2025年度房屋交易代收代付全程服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋交易代收代付全程服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介机构、金融服务机构等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本协议书旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋交易过程中的代收代付全程服务事项，确保交易顺利进行，保障各方的合法权益。2.2合同依据：本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋交易：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买并取得该房屋所有权的过程。（2）代收代付：指乙方在房屋交易过程中，委托甲方代为收取或支付相关款项。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的、用于居住或商业用途的建筑物及其附属设施。（2）交易费用：指房屋交易过程中产生的税费、佣金、评估费等费用。（3）金融服务：指乙方在房屋交易过程中，通过金融机构提供的贷款、担保等金融服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照约定支付房屋交易费用。（2）有权监督乙方的房屋交易行为，确保交易合法、合规。（3）负责代收代付乙方在房屋交易过程中产生的相关款项。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照约定代收代付相关款项。（2）有权要求甲方提供房屋交易过程中的相关信息。（3）按照约定支付房屋交易费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋交易完成之日止。5.2合同履行地点：房屋交易相关事宜的履行地点为甲方、乙方及其他相关方协商确定的具体地点。5.3合同履行方式：（1）甲方负责代收代付乙方在房屋交易过程中产生的相关款项。（2）乙方按照约定支付房屋交易费用。（3）甲方、乙方及其他相关方按照法律法规及本协议书约定，共同完成房屋交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议书经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋交易完成，本协议书自动终止。（2）甲方、乙方及其他相关方协商一致，决定终止本协议书。6.3终止程序：（1）甲方、乙方及其他相关方协商一致，决定终止本协议书，应书面通知对方。（2）终止本协议书后，甲方、乙方及其他相关方应按照约定履行相关义务。6.4终止后果：（1）本协议书终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照约定结算房屋交易费用及相关款项。（2）本协议书终止后，各方应按照法律法规及本协议书约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家相关法律法规规定计算。（2）中介服务费：根据中介机构提供的房屋交易服务内容，按中介服务协议约定计算。（3）评估费：若房屋交易过程中需要进行评估，按评估机构收费标准计算。（4）金融服务费：若乙方申请房屋贷款，按金融机构收费标准计算。（5）代收代付服务费：乙方委托甲方代收代付产生的服务费用，按双方约定标准计算。7.2支付方式：（1）现金支付：双方约定，部分费用可通过现金方式支付。（2）银行转账：双方约定，部分费用可通过银行转账方式支付。（3）第三方支付：双方约定，部分费用可通过第三方支付平台支付。7.3支付时间：（1）房屋交易税费：乙方应在房屋交易合同签订后，按照约定时间支付。（2）中介服务费：乙方应在房屋交易合同签订后，按照约定时间支付。（3）评估费：乙方应在房屋评估完成后，按照约定时间支付。（4）金融服务费：乙方应在申请贷款批准后，按照约定时间支付。（5）代收代付服务费：乙方应在代收代付服务完成后，按照约定时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）双方应按照约定的时间和方式，确保支付款项的安全和准确。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时完成代收代付服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若甲方泄露乙方隐私，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失超过违约金部分的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至房屋交易完成之日止，保密期限为五年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、国际战争等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋交易无法进行，双方应视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议项下发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的房屋交易。（2）涉及他人合法权益的房屋交易。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方作为房屋卖方的权利。（2）本协议的签订并不影响乙方作为房屋买方的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋交易过程中，对乙方支付能力的审查权。（2）乙方保留在房屋交易过程中，对甲方房屋状况的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续。（2）乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续。15.2协作与配合方式：双方应按照法律法规及本协议约定，相互协作，共同完成房屋交易。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋交易代收代付全程服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋卖方）签字（或盖章）：____________________日期：_____________乙方（房屋买方）签字（或盖章）：____________________日期：_____________其他相关方签字（或盖章）：____________________日期：_____________见证人签字（如有）：____________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋评估报告3.