2025年度房产租赁期满后房屋转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产租赁期满后房屋转让协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套房产，现欲将该房产租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁使用房屋的时间。（3）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释（1）房屋转让：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。（2）房产证：指房屋所有权证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的房屋使用规定。（3）甲方有权在租赁期满后，根据本协议约定将房屋转让给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守本协议约定的房屋使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金；甲方应按照本协议约定，确保房屋符合租赁条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定，办理房屋交接手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将房屋退还甲方，并支付已发生的租金；（2）甲方应将房屋转让给乙方，并办理房产证过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让费：指乙方购买甲方房屋所支付的费用。（2）税费：指根据国家法律法规规定，乙方在房屋转让过程中应缴纳的各项税费。（3）其他费用：指与本协议相关的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的付款方式，将房屋转让费及相关税费支付给甲方。（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的合法方式。7.3支付时间（1）房屋转让费及税费应在房屋转让手续办理完毕后支付。（2）具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，向甲方提供付款凭证。（2）甲方收到款项后，应向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按时办理房屋转让手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付房屋转让费及相关税费的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方在房屋租赁期间，违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。（2）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的合法方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至房屋转让手续办理完毕后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件：如恐怖袭击、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难的，双方应相互理解，协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致房屋无法正常交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼地点为（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议约定的权利和义务。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自变更房屋用途或进行任何形式的处分。（2）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方规定的各项规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行维修、保养的权利。（2）甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）双方应按照本协议约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）双方应在本协议履行过程中，积极解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，替代了之前就同一事项达成的所有协议、承诺和谅解。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。（2）任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋租赁合同3.房屋现状描述及照片4.双方身份证明文件5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件9.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。未按时办理房屋转让手续：认定甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房屋转让费及相关税费：认定乙方违约，支付滞纳金。违反房屋使用规定，造成房屋损坏：认定乙方违约，承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁使用房屋的时间。3.租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：双方应协商解决，甲方应负责修复房屋，直至满足乙方使用要求。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。3.问题：房屋转让过程中税费过高。解决办法：双方可协商调整税费承担比例，或寻求专业机构提供税务筹划建议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方职责：第三方作为房屋中介，负责协调双方签订房屋转让协议，并监督协议的履行。第三方有权对房屋进行实地查看，评估房屋状况，并向双方提供评估报告。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应保证中介服务的真实性、合法性和有效性。第三方应保守协议内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。乙方有权在房屋转让过程中要求进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋转让过程中获得合理的折扣或优惠。乙方有权在房屋转让后享受房屋折旧带来的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未在规定时间内提供房屋产权证明，乙方有权解除合同，并要求赔偿。甲方未按时完成房屋过户手续，乙方有权要求赔偿。甲方不得在合同约定的转让价格之外，额外收取乙方费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋转让过程中提供必要的配合，如房屋验收、过户手续等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋转让后承担房屋的维修责任。甲方可要求乙方在房屋转让后继续支付房屋的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求赔偿。乙方未按时完成房屋验收或过户手续，甲方有权要求赔偿。乙方在房屋转让后未履行维修责任，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2025年度房产租赁期满后房屋转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途四、转让条件4.1转让前提4.2转让方式4.3转让价格五、转让手续5.1房产过户5.2相关税费5.3产权转移登记六、付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证七、交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收时间八、租赁期间权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点十四、附件14.1房屋产权证明14.2相关费用清单合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是明确双方在2025年度房产租赁期满后，房屋转让的具体事宜，保障双方合法权益，确保房屋转让的顺利进行。二、双方基本信息2.1出租方信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租人名称：____________________承租人地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋用途房屋用途为：____________________四、转让条件4.1转让前提4.1.1出租人拥有房屋的完全产权；4.1.2承租人无拖欠租金及其他费用；4.1.3双方均同意房屋转让事宜。4.2转让方式4.2.1本协议采用买卖方式转让房屋。4.3转让价格4.3.1房屋转让价格为：人民币____________________元。五、转让手续5.1房产过户5.1.1出租人应协助承租人办理房屋过户手续；5.1.2承租人应在收到出租人提供的过户所需文件后____个工作日内办理过户手续。5.2相关税费5.2.1过户过程中产生的税费由双方按相关规定各自承担。5.3产权转移登记5.3.1房屋过户手续办理完毕后，出租人应及时办理房屋产权转移登记手续。六、付款方式6.1付款时间6.1.1承租人应在签订本协议后____个工作日内支付房屋转让款。6.2付款方式6.2.1房屋转让款以人民币现金或银行转账方式支付。6.3付款凭证6.3.1承租人支付房屋转让款后，应取得出租人出具的收款凭证。七、交付与验收7.1房屋交付7.1.1出租人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付承租人。7.2验收标准7.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑标准和质量要求。7.3验收时间7.3.1承租人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。。八、租赁期间权利义务8.1出租方权利义务8.1.1出租方应保证房屋的合法产权，并承担相应的法律责任；8.1.2出租方应确保房屋在转让前符合租赁合同约定的使用状态；8.1.3出租方应配合承租方办理房屋过户手续。8.2承租方权利义务8.2.1承租方应按照租赁合同约定支付租金及相关费用；8.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；8.2.3承租方应在租赁期满前提出是否购买房屋的意向。