回迁房买卖合同书范本3

第第页合同编号:________回迁房买卖合同书范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书范本3系由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方系【项目名称】项目的原土地使用权人，根据【项目名称】拆迁补偿安置协议，甲方享有【回迁房数量】套回迁房的购买权；乙方愿意购买甲方持有的上述回迁房。为明确双方权利义务，保障合同双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方同意将其享有购买权的回迁房出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同办理回迁房产权过户手续。背景：甲方因【项目名称】项目被征收原土地使用权，根据拆迁补偿安置协议，获得回迁房购买权。现甲方愿意将回迁房出售给乙方，乙方同意购买。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方持有的回迁房，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋单价为每平方米【单价】元，总计房价为【总房价】元人民币（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：a)乙方在本合同签订后【支付期限】日内，向甲方支付购房定金【定金金额】元人民币，作为购买回迁房的诚意金。b)乙方在甲方办理完毕回迁房产权过户手续且具备交付条件后【支付期限】日内，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元人民币。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方应将购房定金及剩余房款支付至甲方指定的上述账户，支付时须注明款项用途，如“回迁房购房款”。4.乙方在支付购房定金和剩余房款时，应确保款项来源合法，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应保证回迁房产权清晰，不存在任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的购房定金后【履行期限】日内，办理完毕回迁房产权过户手续，并将房屋交付给乙方。b)乙方应在甲方办理完毕回迁房产权过户手续且具备交付条件后【履行期限】日内，支付剩余房款。2.履行地点：回迁房交付地点为：【房屋地址】。购房款支付地点为：甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方应保证回迁房产权清晰，不存在任何权利瑕疵。ii.甲方负责办理回迁房产权过户手续，并承担相关费用。iii.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方履行合同义务。ii.乙方应按照约定时间支付购房定金和剩余房款。iii.乙方在接收房屋时应核对房屋及产权情况，如有异议应在接收时提出。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理完毕回迁房产权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收到的定金。b)如乙方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，甲方有权解除合同，已支付的款项不予退还。c)如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。d)本合同约定的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除或终止的影响，双方仍需履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。ii.因不可抗力因素导致合同无法履行。iii.双方协商一致同意解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地点为双方各自的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。d)双方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址送达的通讯视为有效送达。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。c)双方确认，本合同签订时已充分了解合同内容，并对合同条款有充分理解。3.签字盖章：本合同由甲乙双方签字（盖章）后生效，双方应按照以下