2025年度房地产开发企业房屋合并收购与产权变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发企业房屋合并收购与产权变更合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方联系人：_________________________1.4甲方联系电话：_________________________2.1乙方名称：_________________________2.2乙方地址：_________________________2.3乙方联系人：_________________________2.4乙方联系电话：_________________________3.1其他相关方名称：_________________________3.2其他相关方地址：_________________________3.3其他相关方联系人：_________________________3.4其他相关方联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，旨在明确甲方与乙方及其他相关方在2025年度房地产开发企业房屋合并收购与产权变更过程中的权利义务，保障各方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国土地管理法》5.《房地产开发企业资质管理规定》6.其他相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发企业：指依法取得房地产开发资质，从事房地产开发活动的企业。2.房屋：指依法取得土地使用权，经建设、规划、土地等部门批准，具备居住、办公、商业等用途的建筑物。3.产权变更：指房屋所有权、使用权、抵押权等权利的转移。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中签订合同的房地产开发企业。2.乙方：指本合同中与甲方签订合同的房屋产权人。3.其他相关方：指与本合同有关联的其他房地产开发企业、政府部门、金融机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行房屋合并收购义务。2.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方房屋进行改造、开发、销售等经营活动。3.甲方应依法取得相关房地产开发资质。4.甲方应按时足额支付乙方房屋收购款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付房屋收购款。2.乙方应配合甲方进行房屋产权变更手续。3.乙方应保证所提供的房屋产权真实、合法。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产开发项目的所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋收购款。2.乙方应按照合同约定的时间和方式配合甲方进行房屋产权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方房屋收购款。2.合同终止后，双方应就房屋产权变更事宜进行协商处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋收购款：根据双方协商确定的房屋价值计算，包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值、相关税费等。2.产权变更手续费：包括但不限于房屋产权转移登记费、公证费、律师费等。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的搬迁费、临时安置费等。7.2支付方式1.房屋收购款：甲方应通过银行转账方式支付给乙方，具体账户信息详见附件。2.产权变更手续费：甲方应按照相关法律规定和实际发生情况，通过银行转账或现金支付给乙方或相关机构。7.3支付时间1.房屋收购款：甲方应在合同签订后30日内支付房屋收购款。2.产权变更手续费：甲方应在房屋产权变更手续办理完毕后30日内支付产权变更手续费。7.4支付条款1.甲方支付房屋收购款和产权变更手续费时，应确保款项来源合法、合规。2.甲方支付的款项应明确注明款项用途，以便乙方核对。3.甲方支付款项后，乙方应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房屋收购款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋收购款的万分之五。2.若甲方未按约定时间支付产权变更手续费，应向乙方支付违约金，违约金为产权变更手续费的万分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间配合甲方进行房屋产权变更手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋收购款的万分之五。2.若乙方提供的房屋产权信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条7.2支付方式。2.违约金和赔偿金额的支付时间同第七条7.3支付时间。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项条款内容。2.甲方和乙方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、丢失或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态的开始、战争状态的结束等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变化等。4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争状态的开始或结束。3.政府颁布的法律法规、政策变化等。4.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利或义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利或义务。2.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的权利或义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方房屋的改造、开发、销售等权利。2.本合同签订后，乙方保留对甲方支付房屋收购款和产权变更手续费的监督权利。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方房屋的合法使用权，但不得损害乙方合法权益。2.本合同签订后，乙方保留对甲方支付款项的合法所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.任何未经过双方签字盖章的修改或补充，均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本合同履行过程中，相互配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的问题，确保合同目标的顺利实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立的法律文件，与任何其他文件或协议无关。