二零二五年度绿色建筑房屋互换示范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑房屋互换示范合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑事业的快速发展，为了促进绿色建筑技术的应用和推广，实现绿色建筑房屋的互换，提高建筑资源利用效率，甲方与乙方经友好协商，达成如下绿色建筑房屋互换协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在绿色建筑房屋互换过程中的权利、义务和责任，确保互换过程顺利进行，实现绿色建筑技术的应用和推广。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑品质、满足人类居住需求，具有可持续发展特点的建筑。（2）房屋互换：指甲方将其拥有的绿色建筑房屋与乙方拥有的绿色建筑房屋进行互换，实现双方各自需求。3.2关键词解释：（1）互换期限：指本合同约定的绿色建筑房屋互换时间。（2）互换地点：指双方约定的绿色建筑房屋互换的具体地点。（3）互换方式：指双方约定的绿色建筑房屋互换的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行互换义务。（2）甲方应保证所提供的绿色建筑房屋符合国家相关法律法规要求。（3）甲方应在本合同约定的互换期限内，按照约定将绿色建筑房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行互换义务。（2）乙方应保证所提供的绿色建筑房屋符合国家相关法律法规要求。（3）乙方应在本合同约定的互换期限内，按照约定将绿色建筑房屋交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的绿色建筑房屋互换期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的绿色建筑房屋互换地点为：_________________________5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，通过直接互换的方式进行绿色建筑房屋互换。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）互换期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理互换过程中的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理互换过程中的相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等；（2）本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋互换过程中产生的税费；（2）房屋互换过程中产生的中介服务费用；（3）房屋互换过程中产生的装修、维修费用；（4）其他双方约定的费用。7.2支付方式（1）甲方应向乙方支付房屋互换费用，乙方应向甲方支付房屋互换费用。（2）支付方式为银行转账，双方应在互换房屋前完成费用的支付。7.3支付时间（1）甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋互换费用。（2）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋互换费用。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付时间，将费用支付至对方指定的银行账户。（2）支付完成后，双方应保留相应的支付凭证，作为费用支付的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付房屋互换费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的绿色建筑房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付房屋互换费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供的绿色建筑房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在互换过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同内容及其相关事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行互换；（2）政策调整导致房屋互换受限。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方协商不成的，可申请调解；（2）调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对互换房屋的最终验收权。（2）乙方保留对互换房屋的最终验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，完成互换房屋的交付和接收。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决互换过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的程序，共同处理互换房屋的维修、保养等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑房屋互换的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方绿色建筑房屋产权证明文件2.乙方绿色建筑房屋产权证明文件3.房屋互换协议补充协议4.房屋互换费用支付凭证5.房屋互换过程中的维修、保养记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋互换费用，认定违约。提供的绿色建筑房屋不符合合同约定，认定违约。未按照合同约定进行房屋交付，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋互换费用，认定违约。提供的绿色建筑房屋不符合合同约定，认定违约。未按照合同约定进行房屋交付，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑品质、满足人类居住需求，具有可持续发展特点的建筑。2.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.补充协议：指对本合同的修改和补充，以书面形式签订的协议。5.