2025年度房屋漏水专项维修基金使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水专项维修基金使用协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：为保障本小区房屋使用安全，提高居住质量，根据我国相关法律法规及本小区业主大会的决议，特制定本协议。2.2目的：通过本协议，明确甲方、乙方及其他相关方在房屋漏水专项维修基金使用过程中的权利与义务，确保维修基金的有效使用，共同维护小区房屋安全和居住环境。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业属于房屋建筑、维修、防水、物业管理等相关领域。3.2关键词解释：（1）房屋漏水：指房屋结构或设施因各种原因导致的渗漏现象；（2）专项维修基金：指为保障小区房屋维修、养护、更新等需要而设立的资金；（3）维修范围：指因房屋漏水问题需要进行的维修、养护、更新等工程；（4）维修费用：指因维修、养护、更新等工程产生的实际支出。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对房屋漏水情况进行检查、鉴定；（2）有权根据维修情况，提出维修方案；（3）有权监督乙方及维修单位的维修质量；（4）有权按照本协议约定，使用专项维修基金。4.2乙方的权利和义务：（1）负责房屋漏水的维修、养护、更新等工程；（2）按照甲方要求，提供合格的维修材料、设备和人员；（3）确保维修质量，按照合同约定完成维修工程；（4）接受甲方监督，及时解决维修过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年度专项维修基金使用完毕为止。5.2合同履行地点：本小区房屋漏水维修现场。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供房屋漏水情况的相关资料，包括照片、维修方案等；（2）乙方负责组织实施维修工程，并按照甲方要求进行施工；（3）双方应就维修进度、质量、费用等方面进行沟通和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的维修基金使用完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：终止本协议，双方应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，并妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指因维修房屋漏水所需的原材料费用；（2）人工费：指维修工程所需的人工成本；（3）施工费：指施工过程中产生的其他费用；（4）管理费：指甲方在维修过程中产生的管理费用；（5）其他费用：指因维修房屋漏水所产生的其他必要费用。7.2支付方式维修费用的支付方式如下：（1）甲方应于维修工程开始前，将首期维修费用支付给乙方；（2）维修工程过程中，甲方应根据实际情况，按月或按工程进度支付维修费用；（3）维修工程完成后，甲方应在验收合格后支付剩余维修费用。7.3支付时间维修费用的支付时间如下：（1）首期维修费用应在维修工程开始前支付；（2）每月或按工程进度支付的维修费用应在每月或每阶段工程完成后5个工作日内支付；（3）验收合格后的剩余维修费用应在验收合格后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付维修费用的凭证应包括支付凭证、维修费用明细清单等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据；（3）甲方有权要求乙方提供维修费用的结算报告，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%按日计算。8.2乙方违约若乙方未按约定时间和质量完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为应维修费用总额的1%按日计算。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，应向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额包括但不限于维修费用、违约金、实际损失等。赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方约定的终止日期止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修工程中断；（2）政府政策变动导致维修材料价格上涨；（3）恐怖袭击导致施工人员无法进场。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款；（2）本协议约定的违约责任条款；（3）本协议约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋漏水维修方案、维修材料和维修单位的最终决定权；（2）乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和小区其他业主的合法权益。13.2特殊权力保留（1）在维修过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面决定是否继续或暂停维修工程；（2）如因维修质量问题导致甲方或小区其他业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后签字盖章生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保维修工程的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方进行维修工作；（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质完成维修工程。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房屋漏水专项维修基金使用的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.维修方案2.维修费用明细清单3.其他相关文件甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.维修方案2.维修费用明细清单3.其他相关文件，如工程验收报告、维修材料清单、人工费用清单等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付维修费用。未提供必要的资料和条件，影响乙方维修工作的进行。未在规定时间内完成验收。乙方违约：未按时完成维修工程。维修质量不符合约定标准。使用不合格的维修材料。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未按时支付维修费用的记录、甲方未提供必要资料的记录等证据进行认定。