二零二五年度房产代持与养老地产服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持与养老地产服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方（如有）：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规及政策制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）房产代持：指甲方将其名下的房产权利转移给乙方，乙方作为代持人，代为行使该房产相关权利和义务的行为。（2）养老地产：指为老年人提供居住、养老、休闲、康复等服务的房地产项目。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词，其含义如下：（1）甲方：指本合同中承担房产代持及养老地产服务的一方。（2）乙方：指本合同中接受房产代持及养老地产服务的一方。（3）养老地产服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于养老设施建设、养老服务、物业管理、资产保值增值等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供养老地产服务，并监督乙方履行合同义务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的养老地产服务，确保甲方及其家人的居住安全和舒适。（2）乙方应按时、按质完成养老地产项目建设，确保项目按期交付使用。（3）乙方应妥善保管甲方委托的房产，确保房产的安全、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点养老地产项目建设地点：___________；养老服务提供地点：___________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定完成养老地产项目建设。（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定为甲方提供养老服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止本合同的；（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止本合同的。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务；（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方委托的房产归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照终止协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产代持费用：包括代持期间的房产维护费、税费等；（2）养老地产服务费用：包括养老设施建设费用、养老服务费用、物业管理费用、资产保值增值费用等；（3）其他费用：包括合同约定范围内的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房产代持费用：甲方应在乙方提供代持服务后的第一个月内支付；（2）养老地产服务费用：甲方应根据乙方提供的养老服务项目的实际情况，在合同约定的每个服务周期结束时支付；（3）其他费用：甲方应根据合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供养老地产服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用总额的千分之五计算；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方及乙方的基本信息；（2）养老地产项目的商业秘密；（3）合同履行过程中的各类信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政治事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老地产项目无法继续建设；（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）本合同未明确约定的权利，甲乙双方均保留依法行使的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老地产项目的设计、建设、运营等方面的最终决定权；（2）乙方保留对养老地产服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进养老地产项目的建设和运营；（2）甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展和问题；（2）甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.养老地产项目规划及设计文件3.养老地产项目投资预算及财务报表4.养老地产服务标准及操作流程5.保密协议6.争议解决相关文件7.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露合同保密内容的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未按合同约定提供服务，经催告后仍未提供的，视为违约。违反保密条款：乙方泄露合同保密内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将其名下的房产权利转移给乙方，乙方作为代持人，代为行使该房产相关权利和义务的行为。2.养老地产：指为老年人提供居住、养老、休闲、康复等服务的房地产项目。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方就合同内容中涉及的商业秘密、技术秘密等保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出催告函，要求甲方在规定期限内支付，逾期未支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时发出催告函，要求乙方在规定期限内提供服务，逾期未服务的，可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括暂停履行合同、协商解决方案等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商无果时，可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方职责：第三方作为养老地产项目的专业顾问，负责提供项目规划、设计、建设、运营等方面的专业意见。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第三方有权对养老地产项目的建设、运营情况进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和标准完成其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的资金支持，以确保养老地产项目的顺利进行。