二零二五年度手房屋买卖补充协议-针对房屋漏水处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋买卖补充协议——针对房屋漏水处理条款合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与意义1.3协议适用范围第二章房屋漏水问题确认2.1房屋漏水情况描述2.2房屋漏水原因分析2.3房屋漏水检测方法第三章房屋漏水修复责任3.1买卖双方责任划分3.2修复期限与质量要求3.3修复费用承担第四章房屋漏水修复方案4.1修复方案制定4.2修复材料与工艺要求4.3修复过程监管第五章争议解决机制5.1争议解决途径5.2争议解决期限5.3争议解决费用第六章法律适用与管辖6.1适用法律6.2管辖法院第七章其他约定7.1通知与送达7.2协议修改与补充7.3协议生效与解除第八章附则8.1协议附件8.2协议份数8.3协议签署日期第九章协议解除条件9.1协议解除情形9.2解除程序9.3解除后的责任承担第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章适用范围及解释13.1协议适用范围13.2协议解释第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景本协议签订于二零二五年，鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已达成一致，为了明确双方在房屋漏水处理方面的权利和义务，特订立本补充协议。1.2协议目的与意义本协议旨在明确房屋漏水问题的处理方式，保障买卖双方的合法权益，确保房屋的居住安全和正常使用。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方在房屋买卖过程中，因房屋存在漏水问题所产生的一切纠纷处理。第二章房屋漏水问题确认2.1房屋漏水情况描述房屋漏水情况应详细描述，包括漏水部位、漏水原因、漏水时间等。2.2房屋漏水原因分析分析房屋漏水原因，包括但不限于设计缺陷、施工质量问题、自然原因等。2.3房屋漏水检测方法采用专业的检测方法，如现场勘查、仪器检测等，确认房屋漏水情况。第三章房屋漏水修复责任3.1买卖双方责任划分甲乙双方应根据房屋漏水原因，划分各自的责任。3.2修复期限与质量要求修复期限应明确，质量要求应符合国家标准。3.3修复费用承担修复费用应按照责任划分原则由责任方承担。第四章房屋漏水修复方案4.1修复方案制定制定详细的修复方案，包括修复步骤、材料、工艺等。4.2修复材料与工艺要求修复材料应符合国家标准，工艺要求应规范。4.3修复过程监管修复过程应接受第三方监督，确保修复质量。第五章争议解决机制5.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等。5.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。5.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第六章法律适用与管辖6.1适用法律本协议适用中华人民共和国相关法律法规。6.2管辖法院本协议争议由房屋所在地人民法院管辖。第七章其他约定7.1通知与送达双方应通过书面形式进行通知和送达。7.2协议修改与补充本协议的修改与补充应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.3协议生效与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。7.4协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.5协议签署日期本协议签订日期为二零二五年____月____日。第八章附则8.1协议附件本协议附件包括房屋漏水检测报告、修复方案、费用清单等。8.2协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3协议签署日期本协议签署日期为二零二五年____月____日。第九章协议解除条件9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。9.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后的责任承担协议解除后，双方应按照各自的责任承担相应的义务和责任。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按照协议约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过九十日，经双方协商一致，可以解除本协议。第十二章保密条款12.1保密内容本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密和业务信息，均为保密内容。12.2保密期限本协议终止后，保密期限为____年。12.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十三章适用范围及解释13.1协议适用范围本协议适用于甲乙双方在房屋买卖过程中因房屋漏水问题所产生的一切纠纷处理。13.2协议解释本协议如有歧义，应按照有利于保护非过错方权益的原则进行解释。第十四章合同解除14.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。14.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.3解除后的处理协议解除后，双方应按照各自的责任承担相应的义务和责任。甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的修复责任条款“3.1.1甲方应负责组织专业团队对房屋漏水问题进行修复，并确保修复工作符合国家相关标准和规定。3.1.2甲方应指定专人负责监督修复过程，确保修复质量和进度。3.1.3甲方应承担修复过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。”