二零二五年度农村自建房买卖定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村自建房买卖定金合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.2买受方信息1.2合同签订时间、地点1.3合同编号1.4合同签订目的1.5合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋配套设施2.6房屋相关证件3.定金支付3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金支付地点3.5定金退还条件4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3首付款支付时间及比例4.4尾款支付时间及比例4.5逾期付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付地点5.5房屋交付责任6.房屋产权过户6.1房产证办理6.2房产证过户手续6.3房产证过户费用6.4房产证过户时间6.5房产证过户责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2质量问题处理7.3保修期限7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署印章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：110101199001011.1.1.3地址：北京市朝阳区路号1.1.2买受方信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：1101011990020223451.1.2.3地址：北京市海淀区路号1.2合同签订时间、地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：北京市朝阳区路号1.3合同编号1.3.1合同编号：202400011.4合同签订目的1.4.1本合同签订目的是明确买卖双方在农村自建房买卖中的权利和义务。1.5合同有效期限1.5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落地址：河北省石家庄市区路号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：120平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为砖混结构，层数为两层。2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权归出卖方所有，无抵押、查封等限制。2.5房屋配套设施2.5.1房屋内设有卫生间、厨房、客厅、卧室等。2.6房屋相关证件2.6.1房屋拥有合法的房产证。3.定金支付3.1定金支付金额3.1.1定金金额：人民币10万元整。3.2定金支付方式3.2.1买受方应于合同签订之日起3个工作日内，将定金支付至出卖方指定的账户。3.3定金支付时间3.3.1定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内。3.4定金支付地点3.4.1定金支付地点：北京市朝阳区路号3.5定金退还条件3.5.1在房屋买卖过程中，若因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币100万元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价的30%；4.2.1.2尾款：房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余的70%。4.3首付款支付时间及比例4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起10个工作日内；4.3.2首付款支付比例为房屋总价的30%。4.4尾款支付时间及比例4.4.1尾款支付时间为房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内；4.4.2尾款支付比例为房屋总价的70%。4.5逾期付款违约责任4.5.1若买受方逾期付款，应按照每日万分之五向出卖方支付违约金。5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日内。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋所有权归买受方所有；5.2.1.2房屋相关设施设备齐全；5.2.1.3房屋无抵押、查封等限制。5.3房屋交付手续5.3.1出卖方应在房屋交付前协助买受方办理房屋产权过户手续。5.4房屋交付地点5.4.1房屋交付地点为房屋实际所在地。5.5房屋交付责任5.5.1出卖方负责确保房屋交付符合约定条件，如因出卖方原因导致房屋交付不符合约定条件，出卖方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋交付不符合约定条件；8.1.1.3房屋权属存在瑕疵；8.1.1.4拖欠买受方购房款利息。8.2违约责任承担8.2.1.1向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的5%；8.2.1.2退还买受方已支付的购房款；8.2.1.3承担因违约给买受方造成的其他损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿方式包括违约金、退还购房款以及承担其他损失。8.4违约赔偿金额8.4.1违约赔偿金额根据具体违约情形确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1.1人民法院；9.2.1.2仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买受方解除合同的情形：10.1.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；10.1.1.2房屋交付不符合约定条件；10.1.1.3出卖方存在欺诈行为。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序如下：10.2.1.1一方提出解除合同的通知；10.2.1.2另一方在接到通知后15日内未表示异议；10.2.1.3双方协商确定解除合同的条款。10.3合同解除后果10.3.1.1退还已支付的购房款；10.3.1.2承担因解除合同造成的损失。11.合同终止条件11.1合同终止情形11.1.1合同终止的情形：11.1.1.1房屋买卖合同履行完毕；11.1.1.2双方协商一致解除合同；11.1.1.3法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止程序如下：11.2.1.1双方协商确定合同终止的条款；11.2.1.2签订合同终止协议。11.3合同终止后果11.3.1.1退还已支付的购房款；11.3.1.2承担因合同终止造成的损失。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关附件13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为2024年1月1日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3合同签署人员13.3.1出卖方签署人员：13.3.2买受方签署人员：13.4合同签署印章13.4.1出卖方印章：地产公司印章13.4.2买受方印章：个人印章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。