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成养老地产项目的建设。乙方有权要求甲方提供必要的土地、设施等资源。2.乙方利益条款：乙方在养老地产项目运营期间，享有优先获得养老服务的权利。乙方在养老地产项目盈利后，享有一定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供资金支持的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方在未征得乙方同意的情况下，不得擅自转让或处置养老地产项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供养老地产服务。甲方有权要求乙方确保养老地产项目的运营符合相关法律法规和行业标准。2.甲方利益条款：甲方在养老地产项目运营期间，享有对养老地产项目的监督管理权。甲方在养老地产项目盈利后，享有一定的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务或服务的质量不符合要求的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自转让或处置养老地产项目。全文完。二零二五年度房产代持与养老地产服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表1.5合同签订日期第二章房产代持条款2.1房产代持原因2.2房产基本情况2.3代持期间权益及义务2.4房产过户条件2.5代持费用及支付方式2.6违约责任第三章养老地产服务条款3.1养老地产服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务质量及标准3.5服务变更及解除3.6违约责任第四章房产代持期间管理4.1房产代持方权利义务4.2房产代持方行为规范4.3房产代持方信息披露4.4房产代持方违约责任第五章养老地产服务实施5.1养老地产服务具体实施步骤5.2养老地产服务项目及标准5.3养老地产服务监督与评估5.4养老地产服务费用结算第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章解除合同及终止条款7.1解除合同条件7.2终止合同条件7.3解除合同程序7.4终止合同程序7.5解除合同及终止合同后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章适用法律及管辖9.1适用法律9.2管辖法院第十章其他条款10.1通知送达10.2合同份数10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同附件11.1房产代持协议11.2养老地产服务协议11.3保密协议11.4其他附件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.5合同签订日期___________第二章房产代持条款2.1房产代持原因因甲方原因，甲方委托乙方代持房产。2.2房产基本情况房产坐落：___________房产面积：___________房产用途：___________2.3代持期间权益及义务2.3.1乙方在代持期间享有房产的占有、使用、收益权。2.3.2甲方保证房产的权属清晰，无任何争议。2.4房产过户条件（1）甲方偿还乙方代持期间发生的所有费用；（2）甲方提供书面承诺，同意将房产过户给乙方。2.5代持费用及支付方式2.5.1乙方在代持期间发生的合理费用，由甲方承担。2.5.2代持费用支付方式：___________2.6违约责任2.6.1甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付滞纳金。2.6.2乙方违反代持义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第三章养老地产服务条款3.1养老地产服务内容3.1.1提供养老地产项目的咨询、推荐服务。3.1.2协助甲方办理养老地产项目相关手续。3.2服务期限___________3.3服务费用及支付方式3.3.1养老地产服务费用：___________3.3.2服务费用支付方式：___________3.4服务质量及标准3.4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质的服务。3.4.2乙方应确保提供的服务真实、准确、完整。3.5服务变更及解除3.5.1任何一方在服务期间提出变更或解除服务，应提前___________日书面通知对方。3.5.2服务变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。3.6违约责任3.6.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.6.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。第四章房产代持期间管理4.1房产代持方权利义务4.1.1乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件。4.1.2乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。4.2房产代持方行为规范4.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。4.2.2乙方应妥善保管房产，不得擅自处置。4.3房产代持方信息披露4.3.1乙方应向甲方及时披露房产代持期间的相关信息。4.3.2甲方有权要求乙方提供房产代持期间的财务报告。4.4房产代持方违约责任4.4.1乙方违反本条款，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第五章养老地产服务实施5.1养老地产服务具体实施步骤5.1.1乙方根据甲方需求，提供养老地产项目信息。5.1.2甲方选择养老地产项目，并与项目开发商签订购房合同。5.2养老地产服务项目及标准5.2.1乙方提供的养老地产服务项目包括：项目咨询、推荐、手续办理等。5.2.2养老地产服务标准：___________5.3养老地产服务监督与评估5.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。5.3.2乙方应定期向甲方汇报服务进展情况。5.4养老地产服务费用结算5.4.1养老地产服务费用按约定支付。5.4.2服务费用结算方式：___________第六章保密条款6.1保密信息范围6.1.1合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.1.2合同双方在履行合同过程中产生的其他保密信息。6.2保密义务6.2.1合同双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2.2合同双方在合同履行完毕后，仍应履行保密义务。6.3违约责任6.3.1违反保密义务，泄露保密信息，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七章解除合同及终止条款7.1解除合同条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2终止合同条件7.2.1合同约定的服务期限届满。7.2.2双方协商一致终止合同。