2025年度商铺租赁合同书-城市综合体版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁合同书城市综合体版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁标的1.2租赁物面积：_平方米_。1.3租赁物用途：商业用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月。2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及条件另行约定。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币_元_，租金总额为人民币_元_。3.2租金支付方式：每月_日_前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：现金支付；银行转账；其他支付方式。四、押金及退还4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币_元_。4.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退租通知之日起_个工作日内退还乙方押金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物整洁、完好。5.3租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应将租赁物恢复至租赁合同签订时的状态。六、税费及责任6.1乙方应承担租赁期间产生的一切税费。6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。七、违约责任7.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__%作为违约金。7.2若乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.3若乙方未按约定支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付押金及违约金。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_年_月_日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在租赁过程中提供中介服务、咨询建议、担保、保险、资产管理等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方在租赁过程中的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在租赁过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意需在合同中明确约定，并由甲乙双方签字盖章。三、第三方介入的职责3.1中介方：中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助签订本合同。中介方不承担租赁合同的履行责任。3.2咨询建议方：咨询服务方根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，但不参与租赁合同的签订和履行。3.3担保方：担保方为本合同提供担保服务，在乙方违约时，担保方应按照约定承担相应的担保责任。3.4保险方：保险方为本合同提供保险服务，在发生保险事故时，保险方按照保险合同约定承担赔偿责任。3.5管理方：管理方负责租赁物的日常管理，包括但不限于维护、修缮、清洁等，但不涉及租赁合同的签订和履行。四、第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在介入过程中，因违反法律法规或违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币_元_。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并形成书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的职责和权利义务，确保租赁合同的顺利履行。6.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.4第三方在介入过程中，如违反上述约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法继续履行其职责，经甲乙双方协商一致；（3）法律法规或政策变化，导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。八、补充条款8.1本合同附件中包含第三方介入的具体协议，甲乙双方应按照附件中的约定执行。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件作为租赁物交接的重要依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租赁物维修保养清单要求：列出租赁物在租赁期间需要维修保养的项目及频率。说明：此附件用于规范租赁物的维护工作，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为租金支付的有效证明，由乙方保管。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入原因、职责、责任限额等。说明：此附件作为第三方介入的依据，由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.附件五：补充协议要求：针对本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。说明：此附件作为本合同的补充，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件作为争议解决的重要依据，由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的__%作为违约金。示例：若乙方未在每月_日_前支付租金，则自_日_起至实际支付日止，乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担装修费用及违约金。3.违约行为：第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定履行维修保养义务。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定对租赁物进行维修保养，导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。5.违约