二零二五年度手房购房合同（带装修材料环保检测）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房合同（带装修材料环保检测）合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋；2.装修材料环保检测：指对房屋装修过程中使用的装修材料进行环保性能检测，确保其符合国家环保标准。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出售给乙方的位于（请填写房屋具体地址）的房屋；2.装修材料：指房屋装修过程中使用的各种建筑材料、装饰材料等；3.环保检测报告：指对装修材料进行环保性能检测后，由检测机构出具的检测报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证书；3.甲方有义务在房屋交付前，确保房屋及附属设施符合合同约定；4.甲方有义务配合乙方进行装修材料环保检测。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证书；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务在装修过程中使用环保性能符合国家标准的装修材料；5.乙方有义务在房屋交付前，对装修材料进行环保检测。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（请填写具体日期）内，将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写房屋具体地址）的房屋。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照合同约定进行装修材料环保检测。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款；2.合同终止后，房屋归甲方所有。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币（请填写房屋总价款）元整；2.装修材料费用：人民币（请填写装修材料费用）元整；3.环保检测费用：人民币（请填写环保检测费用）元整；4.其他费用：人民币（请填写其他费用）元整。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款；2.装修材料费用支付：乙方应在装修材料采购前支付装修材料费用；3.环保检测费用支付：乙方应在环保检测前支付环保检测费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：第一笔购房款应在合同签订后（请填写具体日期）内支付；2.装修材料费用支付时间：装修材料费用应在装修材料采购前支付；3.环保检测费用支付时间：环保检测费用应在环保检测前支付。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；2.支付凭证：乙方应在支付后保留支付凭证，并提交给甲方；3.逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（请填写比例）；2.甲方提供的房屋或装修材料不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（请填写比例）；2.乙方未按合同约定进行装修材料环保检测，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方应按照合同约定支付赔偿金额；2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付赔偿金额，可通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方个人隐私。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.如选择仲裁，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）；3.如选择诉讼，诉讼管辖地为（请填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及个人隐私的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本房屋的最终所有权；2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置本房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对装修材料的选择权；2.乙方在装修过程中，如需改变装修方案，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）（日期）乙方（买方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.装修材料清单及环保检测报告；4.银行转账凭证；5.双方协商达成的修改和补充协议；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。提供的房屋或装修材料不符合合同约定：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定进行装修材料环保检测：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。5.环保检测：指对装修材料进行环保性能检测，确保其符合国家环保标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：装修材料环保检测不合格。解决办法：乙方有权要求甲方更换环保合格的装修材料，并承担相应费用。3.问题：支付购房款时，银行转账出现错误。解决办法：双方应核实银行转账记录，并及时纠正错误。4.问题：合同履行过程中，一方当事人无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中提供专业服务（如装修设计、环保检测等）的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对服务结果承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证书；乙方有权要求甲方提供装修材料清单及环保检测报告；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行装修材料环保检测；乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋产权证书，应承担违约责任；甲方未按合同约定进行装修材料环保检测，应承担违约责任；甲方未按合同约定提供必要的协助，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在装修过程中使用环保性能符合国家标准的装修材料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修过程中遵守国家相关法律法规；甲方可要求乙方在装修过程中保护房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任；乙方未按合同约定使用环保性能符合国家标准的装修材料，应承担违约责任；乙方在装修过程中损坏房屋结构，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度手房购房合同（带装修材料环保检测）1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同签订时间及地点3.合同双方基本信息4.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋用途及限制4.房屋装修情况三、装修材料1.装修材料清单2.材料品牌及规格3.环保检测标准及要求4.材料供应及配送四、房屋价格及付款方式1.房屋总价2.付款方式及时间3.首付款比例4.逾期付款责任五、装修工程1.装修工程范围2.装修工程期限3.装修工程验收标准4.工程变更及洽商六、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收程序及责任七、售后服务1.