2024年适用：房屋租赁合同范本精粹3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年适用：房屋租赁合同范本精粹本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限类型3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏处理7.房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修状况：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限类型：____年3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容需在合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式为___________。4.3水电费承担：水费、电费由___________方承担。5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同且房屋及附属设施无损坏，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还程序：承租方在租赁期满或提前解除合同后，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得改变房屋结构、用途或进行转租。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的维护责任由___________方承担。6.3房屋设施损坏处理：房屋及附属设施损坏由责任人负责修复或赔偿。7.房屋租赁合同变更及解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容需在合同中明确约定。7.2合同解除条件：7.2.1出租方原因：房屋被征收、征用或因其他原因无法继续出租。7.2.2承租方原因：房屋无法满足居住需求、承租方有正当理由要求解除合同。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并协商确定解除事宜。8.违约责任8.1违约行为类型：8.1.1承租方逾期支付租金；8.1.2出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定；8.1.3承租方损坏房屋或附属设施；8.1.4承租方违反房屋使用规定；8.2违约责任承担方式：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于日租金____%的违约金；8.2.2出租方未按时提供房屋的，应向承租方支付相当于日租金____%的违约金；8.2.3承租方损坏房屋或附属设施的，应承担修复费用或赔偿损失；8.2.4承租方违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知送达方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知均以书面形式进行，可以通过___________方式进行送达。10.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3出租方或承租方任意一方违约；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书12.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据13.合同签署13.1签署时间：____年__月__日13.2签署地点：___________13.3签署人员：13.3.1出租方代表（签字）：___________13.3.2承租方代表（签字）：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。14.2合同保管责任：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，其介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1甲乙双方同意第三方介入；16.2第三方具备相应的资质和能力；16.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额为：人民币___________元。18.第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1根据合作协议，享有相应的服务费用；18.1.2在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履行情况；18.1.3在甲乙双方发生争议时，有权提供相关服务或解决方案。18.2第三方的义务：18.2.1按照合作协议，履行相应的服务职责；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3对甲乙双方的合法权益予以保护。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其与甲方签订的合作协议；19.1.2甲方对第三方的违约责任，由甲方按照相关法律规定承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其与乙方签订的合作协议；19.2.2乙方对第三方的违约责任，由乙方按照相关法律规定承担。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；20.2甲乙双方与第三方签订合作协议；20.3第三方介入合同履行过程。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合作协议；21.1.2第三方无法履行协议规定的服务职责；21.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备情况、维修记录等，由出租方提供。说明：该说明书作为合同附件，用于证明房屋交付时的状况。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据需注明押金金额、交付时间、收取方信息等，由出租方出具。说明：该收据作为合同附件，用于证明押金已交付。3.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书详细要求：与第一条相同，但需由第三方评估机构出具，作为房屋状况的第三方证明。说明：该附件作为合同附件，用于提高房屋状况的客观性和权威性。4.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要求：与第二条相同，但需由第三方见证，确保押金收据的真实性。说明：该附件作为合同附件，用于增加押金收据的法律效力。5.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.第三方合作协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容达成一致，签订的补充协议。说明：该协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月____日支付租金，若逾期未支付，则每日应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。2.出租方未按时提供房屋责任认定标准：出租方未在约定时间内提供房屋，或提供的房屋不符合约定。示例说明：出租方应在____年__月__日前提供房屋，若未按时提供或房屋不符合约定，则应向承租方支付相当于日租金____%的违约金。3.承租方损坏房屋或附属设施责任认定标准：承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施，需承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿损失。4.承租方违反房屋使用规定责任认定标准：承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构、用途等。