1.2甲方主导下的修复进度条款“3.2修复进度3.2.1甲方应在收到乙方提交的漏水问题报告后____日内，制定修复方案并提交乙方确认。3.2.2修复工作应在确认方案后____日内开始，并在____日内完成。3.2.3甲方应定期向乙方报告修复进度，确保乙方对修复工作的知情权。”1.3甲方主导下的验收条款“3.3验收3.3.1修复工作完成后，甲方应组织专业人员进行验收，确保修复质量。3.3.2验收不合格的部分，甲方应在____日内进行返工。3.3.3验收合格后，甲方应向乙方出具验收报告。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的修复责任条款“3.1.2乙方应负责组织专业团队对房屋漏水问题进行修复，并确保修复工作符合国家相关标准和规定。3.1.3乙方应指定专人负责监督修复过程，确保修复质量和进度。3.1.4乙方应承担修复过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。”2.2乙方主导下的修复进度条款“3.2修复进度3.2.1乙方应在收到甲方提交的漏水问题报告后____日内，制定修复方案并提交甲方确认。3.2.2修复工作应在确认方案后____日内开始，并在____日内完成。3.2.3乙方应定期向甲方报告修复进度，确保甲方对修复工作的知情权。”2.3乙方主导下的验收条款“3.3验收3.3.1修复工作完成后，乙方应组织专业人员进行验收，确保修复质量。3.3.2验收不合格的部分，乙方应在____日内进行返工。3.3.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介责任条款“4.1中介责任4.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的损失承担相应责任。4.1.2中介方应协助甲乙双方进行漏水问题的沟通和协调，确保双方权益得到保障。”3.2中介费用条款“4.2中介费用4.2.1中介费用由甲方承担，金额为____元。4.2.2中介费用应在协议签订后____日内支付。”3.3中介保密条款“4.3保密条款4.3.1中介方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露协议内容或双方商业秘密。4.3.2保密期限自协议签订之日起____年。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋漏水检测报告2.房屋漏水修复方案3.修复材料与工艺清单4.修复费用清单5.争议解决相关文件6.协议签署日期证明7.不可抗力事件证明8.中介服务协议（如有）9.保密协议（如有）10.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.一方未按协议约定履行修复责任，视为违约。2.一方未按时提交修复方案或修复进度报告，视为违约。3.一方提供的修复材料或工艺不符合协议约定，视为违约。4.一方未按时完成修复工作，视为违约。5.一方泄露协议内容或双方商业秘密，视为违约。6.一方未按协议约定支付费用，视为违约。7.一方未按协议约定进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方未履行协议约定的义务，导致对方利益受损。3.保密：指未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容或双方商业秘密。4.验收：指对修复工作进行质量检查，确认是否符合协议约定的标准和要求。5.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修复进度延误。解决办法：定期沟通，明确进度，必要时调整修复方案。2.问题：修复质量不达标。解决办法：严格验收标准，对不合格部分要求返工。3.问题：费用争议。解决办法：依据合同约定和实际发生费用，合理协商解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，明确保密责任，对泄露者进行追责。5.问题：中介服务问题。解决办法：与中介方协商解决，必要时更换中介服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在房屋存在漏水问题时，为明确责任和处理方式而签订补充协议。2.房屋买卖双方在房屋验收时发现漏水问题，需要协商解决修复事宜。3.房屋买卖双方在房屋交付后，发现漏水问题需要追究责任。4.房屋买卖双方在房屋漏水处理过程中，需要第三方中介协助协调。5.房屋买卖双方在漏水处理过程中，需要依据相关法律法规进行操作。全文完。二零二五年度手房屋买卖补充协议——针对房屋漏水处理条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在明确双方在标的房屋漏水问题上的责任，确保房屋买卖双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋漏水：指在正常使用条件下，由于房屋结构、设施或材料等原因，导致室内或室外出现渗水、滴水、渗漏等现象。（2）维修：指对房屋漏水问题进行修复，以消除漏水现象。3.2关键词解释：（1）标的房屋：指本补充协议所涉及的具体房屋，即位于____________________的房屋。（2）维修费用：指因房屋漏水问题而产生的维修成本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证标的房屋在交付时不存在漏水问题；（2）如标的房屋在交付后出现漏水问题，甲方应承担维修责任，并及时修复；（3）甲方应积极配合乙方进行漏水问题的调查和维修；（4）甲方不得因本补充协议而免除其在《二零二五年度手房屋买卖合同》中的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方在标的房屋出现漏水问题时进行维修；（2）乙方应积极配合甲方进行漏水问题的调查和维修；（3）乙方在维修期间应妥善保管标的房屋，确保房屋安全；（4）乙方不得因本补充协议而免除其在《二零二五年度手房屋买卖合同》中的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为标的房屋交付之日起五年内。