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款均视为对本合同的修改，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________其他相关方（签字）：_________________________日期：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________其他相关方（盖章）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋估价报告3.房屋产权变更申请表4.银行转账凭证5.付款通知单6.协议书、补充协议等书面文件7.相关法律法规和政策文件8.不可抗力事件证明材料9.争议解决协议或裁决书10.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.未按约定时间支付房屋收购款，认定为违约。b.未按约定时间支付产权变更手续费，认定为违约。c.未取得相关房地产开发资质，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：a.未按约定时间配合甲方进行房屋产权变更手续，认定为违约。b.提供的房屋产权信息不真实，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法取得房地产开发资质，从事房地产开发活动的企业。2.房屋：指依法取得土地使用权，经建设、规划、土地等部门批准，具备居住、办公、商业等用途的建筑物。3.产权变更：指房屋所有权、使用权、抵押权等权利的转移。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不齐全或信息不真实。解决办法：在合同签订前，乙方应确保房屋产权证齐全且信息真实，如发现信息不真实，乙方应承担相应责任。2.问题：甲方未按时支付房屋收购款。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付房屋收购款，如未按时支付，应按合同约定支付违约金。3.问题：房屋产权变更手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应相互配合，及时办理房屋产权变更手续，如出现延误，双方应协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方职责：a.作为房屋产权变更的第三方见证人，负责监督房屋产权变更手续的合法性和合规性。b.对房屋产权变更过程中的相关文件进行审核，确保文件的真实性和有效性。c.对房屋产权变更过程中的纠纷进行调解，协助双方达成和解。6.第三方权利：a.对房屋产权变更手续进行监督和审核的权利。b.对房屋产权变更过程中的纠纷进行调解的权利。c.对违反合同约定的行为提出异议的权利。7.第三方义务：a.严格按照合同约定履行职责，确保房屋产权变更手续的合法性和合规性。b.对房屋产权变更过程中的纠纷进行公正、公平的调解。c.对违反合同约定的行为及时提出，并协助双方采取相应措施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在房屋产权变更过程中，乙方有权要求甲方提供相关资料和信息。b.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付房屋收购款。c.乙方有权要求甲方在房屋产权变更手续办理完毕后支付产权变更手续费。2.乙方利益条款：a.甲方未按时支付房屋收购款或产权变更手续费，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方未取得相关房地产开发资质，乙方有权解除合同并要求赔偿。c.甲方在房屋产权变更过程中损害乙方合法权益，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方的违约行为包括未按时支付款项、未取得相关资质等。b.甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方的违约行为包括但不限于违反合同约定、损害乙方合法权益等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方的权利包括但不限于对房屋的改造、开发、销售等。b.甲方可要求乙方在合同约定的时间内配合进行房屋产权变更手续。c.甲方可要求乙方提供真实、合法的房屋产权信息。2.甲方的利益条款：a.乙方未按时配合进行房屋产权变更手续，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方提供的房屋产权信息不真实，甲方有权解除合同并要求赔偿。c.乙方在房屋产权变更过程中损害甲方合法权益，甲方有权要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方的违约行为包括未按时配合进行房屋产权变更手续、提供虚假信息等。b.乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方的违约行为包括但不限于违反合同约定、损害甲方合法权益等。全文完。2025年度房地产开发企业房屋合并收购与产权变更合同1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件二、房屋合并收购2.1合并收购房屋基本情况2.2合并收购房屋权属证明2.3合并收购房屋价格及支付方式2.4合并收购房屋过户手续2.5合并收购房屋交付时间2.6合并收购房屋验收标准三、产权变更3.1产权变更手续3.2产权变更登记3.3产权变更税费承担3.4产权变更登记期限3.5产权变更登记费用四、合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地点4.4履行条件4.5履行责任五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法5.4违约争议解决方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用七、合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除后的争议解决八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止后的争议解决九、合同附件9.1房屋合并收购协议9.2房屋产权变更登记申请表9.3相关证明文件9.4其他附件十、合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序10.3合同变更与补充的效力十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址十二、合同解除与终止的通知12.1合同解除通知12.2合同终止通知十三、合同附件清单13.1合同附件名称13.2合同附件数量13.3合同附件内容十四、其他14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