2024洛阳经济适用房申请条件审核及合同签订标准规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛阳经济适用房申请条件审核及合同签订标准规范1本合同目录一览1.合同适用范围1.1适用对象1.2适用地区1.3适用期限2.申请条件2.1家庭人口2.2收入证明2.3房产情况2.4社会保障情况2.5其他相关条件3.申请程序3.1申请提交3.2材料审核3.3面试及实地考察3.4初审及公示3.5复审及公示3.6合同签订4.审核标准4.1家庭收入审核4.2房产情况审核4.3社会保障情况审核4.4其他相关审核5.合同签订标准5.1合同主体5.2合同期限5.3居住面积5.4居住用途5.5租赁费用5.6其他相关条款6.合同履行6.1居住义务6.2维修责任6.3使用限制6.4违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.违法责任10.1违法行为10.2法律责任10.3民事责任11.其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效11.4不可抗力11.5争议管辖12.合同修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同适用范围1.1适用对象本合同适用于符合洛阳市经济适用住房申请条件的家庭和个人。1.2适用地区本合同适用于洛阳市行政区域内。1.3适用期限本合同自签订之日起生效，至合同约定的经济适用住房使用年限届满之日止。第二条申请条件2.1家庭人口申请家庭应当符合洛阳市经济适用住房申请的家庭人口标准。2.2收入证明申请家庭应提供家庭成员近一年内的收入证明，收入水平不得高于洛阳市经济适用住房申请收入标准。2.3房产情况申请家庭应无自有住房或自有住房面积低于规定的最低面积标准。2.4社会保障情况申请家庭应持有相关社会保障证明，如养老保险、医疗保险等。2.5其他相关条件申请家庭应符合洛阳市经济适用住房申请的其他相关条件。第三条申请程序3.1申请提交申请人应向洛阳市经济适用住房管理部门提交申请材料。3.2材料审核洛阳市经济适用住房管理部门对申请人提交的材料进行审核。3.3面试及实地考察对符合条件的申请人进行面试及实地考察。3.4初审及公示对审核通过的申请人进行初审，并在指定媒体上公示。3.5复审及公示对初审合格的申请人进行复审，并在指定媒体上公示。3.6合同签订公示无异议后，申请人与洛阳市经济适用住房管理部门签订经济适用住房合同。第四条审核标准4.1家庭收入审核审核申请人家庭近一年的收入情况，是否符合经济适用住房申请收入标准。4.2房产情况审核审核申请人家庭自有房产情况，是否符合经济适用住房申请房产条件。4.3社会保障情况审核审核申请人家庭的社会保障情况，是否符合经济适用住房申请社会保障条件。4.4其他相关审核审核申请人家庭是否符合经济适用住房申请的其他相关条件。第五条合同签订标准5.1合同主体合同主体为洛阳市经济适用住房管理部门与申请人。5.2合同期限合同期限为经济适用住房使用年限。5.3居住面积申请人应按照合同约定面积使用经济适用住房。5.4居住用途经济适用住房仅用于申请人家庭自住，不得用于出租、经营等活动。5.5租赁费用申请人应按照合同约定支付经济适用住房租赁费用。5.6其他相关条款合同中应包含双方的权利和义务，以及违约责任等相关条款。第六条合同履行6.1居住义务申请人应按照合同约定使用经济适用住房，不得擅自改变房屋结构。6.2维修责任申请人负责房屋日常维修，重大维修由洛阳市经济适用住房管理部门负责。6.3使用限制申请人不得将经济适用住房用于出租、经营等活动。6.4违约责任如申请人违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除应当经过双方协商一致，并签订解除合同协议。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括房屋退还、费用结算等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向洛阳市经济适用住房管理部门申请调解。8.3争议解决程序如协商或调解不成，争议双方可选择仲裁或诉讼解决争议。仲裁应选择洛阳市仲裁委员会作为仲裁机构，诉讼应向洛阳市人民法院提起。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方故意或过失导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照实际损失赔偿。第十条违法责任10.1违法行为如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。10.2法律责任违反法律法规的行为，由有关行政机关依法处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。10.3民事责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的民事责任。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于申请人提交的材料、合同签订的证明文件等。11.2通知方式本合同的送达方式为直接送达或邮寄送达，送达地址为合同约定的地址。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.5争议管辖本合同的争议管辖地为洛阳市。第十二条合同修改12.1修改程序合同修改应经双方协商一致，并签订补充协议。12.2修改内容合同修改内容应包括但不限于合同条款的变更、补充等。12.3修改生效合同修改内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序合同解除应当经过双方协商一致，并签订解除合同协议。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括房屋退还、费用结算等。第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序合同终止应当经过双方协商一致，并签订终止合同协议。14.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括房屋退还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为提供特定服务或协助而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任（1）按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务质量承担连带责任。第三条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同规定的范围内，对服务内容进行必要的调整。