售后服务范围2.售后服务期限3.售后服务标准4.售后服务责任八、违约责任1.双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约纠纷解决4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除通知十一、合同附件1.装修材料清单附件2.房屋权属证明附件3.装修工程图纸附件4.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同份数及保管十三、法律适用1.合同适用法律2.合同解释规则3.法律变更及适用4.法律争议解决十四、其他约定1.合同保密条款2.合同附件3.合同变更及洽商4.合同争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.相关地方性法规及政策2.合同签订时间及地点a.签订时间：2025年5月10日b.签订地点：市区街道大厦3.合同双方基本信息1.名称：房地产开发有限公司2.住所：市区街道大厦3.法定代表人：1.名称：先生/女士2.住所：市区街道小区3.身份证号：4.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方提供房屋权属证明c.乙方支付首付款二、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋地址：市区街道小区号楼单元室b.房屋结构：砖混结构c.房屋面积：100平方米2.房屋权属证明a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议b.甲方提供房屋所有权证3.房屋用途及限制a.房屋用途：住宅b.房屋不得用于经营性活动4.房屋装修情况a.房屋装修已完工b.装修材料符合环保要求三、装修材料1.装修材料清单a.地面材料：瓷砖b.墙面材料：乳胶漆c.天花板材料：石膏板d.卫浴材料：洁具、瓷砖2.材料品牌及规格a.瓷砖：品牌，规格600x600mmb.乳胶漆：品牌，环保级c.石膏板：品牌，厚度9mmd.洁具：品牌，节水型3.环保检测标准及要求a.装修材料应符合国家环保标准b.环保检测报告由甲方提供4.材料供应及配送a.材料由甲方负责采购b.材料配送至现场四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：100万元2.付款方式及时间a.首付款：50万元，签订合同时支付b.尾款：50万元，房屋交付时支付3.首付款比例：50%4.逾期付款责任a.逾期付款每日按房屋总价0.1%支付滞纳金五、装修工程1.装修工程范围a.室内墙面、地面、天花板装修b.卫浴洁具安装2.装修工程期限a.装修工程自合同签订之日起60天内完成3.装修工程验收标准a.符合国家相关装修标准b.无质量隐患4.工程变更及洽商a.任何工程变更需经双方协商一致b.变更后的工程费用由双方另行约定六、房屋交付及验收1.房屋交付条件a.装修工程完工b.环保检测合格2.房屋交付时间a.2025年7月10日3.房屋验收标准a.符合合同约定及国家相关标准b.无明显质量缺陷4.验收程序及责任a.乙方在规定时间内进行验收b.验收不合格，甲方负责修复七、售后服务1.售后服务范围a.装修质量问题修复b.房屋权属问题协助2.售后服务期限a.装修质量问题修复期限为一年3.售后服务标准a.严格按照国家相关标准执行b.保障乙方合法权益4.售后服务责任a.甲方负责售后服务b.乙方在合理时间内提出问题，甲方应及时处理八、违约责任1.双方违约责任a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。b.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%。2.违约赔偿标准a.因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任及相应的赔偿责任。b.因乙方原因导致房屋权属争议，乙方应承担相应的责任。3.违约纠纷解决a.双方应友好协商解决违约纠纷。b.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.违约金支付方式a.违约金应在本合同约定的违约行为发生后10日内支付。九、争议解决1.争议解决方式a.争议应通过友好协商解决。b.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.无争议解决机构。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规。十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序a.双方应以书面形式通知对方解除合同。3.合同解除责任a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。4.合同解除通知a.合同解除通知应在合同解除条件成就后10日内送达对方。十一、合同附件1.装修材料清单附件2.房屋权属证明附件3.装修工程图纸附件4.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.甲方提供房屋权属证明。c.乙方支付首付款。2.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.合同份数及保管a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、法律适用1.合同适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释规则a.本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.法律变更及适用a.如法律法规变更，本合同条款应相应调整。4.法律争议解决a.合同争议解决应遵循相关法律法规。十四、其他约定1.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。2.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同变更及洽商a.合同变更及洽商应以书面形式进行。4.合同争议解决a.合同争议解决应遵循相关法律法规。[甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定装修公司a.甲方有权指定具备相应资质的装修公司进行装修工程。b.装修公司资质证明及报价单应在合同签订前提交乙方审核。c.乙方对装修公司的资质及报价有异议的，有权在5日内提出，否则视为接受。2.装修工程进度监督a.甲方应委派专人负责监督装修工程进度。b.装修进度每10天报告一次，遇特殊情况应立即通知乙方。c.乙方有权要求甲方更换不称职的监督人员。3.装修材料品牌更换a.甲方在确保装修效果及环保标准的前提下，有权根据市场情况进行装修材料品牌更换。b.材料更换前应书面通知乙方，并获得乙方书面同意。c.材料更换后，若乙方对更换后的材料质量不满意，有权要求甲方重新更换。4.甲方违约责任a.甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的0.05%作为违约金。b.甲方未按时支付装修款项，每延迟一日，应向乙方支付装修款项总额的0.1%作为违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定装修风格a.乙方有权在合同签订前指定装修风格及色彩要求。b.甲方应按照乙方指定的风格进行装修设计及施工。c.乙方有权对装修效果提出修改意见，甲方应在5日内进行修改。2.装修材料选择权a.乙方有权在合同签订前选择装修材料品牌及型号。b.甲方应按照乙方指定的材料进行采购及施工。c.乙方有权对材料选择进行变更，甲方应在5日内完成变更。3.乙方违约责任a.乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的0.1%作为违约金。b.乙方未按时完成装修材料选择，每延迟一日，应向甲方支付装修款项总额的0.05%作为违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构费用a.中介机构服务费用由买卖双方按比例分担。b.中介机构费用应在合同签订前明确约定。2.中介机构责任a.中介机构应保证合同的真实性及合法性。b.中介机构应在合同签订前向买卖双方提供合同文本及相关法律文件。