乙方违约的认定：通过乙方未按时完成维修工程的记录、维修质量不合格的检测报告等证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指协议中规定的对商业秘密、技术秘密、经营秘密等进行保密的条款。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方承担的责任。4.仲裁：指合同当事人因合同纠纷，将争议提交仲裁机构进行裁决的解决方式。5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷，将争议提交人民法院进行审理的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现突发状况，如天气原因导致工程延期。解决办法：双方应立即沟通，协商调整维修进度，确保工程按计划完成。2.问题：维修材料价格上涨，超出原预算。解决办法：双方应重新评估维修费用，协商调整维修预算，必要时增加专项维修基金。3.问题：维修质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即进行整改，直至符合约定标准。如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：维修过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取必要的安全措施，并及时向甲方报告。同时，乙方应承担相应的责任。5.问题：维修工程完成后，甲方未按时验收。解决办法：乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在规定时间内完成验收。如甲方未按时验收，乙方有权要求甲方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方全称]2.第三方合同主体地址：[第三方地址]3.第三方合同主体联系人：[第三方联系人]4.第三方合同主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对维修工程进行监督和管理，确保维修质量符合国家标准和协议要求。第三方应定期向甲方报告维修工程进展情况，并对维修过程中出现的问题提出解决方案。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的施工资料和条件。第三方有权对维修工程进行现场检查，确保维修工程符合协议要求。7.第三方义务：第三方应确保其监督和管理行为不损害甲乙双方的合法权益。第三方应遵守国家相关法律法规，不得滥用职权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付维修费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的指导和协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收，并支付剩余维修费用。乙方有权要求甲方在维修过程中对施工人员进行必要的安全培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%按日计算。甲方未提供必要的施工条件和配合，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的维修方案和预算，并对维修材料、施工工艺进行审查。甲方可要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁和安全。甲方可要求乙方在维修完成后进行验收，并对维修质量进行评估。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修过程中提供必要的技术支持和服务。甲方可要求乙方在维修完成后提供详细的维修报告和保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为应维修费用总额的1%按日计算。乙方使用不合格的维修材料或施工工艺，应承担相应的责任。全文完。2025年度房屋漏水专项维修基金使用协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议背景1.3协议目的二、协议双方2.1甲方2.1.1甲方名称2.1.2甲方地址2.1.3甲方联系方式2.2乙方2.2.1乙方名称2.2.2乙方地址2.2.3乙方联系方式三、房屋漏水情况3.1漏水原因3.2漏水位置3.3漏水影响范围四、维修基金使用范围4.1维修基金总额4.2维修基金使用范围4.3维修基金使用方式五、维修工程5.1维修工程内容5.2维修工程标准5.3维修工程期限六、维修资金支付6.1资金支付方式6.2资金支付节点6.3资金支付流程七、工程监理7.1监理单位7.2监理职责7.3监理程序八、验收标准8.1验收标准8.2验收流程8.3验收责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议附件13.1附件一：维修基金使用清单13.2附件二：维修工程合同13.3附件三：验收报告十四、其他约定14.1不可抗力14.2协议解释14.3协议修改14.4协议解除与终止14.5法律适用14.6争议解决14.7协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋漏水专项维修基金使用协议”。1.2协议背景鉴于甲方房屋存在漏水问题，严重影响居住安全和居住质量，为解决该问题，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房屋漏水专项维修基金的使用、管理及维修工程的相关事宜，确保维修工程顺利进行。二、协议双方2.1甲方2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系方式：__________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系方式：__________三、房屋漏水情况3.1漏水原因经调查，房屋漏水原因为__________。3.2漏水位置漏水位置位于__________。3.3漏水影响范围漏水影响范围包括__________。四、维修基金使用范围4.1维修基金总额维修基金总额为人民币__________元。4.2维修基金使用范围（1）维修漏水部位；（2）更换损坏的管道、设施；（3）修复漏水造成的损坏；（4）其他与漏水问题相关的维修费用。4.3维修基金使用方式维修基金的使用方式为__________。五、维修工程5.1维修工程内容维修工程内容包括__________。5.2维修工程标准维修工程标准为__________。5.3维修工程期限维修工程期限为__________。六、维修资金支付6.1资金支付方式资金支付方式为__________。6.2资金支付节点资金支付节点为__________。6.3资金支付流程资金支付流程为__________。七、工程监理7.1监理单位监理单位为__________。7.2监理职责监理职责包括__________。7.3监理程序监理程序为__________。八、验收标准8.1验收标准维修工程完成后，验收标准应符合国家相关标准和规范，具体包括：（1）漏水问题得到彻底解决；（2）维修部位恢复原状；（3）维修工程质量符合设计要求；（4）维修工程无安全隐患。