第四条第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，责任限额不超过合同总金额的10%；（2）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，责任限额不受上述限制。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方提供服务的具体内容和标准；（3）服务费用及支付方式；（4）第三方责任和责任限额；（5）合同双方的权利和义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担其服务责任。6.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲方和乙方的指示，并接受甲方和乙方的监督。6.3第三方不得利用其与甲方、乙方的关系谋取不正当利益。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）变更的原因和目的；（2）变更后的服务内容、标准和费用；（3）变更后的责任和责任限额。第八条第三方退出8.1第三方退出需经甲方和乙方协商一致，并签订书面退出协议。（1）退出原因；（2）退出后的服务交接；（3）退出后的费用结算。第九条第三方违约责任（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；（3）承担因其违约行为导致的其他法律责任。第十条第三方保密义务10.1第三方在合同执行过程中，应对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方变更通知11.1第三方在合同执行过程中，如需变更服务内容、标准和费用等，应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致。第十二条第三方争议解决12.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可向洛阳市经济适用住房管理部门申请调解，或选择仲裁或诉讼解决争议。第十三条第三方服务评价13.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果作为合同续签或终止的依据之一。第十四条第三方退出后的处理14.1第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括费用结算、服务交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.家庭收入证明要求：提供近一年内的家庭收入证明，包括工资收入、奖金收入、投资收益等，需加盖单位公章。说明：证明家庭收入真实、准确。2.房产情况证明要求：提供申请人及家庭成员名下的房产证明，包括房产证、购房合同等。说明：证明申请人家庭无自有住房或自有住房面积符合标准。3.社会保障情况证明要求：提供申请人及家庭成员的社会保障证明，如养老保险、医疗保险等。说明：证明申请人家庭符合社会保障条件。4.申请表要求：填写完整的申请表，包括申请人基本信息、家庭情况、收入情况等。说明：作为申请经济适用住房的必要文件。5.面试记录要求：记录面试过程中的相关情况，包括面试时间、地点、评委等。说明：作为面试过程的重要依据。6.实地考察记录要求：记录实地考察过程中的相关情况，包括考察时间、地点、考察结果等。说明：作为考察过程的重要依据。7.初审及公示结果要求：公示初审合格的家庭名单及相关信息。说明：让公众了解初审结果。8.复审及公示结果要求：公示复审合格的家庭名单及相关信息。说明：让公众了解复审结果。9.合同签订证明要求：合同双方签字（或盖章）的合同副本。说明：证明合同已正式签订。10.合同附件要求：合同附件包括但不限于申请人提交的材料、合同签订的证明文件等。说明：作为合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租赁费用。乙方未按合同约定使用经济适用住房。第三方未按合同约定提供专业、及时、高效的服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付合同约定租赁费用的一定比例作为违约金。乙方擅自改变房屋结构，每发现一处，应向甲方支付合同约定金额的违约金。第三方未按合同约定提供专业、及时、高效的服务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付租赁费用30天，应向乙方支付租赁费用总额的10%作为违约金。乙方擅自将经济适用住房用于出租，每发现一处，应向甲方支付租赁费用总额的5%作为违约金。第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成甲方或乙方损失的，应赔偿甲方或乙方实际损失。全文完。2024洛阳经济适用房申请条件审核及合同签订标准规范2本合同目录一览1.申请条件1.1申请人资格1.2家庭收入标准1.3财产状况核实1.4居住条件审查2.审核流程2.1申请材料提交2.2材料审核2.3面试与实地考察2.4审核结果通知3.经济适用房配售3.1配售原则3.2配售方式3.3配售面积标准3.4配售价格4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方4.4合同内容5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4滞纳金计算6.房屋产权6.1产权归属6.2产权登记6.3产权转让限制6.4产权纠纷处理7.房屋使用7.1使用范围7.2使用年限7.3使用维护7.4使用禁止事项8.房屋维修8.1维修责任8.2维修资金8.3维修程序8.4维修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼条款10.4争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果13.4终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.申请条件1.1申请人资格1.2家庭收入标准申请人家庭上一年度人均可支配收入不超过洛阳市经济适用房申请家庭收入标准的上限。1.3财产状况核实申请人须提供家庭财产证明，包括房产、车辆、存款等，经审核后无超出规定范围的财产。1.4居住条件审查申请人须提供居住证明，无自有住房或自有住房面积低于规定标准。2.审核流程2.1申请材料提交申请人需在规定时间内向相关部门提交申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、财产证明、居住证明等。2.2材料审核相关部门收到申请材料后，在规定时间内完成审核，对不符合条件的申请人予以退回。2.3面试与实地考察对初步审核通过的申请人进行面试，并实地考察其家庭居住条件。2.4审核结果通知审核结果通过书面形式通知申请人，合格者进入配售环节。3.