2025年度房屋买卖双方返佣分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖双方返佣分成协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）1.2乙方（买方）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）1.3其他相关方（如有）：_________（名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.2目的：本协议旨在明确房屋买卖双方在交易过程中返佣分成事宜，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“返佣”、“分成”等，均按照行业惯例和法律法规进行解释。3.2关键词解释：（1）返佣：指在房屋买卖交易过程中，甲方给予乙方一定比例的佣金作为对乙方提供购房帮助的回报。（2）分成：指甲方将返佣金额按照约定的比例与乙方进行分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付返佣分成。（3）甲方应确保所售房屋符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋信息。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付返佣分成。（3）乙方应按照约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为双方按照约定支付购房款和返佣分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖交易失败；（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：本协议终止时，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）房屋买卖交易失败，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照约定的价格支付房屋的购房款。（2）返佣分成：甲方同意按照成交价的_________%作为返佣分成给乙方。（3）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担相应的税费，具体税费由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付购房款。（2）返佣分成支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内，按照返佣分成比例向乙方支付返佣分成。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议后_________个工作日内支付首付款，余款在房屋过户前支付完毕。（2）返佣分成支付时间：如无特殊约定，甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付返佣分成。7.4支付条款（1）支付方式：购房款和返佣分成均以人民币现金或银行转账方式支付。（2）支付凭证：乙方应在支付购房款和返佣分成后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。（2）如乙方在签订本协议后反悔，乙方应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以人民币现金或银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在法律上享有的其他权利。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面变更或取消本协议中的任何权利。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律、法规或本协议的行为，有权要求对方立即停止违法行为。（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方有损害自己合法权益的行为，有权采取法律手段维护自己的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容对本协议原有内容有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成本协议约定的各项事宜。（2）双方应提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度房屋买卖双方返佣分成事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________（盖章）签字：_________（姓名）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（盖章）签字：_________（姓名）日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.返佣分成支付凭证5.不可抗力事件证明文件（如有）6.协商记录7.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成房屋过户手续，认定违约。提供的房屋存在质量问题，认定违约。未按约定支付返佣分成，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。在签订本协议后反悔，认定违约。三、法律名词及解释：1.返佣：指在房屋买卖交易过程中，甲方给予乙方一定比例的佣金作为对乙方提供购房帮助的回报。2.分成：指甲方将返佣金额按照约定的比例与乙方进行分配。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.法律适用：指本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：返佣分成比例不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确约定返佣分成比例，并由双方签字确认。2.问题：房屋过户过程中出现意外，导致无法按期完成。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如延期履行或部分履行。3.问题：付款方式不明确，可能导致资金纠纷。解决办法：在合同中明确约定付款方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。4.问题：保密内容泄露，可能导致商业秘密泄露。解决办法：在合同中明确约定保密内容，并采取合理措施保护保密内容。5.问题：合同条款不明确，可能导致执行困难。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并达成一致。如有疑问，应及时沟通解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付返佣分成。第三方有权监督本协议的履行情况。3.第三方义务：第三方应协助甲方完成房屋过户手续。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：第三方因自身原因导致本协议无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付返佣分成。乙方有权要求甲方提供房屋真实信息。乙方有权要求甲方在房屋过户后一定期限内完成返佣分成的支付。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户后，如因甲方原因导致房屋无法居住，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。