2025年度长租公寓管理合同房东全权委托版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度长租公寓管理合同房东全权委托版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如第三方中介、维修人员等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是为了规范长租公寓的管理，确保房屋的正常使用和维护，同时保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“长租公寓”指乙方负责管理的，以出租给租户长期租赁的房屋为对象的公寓；“管理”指乙方对房屋的日常维护、租户服务、设施设备维修等事项的处理。3.2关键词解释（1）长租公寓：指乙方负责管理的，以出租给租户长期租赁的房屋为对象的公寓；（2）管理：指乙方对房屋的日常维护、租户服务、设施设备维修等事项的处理；（3）租户：指与乙方签订租赁合同的房屋使用者；（4）维修：指对房屋及设施设备进行必要的检查、维修和保养；（5）费用：指乙方在履行本合同过程中产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房屋进行日常维护和管理；（2）甲方有权要求乙方在合同期限内，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，向租户提供优质的服务；（4）甲方有权要求乙方在合同期限内，对房屋及设施设备进行必要的维修和保养；（5）甲方有权要求乙方按照合同约定，向甲方支付管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，向乙方支付管理费用；（2）乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（3）乙方有权要求甲方在合同期限内，向乙方提供必要的配合和支持；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，对房屋及设施设备进行必要的维修和保养；（5）乙方有权要求甲方在合同期限内，向乙方支付维修费用。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对房屋进行日常维护和管理，确保房屋的正常使用和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋及设施设备的完好；（2）双方应按照本合同约定，结算相关费用；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理服务费：乙方根据甲方委托提供的管理服务，按月或按季度向甲方收取的管理服务费；（2）维修保养费：乙方对房屋及设施设备进行日常维修保养所发生的费用；（3）公共设施维护费：乙方对公寓内的公共设施进行维护所产生的费用；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需有乙方出具的收据。7.3支付时间（1）管理服务费：甲方应在每季度结束后的10个工作日内支付当季的管理服务费；（2）维修保养费：甲方应在乙方完成维修保养工作后的5个工作日内支付相应的费用；（3）公共设施维护费：甲方应在每半年结束后10个工作日内支付上半年的公共设施维护费。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）若甲方逾期支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之二十计算；（2）乙方违反本合同约定，导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体位置、面积、结构等信息；（2）租户的个人隐私信息；（3）乙方的管理方法和技术等商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；（2）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致租赁合同无法继续履行；（3）战争导致房屋无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）一方同意转让本合同时，另一方应在收到通知之日起10个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）乙方作为管理方，其管理服务的特殊性要求乙方本人或授权人履行合同；（2）甲方作为出租方，其房屋的所有权或使用权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权和使用权；（2）乙方在合同期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋内部装修、改造的最终决定权；（2）乙方在合同期间，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房屋的正常使用和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，并及时解决甲方提出的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于长租公寓管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方管理资质证明复印件5.房屋维修保养记录6.公共设施维护记录7.租户信息登记表8.合同修改或补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供管理服务的；甲方擅自改变房屋结构或使用性质的；乙方擅自转让或处置房屋的；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务的。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方进行书面通知；对方在接到通知后，有权要求违约方立即停止违约行为；若违约方未在合理期限内改正，对方有权追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指将争议提交至仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指将争议提交至人民法院进行审理和判决的争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的罚金，按每日万分之五计算。