5.2合同履行地点：标的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在标的房屋出现漏水问题时，应立即进行维修；（2）乙方在发现漏水问题时，应及时通知甲方；（3）双方应就漏水问题的维修达成一致意见，并按约定履行维修义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本补充协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行；（3）双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序：（1）一方要求终止本补充协议，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应就终止事宜进行协商，并达成一致意见。6.4终止后果：（1）本补充协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）本补充协议终止后，双方不得就标的房屋的漏水问题再行追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：指因房屋漏水问题而产生的维修成本，包括材料费、人工费、运输费等；（2）鉴定费用：指因房屋漏水问题需要进行的鉴定而产生的费用；（3）其他相关费用：指因处理房屋漏水问题而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）维修费用：甲方应在接到乙方通知后五个工作日内支付维修费用；（2）鉴定费用：甲方应在鉴定机构出具鉴定报告后五个工作日内支付鉴定费用；（3）其他相关费用：根据双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）维修费用：在维修工作完成后，乙方应在甲方验收合格后五个工作日内支付；（2）鉴定费用：在鉴定报告出具后五个工作日内支付；（3）其他相关费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本补充协议的约定，及时足额支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的通知后，按照约定的支付方式支付相应费用；（3）任何一方未按约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本补充协议约定进行维修的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用总额的千分之五计算；（2）甲方未按约定支付鉴定费用的，应向乙方支付违约金，违约金按鉴定费用总额的千分之五计算；（3）甲方未按约定支付其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按本补充协议约定支付维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的千分之五计算；（2）乙方未按约定支付鉴定费用的，应向甲方支付违约金，违约金按鉴定费用总额的千分之五计算；（3）乙方未按约定支付其他相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式：（1）任何一方违约导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失计算，并按双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本补充协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本补充协议的保密期限自双方签订之日起至本补充协议终止后五年。9.3保密履行方式：（1）任何一方不得泄露本补充协议的保密内容；（2）任何一方在保密期限内的保密内容，不得用于与本补充协议无关的任何活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，本补充协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）经双方协商一致认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本补充协议的签订不影响甲乙双方在《二零二五年度手房屋买卖合同》中约定的其他权利；（2）双方在履行本补充协议过程中，如发现对方有违约行为，有权依据《二零二五年度手房屋买卖合同》及本补充协议的规定采取相应措施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在维修过程中对标的房屋进行必要的改动和改善的权利；（2）乙方保留在维修过程中对标的房屋使用和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本补充协议的内容提出修改或补充的，应以书面形式提出，并经双方协商一致；（2）经双方协商一致修改或补充的内容，作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本补充协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充后的内容与本补充协议原内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应在乙方提出维修要求后，尽快进行现场勘查，确定维修方案；（2）乙方应配合甲方进行维修工作，并提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应保持沟通畅通，及时协商解决维修过程中的问题；（2）双方应按照约定的程序和方式，相互配合完成维修工作。