房屋交易税费计算表4.中介服务协议5.金融服务协议6.保密协议7.争议解决协议8.任何其他与本协议相关的书面文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时完成代收代付服务：认定违约，需支付乙方违约金。泄露乙方隐私：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付费用：认定违约，需支付甲方违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋买卖双方按照法律规定进行的交易活动。2.代收代付：指一方委托另一方代为收取或支付相关款项的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。5.法律适用：指合同所适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中，乙方对房屋状况不满意。解决办法：乙方应在房屋交易合同签订前，对房屋进行详细检查，如有问题应在合同中明确约定。2.问题：甲方未能按时完成代收代付服务。解决办法：甲方应在合同中明确约定代收代付服务的时间，如未能按时完成，应按约定支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：合同中应明确约定支付费用的期限和方式，如乙方未能按时支付，应按约定支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致房屋交易无法进行。解决办法：合同中应明确约定不可抗力事件的处理方式，包括暂停履行合同、延期履行等。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：中介机构：负责提供房屋交易相关的信息、咨询和协助服务。金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务。2.第三方责任：中介机构：确保提供的信息真实、准确，协助双方完成交易手续。金融服务机构：按照乙方申请的贷款条件，提供相应的金融服务。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，有权获取交易相关的佣金。金融服务机构：有权按照约定的利率和条件提供贷款服务。4.第三方义务：中介机构：应遵守国家法律法规，不得泄露客户信息。金融服务机构：应按照国家金融法律法规，确保贷款资金的安全和合规使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间完成代收代付服务。乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中的相关信息。乙方有权对房屋交易过程中的费用进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定范围内的优惠服务。乙方有权要求甲方对房屋交易过程中的问题进行解释和解决。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时完成代收代付服务，应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方隐私，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付房屋交易费用。甲方可要求乙方提供房屋交易相关的资料和证明。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定范围内的优惠服务。甲方可要求乙方对房屋交易过程中的问题进行解释和解决。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付费用，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面修改合同条款，损害甲方利益。全文完。2025年度房屋交易代收代付全程服务协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、服务内容与范围2.1房屋交易代收代付服务2.2交易流程管理2.3风险评估与控制2.4交易资金监管三、服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用计算方式3.3费用支付方式3.4费用调整机制四、交易流程与操作规范4.1交易流程概述4.2买卖双方信息确认4.3合同签订与备案4.4交易资金支付与结算4.5产权过户与登记五、交易安全保障5.1交易资金安全保障5.2交易信息保密5.3风险防控措施六、违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3仲裁条款七、协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3终止后的处理八、协议的生效、修改与补充8.1协议生效条件8.2协议修改程序8.3协议补充条款九、其他约定事项9.1法律适用9.2通知方式9.3不可抗力十、协议附件10.1附件一：房屋交易代收代付服务明细10.2附件二：交易流程图10.3附件三：服务费用明细十一、协议签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人信息十二、协议备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案时间十三、协议附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单十四、协议解除与终止清单14.1协议解除清单14.2协议终止清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋交易代收代付全程服务协议书1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方信息：1.3.1服务方：[服务方全称]1.3.2买方：[买方全称]1.3.3卖方：[卖方全称]1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议终止条件：1.5.1服务期限届满1.5.2双方协商一致解除1.5.3违约方提出解除二、服务内容与范围2.1房屋交易代收代付服务：2.1.1代收卖方房屋成交款2.1.2代付买方房屋首付款及尾款2.2交易流程管理：2.2.1协助买卖双方进行交易流程的沟通与协调2.2.2监督交易流程的合法合规性2.3风险评估与控制：2.3.1对交易双方进行资信调查2.3.2评估交易风险并提出风险控制措施2.4交易资金监管：2.4.1确保交易资金的安全2.4.2监督交易资金的支付与结算三、服务期限与费用3.1服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2服务费用计算方式：3.2.1按照交易金额的百分比计算3.2.2具体比例由双方在协议中约定3.3费用支付方式：3.3.1买