14.5本合同适用于中华人民共和国法律。14.6本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：为合同双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务；15.2.1.2咨询服务：为合同双方提供专业咨询意见；15.2.1.3评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估；15.2.1.4其他相关服务：如法律咨询、财务咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，对因其服务行为导致的合同双方损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方的责任限额为人民币10万元整。15.3.2.2若第三方责任造成合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方自行承担。15.3.3第三方责任免除15.3.3.1若第三方在提供服务过程中，因不可抗力、合同双方原因或其他非第三方责任因素导致的损失，第三方不承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1在第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等问题进行充分协商，并达成一致意见。16.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容和费用。16.2第三方介入后的权利和义务16.2.1.1尊重甲乙双方的合法权益；16.2.1.2保守合同双方的商业秘密；16.2.1.3按照合同约定提供服务。16.2.2.1收取合同约定的服务费用；16.2.2.2请求甲乙双方履行合同约定的义务。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。16.3.2若协商不成，可按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方的关系仅限于提供服务，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方在提供中介服务时，若甲方违反合同约定，第三方有权向甲方追偿。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方的关系仅限于提供服务，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方在提供中介服务时，若乙方违反合同约定，第三方有权向乙方追偿。17.3第三方与合同双方的划分说明17.3.1第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在提供中介服务过程中，若发现合同双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，应及时向有关部门报告。17.4第三方与其他第三方的划分说明17.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互委托或代理。17.4.2若第三方之间因提供服务而产生纠纷，应各自承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，标明房屋结构、面积、门窗位置等详细信息。说明：便于合同双方了解房屋的具体情况。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积的准确性。说明：确保房屋面积与实际相符。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋结构安全、设施设备正常。说明：保障房屋质量符合合同约定。5.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修时间、材料、工艺等。说明：明确房屋装修情况，避免纠纷。6.房屋权属转移协议要求：提供房屋权属转移协议，明确房屋权属转移的具体条款。说明：确保房屋权属转移合法、有效。7.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明合同已签订且双方已签字（或盖章）。说明：证明合同生效。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：证明付款行为的发生。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用等。说明：明确第三方服务相关事项。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，但实际交付时间为2024年4月1日，则出卖方需支付买受方房屋总价1%的违约金。1.2房屋交付不符合约定条件责任认定：退还买受方已支付的购房款，并承担因房屋交付不符合约定条件而给买受方造成的损失。示例：若合同约定房屋内设施设备齐全，但实际交付时发现设施设备损坏，则出卖方需退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%。示例：若合同约定买受方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年4月1日，则买受方需支付首付款总额1%的违约金。2.2违反合同约定使用房屋责任认定：承担因违反合同约定使用房屋而给出卖方造成的损失。示例：若合同约定房屋仅用于居住，但买受方将房屋用于商业用途，则买受方需承担因商业用途导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：退还买受方已支付的服务费用，并承担因第三方未提供服务而给买受方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则退还买受方已支付的中介服务费用，并赔偿买受方损失。3.2第三方泄露合同双方商业秘密责任认定：承担因泄露商业秘密而给合同双方造成的损失。示例：若第三方泄露了买受方的商业秘密，则需赔偿买受方损失。全文完。二零二四年度农村自建房买卖定金合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.定金支付5.1定金数额5.2定金支付时间5.3定金支付方式6.房屋产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移时间7.交易价格7.1交易总价7.2付款方式8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件9.履约保证9.1买方履约保证9.2卖方履约保证10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，1.1.2本合同依据《农村宅基地使用权及房屋买卖管理暂行办法》1.2合同订立目的1.2.1为了明确买卖双方的权利义务，1.2.2确保农村自建房屋买卖行为的合法、合规，1.2.3特订立本合同。2.定义与解释2.1定义2.1.1本合同中，“农村自建房”指在农村集体土地上依法建设并取得相应产权的房屋，2.1.2“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方，2.1.3“定金”指买方为购买农村自建房预先支付的金钱。