8.2验收流程验收流程如下：（1）乙方在维修工程完成后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关人员对维修工程进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.3验收责任验收责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行验收。九、争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点争议解决地点为__________。十、保密条款10.1保密内容甲乙双方对本协议内容以及维修工程过程中的相关信息负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后__________年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件（1）维修工程完成且验收合格；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.3协议解除任何一方解除本协议，应提前__________日书面通知对方。十二、通知与送达12.1通知方式通知方式为__________。12.2送达地址送达地址为__________。12.3送达方式送达方式为__________。十三、协议附件13.1附件一：维修基金使用清单13.2附件二：维修工程合同13.3附件三：验收报告十四、其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。14.2协议解释本协议的未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.3协议修改本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.4协议解除与终止本协议的解除与终止，应按本协议第十一条的规定执行。14.5法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.6争议解决本协议的争议解决方式，应按本协议第九条的规定执行。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1维修方案决定权当甲方为主导时，甲方拥有最终决定维修方案的权力。具体包括但不限于：选择维修施工队伍；确定维修材料及设备；审核维修预算及工程进度。1.2甲方监督权甲方有权对维修工程进行全过程监督，包括但不限于：定期检查维修进度；审查施工质量；监督乙方遵守合同约定。1.3甲方审批权乙方在执行维修工程过程中，如需变更维修方案、预算或工期，必须经甲方审批后方可执行。1.4甲方赔偿义务若因甲方决策失误导致维修工程出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主权选择维修施工队伍；确定维修材料及设备；制定维修预算及工程进度计划。2.2乙方责任乙方应确保维修工程的施工质量、进度及安全，如因乙方原因导致维修工程出现质量问题或延误工期，乙方应承担相应责任。2.3甲方协助义务在乙方主导维修工程过程中，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和条件，确保维修工程顺利进行。2.4甲方监督权甲方对乙方主导的维修工程仍保留监督权，包括但不限于：定期检查维修进度；审查施工质量；监督乙方遵守合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责对维修工程进行招标；监督招标过程，确保公平、公正、公开；对中标单位进行资质审查；对维修工程进行全过程监理。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介机构根据实际情况提出，经甲乙双方协商一致后确定。3.3中介机构保密中介机构对本协议内容以及维修工程过程中的相关信息负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致维修工程出现质量问题或延误工期，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构更换如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，但应保证更换后的中介机构具备相应资质和能力。3.6中介机构与甲乙双方的关系中介机构与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介机构应严格按照甲乙双方的要求履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修基金使用清单2.维修工程合同3.验收报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构资质证明文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定时间完成维修工程；乙方施工质量不符合约定标准；甲方未按照约定时间支付维修基金；甲方未按照约定提供必要的资料和条件；中介机构未按照约定履行职责。2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内完成维修工程，经甲方书面通知后仍不履行；验收报告显示施工质量不符合约定标准；甲方未在约定时间内支付维修基金，经乙方书面通知后仍不履行；甲方未在约定时间内提供必要的资料和条件，影响维修工程进度；中介机构未按照约定履行职责，经甲乙双方书面通知后仍不改进。三、法律名词及解释：1.仲裁：指争议双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.委托代理：指代理人根据被代理人的委托，以被代理人的名义实施法律行为。4.公平、公正、公开：指在处理争议时，应遵循平等、公正、透明的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修工程进度缓慢。解决办法：加强甲方对维修工程的监督，定期检查进度，及时沟通解决问题。2.问题：维修质量不符合标准。解决办法：严格执行验收标准，发现问题及时反馈乙方，要求整改。3.问题：甲方未按时支付维修基金。解决办法：制定详细的支付计划，确保按时支付，避免影响维修工程进度。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确职责，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区房屋漏水维修基金的使用。2.适用于商业楼宇、办公楼等建筑物漏水维修基金的使用。3.适用于房屋共用部位、共用设施设备漏水维修基金的使用。4.适用于物业管理公司代为管理维修基金的使用。全文完。