2025年合法房东租约续约协议

2025年合法房东租约续约协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方房屋租赁事宜达成如下续约协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方房屋租赁关系，续订双方之间的租赁合同，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。

二、合同签订背景

鉴于甲方房屋租赁合同即将到期，双方经协商一致，同意续订租赁合同，并签订本协议。

三、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：_______（具体地址）

2.房屋结构：_______（具体结构）

3.房屋面积：_______（具体面积）

4.房屋用途：_______（具体用途）

四、租赁期限

1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续续订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金：_______元/月。

2.支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

六、双方权利义务

1.出租方：

（1）按照约定向承租方提供房屋及相关设施；

（2）保证房屋符合租赁用途，并负责维修房屋及附属设施；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途；

（4）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.承租方：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护并合理使用房屋及其附属设施；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途；

（4）租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施完好地交还出租方。

七、违约责任

1.如出租方违反本协议约定，导致承租方权益受损，承租方有权要求出租方承担相应责任。

2.如承租方违反本协议约定，导致出租方权益受损，承租方应承担相应责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应向承租方提供位于_______（具体地址）的房屋，房屋结构为_______（具体结构），面积为_______（具体面积），用途为_______（具体用途）。

2.出租方保证房屋及其附属设施符合国家相关安全标准和规定，并保证房屋的完好状态。

二、质量标准

1.出租方应确保房屋的门窗、墙面、地面等设施无损坏，水电设施正常运行。

2.出租方应保证房屋内的家具、电器等设施在租赁期间保持正常使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_______元，分_______期支付，每期租金为_______元。

2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

3.租金支付日期：每月_______日前支付当月租金。

四、押金及退还

1.承租方需在签订本协议时向出租方支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，押金无损坏，出租方应无息退还。

2.如因承租方原因导致房屋损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。

五、维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由出租方承担。

2.承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或承担修复费用。

六、合同解除及违约责任

1.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.出租方违约责任：

a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除本协议，并要求出租方退还押金及已付租金。

b.出租方擅自改变房屋用途，承租方有权解除本协议，并要求出租方承担违约责任。

3.承租方违约责任：

a.未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付欠租及滞纳金。

b.承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务。

八、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、通知

1.双方对本协议的任何变更或通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。

2.如一方地址变更，应及时通知对方。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.享有房屋所有权，有权要求承租方按照约定使用房屋；

b.在租赁期间，有权要求承租方保持房屋及其附属设施的完好状态；

c.有权在合同到期或承租方违约的情况下，解除合同并收回房屋。

2.义务：

a.按照约定向承租方提供房屋及附属设施，保证房屋符合租赁用途；

b.在租赁期间，负责维修房屋及附属设施，确保其正常运行；

c.不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租或转借他人；

d.在租赁期间，应保证房屋权属清晰，不得存在任何权利瑕疵；

e.按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.享有在租赁期间按照约定使用房屋的权利；

b.在租赁期间，有权要求出租方维修房屋及附属设施；

c.在租赁期满或合同解除后，有权要求出租方退还押金。

2.义务：

a.按照约定支付租金，不得拖欠；

b.按照约定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途；

c.在租赁期间，负责保持房屋及其附属设施的完好状态，不得造成损坏；

d.在租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施完好地交还出租方；

e.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.出租方与承租方应建立良好的沟通机制，及时协商解决租赁过程中出现的问题。

2.出租方应定期检查房屋及其附属设施的使用情况，确保其正常运行。

3.承租方在使用过程中，如发现房屋及其附属设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时维修。

4.双方应按照约定进行租金支付，如有争议，应及时协商解决。

5.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。

四、合同终止与续约

1.合同到期或双方协商一致解除合同，出租方应将房屋及其附属设施完好地交还承租方，并退还押金。

2.如双方同意续订租赁合同，应在合同到期前一个月内协商一致，并签订新的租赁合同。

五、违约责任

1.出租方违约：

a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还押金及已付租金；

b.擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。

2.承租方违约：

a.未按约定支付租金，应支付欠租及滞纳金；

b.擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可根据实际情况续订租赁合同。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.任何变更内容不得损害一方当事人的合法权益，否则变更内容无效。