2.2解释2.2.1本合同条款中对有关术语的解释均以本合同及附件中的解释为准，2.2.2如对本合同条款有歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋位于省市县镇村，3.1.2房屋具体坐落地址：路号。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为平方米，3.2.2房屋使用面积为平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋结构为砖混结构，3.3.2房屋层数为层。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为居住，3.4.2不得改变房屋用途。4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.1.1买方名称：，4.1.2买方法定代表人：，4.1.3买方联系方式：电话，邮箱。4.2卖方信息4.2.1卖方名称：，4.2.2卖方法定代表人：，4.2.3卖方联系方式：电话，邮箱。5.定金支付5.1定金数额5.1.1定金总额为人民币万元，5.1.2定金支付比例为本合同交易总价款的%。5.2定金支付时间5.2.1买方应在合同签订后日内支付定金，5.2.2定金支付方式为银行转账。5.3定金支付方式5.3.1定金支付账户：银行，5.3.2账户名称：，5.3.3账号：。6.房屋产权转移6.1产权转移方式6.1.1卖方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋产权转移手续，6.1.2买方应积极配合卖方办理产权转移手续。6.2产权转移时间6.2.1房屋产权转移手续应在合同签订后个月内完成，6.2.2房屋产权证交付买方。8.房屋交付8.1交付时间8.1.1卖方应在办理完毕房屋产权转移手续后日内将房屋交付给买方，8.1.2房屋交付时间以房屋产权证登记日期为准。8.2交付条件8.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何未结清的债务、纠纷或权属争议，8.2.2房屋应处于可居住状态，具备居住的基本条件。9.履约保证9.1买方履约保证9.1.1买方应按照合同约定支付购房款，9.1.2买方应按照合同约定的时间办理房屋产权转移手续。9.2卖方履约保证9.2.1卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋，9.2.2卖方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付购房款的，10.1.2卖方未按约定交付房屋的，10.1.3一方违反合同约定导致合同目的不能实现的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/日，10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议，11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市人民法院，11.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方违约，另一方在通知违约方后日内未采取补救措施的，12.1.2因不可抗力致使合同无法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权转移，13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律，14.1.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明等，14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理手续、进行评估、测绘等工作。2.第三方介入的程序与条件2.1程序2.1.1买卖双方在必要时可邀请第三方介入，2.1.2第三方介入前，买卖双方应达成一致意见，2.1.3第三方介入后，其工作成果应经买卖双方认可。2.2条件2.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，2.2.2第三方应承诺遵守相关法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，3.1.2第三方责任限额为万元。3.2保险3.2.1第三方应购买相应的责任保险，3.2.2保险金额应不低于第三方的责任限额。4.第三方与买卖双方的关系4.1第三方与买方的关系4.1.1第三方应代表买方的利益，4.1.2第三方应遵守买方的指示，4.1.3第三方不得损害买方的合法权益。4.2第三方与卖方的关系4.2.1第三方应代表卖方的利益，4.2.2第三方应遵守卖方的指示，4.2.3第三方不得损害卖方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的责任划分5.1.1第三方因自身原因导致买卖双方损失的，由第三方承担全部责任，5.1.2第三方因买方或卖方原因导致买卖双方损失的，由买方或卖方承担相应责任。5.2第三方与买卖双方、中介方之间的责任划分5.2.1中介方如存在过错，应与第三方共同承担相应的责任，5.2.2买卖双方与第三方之间的责任划分，应依据各自提供的服务内容、工作成果及过错程度进行确定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1第三方介入后，其工作成果应经买卖双方签字确认，6.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。6.2说明6.2.1第三方介入的额外条款应纳入本合同附件，6.2.2买卖双方应仔细阅读并理解第三方介入的额外条款。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方工作完成或合同约定的服务期限届满，7.1.2买卖双方或第三方提出终止介入。7.2终止程序7.2.2买卖双方应对第三方的工作进行审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件，确保房屋产权清晰无争议。附件说明：作为房屋产权转移的法定凭证，需在合同签订前提交。2.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图，标明房屋结构、面积、层高等信息。附件说明：用于了解房屋的具体情况，确保买卖双方对房屋有清晰的认识。3.房屋测绘报告详细要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等。附件说明：作为房屋面积和结构的官方依据，需在合同签订前提交。4.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明材料。附件说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。5.房屋权属转移登记申请书详细要求：提供由买卖双方共同填写并签字的房屋权属转移登记申请书。附件说明：作为办理房屋产权转移手续的必要文件，需在合同签订后提交。6.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方权利义务。附件说明：作为第三方提供服务的法律依据，需在合同签订前提交。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如土地使用证、规划许可证等。