方在签订协议时支付首期费用3.3.2剩余费用在交易完成后支付3.4费用调整机制：3.4.1如遇市场波动，费用可进行调整3.4.2调整方案需经双方协商一致四、交易流程与操作规范4.1交易流程概述：4.1.1买卖双方签订购房合同4.1.2协助办理房屋过户手续4.1.3完成交易资金的代收代付4.2买卖双方信息确认：4.2.1确认买卖双方的身份信息4.2.2确认房屋产权信息4.3合同签订与备案：4.3.1协助买卖双方签订购房合同4.3.2办理购房合同备案手续4.4交易资金支付与结算：4.4.1协助买方支付首付款4.4.2协助买方支付尾款五、交易安全保障5.1交易资金安全保障：5.1.1采用银行监管账户管理交易资金5.1.2确保交易资金的安全与合规5.2交易信息保密：5.2.1对交易双方信息进行保密5.2.2不泄露交易过程中的任何信息5.3风险防控措施：5.3.1制定风险防控预案5.3.2对交易风险进行实时监控六、违约责任与争议解决6.1违约责任：6.1.1服务方未按约定提供服务，应承担违约责任6.1.2买卖双方未按约定履行义务，应承担违约责任6.2争议解决方式：6.2.1双方协商解决6.2.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁6.3仲裁条款：6.3.1仲裁机构：[仲裁机构名称]6.3.2仲裁规则：[仲裁规则名称]七、协议解除与终止7.1协议解除条件：7.1.1协议约定的解除条件成就7.1.2双方协商一致解除协议7.2协议终止条件：7.2.1服务期限届满7.2.2协议解除7.3终止后的处理：7.3.2双方应按照协议约定结算费用八、协议的生效、修改与补充8.1协议生效条件：8.1.1双方签字盖章8.1.2协议内容符合法律法规8.2协议修改程序：8.2.1双方协商一致8.2.2修改内容以书面形式确定8.2.3修改后的协议经双方签字盖章后生效8.3协议补充条款：8.3.1协议中未规定的其他事项，可由双方另行签订补充协议九、其他约定事项9.1法律适用：9.1.1本协议适用中华人民共和国法律9.2通知方式：9.2.1通知应以书面形式进行9.2.2通知送达地址为协议中约定的地址9.3不可抗力：9.3.1因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任十、协议附件10.1附件一：房屋交易代收代付服务明细10.2附件二：交易流程图10.3附件三：服务费用明细十一、协议签署11.1签署时间：2025年1月1日11.2签署地点：[签署地点]11.3签署人信息：11.3.1服务方代表：[姓名]11.3.2买方代表：[姓名]11.3.3卖方代表：[姓名]十二、协议备案12.1备案机关：[备案机关名称]12.2备案程序：[备案程序说明]12.3备案时间：[备案时间]十三、协议附件清单13.1附件一清单：13.1.1房屋交易代收代付服务明细13.2附件二清单：13.2.1交易流程图13.3附件三清单：13.3.1服务费用明细十四、协议解除与终止清单14.1协议解除清单：14.1.1协议解除的原因14.1.2协议解除的时间14.2协议终止清单：14.2.1协议终止的原因14.2.2协议终止的时间[服务方全称]（盖章）：[买方全称]（盖章）：[卖方全称]（盖章）：[代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权：1.1.1在交易过程中，甲方对交易决策拥有最终决定权。1.1.2乙方应按照甲方的指示执行交易流程。1.2甲方资金安排：1.2.1甲方负责提供交易所需资金，并确保资金及时到位。1.2.2乙方协助甲方完成资金监管和支付。1.3甲方信息提供：1.3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易相关资料。1.3.2甲方对提供信息的真实性负责。1.4甲方违约责任：1.4.1若甲方未按约定提供房屋信息或交易资料，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。1.4.2若甲方未按时支付交易资金，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权：2.1.1在交易过程中，乙方对交易决策拥有最终决定权。2.1.2甲方应按照乙方的指示执行交易流程。2.2乙方服务保障：2.2.1乙方应确保交易服务的质量，包括但不限于交易流程的合规性、资金监管的安全性等。2.2.2乙方对交易过程中出现的任何问题承担连带责任。2.3乙方信息保密：2.3.1乙方应严格保密甲方提供的房屋信息和交易资料。2.3.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相关信息。2.4乙方违约责任：2.4.1若乙方未按约定提供服务，导致交易无法进行，乙方应承担相应责任。2.4.2若乙方泄露甲方信息，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与：3.1.1第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的职责和权利应在协议中明确约定。3.2第三方中介的报酬：3.2.1第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。3.2.2报酬的具体数额和支付方式在协议中约定。3.3第三方中介的保密义务：3.3.1第三方中介应严格保密甲方和乙方的房屋信息和交易资料。3.3.2未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相关信息。3.4第三方中介的违约责任：3.4.1若第三方中介未履行保密义务，泄露甲方或乙方的信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4.2若第三方中介未按约定履行职责，导致交易无法进行，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋交易代收代付服务明细2.附件二：交易流程图3.附件三：服务费用明细4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：买卖双方身份证明复印件6.附件六：房屋产权证明复印件7.附件七：交易资金监管协议（如有）8.附件八：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋信息或交易资料。认定：经乙方核实，甲方提供的房屋信息或交易资料存在虚假、不准确或遗漏。2.违约行为：甲方未按时支付交易资金。认定：在约定的时间内，甲方未将交易资金支付至乙方指定的监管账户。3.违约行为：乙方未按约定提供服务。认定：乙方未能按照协议约定提供代收代付、交易流程管理等服务。4.违约行为：第三方中介泄露交易信息。认定：第三方中介在协议约定的保密期内，向任何第三方泄露交易信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反协议约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议的方式。