c.中介机构应对合同履行过程中出现的问题进行协调及解决。3.中介机构保密义务a.中介机构应对买卖双方提供的信息予以保密。b.中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密。4.中介机构违约责任a.中介机构未能履行保密义务，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.中介机构未能履行协调解决义务，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修材料清单及品牌型号2.房屋所有权证3.装修工程图纸4.环保检测报告5.甲方指定装修公司资质证明及报价单6.乙方指定装修风格及色彩要求7.中介机构服务协议8.合同变更及洽商记录9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.甲方未按时支付装修款项。c.乙方未按时支付房款。d.乙方未按时完成装修材料选择。e.中介机构未能履行保密义务。f.中介机构未能履行协调解决义务。2.违约认定：a.违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。b.双方应友好协商解决违约认定问题，协商不成可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.环保标准：国家为保护环境、保障人体健康制定的具有强制性的标准。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料不符合环保标准。解决办法：甲方应提供符合环保标准的材料，如不符合，乙方有权要求更换。2.问题：装修进度延误。解决办法：甲方应向乙方说明延误原因，并采取有效措施加快装修进度。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复期间的相关费用。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接签订合同。2.房屋买卖双方通过中介机构签订合同。3.装修工程由甲方指定装修公司进行。4.装修工程由乙方指定装修公司进行。5.房屋买卖双方对装修材料及风格有特殊要求。6.合同履行过程中出现争议，需通过法律途径解决。全文完。二零二五年度手房购房合同（带装修材料环保检测）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修及材料情况3.1装修范围3.2装修材料品牌及型号3.3环保检测要求4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.交付后维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修材料清单10.3附件三：环保检测报告11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：X所在区域：X2.2房屋面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房屋结构结构类型：X2.4房屋用途用途：居住3.装修及材料情况3.1装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫浴、厨具等。3.2装修材料品牌及型号详见附件二：装修材料清单。3.3环保检测要求装修材料需符合国家环保标准，详见附件三：环保检测报告。4.合同价格及支付方式4.1房屋总价人民币：X万元整4.2付款方式1.首付款：合同签订后X日内支付人民币X万元；2.尾款：房屋交付前X日内支付剩余款项；4.3付款时间具体付款时间按照付款方式中的规定执行。5.交付及验收5.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付。5.2验收标准房屋交付时应符合合同约定的质量标准，详见附件一：房屋买卖合同。5.3验收流程1.买方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收；2.验收过程中如发现质量问题，买方应在X日内书面通知卖方；3.卖方应在接到通知后X日内对质量问题进行整改。6.交付后维修责任6.1维修范围房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方负责；6.2维修责任卖方应保证房屋交付后X年内，因房屋本身质量问题导致的维修，免费为买方提供维修服务；6.3维修费用维修费用由卖方承担，具体费用根据实际情况确定。7.违约责任7.1买方违约责任1.买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的X%；2.买方未按约定时间验收，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；3.买方故意隐瞒房屋质量问题，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。7.2卖方违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；2.卖方交付的房屋不符合合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；3.卖方故意隐瞒房屋质量问题，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4.其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.对方在接到通知后X日内未提出异议，视为同意解除；3.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致；4.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。10.附件10.1附件一：房屋买卖合同详见附件一，详细约定了房屋的基本信息、价格、交付、验收等内容。10.2附件二：装修材料清单详见附件二，列明了装修材料的具体品牌、型号、规格等信息。10.3附件三：环保检测报告详见附件三，提供了装修材料的环保检测报告，证明其符合国家环保标准。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。12.合同解除12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。13.合同续签13.1合同续签条件如双方有意续签合同，应在合同到期前X日内书面提出续签意向。13.2合同续签程序1.双方就续签合同的条款进行协商；2.协商一致后，签订新的合同；3.新合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本合同内容的解释和执行，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，但因其提供的专业服务或产品与本合同相关而介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人；2.提供装修材料、施工服务的供应商或施工队伍；3.进行房屋及装修材料环保检测的机构；4.提供法律、财务等咨询服务的专业人士或机构。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接提供的专业服务或产品，不包括因第三方疏忽、违约或第三方所雇佣的任何人的行为导致的损失。2.第三方责任限额为人民币X万元，超过该限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商处理。15.4第三方责任划分1.房屋买卖中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；中介方应协助双方完成房屋买卖手续；中介方违反上述义务的，应承担相应的违约责任。2.装修材料及施工方责任：施工方应按照合同约定和质量标准完成施工任务；施工方提供的装修材料应符合国家环保标准；施工方违反上述义务的，应承担相应的违约责任。3.环保检测机构责任：环保检测机构应提供真实、有效的检测报告；检测机构违反上述义务的，应承担相应的违约责任。4.咨询服务方责任：咨询服务方应提供专业、独立的咨询服务；咨询服务方违反上述义务的，应承担相应的违约责任。15