附件说明：作为房屋交易和产权转移的辅助性文件，需在合同签订前提交。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为元/日，并承担卖方因此遭受的实际损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为元/日，并承担买方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，另一方在通知违约方后日内未采取补救措施责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力致使合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：若买方未按约定支付购房款，逾期日后，卖方有权解除合同，并要求买方支付元/日的违约金，同时赔偿因此遭受的实际损失。全文完。二零二四年度农村自建房买卖定金合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金条款5.1定金数额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度农村自建房买卖定金合同》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的位于__________的房屋，具体位置为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋的总金额，即人民币__________元整。1.1.6“定金”指买受方在签订本合同时支付的预付款，金额为人民币__________元整。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义，以本合同为准。第二条合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份证号码：__________2.1.3联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系电话：__________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1详细地址：__________3.1.2所在区域：__________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋用途3.4.1主要用途：__________3.4.2是否存在违法建筑：__________第四条交易价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币__________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起__________日内支付定金，剩余款项应在房屋产权过户前支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起__________日内。4.3.2剩余款项支付时间：房屋产权过户前__________日内。第五条定金条款5.1定金数额5.1.1定金数额为人民币__________元整。5.2定金支付时间5.2.1定金应在合同签订之日起__________日内支付。5.3定金退还条件5.3.1在本合同约定的条件下，如买受方未违反合同规定，出卖方应无条件退还定金。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订时间为____年__月__日。6.2合同生效时间6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第七条房屋产权过户7.1过户时间7.1.1房屋产权过户时间为合同生效之日起__________个月内。7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地政府规定为准。7.3过户手续7.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。7.3.2买受方应在房屋产权过户前支付剩余款项。第八条履约保证金8.1保证金数额8.1.1履约保证金为人民币__________元整。8.2保证金支付时间8.2.1履约保证金应在合同签订之日起__________日内支付。8.3保证金退还条件8.3.1若买受方按合同约定履行义务，出卖方应在合同履行完毕后__________日内退还履约保证金。8.3.2若出卖方按合同约定履行义务，买受方应在合同履行完毕后__________日内退还履约保证金。第九条违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未按合同约定履行房屋产权过户义务，应向买受方支付相当于定金__________倍的违约金。9.1.2若出卖方未按合同约定退还履约保证金，应向买受方支付相当于保证金__________倍的违约金。9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按合同约定支付定金或剩余款项，应向出卖方支付相当于定金__________倍的违约金。9.2.2若买受方未按合同约定履行合同，应向出卖方支付相当于定金__________倍的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同解除11.2.1出卖方在合同履行期间，如发现房屋存在重大瑕疵，有权解除合同，并退还买受方已支付的款项。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为____年__月__日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为__________第十四条合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”是指在甲乙双方签订的《二零二四年度农村自建房买卖定金合同》中，非甲乙双方的第三方单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的必要性2.1出卖方或买受方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或介入，应书面通知另一方，并取得对方的同意。第三条第三方责权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应根据其专业领域提供的服务，确保其提供的意见、评估或服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。3.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其专业服务。3.3.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。4.1.2第三方责任条款：第三方在介入合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的__________%。5.1.2若第三方责任导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应向第三方追偿，追偿未果或不足部分由甲乙双方按比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存