2025年度房屋漏水专项维修基金使用协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式第二条维修基金来源及使用范围2.1维修基金来源2.2维修基金使用范围第三条维修基金使用原则3.1使用原则3.2使用程序第四条维修基金使用审批程序4.1审批机构4.2审批流程第五条维修基金使用监督5.1监督机构5.2监督方式第六条维修基金使用期限6.1使用期限6.2延长及终止第七条维修基金使用费用结算7.1费用结算方式7.2结算时间第八条维修基金使用争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1生效条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序第十四条合同附件14.1附件一：维修基金使用明细表14.2附件二：维修基金使用审批表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（房屋产权所有人）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________1.2乙方（维修基金管理机构）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第二条维修基金来源及使用范围2.1维修基金来源：2.1.1甲方按照房屋产权面积缴纳的维修基金；2.1.2乙方通过其他渠道筹集的维修基金。2.2维修基金使用范围：2.2.1房屋主体结构漏水维修；2.2.2房屋公共区域漏水维修；2.2.3房屋配套设施漏水维修。第三条维修基金使用原则3.1使用原则：3.1.1公平、合理；3.1.2专款专用；3.1.3先急后缓；3.1.4优先保障公共安全。3.2使用程序：3.2.1甲方提出维修申请；3.2.2乙方进行现场勘查；3.2.3乙方提出维修方案；3.2.4甲方确认维修方案；3.2.5乙方组织实施维修；3.2.6维修完成后，乙方提交维修报告及费用结算单。第四条维修基金使用审批程序4.1审批机构：乙方作为维修基金管理机构，负责维修基金使用的审批。4.2审批流程：4.2.1乙方收到甲方维修申请后，进行现场勘查；4.2.2乙方根据勘查结果，提出维修方案；4.2.3乙方将维修方案提交甲方审核；4.2.4甲方在规定时间内审核并回复；4.2.5甲方同意后，乙方组织实施维修。第五条维修基金使用监督5.1监督机构：本协议由甲方和乙方共同监督执行。5.2监督方式：5.2.1定期检查维修基金使用情况；5.2.2对维修基金使用进行审计；5.2.3对违反本协议的行为进行制止和纠正。第六条维修基金使用期限6.1使用期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。6.2延长及终止：6.2.1如需延长使用期限，双方应在本协议到期前一个月内协商一致；6.2.2本协议期满后，如未续签，维修基金使用终止。第七条维修基金使用费用结算7.1费用结算方式：7.1.1乙方根据维修工程量及实际发生费用，向甲方开具费用结算单；7.1.2甲方收到结算单后，在规定时间内支付费用。7.2结算时间：7.2.1维修工程完成后5个工作日内提交结算单；7.2.2甲方在收到结算单后10个工作日内支付费用。第八条维修基金使用争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为乙方所在地的人民法院。第九条合同生效及终止9.1生效条件：9.1.1本协议经双方签字盖章后生效；9.1.2甲方按照协议规定缴纳维修基金。9.2终止条件：9.2.1本协议约定的使用期限届满；9.2.2乙方或甲方单方面终止本协议，并书面通知对方；9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定缴纳维修基金；10.1.2乙方未按约定使用维修基金；10.1.3任何一方未按约定履行本协议的其他义务。10.2违约责任：10.2.1甲方未缴纳维修基金的，应补缴并支付违约金；10.2.2乙方未按约定使用维修基金的，应承担相应的赔偿责任；10.2.3任何一方未履行本协议义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，任何一方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除本协议；12.1.2发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行本协议；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除本协议。12.2解除程序：12.2.1双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议；12.2.2因不可抗力或严重违约解除本协议的，一方应书面通知对方。第十三条合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致变更本协议；13.1.2因不可抗力或法律规定需要变更本协议。13.2变更程序：13.2.1双方协商一致变更本协议的，应签订书面变更协议；13.2.2因法律规定需要变更本协议的，应按照法律规定执行。第十四条合同附件14.1附件一：维修基金使用明细表14.2附件二：维修基金使用审批表14.3附件三：本协议签订及履行过程中的相关文件及证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2范围：1.2.1维修基金使用过程中的专业咨询；1.2.2维修工程的质量监督；1.2.3维修费用的审计；1.2.4争议解决过程中的调解或仲裁。第二条第三方介入的申请及程序2.1申请：2.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；2.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入原因、预期目标等内容。2.2程序：2.2.1接到申请后，另一方应在5个工作日内回复是否同意第三方介入；2.2.2双方同意后，应在3个工作日内与第三方签订合作协议；2.2.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.3利益：3.3.1第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬；3.3.2第三方通过参与本合同，提升自身的专业声誉和业务能力。第四条第三方责任限额4.1责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定；4.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元。4.2超额责任：4.2.1如第三方责任超过协议约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担；4.2.2甲方和乙方对超出部分不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：5.1.1甲方负责维修基金的使用申请、审批和支付；5.1.2乙方负责维修基金的管理、使用监督和工程实施；5.1.3第三方负责提供专业服务、监督和审计。5.2责任划分：5.2.1甲方对维修基金的使用负主要责任；5.2.2乙方对