十六、其他条款16.1法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本补充协议是《二零二五年度手房屋买卖合同》的补充部分，与《二零二五年度手房屋买卖合同》具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）本补充协议未尽事宜，按《二零二五年度手房屋买卖合同》的约定执行；（2）本补充协议的增减条款，应以书面形式提出，并经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.《二零二五年度手房屋买卖合同》2.标的房屋相关资料3.其他与本补充协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度手房屋买卖合同》2.标的房屋相关资料（包括但不限于房屋产权证明、维修记录、鉴定报告等）3.其他与本补充协议相关的文件（包括但不限于维修方案、费用清单、验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按本补充协议约定进行维修：认定标准为甲方未在接到乙方通知后五个工作日内开始维修工作。未按约定支付鉴定费用：认定标准为甲方未在鉴定报告出具后五个工作日内支付鉴定费用。未按约定支付其他相关费用：认定标准为甲方未在约定的时间内支付其他相关费用。2.乙方违约行为及认定：未按本补充协议约定支付维修费用：认定标准为乙方未在维修工作完成后五个工作日内支付维修费用。未按约定支付鉴定费用：认定标准为乙方未在鉴定报告出具后五个工作日内支付鉴定费用。未按约定支付其他相关费用：认定标准为乙方未在约定的时间内支付其他相关费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中，甲方提出的维修方案与乙方预期不符。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。2.问题：维修费用超出预算，甲方拒绝支付超出部分。解决办法：双方应重新评估维修费用，如超出预算，可根据实际情况协商调整。3.问题：乙方未按时支付维修费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。4.问题：维修完成后，乙方对维修质量不满意。解决办法：乙方应在验收合格前提出异议，甲方应重新进行维修，直至乙方满意。5.问题：发生不可抗力事件，导致维修工作无法进行。解决办法：双方应按照本补充协议的约定，协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责对标的房屋进行漏水鉴定，并提供专业鉴定报告。第三方应保证鉴定过程的公正性和鉴定的准确性。3.第三方权利：第三方有权获得鉴定费用，费用由甲方支付。第三方有权根据鉴定结果提出维修建议。4.第三方义务：第三方应在接到甲方委托后五个工作日内开始鉴定工作。第三方应按时完成鉴定工作，并提供书面鉴定报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在接到漏水报告后立即采取措施进行维修。乙方有权要求甲方在维修过程中提供进度报告。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在维修完成后提供验收报告。乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的居住条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按乙方要求及时进行维修的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用总额的千分之五计算。甲方未提供必要居住条件的，应向乙方支付相应的补偿费用。甲方在维修期间未提供进度报告的，应向乙方支付违约金，违约金按维修费用总额的千分之五计算。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在发现问题后及时通知，以便甲方采取措施。甲方可要求乙方在维修期间提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修完成后进行验收，并确认维修质量。甲方可要求乙方在维修期间提供必要的居住条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在发现问题后及时通知甲方的，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的千分之五计算。乙方在维修期间未提供配合的，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用总额的千分之五计算。乙方在验收时发现维修质量不合格的，有权要求甲方重新维修，并承担相应费用。全文完。二零二五年度手房屋买卖补充协议——针对房屋漏水处理条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2漏水定义1.3买卖双方定义2.漏水处理责任划分2.1买方责任2.2卖方责任2.3第三方责任3.漏水检测与鉴定3.1漏水检测方式3.2漏水鉴定机构3.3漏水鉴定结果4.漏水修复期限4.1修复期限约定4.2修复期限延长4.3逾期修复责任5.修复费用承担5.1修复费用估算5.2费用承担比例5.3费用支付方式6.修复过程监督6.1监督方式6.2监督责任6.3监督结果7.漏水修复验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果8.漏水修复后的维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护期限9.漏水责任争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：房屋漏水检测报告12.2附件二：漏水修复方案12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充内容13.3变更与补充的效力14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2漏水定义：漏水指房屋在正常使用过程中，因防水层、管道、设施等原因导致室内或室外渗水、滴水的现象。1.3买卖双方定义：卖方指本协议中出售房屋的当事人，买方指本协议中购买房屋的当事人。2.