乙方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付返佣分成的，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。甲方在履行本协议过程中，不得限制乙方的合法权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋过户前支付部分购房款作为定金。甲方有权要求乙方提供相关身份证明文件。2.甲方的利益条款：甲方在房屋过户后，如因乙方原因导致房屋无法居住，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。甲方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。乙方在签订本协议后反悔，应向甲方支付_________%的违约金。乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋买卖双方返佣分成协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议有效期二、返佣分成原则1.返佣比例2.返佣范围3.返佣条件4.返佣支付方式5.返佣结算周期三、房屋买卖双方责任1.买卖双方义务2.买卖双方权利3.违约责任四、佣金计算方法1.佣金计算基数2.佣金计算公式3.佣金调整因素五、返佣分成比例1.返佣分成比例设定2.分成比例调整3.分成比例变更六、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十、其他1.法律适用2.语言适用3.协议份数4.协议附件十一、合同附件1.房屋买卖合同2.佣金计算明细表3.分成比例调整记录4.争议解决相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、附件清单1.房屋买卖合同2.佣金计算明细表3.分成比例调整记录4.争议解决相关文件5.其他相关文件十四、协议附件内容1.房屋买卖合同具体内容2.佣金计算明细表详细内容3.分成比例调整记录具体内容4.争议解决相关文件具体内容合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖双方返佣分成协议2.协议双方：甲方（房屋卖方）和乙方（房屋买方）3.协议目的：明确双方在2025年度房屋买卖过程中返佣分成事宜4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、返佣分成原则1.返佣比例：甲方向乙方支付房屋成交价的2%作为返佣2.返佣范围：仅限于房屋成交价，不包括税费等其他费用3.返佣条件：房屋买卖双方需按照协议约定完成交易并办理过户手续4.返佣支付方式：甲方在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付返佣5.返佣结算周期：每年结算一次，具体时间为每年的1月1日至1月31日三、房屋买卖双方责任1.买卖双方义务：遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务2.买卖双方权利：享有合同约定的各项权利，包括但不限于知情权、选择权、监督权等3.违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等四、佣金计算方法1.佣金计算基数：房屋成交价2.佣金计算公式：返佣金额=房屋成交价×返佣比例3.佣金调整因素：如遇政策调整，返佣比例可按双方协商一致的原则进行调整五、返佣分成比例1.返佣分成比例设定：甲方与乙方按照1:1的比例分成返佣2.分成比例调整：如遇特殊情况，双方可协商一致调整分成比例3.分成比例变更：任何一方要求变更分成比例，需提前一个月书面通知对方六、协议变更与解除1.协议变更条件：双方协商一致，可对协议内容进行变更2.协议解除条件：如遇不可抗力等因素，双方可协商一致解除协议3.协议变更与解除程序：任何一方提出变更或解除协议，需提前一个月书面通知对方，并经双方签字确认七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行八、保密条款1.保密内容：双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后5年内3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失九、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议终止条件：协议有效期届满或双方协商一致解除3.协议终止程序：协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务十、其他1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律2.语言适用：本协议以中文书写，具有同等法律效力3.协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份十一、合同附件1.房屋买卖合同2.佣金计算明细表3.分成比例调整记录4.争议解决相关文件5.其他相关文件十二、附件清单1.房屋买卖合同2.佣金计算明细表3.分成比例调整记录4.争议解决相关文件5.其他相关文件十三、协议附件内容1.房屋买卖合同具体内容2.佣金计算明细表详细内容3.分成比例调整记录具体内容4.争议解决相关文件具体内容十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人：甲方（房屋卖方）：________________________乙方（房屋买方）：________________________甲方（房屋卖方）：________________________乙方（房屋买方）：________________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选择权条款说明：甲方有权在协议约定的范围内，选择合适的乙方进行合作，乙方应积极配合甲方的选择。2.甲方定价权条款说明：在房屋买卖过程中，甲方有权设定房屋的出售价格，乙方应尊重甲方的定价权。3.甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，如遇多个买方，甲方有权优先选择与乙方成交。4.甲方信息保密条款说明：甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。6.甲方支付义务条款说明：甲方应按照协议约定，在规定的时间内支付返佣给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款说明：乙方有权在协议约定的范围内，选择合适的甲方进行合作，甲方应积极配合乙方的选择。2.乙方定价权条款说明：在房屋买卖过程中，乙方有权要求甲方提供合理的出售价格，甲方应予以考虑。3.乙方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，如遇多个卖方，乙方有权优先选择与甲方成交。4.乙方信息保密条款说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：如乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方支付义务条款说明：乙方应按照协议约定，在规定的时间内支付返佣给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介参与条款说明：协议中明确第三方中介的参与，中介应协助双方完成房屋买卖及返佣分成事宜。2.中介费用条款说明：中介费用由甲方承担，具体费用根据中介服务内容协商确定。3.中介保密条款说明：中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介责任条款说明：中介在协议履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介过错导致协议无法履行，中介应承担相应责任。5.