4.法定代表人：指代表法人或者其他组织行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋价格有异议。解决办法：双方协商，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：交易资金支付过程中出现延迟。解决办法：核实延迟原因，若属乙方责任，乙方应承担违约责任；若属第三方原因，双方协商解决。3.问题：第三方中介未履行保密义务。解决办法：要求第三方中介停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要代收代付服务的情况。2.适用于房屋买卖双方希望通过第三方中介提供服务的情况。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要资金监管的情况。全文完。2025年度房屋交易代收代付全程服务协议书2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3服务内容及范围1.4服务费用及支付方式1.5服务期限1.6交易房屋信息1.7代收代付服务流程1.8交易资金监管1.9信息保密及保密期限1.10违约责任及赔偿1.11争议解决方式1.12合同解除及终止1.13合同附件及补充条款1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________1.1.3甲方（委托方）联系人：________________1.1.4甲方（委托方）联系电话：________________1.1.5乙方（服务方）名称：________________1.1.6乙方（服务方）地址：________________1.1.7乙方（服务方）联系人：________________1.1.8乙方（服务方）联系电话：________________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期为：________________2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条服务内容及范围3.1.1代收房屋交易款项；3.1.2代付房屋交易相关税费；3.1.3协助办理房屋过户手续；3.1.4提供交易资金监管服务；3.1.5提供交易过程中的法律咨询。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用为：________________元；4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付全部服务费用；4.3支付方式：________________。第五条服务期限5.1本合同服务期限为：________________；5.2服务期限自合同生效之日起计算。第六条交易房屋信息6.1交易房屋基本情况如下：6.1.1房屋坐落：________________；6.1.2房屋面积：________________平方米；6.1.3房屋产权证号：________________；6.1.4房屋用途：________________。第七条代收代付服务流程7.1甲方应于交易房屋过户前将交易款项支付至乙方指定的账户；7.2乙方收到交易款项后，应及时通知甲方；7.3乙方在收到交易款项后，应按照甲方指示代付房屋交易相关税费；7.4乙方在代付相关税费后，应及时通知甲方；7.5乙方协助甲方办理房屋过户手续，并确保交易顺利进行。第八条交易资金监管8.1乙方作为交易资金监管方，负责监管交易过程中涉及的资金；8.2交易资金监管账户由乙方设立，账户信息如下：8.2.1账户名称：________________；8.2.2账号：________________；8.2.3开户行：________________；8.3交易款项进入监管账户后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自划拨或使用；8.4交易完成后，乙方应及时将监管账户内的剩余款项退还甲方。第九条信息保密及保密期限9.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第十条违约责任及赔偿10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：________________元；10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及终止12.1在本合同履行期间，任何一方有权在提前____个工作日书面通知对方的情况下解除本合同；12.2.1交易房屋过户完成；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件及补充条款13.1.1交易房屋产权证复印件；13.1.2交易双方身份证复印件；13.1.3交易资金监管协议；13.2双方对本合同附件及补充条款的修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同生效及其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同交易过程中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2.1第三方应具备相应的资质和许可；15.2.2第三方介入应得到甲、乙双方的书面同意；15.2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第十六条第三方责任及权利16.1第三方在本合同交易过程中的责任，仅限于其职责范围，并对自身行为负责。16.2.1根据本合同约定，获取合理的报酬；16.2.2在其职责范围内，独立开展相关工作；16.2.3依法维护自身合法权益。第十七条第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，本合同的相关条款可能需要进行变更，变更内容如下：17.1.1乙方应根据第三方介入的具体情况，调整服务内容和范围；17.1.2乙方应与第三方协商确定合理的服务费用；17.1.3本合同中涉及第三方的条款，需经第三方确认后生效。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同交易过程中，因其过错导致甲、乙双方或第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额如下：18.2.1第三方的赔偿责任限于其直接过错导致的损失；18.2.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；18.2.3若第三方责任涉及多个责任主体，各责任主体应按照各自的过错承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同交易过程，其职责与甲、乙双方的权利义务划分如下：19.1.1第三方不得干预甲、乙双