2025年度特色农家乐承包经营合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色农家乐承包经营合同标准范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（经营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度特色农家乐承包经营事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将特色农家乐的经营权承包给乙方，乙方在甲方提供的特色农家乐场地内开展经营活动的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色农家乐：指以农村自然风光、农家生活、农业体验、乡村文化为主题，集休闲、娱乐、餐饮、住宿于一体的旅游项目。（2）承包经营：指甲方将特色农家乐的经营权在一定期限内承包给乙方，乙方按照约定支付承包费，独立经营，自负盈亏。3.2关键词解释：（1）承包期：指本合同约定的特色农家乐承包经营的期限。（2）承包费：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于支付承包经营权使用费、场地租赁费等。（3）经营管理权：指乙方在承包期内，对特色农家乐进行经营管理、市场营销等活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有对特色农家乐的经营管理权，包括制定经营策略、确定经营目标等。（2）甲方负责提供符合乙方经营需要的场地、设施等条件。（3）甲方负责对乙方在经营活动中产生的债务承担连带责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有特色农家乐的经营管理权，独立开展经营活动。（2）乙方按照约定支付承包费，履行合同义务。（3）乙方负责特色农家乐的日常运营、市场营销、客户服务等。（4）乙方确保特色农家乐的经营活动符合国家法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：特色农家乐所在地，具体地址为：_________5.3合同履行方式：乙方在承包期内，独立经营特色农家乐，自负盈亏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）承包期满；（2）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应妥善处理特色农家乐的债权债务，确保甲方利益不受损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余承包费；（2）双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）承包费：乙方需向甲方支付承包费，用于购买特色农家乐的承包经营权。（2）场地租赁费：乙方需按照约定支付场地租赁费，包括土地使用费、房屋租赁费等。（3）管理费：乙方需支付管理费，用于支付特色农家乐的日常管理费用。（4）设施维护费：乙方需支付设施维护费，用于维护特色农家乐的设施设备。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。7.3支付时间：（1）承包费：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期承包费。（2）场地租赁费：乙方应每月在约定的支付日前支付场地租赁费。（3）管理费、设施维护费：乙方应根据实际发生情况，在每月的约定支付日前支付。7.4支付条款：（1）双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应的违约责任。（3）如因乙方原因导致甲方无法按时收到费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地、设施等条件的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付乙方承包费的，应按日支付违约金，违约金为未支付承包费的千分之五。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应按日支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。（2）乙方擅自改变特色农家乐的经营方向，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿金额应按双方协商一致的方式支付，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）特色农家乐的经营数据、财务状况；（3）合同履行过程中的其他敏感信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致特色农家乐无法经营；（2）政府禁令导致特色农家乐无法开展经营活动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关主管部门备案。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会稳定的事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色农家乐的最终所有权。（2）乙方在承包期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置特色农家乐的权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在特殊情况下，提前终止合同的权利。（2）乙方保留在遇到不可抗力事件时，申请合同中止或终止的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与本合同条款有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护特色农家乐的正常运营。（2）甲方应协助乙方解决特色农家乐经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论特色农家乐的经营状况。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行变更或补充。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方违反本合同条款，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）签字：____________乙方（经营方）签字：____________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色农家乐场地租赁合同2.特色农家乐设施设备清单3.甲方提供的相关证件和证明材料4.乙方提供的经营方案和计划5.双方协商一致的修改和补充协议6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供场地、设施等条件；b.未按约定支付承包费；乙方违约：a.未按约定支付费用；b.擅自改变特色农家乐的经营方向；c.未妥善处理特色农家乐的债权债务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据证据和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.承包经营：指甲方将特色农家乐的经营权在一定期限内承包给乙方，乙方独立经营，自负盈亏。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约金、赔偿金或其他责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定支付费用；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方责任。2.问题：特色农家乐经营中出现安全问题。解决办法：双方应立即采取措施，确保游客和员工的安全；同时，甲方应配合乙方进行整改，消除安全隐患。3.问题：合同履行过程中，乙方擅自改变经营方向。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其停止违规行为；如乙方继续违反，甲方可要求终止合同或追究乙方责任。4.问题：不可抗力事件导致特色农家乐无法经营。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否中止或终止合同，以及相应的补偿事宜。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应保持通讯畅通，定期召开会议，及时沟通信息，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度特色农家乐承包经营合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如投资方、担保方等。