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，按未履行部分服务费用的百分之二十计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付费用。解决办法：甲方应按每日万分之五支付滞纳金，并在接到通知后立即补足欠款。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，若乙方未改正，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：甲方擅自改变房屋结构或使用性质。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的损失。4.问题：乙方擅自转让或处置房屋。解决办法：甲方有权要求乙方停止转让或处置行为，并承担相应责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方中介：负责协助甲方寻找租户，促成租赁关系的建立。第三方维修服务：提供专业的房屋维修保养服务。2.第三方责任：第三方中介应确保租户信息的真实性和有效性。第三方维修服务应按照合同约定，及时、高效地完成维修保养工作。3.第三方权利：第三方中介有权获得甲方支付的佣金。第三方维修服务有权获得甲方支付的维修保养费用。4.第三方义务：第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方维修服务应保证维修保养质量，确保房屋及设施设备的安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保乙方能够正常履行管理职责。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的奖励，以鼓励乙方提高管理服务质量。乙方有权获得甲方提供的培训机会，提升自身管理能力。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自改变乙方管理职责，影响乙方正常履行管理义务。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供管理服务。甲方可要求乙方定期报告房屋管理情况，确保房屋安全。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的优惠管理服务，以降低管理成本。甲方可获得乙方提供的增值服务，提升房屋价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自将管理权转让给第三方。乙方不得利用管理职务之便谋取私利。全文完。2025年度长租公寓管理合同房东全权委托版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同期限4.合同双方基本信息5.合同目的二、公寓概况1.公寓地址2.公寓面积3.公寓设施4.公寓权属三、租赁条件1.租赁面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.押金及退还四、管理责任1.房东管理责任2.承租人管理责任3.第三方管理责任五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务标准4.物业服务内容六、房屋维护与维修1.房屋维护责任2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修流程七、违约责任1.房东违约责任2.承租人违约责任3.第三方违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.公共区域使用2.房屋转租3.合同附件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十二、合同附件1.公寓照片2.公寓设施清单3.租赁物品清单十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程十四、合同解除后的处理1.房屋退还2.租金退还3.押金退还4.争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度长租公寓管理合同房东全权委托版2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同双方基本信息：房东：姓名/公司名称，身份证号/营业执照号，联系方式承租人：姓名/公司名称，身份证号/营业执照号，联系方式5.合同目的：明确房东将长租公寓的管理权委托给承租人，并由承租人负责公寓的日常运营和管理。二、公寓概况1.公寓地址：具体地址2.公寓面积：具体面积（平方米）3.公寓设施：列出所有设施，如家具、电器、网络等4.公寓权属：证明房东对公寓拥有合法所有权的文件或证明三、租赁条件1.租赁面积：具体面积（平方米）2.租赁期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.租金及支付方式：月租金：人民币______元支付方式：每月______日前支付4.租金调整机制：如有调整，说明调整条件和调整幅度5.押金及退还：押金金额：人民币______元退还条件：合同终止后，无违约情况，押金全额退还四、管理责任1.房东管理责任：维护公寓的合法权益负责公寓的产权证明和维修基金等费用2.承租人管理责任：负责公寓的日常运营和管理确保公寓的安全和卫生3.第三方管理责任：如有第三方参与管理，明确其责任和义务五、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等2.物业管理费用：每月______元，由承租人支付3.物业服务标准：根据当地物业管理规定执行4.物业服务内容：详细列出物业管理服务内容六、房屋维护与维修1.房屋维护责任：房东负责房屋主体结构、公共设施的维护承租人负责房屋内部设施的维护2.维修责任划分：因自然原因造成的损坏，由房东负责维修因使用不当造成的损坏，由承租人负责维修3.