三、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权解除合同；

b.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同；

c.双方协商一致，决定解除合同；

d.出租方或承租方违反国家法律法规，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结算相关费用。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交_______（具体法院名称）管辖。

六、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指双方在合同履行过程中，对于涉及对方商业秘密、技术秘密或其他应予保密的信息，负有保守秘密的义务，不得泄露给任何第三方。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.补充协议：指在原合同基础上，双方就部分内容达成一致，以书面形式签订的协议，作为原合同的补充。

5.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因法定原因，使合同失去法律效力。

6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式等问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律规范，包括但不限于合同法、物权法、侵权责任法等。

8.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的人民法院，即有权审理和裁决该纠纷的法院。

9.合同效力：指合同是否具有法律约束力，即合同是否对当事人具有法律上的约束作用。

10.房屋权属：指房屋的合法所有权，即房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租赁房屋出现损坏或维修问题。

**注意事项**：及时沟通，确认损坏原因及维修责任。

**解决办法**：

-出租方负责的损坏，应立即安排维修；

-承租方造成的损坏，应承担修复责任或赔偿损失；

-重大问题应及时通知对方，并协商解决方案。

2.**问题**：租金支付纠纷。

**注意事项**：遵守支付方式和期限，确保租金按时足额支付。

**解决办法**：

-出现逾期支付，应支付滞纳金；

-争议时，提供支付凭证，通过协商或法律途径解决。

3.**问题**：房屋用途变更。

**注意事项**：未经对方同意，不得擅自改变房屋用途。

**解决办法**：

-任何一方有意变更用途，应提前通知对方，并取得书面同意；

-违反规定，可能导致合同解除和违约责任。

4.**问题**：合同变更或解除。

**注意事项**：任何变更或解除均需双方书面同意，并符合法定程序。

**解决办法**：

-协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；

-确保协议符合法律法规，避免不必要的法律风险。

5.**问题**：争议解决。

**注意事项**：优先选择协商解决，避免争议升级。

**解决办法**：

-协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼；

-提供充分证据，以支持自己的主张。

6.**问题**：合同履行中的沟通问题。

**注意事项**：保持有效沟通，确保信息及时传递。

**解决办法**：

-设定沟通渠道，如定期会议、书面报告等；

-确保沟通记录完整，作为日后解决争议的依据。

7.**问题**：合同终止后的房屋交接。

**注意事项**：确保房屋及其附属设施在合同终止时保持原状。

**解决办法**：

-在合同终止前进行详细检查，确认房屋状况；

-出现损坏或未尽事宜，应协商解决，并在交接清单上注明。

本合同/协议适用场景：

1.房屋租赁续约：适用于出租方和承租方之间原有租赁合同到期后，双方协商一致进行续约的情况。

2.房屋租赁新签：适用于出租方与承租方首次签订租赁合同的情况，明确双方的权利和义务。

3.房屋用途变更：适用于租赁房屋用途发生变更，需要双方协商一致并修改合同内容的情况。

4.租金调整：适用于租赁期间因市场变化或其他原因导致租金需要调整的情况。

5.房屋维修责任划分：适用于租赁期间房屋及其附属设施出现损坏，需要确定维修责任的情况。

6.合同解除：适用于因一方违约、不可抗力或其他原因导致租赁合同需要解除的情况。

7.争议解决：适用于租赁双方在合同履行过程中出现争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的情况。

8.租赁期满：适用于租赁合同到期后，双方可能选择续约、解除合同或进行房屋交接的情况。

9.房屋权属确认：适用于租赁房屋权属存在争议，需要明确双方权属关系的情况。

10.租赁合同纠纷：适用于租赁双方在合同履行过程中出现纠纷，需要寻求法律途径解决的情况。

11.房屋租赁市场规范：适用于租赁双方希望遵守国家相关法律法规，规范租赁行为的情况。

所需附件列表：

1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁房屋的合法