二零二五年度房屋买卖合同转让协议书（含家具家电）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同转让协议书（含家具家电）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖合同转让的相关事宜，保障双方合法权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。2.家具家电：指甲方在房屋内所拥有的家具、家电等附属设施，具体清单详见附件一。3.转让费用：指乙方支付给甲方作为房屋买卖合同转让对价的款项。3.2关键词解释：1.本协议：指本合同转让协议书。2.房屋买卖合同：指甲方与原买方签订的房屋买卖合同。3.附件：指本协议附件，包括附件一：家具家电清单。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将房屋买卖合同及相关权益转让给乙方。2.甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.甲方应将房屋买卖合同及相关权益的转让通知原买方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权接受甲方转让的房屋买卖合同及相关权益。2.乙方应按照本协议约定支付转让费用。3.乙方应保证在房屋买卖合同转让后，履行原合同约定的义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点：本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付转让费用。2.甲方应将房屋买卖合同及相关权益的转让通知原买方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.一方违约，另一方有权终止本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖合同转让费用：人民币____________________元，用于购买甲方所拥有的房屋买卖合同及相关权益。2.家具家电转让费用：人民币____________________元，用于购买甲方在房屋内所拥有的家具、家电等附属设施。3.其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__个工作日内，向甲方支付房屋买卖合同转让费用的__%，即人民币____________________元。2.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付房屋买卖合同转让费用的__%，即人民币____________________元。3.其他相关费用：乙方应在相关费用发生之日起__个工作日内，向甲方支付实际发生的费用。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在签订本协议之日起__个工作日内支付。2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。3.其他相关费用支付时间：实际费用发生之日起__个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付转让费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按本协议约定转让房屋买卖合同及相关权益，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.2乙方违约：1.若乙方未按本协议约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向双方认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.本协议项下的权利和义务，经双方书面同意后，可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及法律、行政法规禁止转让的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲方保留对房屋买卖合同及相关权益的所有权。2.乙方在履行本协议期间，不得侵犯甲方上述权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋买卖合同及相关权益的转让权。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对房屋买卖合同及相关权益进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，对本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖合同的转让。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续等相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋买卖合同转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：家具家电清单2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.乙方支付转让费用的银行转账凭证5.房屋过户手续办理完毕的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定转让房屋买卖合同及相关权益：认定为违约。未按时支付转让费用：认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付转让费用：认定为违约。未按时办理房屋过户手续：认定为违约。未经甲方同意擅自转让房屋买卖合同：认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指双方约定在特定条件下对某些信息进行保密的条款。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋买卖合同中存在争议条款，双方难以达成一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：乙方支付转让费用时出现资金问题，无法按时支付。解决办法：双方协商延期支付，或提供担保。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到政策变化，影响办理进度。解决办法：及时关注政策变化，采取相应措施，确保办理进度。4.问题：房屋买卖合同转让过程中，原买方提出异议。解决办法：与原买方沟通协商，寻求解决方案。5.问题：家具家电清单与实际不符。解决办法：核实清单，与甲方协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：____________________2.第三方职责：第三方负责协调甲方与乙方之间的沟通，协助办理房屋过户手续，并监督合同的履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲方和乙方之间进行调解，以解决合同履行过程中的争议。4.第三方义务：第三方应保证其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应及时向甲方和乙方报告合同履行情况。5.第三方责任：若第三方因自身原因导致合同未能履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续，并在规定时间内完成。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方提供相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按时协助办理过户手续，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用。甲方可要求乙方在房屋过户前不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中不得损害房屋的完好性。