释14.3合同的生效14.4合同的签署合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息甲方（房地产开发企业）：名称、地址、法定代表人、联系电话乙方（房屋所有者）：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效1.5合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行时，合同解除二、房屋合并收购2.1合并收购房屋基本情况房屋坐落地址：____市____区____街道____号房屋产权证号：____房屋面积：____平方米房屋结构：____2.2合并收购房屋权属证明乙方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等2.3合并收购房屋价格及支付方式收购价格：____元人民币支付方式：银行转账，于合同生效后____个工作日内支付2.4合并收购房屋过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合2.5合并收购房屋交付时间：合同生效后____个工作日内2.6合并收购房屋验收标准：按照国家标准及行业规范执行三、产权变更3.1产权变更手续甲方负责办理房屋产权变更登记手续3.2产权变更登记甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内办理产权变更登记3.3产权变更税费承担房屋过户税费由乙方承担，甲方在支付收购款时一并代为支付3.4产权变更登记期限：自房屋过户手续办理完毕后____个工作日内3.5产权变更登记费用：____元人民币四、合同履行4.1履行期限：自合同生效之日起至房屋产权变更登记手续办理完毕之日止4.2履行方式：按合同约定的时间和方式履行4.3履行地点：房屋所在地4.4履行条件：合同双方应按照约定履行各自义务五、违约责任5.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的其他行为5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿计算方法：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%5.4违约争议解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决六、争议解决6.1争议解决方式：协商、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院6.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内6.4争议解决费用：由败诉方承担七、合同解除7.1合同解除情形：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除程序：违约方应提前____个工作日书面通知对方，双方协商解除合同7.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜7.4合同解除后的争议解决：同第六章争议解决方式八、合同终止8.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等8.2合同终止程序：双方书面通知对方合同终止，并办理相关手续8.3合同终止后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等8.4合同终止后的争议解决：同第六章争议解决方式九、合同附件9.1合同附件名称：房屋合并收购协议、房屋产权变更登记申请表、相关证明文件等9.2合同附件数量：____份9.3合同附件内容：详见合同附件清单十、合同变更与补充10.1合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式进行变更，变更内容作为合同附件10.2合同补充程序：同合同变更程序10.3合同变更与补充的效力：变更或补充内容自双方签字盖章之日起生效十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等11.2送达方式：专人送达、邮寄送达等11.3送达地址：详见合同双方基本信息十二、合同解除与终止的通知12.1合同解除通知：按照合同约定的解除程序进行12.2合同终止通知：按照合同约定的终止程序进行十三、合同附件清单（此处为合同附件清单，具体内容根据实际情况填写）十四、其他14.1合同未尽事宜的处理：由双方协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼解决14.2合同的解释：合同条款如有歧义，按通常理解予以解释14.3合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同的签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力甲方（房地产开发企业）：签字/盖章：____________________日期：_________________________乙方（房屋所有者）：签字/盖章：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1价格调整条款说明：若市场房价上涨，甲方有权在合同签订后____个工作日内，按照市场评估价调整收购价格，乙方应予以接受。1.2工期延长条款说明：因甲方原因导致房屋过户手续办理延期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后____个工作日内，提出购买甲方其他项目的房屋，甲方应给予优先购买权。1.4保密条款说明：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方责任条款说明：甲方应对房屋的真实性、合法性负责，若因房屋问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1价格保护条款说明：若合同签订后市场房价下跌，乙方有权要求甲方按照合同约定的价格收购房屋，甲方应予以接受。2.2付款期限条款说明：若乙方在合同签订后____个工作日内，因资金原因无法支付收购款，甲方应给予乙方____个工作日的延期付款期限。2.3乙方权益保障条款说明：乙方在合同履行过程中，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权，甲方不得干涉。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构在合同签订后____个工作日内，向中介机构支付佣金，佣金金额为合同总金额的____%。3.5中介争议解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋合并收购协议2.房屋产权变更登记申请表3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋评估报告6.付款凭证7.房屋过户手续8.争议解决协议9.合同变更与补充协议10.