协议书：指双方就特定事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋互换过程中出现质量问题。解决办法：双方应立即停止互换，协商确定维修方案，并要求责任方承担维修费用。2.问题：一方未按时支付房屋互换费用。解决办法：违约方应立即支付费用，并按照合同约定支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商确定解决方案，如延期履行或解除合同。4.问题：发生争议，无法达成一致意见。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应为具有独立法人资格的企业或机构，具备绿色建筑相关的专业能力和信誉。2.第三方责任：（1）第三方负责对甲乙双方提供的绿色建筑房屋进行评估，确保房屋符合绿色建筑标准。（2）第三方应对房屋互换过程中的技术支持和服务提供保障。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对房屋互换过程中的问题进行调解和监督。4.第三方义务：（1）第三方应确保评估的客观性和公正性。（2）第三方应按照合同约定的时间和方式提供评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的互换期限内交付符合绿色建筑标准的房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋互换过程中的相关技术支持和培训。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋互换过程中享有优先选择权。（2）乙方有权要求甲方在房屋互换过程中承担一定的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合绿色建筑标准，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。（3）甲方在房屋互换过程中不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的互换期限内交付符合绿色建筑标准的房屋。（2）甲方有权要求乙方提供房屋互换过程中的相关技术支持和培训。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋互换过程中享有优先选择权。（2）甲方有权要求乙方在房屋互换过程中承担一定的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时交付房屋或房屋不符合绿色建筑标准，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。（3）乙方在房屋互换过程中不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度绿色建筑房屋互换示范合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同履行期限1.7合同生效条件第二章双方基本信息2.1房屋基本信息2.2当事人身份信息2.3通讯地址及联系方式2.4合同附件第三章房屋互换条件3.1房屋互换原则3.2房屋互换范围3.3房屋互换方式3.4房屋互换期限3.5房屋互换费用第四章房屋互换流程4.1房屋互换申请4.2房屋互换审批4.3房屋互换协议签订4.4房屋互换交房4.5房屋互换验收第五章房屋互换费用5.1房屋互换费用构成5.2房屋互换费用结算5.3费用调整及补偿5.4费用支付方式第六章房屋互换期间的维护保养6.1房屋互换期间的维护责任6.2房屋互换期间的维修费用6.3房屋互换期间的保险责任6.4房屋互换期间的房屋使用规范第七章房屋互换期间的违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约处理程序第八章房屋互换合同的解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止10.4合同续签第十一章合同附件11.1房屋互换协议11.2房屋互换清单11.3其他相关文件第十二章合同签订后的通知与公告12.1通知方式12.2通知内容12.3公告事项第十三章合同的签署与见证13.1签署程序13.2见证机构13.3见证程序第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度绿色建筑房屋互换示范合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人甲方（房屋互换方）：_______乙方（房屋互换方）：_______1.5合同标的1.6合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二章双方基本信息2.1房屋基本信息2.1.1甲方房屋：房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.1.2乙方房屋：房屋地址：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.2当事人身份信息2.2.1甲方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2.2乙方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3通讯地址及联系方式2.3.1甲方通讯地址及联系方式：地址：_______电话：_______电子邮箱：_______2.3.2乙方通讯地址及联系方式：地址：_______电话：_______电子邮箱：_______2.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋互换协议、房屋互换清单及其他相关文件。第三章房屋互换条件3.1房屋互换原则3.1.1双方自愿原则3.1.2公平、等价原则3.1.3绿色建筑原则3.2房屋互换范围3.2.1甲方房屋与乙方房屋的互换范围仅限于房屋本身，不包括房屋内的家具、电器等物品。3.3房屋互换方式3.3.1双方同意以房屋互换的方式进行交易。3.4房屋互换期限3.4.1房屋互换期限为____年，自合同生效之日起计算。3.5房屋互换费用3.5.1房屋互换费用双方协商确定，具体金额为____元。第四章房屋互换流程4.1房屋互换申请4.1.1双方应向对方提交房屋互换申请，包括房屋互换协议、房屋互换清单等文件。4.2房屋互换审批4.2.1双方应将房屋互换申请提交给当地房地产管理部门进行审批。4.3房屋互换协议签订4.3.1经审批通过的房屋互换申请，双方应签订房屋互换协议。4.4房屋互换交房4.4.1双方应在合同约定的交房日期前，将各自房屋交付对方。4.5房屋互换验收4.5.1双方应在交房后____个工作日内进行房屋互换验收。