2025年度房地产开发项目拆迁安置房销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目拆迁安置房销售合同范本合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目拆迁安置房销售过程中的权利义务，确保拆迁安置房销售工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指甲方在房地产开发项目拆迁过程中，为安置被拆迁户而建设的住房。2.销售价格：指甲方在拆迁安置房销售过程中，对拆迁安置房所设定的价格。3.付款方式：指甲方与乙方在拆迁安置房销售过程中，双方约定的支付房款的方式。3.2关键词解释1.拆迁安置：指在房地产开发过程中，对被拆迁户进行安置的行为。3.销售合同：指甲乙双方就拆迁安置房销售事宜所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对拆迁安置房进行销售，并设定销售价格。2.甲方有义务在拆迁安置房销售过程中，确保房屋质量符合国家标准。3.甲方有义务按照合同约定，按时交付拆迁安置房。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内，购买拆迁安置房。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付房款。3.乙方有义务在购买拆迁安置房后，按照甲方要求进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定交付拆迁安置房。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲乙双方无争议。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互归还已交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.销售价格：甲方根据拆迁安置房的成本、市场行情等因素，确定销售价格。2.税费：乙方在购买拆迁安置房时，应按照国家相关规定，缴纳相关税费。3.装修费用：乙方如需对拆迁安置房进行装修，应自行承担装修费用。7.2支付方式2.乙方应按照合同约定，选择合适的支付方式。7.3支付时间2.甲方在交付拆迁安置房前，乙方应支付剩余房款。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方开具收款凭证。2.乙方支付房款后，甲方应向乙方开具发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未能保证拆迁安置房质量，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方未按照合同约定进行装修，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.甲方和乙方应按照合同约定，采取适当的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容。9.2保密期限2.保密期限届满后，双方仍应继续保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况，协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应积极履行合同义务，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目规划许可证复印件。2.拆迁安置补偿协议复印件。3.拆迁安置房设计图纸及验收报告。4.拆迁安置房销售价格表。5.付款凭证及发票。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付拆迁安置房，认定为违约行为。未能保证拆迁安置房质量，导致乙方损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付房款，认定为违约行为。未按合同约定进行装修，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指在房地产开发过程中，对被拆迁户进行安置的行为。2.房地产开发项目：指甲方在特定地点开发的房地产开发项目。3.销售合同：指甲乙双方就拆迁安置房销售事宜所签订的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付拆迁安置房。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：拆迁安置房存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或退还房款并解除合同。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交相关机构进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为监管方，负责监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定。第三方有权对拆迁安置房的质量、安全、环保等方面进行审查。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供合同履行相关的文件和资料。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供拆迁安置房的详细资料，包括房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋验收。2.乙方利益条款：甲方应保证拆迁安置房的质量符合国家标准。甲方应保证拆迁安置房的配套设施齐全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整销售价格。甲方可对乙方购买的拆迁安置房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作为定金。甲方有权要求乙方在房屋交付后进行装修。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。若乙方擅自对拆迁安置房进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度房地产开发项目拆迁安置房销售合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同争议解决方式第二章房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目规划2.6项目审批手续2.7项目配套设施2.8项目开发进度第三章拆迁安置房基本情况3.1安置房位置3.2安置房面积3.3安置房户型3.4安置房配套设施3.5安置房交付标准3.6安置房价格3.7安置房付款方式3.8安置房产权登记第四章销售方式与流程4.1销售方式4.2销售流程4.3销售期限4.4销售价格调整4.5销售优惠政策4.6销售合同签订4.7销售合同备案4.8销售合同解除4.9销售合同终止第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更5.5付款凭证5.6付款方式争议解决第六章交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4验收标准6.5验收程序6.6验收争议解决6.7验收不合格处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约责任争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生8.3不可抗力处理8.4不可抗力争议解决第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序9.5合同变更与解除争议解决第十章合同解除后的处理10.1合同解除后安置房处理10.2合同解除后付款处理10.3合同解除后责任处理10.4合同解除后争议解决第十一章合同终止后的处理11.1合同终止后安置房处理11.2合同终止后付款处理11.3合同终止后责任处理11.4合同终止后争议解决第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案13.4合同生效争议解决第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解释条款14.3合同解除条件14.4合同争议解决方式14.5合同签订地点14.6合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际交易情况，双方自愿订立。