7.3解除合同程序7.3.1一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方。7.3.2对方收到通知后，应在___________日内确认解除合同。7.4终止合同程序7.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。7.4.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。7.5解除合同及终止合同后的处理7.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。7.5.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章适用法律及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院合同履行地或争议发生地人民法院具有管辖权。第十章其他条款10.1通知送达10.1.1除非另有约定，一方通知另一方应以书面形式进行。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房产代持协议11.2养老地产服务协议11.3保密协议11.4其他附件第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________12.2合同签署日期___________12.3合同签署地点___________第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的服务期限届满。14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方。14.3.2对方收到通知后，应在___________日内确认解除合同。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.4.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。14.5合同解除与终止后的处理14.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.5.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在房产代持及养老地产服务过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权决定房产的购买、出售、出租等行为。1.2甲方费用承担1.2.1甲方承担房产代持期间产生的所有费用，包括但不限于税费、维修费等。1.2.2甲方应按时支付乙方代持费用，逾期未支付者，甲方应向乙方支付滞纳金。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应及时向乙方提供房产的权属证明、交易信息等相关资料。1.3.2甲方有义务保证所提供信息的真实、准确、完整。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未按时支付代持费用或违反保密义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。1.4.2甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权2.1.1乙方在代持期间，有权对房产进行合理的管理和维护。2.1.2乙方有权决定房产的出租、出售等行为，但需事先通知甲方。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担房产代持期间产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。2.2.2乙方有权向甲方收取代持费用，费用标准由双方协商确定。2.3乙方信息披露2.3.1乙方应及时向甲方提供房产代持期间的相关信息，包括但不限于房产使用情况、费用支出等。2.3.2乙方有义务保证所提供信息的真实、准确、完整。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按时收取代持费用或违反保密义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。2.4.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方及房产代持、养老地产服务过程中的相关事宜。3.1.2中介机构应保证所提供服务的真实、合法、合规。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由甲方、乙方按约定比例分担。3.2.2中介机构服务费用支付方式：___________3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构未履行职责，造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。3.3.2中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。3.4.2中介机构在合同履行完毕后，仍应履行保密义务。3.5中介机构解除合同条件3.5.1中介机构未履行职责，经甲方、乙方书面通知后，仍不改正的。3.5.2因不可抗力导致中介机构无法履行职责。3.6中介机构终止合同程序3.6.1中介机构提出终止合同，应提前___________日书面通知甲方、乙方。3.6.2甲方、乙方收到通知后，应在___________日内确认终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持协议2.养老地产服务协议3.保密协议4.房产权属证明文件5.房产交易信息6.房产代持期间费用支出清单7.房产代持期间信息披露报告8.中介机构服务协议9.合同签订地人民法院相关文件10.仲裁机构相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用或违反保密义务。乙方未按时收取代持费用或违反保密义务。中介机构未履行职责或违反保密义务。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明。任何一方在合同履行过程中，违反合同约定的义务，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.管辖权：指人民法院对案件是否具有审判权的权限。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而向对方支付的一定数额的金钱。5.保密义务：指当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付费用。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付费用，逾期未支付者，应向对方支付滞纳金。2.问题：房产代持期间发生意外损失。解决办法：根据损失原因，由责任方承担相应的赔偿责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出书面异议，要求其履行职责或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁。五、所有应用场景：1.房产代持与养老地产服务合同的签订。2.房产代持期间的费用支付及管理。3.养老地产服务的提供及费用结算。4.合同解除、终止及后续处理。5.争议解决及法律诉讼。全文完。二零二五年度房产代持与养老地产服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产代持相关条款2.1房产代持的目的2.2房产代持的范围2.3房产代持的期限2.4房产代持的费用2.5房产代持的权益3.养老地产服务相关条款3.1养老地产服务的类型3.2养老地产服务的提供方式3.3养老地产服务的期限3.4养老地产服务的费用3.5养老地产服务的权益4.房产代持与养老地产服务的相互关系4.1房产代持与养老地产服务的关联性4.2房产代持与养老地产服务的优先级4.3房产代持与养老地产服务的调整5.房产代持的具体操作流程5.1房产代持的申请5.2房产代持的审批5.3房产代持的登记5.4房产代持的变更5.5房产代持的解除6.养老地产服务的具体操作流程6.1养老地产服务的申请6.2养老地产服务的审批6.3养老地产服务的提供6.4养老地产服务的变更6.5养老地产服务的解除7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护7.3保密信息的披露8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约责任的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效的效力12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房产代持相关条款2.1房产代持的目的甲方因个人原因需要将名下房产代持于乙方，以便进行相关交易操作。2.2房产代持的范围乙方代持甲方名下的房产，包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押等法律行为。2.3房产代持的期限房产代持期限自本合同签订之日起至[代持终止日期]止。2.4房产代持的费用甲方应向乙方支付房产代持费用，具体金额为每月[代持费用金额]元，支付方式为[支付方式]。2.5房产代持的权益在代持期限内，甲方享有房产的最终处置权，乙方仅享有代持期间内房产的使用权和收益权。3.养老地产服务相关条款3.1养老地产服务的类型乙方提供养老地产服务，包括但不限于养老服务、物业管理、健康管理等。3.2养老地产服务的提供方式乙方通过设立养老地产项目，为甲方提供全方位的养老地产服务。3.3养老地产服务的期限养老地产服务期限自本合同签订之日起至[服务终止日期]止。3.4养老地产服务的费用甲方应向乙方支付养老地产服务费用，具体金额为每年[服务费用金额]元，支付方式为[支付方式]。3.5养老地产服务的权益甲方在养老地产服务期限内，享有养老地产项目的使用权和相应的权益。4.房产代持与养老地产服务的相互关系4.1房产代持与养老地产服务的关联性房产代持为养老地产服务的实施提供基础条件，养老地产服务为房产代持提供附加价值。4.2房产代持与养老地产服务的优先级如遇房产代持与养老地产服务发生冲突，优先考虑养老地产服务的实施。4.3房产代持与养老地产服务的调整如需调整房产代持或养老地产服务的内容，双方应协商一致，签订补充协议。5.房产代持的具体操作流程5.1房产代持的申请甲方向乙方提出房产代持申请，并提供相关证明材料。5.2房产代持的审批乙方对甲方提交的申请进行审核，并在[审核期限]内给予答复。5.3房产代持的登记双方共同办理房产代持登记手续，确保代持关系的合法有效。5.4房产代持的变更如需变更房产代持关系，双方应协商一致，并办理相关变更手续。5.5房产代持的解除任何一方有权在代持期限届满前提前解除代持关系，但应提前[解除期限]通知对方。6.养老地产服务的具体操作流程6.1养老地产服务的申请甲方向乙方提出养老地产服务申请，并提供相关证明材料。6.2养老地产服务的审批乙方对甲方提交的申请进行审核，并在[审核期限]内给予答复。6.3养老地产服务的提供乙方按照约定提供养老地产服务，确保甲方享受到优质的服务。6.4养老地产服务的变更如需变更养老地产服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。6.5养老地产服务的解除任何一方有权在服务期限届满前提前解除服务关系，但应提前[解除期限]通知对方。7.保密条款7.1保密信息的范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房产信息、乙方养老地产服务内容、双方商业计划、客户信息等。7.2保密信息的保护双方均应采取合理措施，保护对方提供的保密信息，防止未经授权的披露、使用或泄露。7.3保密信息的披露未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.违约责任8.1违约情形包括但不限于未按时支付费用、未履行合同约定的服务内容、违反保密条款等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约责任的计算违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]，但最高不超过[最高违约金金额]。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。12.2合同变更的程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并说明变更理由。经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同变更后的效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致、合同解除等。13.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已交付的款项，并结清所有债权债务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同事项，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成本合同约定的各项事务，确保合同执行的顺利进行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项、目的和预期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够有效地履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的资质和能力符合本合同要求，并对其行为承担连带责任。16.2第三方介入过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定分担。16.3第三方介入导致合同执行出现延误或费用增加时，甲乙双方应协商解决，并相应调整合同内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1甲乙双方在签订合作协议时，应明确约定第三方的责任限额。17.2.2第三方责任限额不得低于[责任限额金额]元。17.2.3如第三方责任限额未在合作协议中明确约定，则按法定最高赔偿责任限额执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务，甲方有权对第三方