第五章房屋互换费用5.1房屋互换费用构成5.1.1房屋互换费用包括房屋互换价格、税费、中介费等。5.2房屋互换费用结算5.2.1双方应在房屋互换协议签订后____个工作日内，将房屋互换费用结算清楚。5.3费用调整及补偿5.3.1如因不可抗力等原因导致房屋互换费用发生调整，双方应协商解决。5.4费用支付方式5.4.1房屋互换费用支付方式为_______。第六章房屋互换期间的维护保养6.1房屋互换期间的维护责任6.1.1双方应各自负责房屋互换期间的房屋维护保养。6.2房屋互换期间的维修费用6.2.1房屋互换期间的维修费用由责任方承担。6.3房屋互换期间的保险责任6.3.1双方应各自购买房屋互换期间的保险，并承担相应的保险责任。6.4房屋互换期间的房屋使用规范6.4.1双方应遵守房屋互换期间的房屋使用规范，不得损害房屋结构和使用功能。第七章房屋互换期间的违约责任7.1违约情形及认定7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违反约定，即构成违约。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3违约处理程序7.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.4违约处理期限7.4.1违约处理期限为自违约行为发生之日起____个工作日内。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意，并签署书面协议。9.3合同终止9.3.1合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.4合同续签9.4.1如双方有意续签合同，应在合同到期前____个工作日内达成书面续签协议。第十章合同附件10.1房屋互换协议10.1.1房屋互换协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房屋互换清单10.2.1房屋互换清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签订后的通知与公告11.1通知方式11.1.1任何通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2通知内容11.2.1通知应包括合同当事人的名称、地址、通知的具体内容等。11.3公告事项11.3.1如有需要，双方可通过公开媒体进行公告。第十二章合同的签署与见证12.1签署程序12.1.1双方应在合同上签字（或盖章）。12.2见证机构12.2.1本合同签署无需见证。12.3见证程序12.3.1因本合同无需见证，故无见证程序。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同解释13.4.1本合同的解释以中文为准。13.5其他约定事项13.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。甲方（房屋互换方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（房屋互换方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋互换协议2.房屋互换清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导权条款内容：甲方在房屋互换过程中拥有主导权，包括但不限于房屋互换方案的制定、房屋互换条件的确定、房屋互换协议的签署等。说明：此条款确保甲方在房屋互换过程中具有决策权，能够根据自身需求和利益进行相关决策。2.1.2甲方责任条款内容：甲方负责提供房屋互换所需的合法、有效证件，并确保房屋符合互换条件。说明：此条款明确甲方在房屋互换过程中应承担的责任，保障互换过程的合法性。3.1.3甲方费用承担条款内容：甲方承担房屋互换过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋评估费、过户税费、中介费等。说明：此条款规定甲方应承担房屋互换过程中的费用，减轻乙方负担。4.1.4甲方违约责任条款内容：若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款确保甲方在违约情况下能够承担相应的法律责任，保障乙方权益。5.1.5甲方协助乙方条款内容：甲方应协助乙方办理房屋互换手续，确保乙方能够顺利完成房屋互换。说明：此条款规定甲方有义务协助乙方办理相关手续，提高互换效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方主导权条款内容：乙方在房屋互换过程中拥有主导权，包括但不限于房屋互换方案的制定、房屋互换条件的确定、房屋互换协议的签署等。说明：此条款确保乙方在房屋互换过程中具有决策权，能够根据自身需求和利益进行相关决策。2.2.2乙方责任条款内容：乙方负责提供房屋互换所需的合法、有效证件，并确保房屋符合互换条件。说明：此条款明确乙方在房屋互换过程中应承担的责任，保障互换过程的合法性。3.2.3乙方费用承担条款内容：乙方承担房屋互换过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋评估费、过户税费、中介费等。说明：此条款规定乙方应承担房屋互换过程中的费用，减轻甲方负担。4.2.4乙方违约责任条款内容：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款确保乙方在违约情况下能够承担相应的法律责任，保障甲方权益。5.2.5乙方协助甲方条款内容：乙方应协助甲方办理房屋互换手续，确保甲方能够顺利完成房屋互换。说明：此条款规定乙方有义务协助甲方办理相关手续，提高互换效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构责任（1）协助双方进行房屋互换；（2）核实双方提供的证件和房屋信息；（3）监督双方履行合同约定。说明：此条款明确中介机构在房屋互换过程中的职责，保障双方权益。2.3.2中介费用条款内容：中介费用由双方协商确定，并按约定支付。说明：此条款规定中介费用的承担方式，避免后续纠纷。3.3.3中介违约责任条款内容：若中介机构未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。说明：此条款确保中介机构在违约情况下能够承担相应的法律责任，保障双方权益。4.3.4中介保密义务条款内容：中介机构对双方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方隐私安全，避免信息泄露造成损失。5.3.5中介解除合同条款内容：若中介机构无法继续履行合同，应提前通知双方，并协助双方解除合同。