维修费用承担：房东负责的维修费用从物业管理费用中扣除承租人负责的维修费用由承租人承担4.维修流程：详细说明维修申请、审批、执行等流程七、违约责任1.房东违约责任：未按时支付物业管理费用未履行房屋维护义务2.承租人违约责任：未按时支付租金故意损坏房屋设施违反物业管理规定3.第三方违约责任：如有第三方参与，明确其违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力情况承租人严重违约2.合同终止条件：租赁期限届满房屋权属变更公寓无法继续使用3.合同解除与终止流程：提前______天书面通知对方双方确认解除或终止原因执行合同解除或终止后的处理程序九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决2.争议解决机构：当地仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、其他约定1.公共区域使用：承租人有权使用公共区域，但需遵守相关规定2.房屋转租：未经房东同意，承租人不得转租房屋3.合同附件：公寓照片公寓设施清单租赁物品清单十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同备案手续：双方到当地房管部门备案3.合同备案机构：当地房管部门十二、合同附件1.公寓照片2.公寓设施清单3.租赁物品清单十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致出现不可抗力情况2.合同解除条件：合同生效后，如出现重大变更，需双方书面同意3.合同变更与解除流程：提前______天书面通知对方双方确认变更或解除原因执行合同变更或解除后的处理程序十四、合同解除后的处理1.房屋退还：承租人应将房屋及附属设施完好无损地退还房东2.租金退还：合同解除后，剩余租金按实际使用天数退还3.押金退还：合同解除后，无违约情况，押金全额退还4.争议解决：如有争议，按照第八章争议解决方式处理房东签字（盖章）：日期：承租人签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利和义务：甲方有权对承租人进行资质审查，确保其符合租赁要求。甲方负责制定公寓的管理规则和收费标准。甲方负责处理公寓的投诉和纠纷。2.甲方管理费用：甲方收取的管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。管理费用根据当地市场行情和公寓实际情况确定。3.甲方责任保障：甲方对公寓的合法合规性负责，确保无权属争议。甲方对公寓的维修和保养承担主要责任。4.甲方信息披露：甲方应向承租人提供公寓的详细信息和相关证明文件。甲方应及时向承租人通报公寓的重大事项，如政策调整、设施维修等。5.甲方违约责任：若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利和义务：乙方有权对公寓进行装修和改造，但需事先取得甲方同意。乙方负责公寓的日常运营和管理，包括清洁、安保、维修等。乙方有权对违反管理规定的承租人进行处罚。2.乙方经营费用：乙方在经营过程中产生的费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。乙方有权在租金中适当增加相关费用。3.乙方责任保障：乙方对公寓的日常运营和管理负责，确保公寓的安全和舒适。乙方应确保承租人的合法权益不受侵害。4.乙方信息披露：乙方应及时向甲方报告公寓的经营状况和重大事项。乙方应配合甲方进行定期审计和检查。5.乙方违约责任：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构负责促成甲乙双方的合同签订，并提供合同相关的咨询和服务。中介机构应确保合同的合法性和有效性。2.中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介服务费用可在租金中分摊，或由甲方或乙方承担。3.中介保密义务：中介机构对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息。4.中介责任承担：若中介机构因故意或重大过失导致合同无效或履行不能，应承担相应的法律责任。中介机构对甲乙双方的纠纷不承担直接责任，但应提供必要协助。5.中介变更和解除合同：中介机构有权在合同签订前提出变更或解除合同的建议，但需经甲乙双方同意。中介机构在合同签订后，不得擅自变更或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓照片2.公寓设施清单3.租赁物品清单4.房东身份证明文件5.承租人身份证明文件6.公寓权属证明文件7.管理规则和收费标准8.甲方和乙方签字盖章的合同副本9.中介机构营业执照及服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金故意损坏房屋设施违反物业管理规定未履行房屋维护义务未按时支付物业管理费用2.违约行为认定：违约行为需由另一方提供证据证明双方协商一致后，认定违约行为成立三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.物业管理：物业服务企业根据物业管理委托合同，对物业进行管理、维护、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立提醒机制，提前通知承租人，并提供灵活的支付方式。2.问题：房屋设施损坏解决办法：建立维修报告制度，及时修复损坏设施，并追责造成损坏的承租人。3.问题：物业管理争议解决办法：设立投诉处理机制，及时调解争议，维护双方合法权益。4.问题：合同变更和解除困难解决办法：明确合同变更和解除的条件及流程，确保双方权益。5.问题：中介服务争议解决办法：中介机构应提供优质服务，若出现争议，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.长租公寓租赁管理2.房东委托管理3.物业管理与维护4.租赁合同签订与履行5.房屋维修与保养6.争议解决与法律援助全文完。