1.2合同签订目的为了规范拆迁安置房的销售行为，明确双方权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度房地产开发项目拆迁安置房的购买与销售活动。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至拆迁安置房交付完毕之日止。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致，达成书面协议解除本合同。1.6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行。1.6.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。1.6.4法律法规规定的其他合同解除情形。1.7合同终止条件1.7.1本合同约定的权利义务全部履行完毕。1.7.2合同解除或终止。1.8合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产项目基本情况2.1项目名称房地产开发项目2.2项目位置市区街道2.3项目规模占地面积平方米，建筑面积平方米。2.4项目性质住宅性质。2.5项目规划按照市区城乡规划局批准的规划方案进行建设。2.6项目审批手续项目已取得相关部门的审批手续。2.7项目配套设施项目内设有学校、医院、商业等配套设施。2.8项目开发进度项目按照开发进度计划进行建设，预计于年月竣工交付。第三章拆迁安置房基本情况3.1安置房位置项目内部。3.2安置房面积平方米。3.3安置房户型室厅卫。3.4安置房配套设施水、电、暖、天然气等生活必需设施齐全。3.5安置房交付标准按照国家相关标准交付使用。3.6安置房价格元/平方米。3.7安置房付款方式分期付款，首付款%，剩余款项在交付前付清。3.8安置房产权登记交付后30个工作日内办理产权登记手续。第四章销售方式与流程4.1销售方式直接销售。4.2销售流程4.2.1购买者向销售方提交购房申请。4.2.2销售方审核购房申请，确认购房资格。4.2.3双方签订购房合同。4.2.4购买者支付首付款。4.2.5销售方交付拆迁安置房。4.3销售期限自合同签订之日起至拆迁安置房交付完毕之日止。4.4销售价格调整如遇政策性调整，销售价格按照政府相关规定执行。4.5销售优惠政策按照国家及地方相关政策执行。4.6销售合同签订双方应在规定时间内签订正式的购房合同。4.7销售合同备案购房合同签订后，双方应到相关部门进行备案。4.8销售合同解除4.8.1合同解除条件见第一章第1.6条。4.8.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第五章付款方式与期限5.1付款方式分期付款，具体见第三章第3.7条。5.2付款期限具体见第三章第3.7条。5.3逾期付款责任逾期付款，每日按未付款金额的万分之五支付违约金。5.4付款方式变更未经双方书面同意，不得变更付款方式。5.5付款凭证付款凭证由销售方提供。5.6付款方式争议解决5.6.1双方协商解决。5.6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章交付与验收6.1交付条件拆迁安置房建设完毕，符合国家相关交付标准。6.2交付时间具体见第二章第2.8条。6.3交付方式一次性交付全部拆迁安置房。6.4验收标准按照国家相关标准进行验收。6.5验收程序6.5.1购买者接到交付通知后，应在规定时间内进行验收。6.5.2验收不合格的，销售方应在规定时间内进行整改。6.6验收争议解决6.6.1双方协商解决。6.6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.7验收不合格处理验收不合格的，销售方应在规定时间内进行整改，直至合格。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行付款义务。7.1.2一方未按合同约定交付拆迁安置房。7.1.3一方未按合同约定承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按未履行义务部分的金额计算，每日按万分之五支付。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起30日内支付。7.5违约责任争议解决7.5.1双方协商解决。7.5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生发生不可抗力事件，应及时通知对方，并取得有关证明。8.3不可抗力处理8.3.1不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力事件发生导致合同部分无法履行的，可就未履行部分协商解决。8.4不可抗力争议解决8.4.1双方协商解决。8.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，达成书面协议，可以变更本合同。9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。9.3合同变更程序9.3.1双方书面提出变更要求。9.3.2双方协商一致，达成书面变更协议。9.4合同解除程序9.4.1双方书面提出解除要求。9.4.2双方协商一致，达成书面解除协议。9.5合同变更与解除争议解决9.5.1双方协商解决。9.5.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除后的处理10.1合同解除后安置房处理10.1.1退还已收取的购房款。10.1.2双方互不承担违约责任。10.2合同解除后付款处理10.2.1退还已收取的购房款。10.2.2双方互不承担违约责任。10.3合同解除后责任处理10.3.1退还已收取的购房款。10.3.2双方互不承担违约责任。10.4合同解除后争议解决10.4.1双方协商解决。10.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同终止后的处理11.1合同终止后安置房处理11.1.1双方按照合同约定处理安置房。11.1.2双方互不承担违约责任。11.2合同终止后付款处理11.2.1双方按照合同约定处理付款事宜。11.2.2双方互不承担违约责任。11.3合同终止后责任处理11.3.1双方按照合同约定处理责任事宜。11.3.2双方互不承担违约责任。11.4合同终止后争议解决11.4.1双方协商解决。11.