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合作协议中违反约定，需承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按时完成维修服务，应向甲乙双方支付相应的违约金。全文完。2024年适用：房屋租赁合同范本精粹1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方基本信息3.1租赁方3.1.1全称3.1.2法定代表人或负责人3.1.3联系方式3.2承租方3.2.1全称3.2.2法定代表人或负责人3.2.3联系方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2使用规则5.3维护责任6.房屋装修及改动6.1装修规定6.2装修费用6.3装修审批7.房屋钥匙及使用7.1房屋钥匙交付7.2钥匙使用规定7.3钥匙遗失及赔偿8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式10.房屋租赁纠纷处理10.1纠纷解决途径10.2纠纷解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋结构：X室X厅X卫。2.4房屋设施：家具、电器、网络等设施齐全，具体清单见附件。3.租赁双方基本信息3.1租赁方3.1.1全称：房地产开发有限公司3.1.2法定代表人或负责人：3.2承租方3.2.1全称：3.2.2法定代表人或负责人：4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付方式：每月X日前，承租方应将租金支付至租赁方指定的账户。4.3租金支付时间：每月1日至X日为租金支付期限。4.4逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应按每日租金的X%向租赁方支付滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅限居住用途，不得用于任何商业活动。5.2使用规则：承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。5.3维护责任：房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担，租赁期满后，房屋应保持原状。6.房屋装修及改动6.1装修规定：未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。6.2装修费用：如需装修，费用由承租方自行承担。6.3装修审批：装修前，承租方应向租赁方提交装修方案，经租赁方同意后方可进行装修。7.房屋钥匙及使用7.1房屋钥匙交付：租赁方应在合同签订后X日内向承租方交付房屋钥匙。7.2钥匙使用规定：钥匙仅限承租方及其家属使用，不得转借他人。7.3钥匙遗失及赔偿：如钥匙遗失，承租方应及时通知租赁方，并承担更换钥匙的费用。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金为人民币X元，于合同签订当日支付。8.2保证金退还条件：合同期满，房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为，租赁保证金全额退还。8.3保证金退还时间：租赁期满后X日内，租赁方应退还保证金。9.房屋租赁税费9.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由承租方承担。9.2税费缴纳方式：承租方应按照相关法律法规的规定，按时足额缴纳税费。10.房屋租赁纠纷处理10.1纠纷解决途径：租赁双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起X日内，双方应尽力协商解决。11.合同解除及终止11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反房屋使用规定；11.1.3房屋及附属设施发生重大损坏，影响居住安全；11.1.4出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因解除而终止。11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件13.1房屋租赁清单：详见附件一。13.2其他相关文件：详见附件二。14.合同其他约定14.1合同未尽事宜：由双方另行协商解决。14.2合同解释权：本合同解释权归租赁方所有。14.3合同生效及终止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除为止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方签订本合同，提供合同相关咨询服务，并在合同履行过程中监督双方履行义务。15.3.3维修服务提供商：负责房屋及附属设施的维修工作，确保房屋安全、舒适。15.3.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.4第三方权利15.4.1中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准由甲乙双方与中介机构协商确定。15.4.2评估机构：有权收取评估费用，费用标准由甲乙双方与评估机构协商确定。15.4.3维修服务提供商：有权根据维修合同收取维修费用。15.4.4法律顾问：有权收取法律咨询服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，其行为后果由甲乙双方承担。15.5.2第三方与乙方的划分：同15.5.1。15.5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币X万元，超过部分由甲乙双方自行承担。16.3责任限额的计算方式：根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同约定等因素确定。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。17.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的专业意见和解决方案履行合同义务。17.4第三方介入费用：甲乙双方应按照约定承担第三方介入产生的费用。17.5第三方介入期间的合同履行：第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。18.合同的变更与补充18.1如因第三方介入导致合同内容需变更或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议或变更协议。18.2补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、型号、品牌、新旧程度等信息。2.房屋租赁押金收据：证明租赁押金已缴纳的凭证。3.房屋租赁保证金收据：证明租赁保证金已缴纳的凭证。4.房屋装修方案：如需装修，需提供装修方案，包括装修图纸、材料清单、施工时间等。5.房屋维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房屋租赁税费缴纳凭证：证明租赁期间已缴纳相关税费的凭证。7.房屋租赁纠纷处理协议：如发生纠纷，双方协商一致达成的协议。8.房屋租赁合同补充协议：合同履行过程中，双方协商一致达成的补充协议。9.第三方介入协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。10.法律顾问意见书：法律顾问提供的法律咨询意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。示例：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.承租方违反房屋使用规定责任认定：承租方应承担赔偿责任，修复房屋及附属设施的损坏，并支付相关费用。示例：若承租方擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，乙方有权要求承租方修复并赔偿损失。3.房屋及附属设施发生重大损坏，影响居住安全责任认定：责任人应承担赔偿责任，修复房屋及附属设施，并支付相关费用。示例：若房屋发生火灾，责任人应承担赔偿责任，修复房屋并支付相关费用。