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，不得损害甲方在房屋买卖合同中的权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同转让协议书（含家具家电）1合同目录第一章合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单3.3家具家电品牌及型号3.4家具家电新旧程度3.5家具家电使用状况第四章合同价格及付款方式4.1房屋及家具家电总价4.2付款方式及期限4.3付款方式变更4.4预付款及尾款第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5验收不合格处理第六章产权转移及过户手续6.1产权转移时间6.2过户手续办理6.3过户费用及承担6.4产权证变更手续6.5产权证变更时间第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋平面图10.3家具家电清单10.4其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同变更及补充11.5合同解除及终止11.6合同解除后处理第十二章合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期第十三章附件13.1合同附件清单13.2合同附件第十四章合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1甲方基本信息甲方全称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方全称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3双方联系方式甲方地址：乙方地址：联系电话：电子邮箱：1.4合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本情况2.1房屋产权证信息房屋产权证号：房屋所有权人：____（甲方/乙方）房屋坐落地址：____市____区____路____号2.2房屋位置及面积房屋所在区域：____市____区房屋具体位置：____街道____号房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构及用途房屋结构：____层楼____室____厅____卫房屋用途：____（住宅/商业）2.4房屋装修情况装修风格：____装修材料：____2.5房屋配套设施配套设施：____（如：停车位、储藏室等）第三章家具家电清单3.1家具清单家具名称：____品牌及型号：____新旧程度：____数量：____3.2家电清单家电名称：____品牌及型号：____新旧程度：____数量：____3.3家具家电品牌及型号具体品牌及型号见附件一3.4家具家电新旧程度家具家电新旧程度根据实际使用情况评估3.5家具家电使用状况家具家电使用状况良好，无损坏第四章合同价格及付款方式4.1房屋及家具家电总价房屋总价：____元家具家电总价：____元合计总价：____元4.2付款方式及期限付款方式：____（一次性付款/分期付款）付款期限：____（具体日期）4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面协议4.4预付款及尾款预付款：____元尾款：____元第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付地点房屋交付地点：____市____区____路____号5.3房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及家具家电完好无损5.4房屋验收标准房屋验收标准详见附件二5.5验收不合格处理如验收不合格，甲方应在____日内修复或更换，直至合格第六章产权转移及过户手续6.1产权转移时间产权转移时间：____年____月____日6.2过户手续办理过户手续由甲方负责办理6.3过户费用及承担过户费用：____元，由____方承担6.4产权证变更手续产权证变更手续由甲方负责办理6.5产权证变更时间产权证变更时间：____年____月____日第七章违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋及家具家电，应向乙方支付____元违约金7.2乙方违约责任若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付____元违约金7.3违约金计算方式违约金按每日____元计算，直至违约行为得到纠正7.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起____日内支付7.5争议解决若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。8.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未予追究；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除通知合同解除通知应明确解除原因和生效日期。9.4合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十章合同附件10.1合同附件清单附件一：家具家电清单附件二：房屋验收标准附件三：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。11.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，需双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同解除及终止合同解除或终止后，本合同自解除或终止之日起失效。11.5合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二章合同签订地点及日期12.1合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。12.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三章附件13.1合同附件清单详见第十章合同附件清单。第十四章合同签署14.1甲方签署甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________14.2乙方签署乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________甲方：_________________________乙方：_________________________签字日期：_________________________签字日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋及家具家电信息真实性保证条款甲方承诺提供的房屋及家具家电信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方配合过户手续办理条款甲方应积极配合乙方办理房屋及家具家电的过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。1.3甲方承担过户税费条款甲方承担房屋及家具家电过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.4甲方提供房屋质量保证条款甲方保证房屋及家具家电在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。1.5甲方提供物业管理资料条款甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理资料，包括但不限于物业管理费、物业设施设备使用说明等。1.6甲方提供房屋租赁信息条款若房屋存在租赁情况，甲方应向乙方提供租赁合同、租金支付证明等相关资料，并确保租赁合同在合同履行期间有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金及首付款条款乙方应在合同签订后____日内支付定金____元，并在____日内支付首付款____元。