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋平面图12.1.2住宅使用说明书12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋平面图：详细展示房屋结构、面积等信息。12.2.2住宅使用说明书：提供房屋使用和维护的相关信息。12.2.3其他相关文件：包括但不限于土地证、规划许可证等。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订与生效13.1合同签订时间合同签订时间为____年____月____日。13.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应到相关部门进行备案。13.4合同生效争议解决13.4.1双方协商解决。13.4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同的签订、履行、变更、解除等情况负有保密义务。14.2合同解释条款本合同如有歧义，以有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同解除条件合同解除条件除本合同约定外，还包括法律法规规定的其他情形。14.4合同争议解决方式合同争议解决方式除本合同约定外，还包括仲裁等其他方式。14.5合同签订地点合同签订地为____市____区。14.6合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表签字）_________（乙方代表签字）_________（甲方单位盖章）_________（乙方单位盖章）_________（甲方地址）_________（乙方地址）_________（甲方联系电话）_________（乙方联系电话）_________（甲方邮政编码）_________（乙方邮政编码）_________（甲方开户银行）_________（乙方开户银行）_________（甲方银行账号）_________（乙方银行账号）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度监督条款说明：为保障项目按时交付，甲方应设立项目进度监督小组，负责监督项目开发进度，确保项目按合同约定的时间节点完成。条款：1.1.1甲方应设立项目进度监督小组，负责监督项目开发进度。1.1.2项目进度监督小组应定期向乙方通报项目进度情况。1.1.3如项目进度滞后，甲方应向乙方说明原因，并提出解决方案。1.2付款进度调整条款说明：根据项目进度，甲方有权调整付款进度，以确保项目顺利进行。条款：1.2.1甲方可根据项目进度调整付款进度。1.2.2付款进度调整需提前通知乙方，并经乙方同意。1.2.3付款进度调整后的合同，双方应重新签订。1.3甲方违约责任条款说明：为保障乙方的合法权益，甲方应承担相应的违约责任。条款：1.3.1甲方未按时交付拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按未交付房屋价值的千分之五计算。1.3.2甲方未按合同约定调整付款进度的，应向乙方支付违约金，违约金按未调整部分金额的千分之五计算。1.3.3甲方违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择装修材料条款说明：为满足乙方个性化需求，乙方有权选择装修材料。条款：2.1.1乙方有权在合同约定的装修材料范围内选择装修材料。2.1.2乙方选择装修材料前，应提前告知甲方，并经甲方同意。2.1.3乙方选择装修材料后，应在合同约定的装修期限内完成装修。2.2乙方付款方式调整条款说明：为方便乙方付款，乙方有权调整付款方式。条款：2.2.1乙方有权在合同约定的付款方式范围内调整付款方式。2.2.2乙方调整付款方式前，应提前告知甲方，并经甲方同意。2.2.3乙方调整付款方式后的合同，双方应重新签订。2.3乙方违约责任条款说明：为保障甲方合法权益，乙方应承担相应的违约责任。条款：2.3.1乙方未按时付款的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。2.3.2乙方未按合同约定选择装修材料的，应承担相应的违约责任。2.3.3乙方违约导致合同解除的，应退还甲方已支付的购房款，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：为明确中介服务费用，双方应约定中介服务费用及支付方式。条款：3.1.1中介服务费用为____元，由乙方支付。3.1.2中介服务费用支付方式为____，具体见合同附件。3.2中介服务期限条款说明：为保障中介服务的顺利进行，双方应约定中介服务期限。条款：3.2.1中介服务期限自合同签订之日起至拆迁安置房交付完毕之日止。3.2.2中介服务期限届满后，中介方不再承担任何责任。3.3中介方违约责任条款说明：为保障双方合法权益，中介方应承担相应的违约责任。条款：3.3.1中介方未按合同约定提供服务的，应向双方支付违约金，违约金按中介服务费用的一倍计算。3.3.2中介方泄露双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.3.3中介方违约导致合同解除的，应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.住宅使用说明书3.土地证4.规划许可证5.相关政策文件6.中介服务合同7.付款凭证8.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付拆迁安置房。甲方未按合同约定调整付款进度。乙方未按时付款。乙方未按合同约定选择装修材料。中介方未按合同约定提供服务。2.违约行为认定：甲方未按时交付拆迁安置房，以甲方出具的项目进度证明和乙方提供的验收报告为依据。甲方未按合同约定调整付款进度，以甲方出具的付款进度调整通知书和乙方确认的书面回复为依据。乙方未按时付款，以乙方提供的付款凭证和甲方出具的收款凭证为依据。乙方未按合同约定选择装修材料，以乙方选择的装修材料清单和甲方出具的确认函为依据。中介方未按合同约定提供服务，以中介方出具的书面说明和双方确认的服务记录为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等责任。3.合同解除：指当事人一方或双方依照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同权利义务终止，合同关系消灭。5.合同备案：指合同签订后，双方应到相关部门进行备案，以证明合同的真实性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付拆迁安置房。解决办法：乙方应要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方应要求乙方支付违约金，并协商解决付款时间。3.问题：中介方未提供服务。解决办法：双方应要求中介方承担违约责任，并协商解决服务问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目拆迁安置房销售。2.项目开发进度监督。3.付款方式调整。4.装修材料选择。5.中介服务合同签订。6.合同备案。全文完。