4.出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行责任认定：不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。示例：如遇地震等不可抗力因素，导致房屋损坏，双方互不承担违约责任。5.第三方介入产生的费用责任认定：甲乙双方应按照约定承担第三方介入产生的费用。示例：如中介机构提供中介服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。全文完。2024年适用：房屋租赁合同范本精粹2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额2.2付款方式2.3水电费及其他费用的承担3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2验收标准与程序3.3故障与维修责任4.使用与维护4.1房屋使用范围4.2装修与改动4.3维护责任5.租赁期间的变更5.1租金调整5.2房屋用途变更5.3合同期限变更6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金计算7.房屋转租与转借7.1转租的允许与否7.2转租程序7.3转借的允许与否8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.租赁保证金9.1保证金金额9.2退还条件9.3保证金管理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋现状描述12.2租金收据12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数说明13.2份数分配14.签字与盖章14.1双方签字14.2公司盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱。1.2房屋基本信息房屋地址：具体街道、门牌号。房屋面积：平方米。房屋结构：具体结构描述，如独立住宅、公寓、平房等。房屋用途：居住、办公等。1.3租赁期限租赁起始日期：年月日。租赁终止日期：年月日。租赁期限为__年__个月。第二条租金及相关费用2.1租金金额租金总额：元。租金支付方式：按月支付、按季支付等。租金支付日期：每月__日支付。2.2付款方式乙方应通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账信息：银行名称、账号、户名。2.3水电费及其他费用的承担水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按时支付相关费用，逾期支付按日收取__%的滞纳金。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应于__年__月__日前将房屋交付乙方使用。3.2验收标准与程序乙方在收到房屋后__日内进行验收。验收合格后，双方签字确认。如验收不合格，乙方应在__日内提出整改要求，甲方应在__日内完成整改。3.3故障与维修责任房屋交付时如有损坏，甲方应在__日内修复。租赁期间房屋出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在__日内修复或更换。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。第四条使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限在房屋内进行居住或办公用途。4.2装修与改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.3维护责任乙方应保持房屋整洁、安全，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。第五条租赁期间的变更5.1租金调整租赁期间如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2房屋用途变更未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。5.3合同期限变更租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限，并签订补充协议。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算违约金按每日租金的__%计算，最高不超过租金总额的__%。第七条房屋转租与转借7.1转租的允许与否未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。7.2转租程序如需转租，乙方应提前__日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与转租方签订转租协议。7.3转借的允许与否未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借给他人。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方因房屋被征收、拆迁等原因导致无法继续履行合同。2.乙方因房屋损坏严重，经维修无法恢复原状。3.乙方违反合同约定，甲方给予合理期限整改后仍不整改。4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前解除合同，需提前__个月通知甲方，并支付违约金。3.甲方提前解除合同，需提前__个月通知乙方，并支付违约金。8.3解除或终止的程序1.解除或终止合同，双方应书面通知对方。2.解除或终止合同后，乙方应将房屋腾空并交还甲方。3.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第九条租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为__元。9.2退还条件1.租赁期满且房屋无损坏，甲方应无息退还保证金。2.乙方提前解除合同，甲方应在合同解除后__个工作日内退还保证金。3.因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权扣除相应金额后退还剩余保证金。9.3保证金管理1.保证金由甲方指定账户收取，专户存储。2.保证金不计利息，不计入租金。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后__日内提交书面仲裁或诉讼申请。2.仲裁或诉讼期间，不影响合同的继续履行。第十一条其他约定11.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋现状描述房屋现状描述包括房屋结构、装修情况、设备设施等。12.2租金收据租金收据作为租金支付的凭证。12.3其他相关文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。第十三条合同份数13.1合同份数说明本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方执__份，乙方执__份。第十四条签字与盖章14.1双方签字甲乙双方应在合同上签字或盖章，以表示同意并遵守本合同条款。14.2公司盖章如甲方为公司，应在合同上加盖公章。14.3签署日期甲乙双方应在合同上注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并签订相关协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜由双方另行协商。3.2第三方介入的协议1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第三方的服务内容、范围和标准；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任承担；第三方的保密义务；第三方的违约责任。3.3第三方介入的监督1.甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照协议履行职责。2.甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如有必要，可要求第三方改进服务。4