2.2乙方提供购房资格证明条款乙方应向甲方提供购房资格证明，如购房合同、身份证等，确保具备购房条件。2.3乙方支付违约金条款若乙方未按时支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付____元违约金。2.4乙方对房屋及家具家电的验收条款乙方应在房屋及家具家电交付后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由甲方负责修复或更换。2.5乙方提供装修设计方案条款若乙方对房屋进行装修，应在合同签订后____日内向甲方提供装修设计方案，经甲方同意后方可进行装修。2.6乙方遵守物业管理规定条款乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得影响他人正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款中介机构应在本合同签订、履行过程中，协助双方办理相关手续，提供专业咨询服务，并确保双方权益。3.2中介机构费用条款中介服务费用为____元，由____方承担。3.3中介机构保密条款中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任条款若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，应承担相应的违约责任。3.5中介机构佣金支付条款中介机构佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.6中介机构纠纷处理条款若中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家具家电清单2.房屋验收标准3.房屋产权证复印件4.房屋平面图5.家具家电品牌及型号6.房屋及家具家电过户手续7.购房资格证明8.中介服务协议9.合同变更及补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋及家具家电认定：甲方在合同约定的交付时间后未交付房屋及家具家电，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付款项认定：乙方在合同约定的付款期限后未支付款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方提供虚假信息认定：甲方在合同中提供虚假房屋及家具家电信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未能协助双方办理相关手续，或提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：乙方应在验收报告中注明，甲方负责修复或更换。2.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可提起诉讼。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间房屋买卖3.房屋租赁4.房屋装修5.房屋过户全文完。二零二五年度房屋买卖合同转让协议书（含家具家电）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4家具家电信息2.合同标的及转让内容2.1房屋转让2.2家具家电转让3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2家具家电交易价格3.3付款方式3.4付款时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3使用年限7.家具家电交付及使用7.1家具家电交付时间7.2家具家电交付条件7.3使用年限8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：家具家电清单13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的家具家电交付13.3解除合同后的款项退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋用途：[房屋用途]1.4家具家电信息家具家电清单：1.1家具：床：1张橱柜：1套桌椅：2套1.2家电：空调：1台冰箱：1台洗衣机：1台电视：1台2.合同标的及转让内容2.1房屋转让卖方同意将上述房屋的产权及使用权转让给买方。2.2家具家电转让卖方同意将上述家具家电随房屋一并转让给买方。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[房屋交易价格]元整。3.2家具家电交易价格家具家电交易价格为人民币[家具家电交易价格]元整。3.3付款方式买方应在本合同签订之日起[付款期限]内，向卖方支付上述交易价格。3.4付款时间首次付款：人民币[首次付款金额]元，支付时间为[首次付款时间]；第二次付款：人民币[第二次付款金额]元，支付时间为[第二次付款时间]。4.合同签订及生效时间本合同于[合同签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续卖方应在本合同签订后[产权过户期限]内，配合买方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担房屋及家具家电的过户税费由买方承担。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后[房屋交付期限]内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，符合交付条件。6.3使用年限房屋及家具家电的使用年限自交付之日起计算。7.家具家电交付及使用7.1家具家电交付时间卖方应在本合同签订后[家具家电交付期限]内，将家具家电交付给买方。7.2家具家电交付条件家具家电交付时，卖方应确保家具家电完好无损，符合交付条件。7.3使用年限家具家电的使用年限自交付之日起计算。8.履约保证8.1履约保证金买方应在合同签订之日起[保证金缴纳期限]内向卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。8.2保证金退还条件若买方按照本合同约定履行完毕全部义务，卖方应在合同履行完毕后[退还期限]内无息退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；若卖方未按约定交付房屋或家具家电，应向买方支付违约金，违约金为房屋或家具家电交易价格的[违约金比例]%；若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，另一方在收到违约通知后[解除期限]内未采取补救措施；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：家具家电清单13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付若合同解除，卖方应在[解除通知期限]内将房屋交付给买方。13.2解除合同后的家具家电交付若合同解除，卖方应在[解除通知期限]内将家具家电交付给买方。13.3解除合同后的款项退还合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改或变更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.作为监督方，对合同履行过程进行监督和评估；3.作为专业服务方，提供法律、评估、担保等专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过其提供的专业服务费用或中介服务费用的[百分比]%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于：收取合理的专业服务费用或中介服务费用；根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方对甲乙双方的履约行为进行监督，但不承担甲乙双方违约的责任；甲乙双方对第三方的专业服务或中介服务质量不满意，可要求第三方承担相应的责任。15.5.2权利划分甲乙双方有权要求第三方提供专业、公正的服务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。16.第三方介入的具体条款16.1第