2025年度房地产开发项目拆迁安置房销售合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4证件复印件第二条房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目类型2.5项目开发商2.6项目审批手续第三条拆迁安置房销售情况3.1拆迁安置房数量3.2拆迁安置房户型3.3拆迁安置房面积3.4拆迁安置房价格3.5拆迁安置房交付时间第四条拆迁安置房购买条件4.1购房人资格4.2购房人身份证明4.3购房人付款方式4.4购房人违约责任第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更5.4逾期付款违约责任第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程6.4房屋交付验收6.5验收不合格处理第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理7.4质量保修书第八条房屋产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移费用8.3产权转移时间8.4产权登记手续第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿9.4违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止日期第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋质量保证书12.4附件四：付款计划表第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________房地产开发有限公司乙方：________拆迁安置户1.2双方地址甲方地址：________市________区________街道________号乙方地址：________市________区________街道________号1.3联系人及联系方式甲方联系人：________，联系电话：________乙方联系人：________，联系电话：________1.4证件复印件甲方提供：营业执照副本、资质证书、法定代表人身份证明；乙方提供：居民身份证、拆迁安置协议。第二条房地产项目概况2.1项目名称________房地产开发项目2.2项目位置________市________区________街道________号2.3项目面积总占地面积：________平方米，总建筑面积：________平方米2.4项目类型住宅、商业、办公2.5项目开发商________房地产开发有限公司2.6项目审批手续已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。第三条拆迁安置房销售情况3.1拆迁安置房数量共计________套3.2拆迁安置房户型一室一厅、二室一厅、三室二厅3.3拆迁安置房面积一室一厅：________平方米，二室一厅：________平方米，三室二厅：________平方米3.4拆迁安置房价格一室一厅：________元/平方米，二室一厅：________元/平方米，三室二厅：________元/平方米3.5拆迁安置房交付时间预计于____年____月____日前交付第四条拆迁安置房购买条件4.1购房人资格乙方须为________市________区________街道________号拆迁项目的合法拆迁安置户。4.2购房人身份证明乙方须提供居民身份证、拆迁安置协议等有效证件。4.3购房人付款方式一次性付款或分期付款。4.4购房人违约责任如乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第五条付款方式及时间5.1付款方式一次性付款或分期付款。5.2付款时间签订合同后____日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。5.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议。5.4逾期付款违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第六条房屋交付6.1房屋交付时间预计于____年____月____日前交付。6.2房屋交付条件房屋已竣工，取得《建筑工程竣工验收报告》，并符合国家规定的交付标准。6.3房屋交付流程甲方在房屋交付前通知乙方，乙方应在规定时间内到现场验收房屋。6.4房屋交付验收乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。6.5验收不合格处理如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至乙方验收合格。第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准。7.2质量保证期限自房屋交付之日起____年内为质量保证期。7.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至房屋质量合格。7.4质量保修书甲方应向乙方提供房屋质量保修书，详细说明房屋质量保证期限、质量保修范围、维修服务等内容。第八条房屋产权转移8.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2产权转移费用产权转移过程中产生的税费由乙方承担。8.3产权转移时间在房屋交付后____日内，甲方应协助乙方完成产权转移手续。8.4产权登记手续乙方应在房屋交付后____日内，到相关部门办理房屋产权登记手续。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，签订书面解除协议。9.3违约责任及赔偿（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；（3）因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.4争议解决期限自争议发生之日起____日内，双方应尽力解决争议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、行政法规规定的其他情形。11.3合同终止程序合同终止需双方协商一致，签订书面终止协议。11.4合同终止日期合同终止日期以终止协议约定的日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋质量保证书12.4附件四：付款计划表第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等参与合同履行过程中的第三方服务机构或个人。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；（3）第三方服务内容与合同履行密切相关，能够提高合同履行的效率和质量。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（2）评估机构：负责对拆迁安置房进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、处理合同纠纷等；（4）监理公司：负责对拆迁安置房建设过程进行监督，确保工程质量。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（2）责任限额不得低于第三方收取的服务费用；（3）责任限额的约定应公平合理，充分考虑第三方在合同履行中的实际风险。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方：负责拆迁安置房的建设、交付、产权转移等；（2）乙方：负责拆迁安置房的购买、使用、维护等；（3）第三方：负责合同约定范围内的服务工作。4.2权利义务划分（1）甲方与第三方：甲方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务，第三方有权要求甲方支付服务费用；（2）乙方与第三方：乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务，第三