中介佣金分成条款说明：中介佣金由甲方和乙方按照协议约定的比例分成。6.中介退出条款说明：如中介在协议履行过程中出现重大过错，双方有权要求中介退出协议，并承担相应责任。7.中介纠纷解决条款说明：中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.佣金计算明细表3.分成比例调整记录4.争议解决相关文件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内支付返佣。认定：甲方在房屋过户手续办理完毕后未在10个工作日内支付返佣。2.违约行为：乙方未在规定时间内完成交易过户。3.违约行为：中介未履行保密义务，泄露双方信息。认定：中介在协议履行过程中泄露了甲方或乙方提供的信息。4.违约行为：任何一方未按协议约定履行义务。认定：任何一方未履行协议中约定的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.返佣：指在房屋买卖交易完成后，卖方支付给买方或中介的额外费用。2.保密义务：指协议一方对另一方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反协议约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付返佣。解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定支付返佣，如甲方拒绝，乙方可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成交易过户。解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定完成交易过户，如乙方拒绝，甲方可依法提起诉讼。3.问题：中介泄露双方信息。解决办法：双方可要求中介停止泄露信息，并承担相应的法律责任。4.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接合作，无第三方中介。2.房屋买卖双方通过第三方中介进行合作。3.甲方为主导，乙方为买方。4.乙方为主导，甲方为卖方。5.协议执行过程中出现特殊情况，如政策调整、不可抗力等。全文完。2025年度房屋买卖双方返佣分成协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.返佣金额及分成比例3.1返佣金额计算方法3.2返佣分成比例3.3返佣支付方式4.返佣支付时间及方式4.1支付时间约定4.2支付方式约定5.返佣用途及限制5.1返佣用途5.2返佣使用限制6.返佣纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理流程7.返佣违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除条件9.2合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介方基本信息公司名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.2房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________2.3房屋权属证明房屋所有权证复印件：____________________3.返佣金额及分成比例3.1返佣金额计算方法返佣金额=房屋成交价格×返佣比例3.2返佣分成比例卖方：____________________%买方：____________________%中介方：____________________%3.3返佣支付方式返佣支付方式：银行转账4.返佣支付时间及方式4.1支付时间约定返佣支付时间：房屋成交后____个工作日内4.2支付方式约定返佣支付账户：____________________5.返佣用途及限制5.1返佣用途返佣用于支付房屋买卖过程中产生的相关费用。5.2返佣使用限制返佣不得用于支付房屋买卖合同以外的费用。6.返佣纠纷解决机制6.1纠纷解决方式双方应友好协商解决返佣相关问题，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理流程1.双方协商；2.协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.人民法院审理并作出判决。7.返佣违约责任7.1卖方违约责任若卖方未按时支付返佣，应向买方和中介方支付_____%的违约金。7.2买方违约责任若买方未按时支付返佣，应向卖方和中介方支付_____%的违约金。7.3中介方违约责任若中介方未按时支付返佣，应向卖方和买方支付_____%的违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，返佣支付完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除条件除本协议第八条规定的合同终止条件外，任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.2合同解除后的处理1.双方应立即停止返佣的支付和收取；3.合同解除后，双方应友好协商解决任何遗留问题。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决任何争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，则争议应提交至____仲裁委员会仲裁。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决；2.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在本协议中提供的地址；3.通知自实际送达或留置送达之日起生效。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明文件13.3其他与本协议相关的文件14.合同签署及生效日期本协议一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖交易过程中，因特定原因需要介入合同履行过程的任何非协议双方的个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：协助解决合同履行中的法律、技术、财务等问题；提供专业意见或服务；监督合同履行情况；协调各方利益关系。2.第三方介入的条件与程序2.1条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；介入事项符合法律规定和合同约定。2.2程序第三方介入的程序如下：双方书面同意第三方介入；第三方与双方签订合作协议或委托书；第三方按照协议或委托书的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方因履行职责产生的责任，应在其接受委托的范围内承担，且责任限额不得超过本合同约定的返佣总额的_____%。3.2责任免除因不可抗力导致的责任；因双方违反合同约定导致的责任；因第三方自身故意或重大过失导致的责任。4.第三方与其他各方的权利义务4.1第三方与卖方第三方应协助卖方履行合同义务，包括但不限于提供法律咨询、协助办理产权过户等；第三方应维护卖方的合法权益。4.2第三方与买方第三方应协助买方履行合同义务，包括但不限于提供法律咨询、协助办理产权过户等；第三方应维护买方的合法权益。4.3第三方与中介方第三方应协助中介方履行合同义务，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等；第三方应维护中介方的合法权益。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担第三方介入产生的费用，由双方根据实际情况协商确定，并在合作协议或委托书中明确。5.2费用支付第三方介入费用的支付方式、时间及金额，应在合作协议或委托书中约定。6.第三方介入的终止与解除6.1终