2025年度长租公寓管理合同房东全权委托版2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条房屋权属2.1房屋产权证号2.2房屋产权人信息2.3房屋权属证明文件第三条房屋租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房屋用途第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用承担6.3房屋保养责任第七条房屋装修与改造7.1装修与改造申请7.2装修与改造费用承担7.3装修与改造审批流程第八条房屋转租与分租8.1转租与分租申请8.2转租与分租审批8.3转租与分租费用承担第九条房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知9.3合同解除后的处理第十条房屋租赁纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决途径10.3纠纷解决费用承担第十一条房屋租赁合同补充条款11.1合同补充条款11.2合同补充条款效力第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案要求14.3合同备案部门第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号单元1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，精装修1.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、餐桌、沙发、床、衣柜、书桌、椅子等生活必需品第二条房屋权属2.1房屋产权证号：市房权证字号2.2房屋产权人信息：姓名：，身份证号码：056782.3房屋权属证明文件：房屋产权证、身份证复印件第三条房屋租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期间房屋用途：居住第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账至房东指定账户第五条房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费5.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还至承租人指定账户第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任：租赁期间房屋及设施的正常维修由房东负责，因人为损坏或不可抗力造成的维修由承租人负责6.2房屋维修费用承担：正常维修费用由房东承担，维修费用超过人民币1,000元的部分由承租人承担6.3房屋保养责任：租赁期间房屋的保养由承租人负责，确保房屋及设施处于良好状态第七条房屋装修与改造7.1装修与改造申请：承租人需提前一个月向房东提出装修与改造申请，并提交详细计划7.2装修与改造费用承担：装修与改造费用由承租人承担，但不得影响房屋结构安全7.3装修与改造审批流程：房东收到申请后10个工作日内给予答复，如需装修与改造，双方签订装修协议第八条房屋转租与分租8.1转租与分租申请：承租人需提前一个月向房东提出转租或分租申请，并提交详细方案，包括转租或分租对象的基本信息、租期、租金等。8.2转租与分租审批：房东在收到申请后10个工作日内给予答复。未经房东书面同意，承租人不得擅自转租或分租房屋。8.3转租与分租费用承担：如经房东同意转租，承租人需支付转租期间相当于一个月租金的转租手续费。第九条房屋租赁合同解除9.1合同解除条件：合同任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。9.2合同解除通知：解除合同需提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，承租人需将房屋恢复原状，并支付直至合同解除之日的租金。第十条房屋租赁纠纷解决10.1纠纷解决方式：发生纠纷时，双方应通过协商解决。10.2纠纷解决途径：协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3纠纷解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条房屋租赁合同补充条款11.1合同补充条款：双方可就本合同未涉及的其他事项协商一致后，以书面形式补充合同条款。11.2合同补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因本合同约定的其他原因导致合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并各自承担合同终止后的责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求：双方应在合同生效之日起15日内将本合同向租赁房屋所在地房地产管理部门备案。14.3合同备案部门：市区房地产管理局第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问、保险机构等。1.2第三方介入是指在房屋租赁、维修保养、物业服务等方面，由合同双方同意引入的具有专业服务能力的第三方。第二条第三方介入的适用范围2.1房屋租赁过程中，如需进行房屋看房、租赁代理等，可引入中介机构。2.2房屋维修保养过程中，如需专业维修服务，可引入维修保养服务提供商。2.3房屋物业服务过程中，可引入物业服务企业。2.4合同履行过程中，如需法律咨询、保险服务等，可引入法律顾问、保险机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。第四条第三方责任划分4.1房屋租赁过程中，中介机构的责任限于提供真实、有效的房源信息，协助双方签订租赁合同。4.2维修保养过程中，维修保养服务提供商的责任限于按照合同约定提供维修保养服务，确保房屋及设施处于良好状态。4.3物业服务过程中，物业服务企业的责任限于按照合同约定提供物业服务，维护房屋及公共区域的环境。4.4法律顾问、保险机构等第三方在合同履行过程中的责任限于提供专业咨询、保险保障等服务。第五条第三方介入的程序5.1合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方应在接到通知后10个工作日内，与合同双方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由合同双方根据第三方服务协议约定承担。6.2合同双方应在本合同中明确第三方服务费用的支付