赁房屋照片**：包括民宿外观、房间内部、公共区域的照片，以证明租赁物现状。

2.**房屋设施清单**：详细列出民宿内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。

3.**租赁物品清单**：包括床上用品、洗漱用品等租赁物品的清单。

4.**租金支付凭证**：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。

5.**物业管理费支付凭证**：乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。

6.**水电费缴费记录**：水电费的缴费凭证，证明乙方已缴纳相关费用。

7.**维修费用清单**：如发生维修情况，列出维修项目、费用及维修后的照片。

8.**合同变更协议**：如合同内容发生变更，变更内容的书面协议。

9.**退房手续清单**：退房时，双方确认的物品归还、损坏赔偿等清单。

10.**争议解决文件**：如发生争议，双方协商或仲裁的书面文件。

11.**法律文件**：涉及的法律咨询意见书、仲裁裁决书、法院判决书等。

12.**身份证明文件**：甲方和乙