九、违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定时间交付房屋；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3双方违反本协议约定的其他情形。9.2违约责任9.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金；9.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金；9.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2协议内容符合法律法规。11.2协议终止条件11.2.1房屋转让完成；11.2.2双方协商一致解除本协议。十二、其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2协议附件12.2.1本协议附件包括但不限于房屋产权证明、相关费用清单等。十三、协议签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为____________________。十四、附件14.1房屋产权证明14.1.1房屋产权证明复印件已附于本协议附件。14.2相关费用清单14.2.1相关费用清单已附于本协议附件。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方在协议签订前应提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰。1.2甲方应在协议签订前向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、面积、装修情况、配套设施等，以便乙方全面了解房屋状况。1.3甲方应保证房屋在转让过程中不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等，确保房屋能够顺利过户。1.4甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、支付相关税费等，确保过户过程顺利进行。1.5甲方应承担因房屋转让产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.6甲方应在协议签订后____个工作日内将房屋交付乙方，并保证房屋符合转让条件。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在协议签订前有权对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、周边环境等。2.2乙方在协议签订前有权要求甲方提供房屋的维修记录和保养记录，以确保房屋的质量。2.3乙方有权在协议签订后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符之处，有权要求甲方进行修复或赔偿。2.4乙方有权在协议签订后____个工作日内对房屋进行装修，甲方应提供必要的配合。2.5乙方有权在房屋转让过程中提出异议，如发现房屋存在隐瞒的瑕疵，有权要求解除协议并要求甲方赔偿损失。2.6乙方有权在房屋过户后，按照约定支付房屋转让款，甲方应保证房屋权属的完整性。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1本协议中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并遵循国家相关法律法规和行业规范。3.2第三方中介机构应在协议签订前向甲方和乙方提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用和期限。3.3第三方中介机构应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理相关手续等。3.4第三方中介机构在房屋转让过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介机构应确保房屋转让款的支付安全，可采取银行转账等方式进行支付。3.6第三方中介机构应在协议签订后____个工作日内完成房屋过户手续，并通知双方。3.7如因第三方中介机构的过错导致房屋转让过程中出现纠纷，由第三方中介机构承担相应责任。3.8第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在中介服务协议中明确约定。3.9第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告房屋转让进展情况，确保双方了解转让进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明（房产证、土地使用权证等）2.房屋详细资料（结构、面积、装修情况、配套设施等）3.房屋维修记录和保养记录4.房屋转让手续相关文件5.相关费用清单6.第三方中介服务协议7.房屋过户手续办理文件8.付款凭证9.验收报告10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未在协议签订后____个工作日内将房屋交付乙方。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋转让款。认定：乙方未在协议签订后____个工作日内支付房屋转让款。3.违约行为：甲方未保证房屋权属的完整性。认定：甲方在房屋转让过程中未能提供完整的产权证明或存在隐瞒瑕疵。4.违约行为：第三方中介机构未能按时完成房屋过户手续。认定：第三方中介机构未在协议约定的期限内向甲方和乙方报告房屋过户进展情况。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.契税：买方在购买房产时需要缴纳的税费。4.印花税：根据税法规定，对某些合同、凭证等征收的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.第三方中介：提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：及时咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷。2.问题：房屋转让款支付过程中出现争议。解决办法：采用银行转账等方式支付，确保支付安全。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产租赁期满后，甲方有意向将房屋转让给乙方。2.双方通过第三方中介机构进行房屋转让。3.房屋转让过程中出现争议，需要通过法律途径解决。4.房屋转让款支付过程中出现安全风险。全文完。2025年度房产租赁期满后房屋转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出租方1.2房屋承租方1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋转让条件5.1转让前提条件5.2转让具体事宜5.3转让费用6.房屋转让手续6.1转让登记6.2转让过户6.3转让税费7.双方权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋转让合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出租方1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2房屋承租方1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：_______1.3.2出租方联系电话：_______1.3.3承租方联系人：_______1.3.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______日书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋转让条件5.1转让前提条件：房屋租赁期满，且承租方无违约行为。5.2转让具体事宜：5.2.1出租方有权将房屋转让给第三方。5.2.2承租方在同等条件下享有优先购买权。5.3转让费用：转让过程中产生的税费、手续费等由转让方承担。6.房屋转让手续6.1转让登记：双方应在房屋转让后_______日内办理房屋所有权转移登记。6.2转让过户：转让方应协助承租方办理房屋过户手续。6.3转让税费：转让过程中产生的税费由转让方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2出租方未按时办理房屋转让手续，应向承租方支付_______元的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付_______元的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，致使合同目的不能实现。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内作出答复。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门登记备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋转让合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1双方共同约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律适用14.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖14.3.1除非双方另有约定，本协议产生的争议应由房屋所在地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方参与本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成房屋租赁期满后的房屋转让过程。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在房屋转让过程中引入第三方。15.2.2第三方需具备相应的资质和执业资格，能够独立、客观地履行其职责。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通协调，提供市场信息，促成双方达成转让协议。15.3.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核相关法律文件。15.3.4会计师事务所：负责对房屋相关财务状况进行审计。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据其职责范围，独立发表意见或建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方应按照约定的时间和标准，完成其职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，是基于本合同而产生的委托与受托关系。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过_______元人民币。17.2第三方的责任限额，应在签订本合同时由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三