经济适用房配售3.1配售原则经济适用房配售遵循公开、公平、公正的原则，优先保障低收入家庭。3.2配售方式配售采用公开摇号的方式，摇号结果向社会公示。3.3配售面积标准经济适用房配售面积根据申请人家庭人口数确定，单身申请人配售面积不超过60平方米，其他家庭不超过80平方米。3.4配售价格经济适用房配售价格按政府规定的标准执行，具体价格根据市场行情进行调整。4.合同签订4.1合同签订时间申请人合格后，在规定时间内与开发商签订购房合同。4.2合同签订地点合同签订地点为洛阳市经济适用房管理中心指定的地点。4.3合同签订双方合同签订双方为申请人和开发商。4.4合同内容合同内容包括房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、使用年限、违约责任等。5.付款方式5.1付款比例购房合同签订后，申请人需按照合同约定分批次支付房款。5.2付款时间申请人应在合同约定的每个付款时间节点前支付相应款项。5.3付款方式付款方式为银行转账或现金支付，具体方式由合同约定。5.4滞纳金计算申请人逾期付款，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。6.房屋产权6.1产权归属经济适用房产权归申请人所有，但需在规定年限内不得转让、出租、抵押。6.2产权登记申请人应在房屋交付后一定期限内办理产权登记手续。6.3产权转让限制申请人转让经济适用房时，需遵守政府相关规定，并经相关部门审批。6.4产权纠纷处理房屋产权纠纷按照法律规定和合同约定处理。8.房屋使用8.1使用范围申请人仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动。8.2使用年限经济适用房的使用年限为70年，自房屋交付之日起计算。8.3使用维护申请人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构安全。8.4使用禁止事项申请人不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除房屋设施。9.房屋维修9.1维修责任房屋主体结构、承重构件的维修责任由开发商承担，其他部分由申请人自行负责。9.2维修资金维修资金由申请人按照规定比例缴纳，用于房屋共用部位的维修。9.3维修程序维修事宜需提前向物业管理处提出申请，经审核后按程序进行维修。9.4维修期限维修工程应在接到维修申请之日起15个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形包括逾期付款、擅自改变房屋结构、未经批准擅自转让房屋等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。10.4违约解除合同严重违约情形下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2仲裁条款如双方同意仲裁，应将争议提交至洛阳市仲裁委员会仲裁。11.3诉讼条款如双方同意诉讼，应将争议提交至洛阳市人民法院审理。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。12.2变更程序合同变更需按照原合同约定的程序进行。12.3变更内容变更内容应明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。12.4变更生效变更协议签订后，变更内容立即生效。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件包括不可抗力、一方违约导致合同无法履行等。13.2解除程序合同解除需提前通知对方，并书面确认解除。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋产权转移等问题。13.4解除通知解除通知应采用书面形式，并送达对方。14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，或通过双方认可的电子通讯方式送达。14.2合同附件合同附件包括但不限于申请材料、审核结果通知、购房合同等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件生效合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为履行合同提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同标的金额的10%，具体赔偿金额由合同双方协商确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权要求合同双方提供履行合同的必要信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保合同履行顺利进行。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。16.2第三方与担保方的关系如第三方提供担保服务，其与担保方之间的关系应另行签订担保合同，并遵守担保合同的相关规定。16.3第三方与监管机构的关系第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和监管机构的规定，接受监管机构的监督检查。17.第三方变更17.1第三方变更条件合同双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订变更协议。17.2第三方变更程序第三方变更应按照合同约定和法律法规的规定进行，包括但不限于变更协议的签订、变更登记等。18.第三方终止18.1第三方终止条件合同双方或第三方认为合同履行不再必要时，可以终止第三方介入。18.2第三方终止程序第三方终止应书面通知合同双方，并按照合同约定和法律法规的规定进行。19.第三方责任追究19.1第三方责任追究条件第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规的，应承担相应的法律责任。19.2第三方责任追究程序第三方责任追究应按照法律法规和合同约定进行，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。20.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构应为本合同签订地的人民法院或合同双方约定的仲裁机构。20.3第三方争议解决费用第三方争议解决费用由责任方承担，或由合同双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.申请人身份证明详细要求：提供申请人及家庭成员的有效身份证件复印件。说明：用于核实申请人的身份信息。2.家庭收入证明详细要求：提供申请人及家庭成员上一年度的工资收入证明、经营收入证明、养老金证明等。说明：用于核实申请人的家庭收入状况。3.财产证明详细要求：提供申请人及家