说明：此条款规定中介机构在无法继续履行合同时的处理方式，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋互换协议2.房屋互换清单3.双方身份证明4.房屋所有权证明5.房屋评估报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋，或房屋不符合互换条件。认定：甲方在合同约定的交房日期前未交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋，或房屋不符合互换条件。认定：乙方在合同约定的交房日期前未交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：一方未按时支付房屋互换费用。认定：任何一方未在合同约定的期限内支付房屋互换费用，经对方确认后，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的维护保养义务。认定：任何一方未按照合同约定对房屋进行维护保养，导致房屋损坏或影响互换目的的实现，经对方确认后，视为违约。5.违约行为：一方违反合同约定的通知义务。认定：任何一方未按照合同约定及时通知对方有关事项，导致对方遭受损失或无法履行合同，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.合同解除：指当事人一方或双方终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同约定的期限届满或合同解除后，合同关系终止。5.合同效力：指合同是否具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应共同协商解决，如无法协商一致，可申请第三方鉴定机构进行鉴定，并依据鉴定结果进行处理。2.问题：一方违约，另一方损失赔偿。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方的损失。3.问题：房屋互换过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋互换。2.房地产开发企业之间的房屋互换。3.房屋租赁与购买相结合的互换。4.房屋所有权转移与互换相结合。5.绿色建筑推广过程中的房屋互换。全文完。二零二五年度绿色建筑房屋互换示范合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋座落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋设施1.6房屋权属证明1.7房屋权属状态1.8房屋租赁期限1.9房屋租赁价格第二条互换双方基本情况2.1互换方一姓名2.2互换方一地址2.3互换方一联系方式2.4互换方二姓名2.5互换方二地址2.6互换方二联系方式第三条房屋互换条件3.1互换原因3.2互换时间3.3互换方式3.4互换内容3.5互换地点3.6互换手续3.7互换费用3.8互换税费第四条互换合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行义务4.5履行责任4.6履行风险4.7履行争议解决第五条互换合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除责任5.4解除费用5.5解除税费第六条互换合同终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止责任6.4终止费用6.5终止税费第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九条其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3法律适用9.4争议解决条款9.5不可抗力条款9.6合同生效第十条合同附件10.1房屋产权证明10.2互换房屋清单10.3其他相关文件第十一条合同签订与生效11.1签订时间11.2签订地点11.3签订方式11.4合同生效时间第十二条合同解除与终止12.1解除与终止原因12.2解除与终止程序12.3解除与终止责任12.4解除与终止费用第十三条合同变更与补充13.1变更与补充原因13.2变更与补充程序13.3变更与补充内容13.4变更与补充责任第十四条合同解除与终止后的处理14.1处理原则14.2处理程序14.3处理责任14.4处理费用第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：甲方房屋位于省市区街道号，乙方房屋位于省市区街道号。1.2房屋结构：甲方房屋为钢筋混凝土结构，乙方房屋为砖混结构。1.3房屋面积：甲方房屋面积为100平方米，乙方房屋面积为110平方米。1.4房屋用途：甲方房屋为住宅，乙方房屋为住宅。1.5房屋设施：甲方房屋设施包括卫生间、厨房、客厅、卧室、阳台等，乙方房屋设施包括卫生间、厨房、客厅、卧室、阳台等。1.6房屋权属证明：甲方房屋权属证明为不动产权证书，乙方房屋权属证明为不动产权证书。1.7房屋权属状态：甲方房屋权属清晰，无抵押、无查封，乙方房屋权属清晰，无抵押、无查封。1.8房屋租赁期限：甲方房屋租赁期限为自2005年1月1日至2025年12月31日，乙方房屋租赁期限为自2006年1月1日至2026年12月31日。1.9房屋租赁价格：甲方房屋租赁价格为每月5000元，乙方房屋租赁价格为每月5200元。第二条互换双方基本情况2.1互换方一姓名：2.2互换方一地址：省市区街道号2.3互换方一联系方式：138xxxx56782.4互换方二姓名：2.5互换方二地址：省市区街道号2.6互换方二联系方式：139xxxx5678第三条房屋互换条件3.1互换原因：双方因工作需要，愿意将各自名下房屋进行互换居住。3.2互换时间：双方应在2005年1月1日前完成房屋互换手续。3.3互换方式：双方应按照本合同约定，以房屋互换的方式进行。3.4互换内容：甲方将其名下房屋与乙方名下房屋进行互换。3.5互换地点：双方房屋互换地点分别为省市区街道号和省市区街道号。3.6互换手续：双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋互换手续。第四条房屋互换合同履行4.1履行时间：双方应在2005年1月1日前完成房屋互换手续，并自该日起开始履行本合同。4.2履行地点：双方房屋互换地点分别为省市区街道号和省市区街道号。4.3履行方式：双方应按照本合同约定，以房屋互换的方式进行。4.4履行义务：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.5履行责任：双方应按照本合同约定，承担相应的责任。4.6履行风险：双方应自行承担因房屋互换产生的风险。第五条房屋互换合同解除（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。