中介服务协议（如有）11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付收购款认定：甲方未在合同约定的付款期限内支付收购款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时办理产权变更手续认定：乙方未在合同约定的期限内办理产权变更手续，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。4.违约行为：乙方未按时支付相关税费认定：乙方未在合同约定的期限内支付房屋过户税费，视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务认定：任何一方泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对合同争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.产权变更登记：指将房屋产权从一方转移至另一方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方资金周转困难，无法按时履行付款义务。解决办法：双方协商延长付款期限或提供担保。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房地产开发企业收购现有房屋用于项目开发。2.房屋所有者出售房屋，与房地产开发企业达成合并收购协议。3.房屋产权变更登记过程中，涉及第三方中介服务。4.房地产开发企业与房屋所有者之间因合同履行发生争议。全文完。2025年度房地产开发企业房屋合并收购与产权变更合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.房屋合并收购范围3.1合并收购的房屋类型3.2合并收购的房屋位置3.3合并收购的房屋面积4.合并收购房屋的产权归属4.1产权变更的申请4.2产权变更的审批4.3产权变更的登记5.合并收购房屋的价格及支付方式5.1房屋收购价格5.2支付方式及时间5.3付款凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准及程序7.合并收购房屋的权属变更登记费用7.1登记费用的承担7.2登记费用的支付8.合并收购房屋的产权过户手续8.1过户手续的办理8.2过户手续的审批8.3过户手续的备案9.合并收购房屋的税费承担9.1税费的种类及计算9.2税费的承担10.合同履行及违约责任10.1合同履行的义务10.2违约责任及处理11.合同解除及终止条件11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构13.合同生效及终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________2.2受让方基本信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系电话：_________________3.房屋合并收购范围3.1合并收购的房屋类型本次合并收购的房屋类型包括：住宅、商业、办公等各类房屋。3.2合并收购的房屋位置合并收购的房屋位于：_________________3.3合并收购的房屋面积合并收购的房屋总面积为：_________________平方米。4.合并收购房屋的产权归属4.1产权变更的申请乙方应在合同签订之日起____个工作日内向相关部门提出产权变更申请。4.2产权变更的审批甲方应在收到乙方提交的产权变更申请之日起____个工作日内完成审批。4.3产权变更的登记甲方应在产权变更审批通过后____个工作日内协助乙方办理产权变更登记手续。5.合并收购房屋的价格及支付方式5.1房屋收购价格本次合并收购的房屋价格为：_________________元。5.2支付方式及时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将收购款项支付至乙方指定的银行账户。5.3付款凭证乙方应在收到收购款项后____个工作日内向甲方提供银行进账单作为付款凭证。6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将合并收购的房屋交付给乙方。6.2房屋交付的条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。6.3房屋验收的标准及程序乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。7.合并收购房屋的产权过户手续7.1过户手续的办理甲方应在合同签订之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2过户手续的审批甲方应在收到乙方提交的过户手续申请之日起____个工作日内完成审批。7.3过户手续的备案甲方应在过户手续审批通过后____个工作日内协助乙方办理备案手续。8.合并收购房屋的税费承担8.1税费的种类及计算本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。8.2税费的承担除法律法规另有规定外，本合同涉及的税费由乙方自行承担。9.合同履行及违约责任9.1合同履行的义务甲方应按照合同约定履行房屋收购及产权变更的相关义务；乙方应按照合同约定提供相关资料，配合甲方完成房屋收购及产权变更手续。9.2违约责任及处理任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止条件10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止的条件合同履行完毕或因上述解除条件导致合同解除后，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决的方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的时间合同履行完毕或因上述解除条件导致合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1通知送达方式除法律法规另有规定外，本合同项下的通知可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管本合同自签订之日起，由甲方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋合并收购与产权变更提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估、监督执行等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、难度及潜在风险确定。（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定或行业规范，履行相应义务，确保工作质量。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方工作失误的，第三方不承担责任。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方应根据实际情况，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利