漏水处理责任划分2.1买方责任：买方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋漏水，买方应负责修复并承担相应费用。2.2卖方责任：卖方保证房屋在交付时不存在漏水问题。若在交付后出现漏水，卖方应负责修复并承担相应费用。2.3第三方责任：因第三方原因导致房屋漏水，卖方应负责与第三方协商解决，并承担修复费用。3.漏水检测与鉴定3.1漏水检测方式：漏水检测应采用专业检测设备和方法，由具有相应资质的检测机构进行。3.2漏水鉴定机构：漏水鉴定机构由双方协商确定，若无特殊约定，由卖方指定。3.3漏水鉴定结果：漏水鉴定结果以鉴定机构出具的正式鉴定报告为准。4.漏水修复期限4.1修复期限约定：卖方应在接到漏水鉴定结果后____个工作日内完成修复。4.2修复期限延长：如因特殊情况导致修复期限延长，双方应协商一致，并书面确认延长期限。4.3逾期修复责任：卖方未在约定或延长的修复期限内完成修复，应向买方支付____元/日的违约金。5.修复费用承担5.1修复费用估算：漏水修复费用由卖方承担，包括但不限于人工费、材料费、检测费等。5.2费用承担比例：如因双方责任导致漏水，双方应根据责任比例分担修复费用。5.3费用支付方式：修复费用可在修复完成后一次性支付，或按双方协商的其他方式支付。6.漏水修复过程监督6.1监督方式：买方有权对修复过程进行监督，包括但不限于现场查看、询问相关人员等。6.2监督责任：买方应合理行使监督权，不得干扰卖方正常施工。6.3监督结果：监督结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。7.漏水修复验收7.1验收标准：漏水修复验收应按照国家标准和行业规范进行。7.2验收程序：验收程序由双方协商确定，包括但不限于通知、现场验收、填写验收报告等。7.3验收结果：验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。如验收不合格，卖方应重新进行修复。8.漏水修复后的维护8.1维护责任：卖方应确保修复后的房屋在合理使用年限内不会再次发生漏水问题。若发生漏水，卖方应再次承担修复责任。8.2维护费用：维护费用由卖方承担，包括但不限于日常巡查、保养、维修等。8.3维护期限：维护期限自房屋交付之日起计算，一般为____年。9.漏水责任争议解决9.1争议解决方式：因本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除与终止a)卖方未按约定修复漏水问题；b)双方协商一致；c)法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致终止时，本协议终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、房屋交接等。11.违约责任11.1违约责任形式：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金或赔偿损失。11.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。12.合同附件12.1附件一：房屋漏水检测报告12.2附件二：漏水修复方案12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更与补充13.1变更程序：本协议的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。13.2补充内容：补充内容应与本协议具有同等法律效力。13.3变更与补充的效力：本协议的变更或补充自双方签字或盖章之日起生效。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除条件：本协议的解除，应按照第十条“合同解除与终止”的规定执行。14.3合同生效与解除的效力：本协议的生效与解除，不影响双方在协议生效期间所享有的权利和承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋漏水处理过程中，因本合同约定而介入的任何个人或组织，包括但不限于维修服务提供者、鉴定机构、仲裁机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：a)双方协商一致；b)本合同约定的第三方介入条款；c)法律法规规定的其他情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序：a)双方应在本合同约定的第三方介入条件下，书面通知第三方介入；b)第三方应在收到通知之日起____个工作日内，确认是否介入；c)第三方介入后，应按照本合同约定或双方协商一致的方式开展工作。4.第三方责任4.1第三方责任：a)第三方应按照本合同约定或双方协商一致的标准，承担相应的责任；b)第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；c)第三方违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：a)第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按法律法规规定执行；b)第三方责任限额包括但不限于维修费用、鉴定费用、仲裁费用、诉讼费用等；c)第三方责任限额不得超过本合同约定的房屋漏水修复总费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的维修服务提供者、鉴定机构等，应服从甲方的要求，并承担相应的责任；b)第三方与乙方的关系：第三方与乙方无直接合同关系，但乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入时的额外条款7.1额外条款一：第三方介入后，甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明和保险证明。7.2额外条款二：第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法正常履行职责，应立即通知甲方或乙方，并采取必要的措施减