5.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。5.3解除责任：解除合同后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。5.4解除费用：解除合同产生的费用，由双方按照本合同约定承担。5.5解除税费：解除合同产生的税费，由双方按照国家法律法规和相关政策承担。第六条房屋互换合同终止（1）房屋互换期限届满；（2）双方协商一致终止合同的；（3）因不可抗力致使合同无法履行的。6.2终止程序：终止合同应书面通知对方，并经双方签字确认。6.3终止责任：终止合同后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。6.4终止费用：终止合同产生的费用，由双方按照本合同约定承担。6.5终止税费：终止合同产生的税费，由双方按照国家法律法规和相关政策承担。第七条违约责任（1）逾期履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金按逾期天数计算；（2）未按约定履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金按未履行部分价值的百分比计算；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.2违约责任：违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。7.4违约争议解决：违约争议解决方式按照第九条约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地，即省市区。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决的，由双方各自承担。第九条其他约定9.1保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（1）直接送达：直接送达至对方住所或约定的送达地址；（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方住所或约定的送达地址；（3）电子送达：通过电子邮件、短信等方式发送至对方确认的电子邮箱或手机号码。9.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.4争议解决条款：本合同中的争议解决条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋产权证明：双方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。10.2互换房屋清单：双方应共同制定互换房屋清单，详细列明房屋的设施、设备、装修情况等。10.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一条合同签订与生效11.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签订地点：本合同签订地点为省市区。11.3签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。11.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除与终止（1）本合同约定的解除或终止条件成就；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行。12.2解除与终止程序：解除或终止合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除与终止责任：解除或终止合同后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。12.4解除与终止费用：解除或终止合同产生的费用，由双方按照本合同约定承担。第十三条合同变更与补充（1）法律法规的修改；（2）双方协商一致认为需要变更或补充的其他情况。13.2变更与补充程序：变更或补充合同应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3变更与补充内容：变更或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。13.4变更与补充责任：变更或补充合同后，双方应按照变更或补充的内容履行各自的权利和义务。第十四条合同解除与终止后的处理（1）恢复原状：双方应尽力恢复房屋原状，包括但不限于拆除新增设施、设备等；（2）赔偿损失：一方因合同解除或终止而遭受损失的，另一方应给予相应的赔偿。14.2处理程序：处理合同解除或终止后的相关事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3处理责任：处理合同解除或终止后的相关事宜，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。14.4处理费用：处理合同解除或终止后的相关费用，由双方按照本合同约定承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋互换，确保合同履行的顺利进行。第十六条第三方选择16.1第三方选择方式：甲乙双方有权自行选择第三方，或由双方协商确定。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质，如中介服务资质、技术服务资质等，以确保其服务的专业性和可靠性。第十七条第三方职责17.1第三方职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋互换的相关手续办理；（2）提供房屋互换过程中的技术支持和服务；（3）监督合同履行的全过程，确保合同条款的履行；（4）协调解决合同履行过程中出现的问题。第十八条第三方权利18.1第三方权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，获取必要的信息和数据；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。第十九条第三方义务19.1第三方义务包括但不限于：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在履行职责过程中获取的信息和数据保密；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额不得超过其收取的服务费用的两倍。20.2责任范围：第三方责任范围限于因自身过失或疏忽导致的合同履行受阻，或因提供的服务存在缺陷导致甲乙双方遭受的直接损失。第二十一条