2.第三方责任：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于合同履行中的担保责任、投资责任等。3.第三方权利：第三方享有合同约定的权益，如投资回报、担保权益等。4.第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如按时支付投资款项、提供担保等。5.第三方退出机制：如第三方需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定进行清算和结算。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的范围内，独立经营特色农家乐。乙方有权获得合同约定的收益分配。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方享有优先续约权，合同到期前，乙方有权选择是否续约。乙方享有合同约定的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同约定，影响乙方的经营权益。甲方不得无故终止合同，损害乙方的利益。甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方，提供必要的支持。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对特色农家乐的经营进行监督和管理。甲方有权在合同约定的范围内，对特色农家乐的经营方向进行调整。2.甲方的利益条款：甲方享有合同约定的承包费收益。甲方享有特色农家乐的经营利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定支付承包费，不得拖欠。乙方不得擅自改变特色农家乐的经营方向，影响甲方利益。乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。全文完。2025年度特色农家乐承包经营合同标准范本1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息第二条经营范围和地点2.1经营范围2.2经营地点第三条承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期第四条承包费用及支付方式4.1承包费用4.2费用支付方式第五条保证金及退还条件5.1保证金5.2退还条件第六条人员管理及培训6.1人员配备6.2培训及考核第七条设施设备管理及维护7.1设施设备清单7.2设施设备维护及保养第八条采购及供应链管理8.1采购方式8.2供应链管理第九条营销策略及宣传推广9.1营销策略9.2宣传推广第十条质量控制与安全管理10.1质量控制10.2安全管理第十一条财务管理11.1财务核算11.2财务报告第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所：___________1.1.4承包方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条经营范围和地点2.1经营范围2.1.1经营项目：农家乐旅游、餐饮服务、住宿服务、休闲娱乐活动等。2.1.2经营特色：提供绿色、生态、休闲、度假等特色服务。2.2经营地点2.2.1经营地址：___________2.2.2经营面积：___________平方米第三条承包期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包终止日期：2025年12月31日第四条承包费用及支付方式4.1承包费用4.1.1承包费用总额：___________元4.1.2费用构成：租金、押金、其他费用。4.2费用支付方式4.2.1支付时间：每月___________日前支付上一个月的费用。4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。第五条保证金及退还条件5.1保证金5.1.1保证金金额：___________元5.1.2保证金用途：保证合同履行，用于赔偿因违约造成的损失。5.2退还条件5.2.1合同期满且无违约行为，退还全部保证金。5.2.2合同解除时，根据解除原因及合同约定退还部分或全部保证金。第六条人员管理及培训6.1人员配备6.1.1配备人员数量：___________人6.1.2人员构成：服务员、厨师、保安、清洁工等。6.2培训及考核6.2.1培训内容：服务技能、食品安全、消防安全、卫生管理等。6.2.2考核方式：定期考核，考核不合格者予以淘汰。第七条设施设备管理及维护7.1设施设备清单7.1.1设施设备名称：___________7.1.2设施设备数量：___________7.1.3设施设备规格型号：___________7.2设施设备维护及保养7.2.1定期检查：每月至少进行一次全面检查。7.2.2定期保养：根据设备使用情况，制定保养计划并实施。7.2.3故障处理：发现故障及时维修，确保设施设备正常运行。第八条采购及供应链管理8.1采购方式8.1.1采购原则：遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。8.1.2供应商选择：通过招标、询价或直接采购等方式选择供应商。8.2供应链管理8.2.1物资采购：负责农家乐所需食材、用品、设备等的采购。8.2.2采购流程：制定采购计划，进行市场调查，选择供应商，签订采购合同，验收货物。第九条营销策略及宣传推广9.1营销策略9.1.1目标市场：以周边城市居民和游客为主要目标市场。9.1.2营销手段：线上线下相结合，包括广告宣传、促销活动、口碑营销等。9.2宣传推广9.2.1线上宣传：利用官方网站、社交媒体、在线旅游平台等进行宣传。9.2.2线下宣传：制作宣传资料，通过户外广告、合作推广等方式进行宣传。第十条质量控制与安全管理10.1质量控制10.1.1服务质量：提供优质服务，确保游客满意度。10.1.2食品安全：严格把控食品安全，确保游客饮食安全。10.2安全管理10.2.1消防安全：定期进行消防演练，确保消防设施完好。10.2.2安全巡查：定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。第十一条财务管理11.1财务核算11.1.1财务报表：每月编制财务报表，包括收入、支出、利润等。11.1.2财务审计：每年进行一次财务审计，确保财务数据的真实性。11.2财务报告11.2.1财务报告内容：包括经营情况、财务状况、利润分配等。11.2.2报告提交时间：每月后五日内提交上月财务报告。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1承包方违约：未按时支付承包费用、未按规定维护设施设备等。12.1.2承租方违约：未按时支付租金、擅自改变经营范围等。12.2违约责任12.2.1承包方违约责任：承担违约金，赔偿承租方损失。12.2.2承租方违约责任：承担违约金，赔偿承包方损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：双方友好协商解决争议。13.1.2仲裁解决：协商不成，提交仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1承包期限届满，合同自然终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方以外的独立第三方参与合同相关事务，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、监管机构等。1.2范围1.2.1合同签订过程中的中介服务；1.2.2合同履行过程中的咨询服务、技术支持、财务管理等；1.2.3合同纠纷解决过程中的调解、仲裁等；1.2.4合同履行过程中的监管、审计等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的第三方。2.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并保证其服务的合法性和有效性。2.1.3中介方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。2.2咨询服务提供方2.2.1咨询服务提供方是指在合同履行过程中提供专业咨询服务的第三方。2.2.2咨询服务提供方应根据合同约定提供专业、客观、公正的咨询服务。2.2.3咨询服务提供方对提供的服务承担相应的责任。2.3技术支持方2.3.1技术支持方是指在合同履行过程中提供技术支持的第三方。2.3.2技术支持方应确保提供的技术支持符合合同要求，并承担相应的技术支持责任。2.4监管机构2.4.1监管机构是指依法对合同履行进行监管的政府部门或其授权机构。2.4.2监管机构有权对合同履行情况进行监督检查，并对违反法律法规的行为进行处理。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额3.1.1合同约定：合同中对第三方责任限额有明确约定的，从其约定。3.1.2法律规定：合同中对第三方责任限额未作约定的，参照相关法律规定执行。3.1.3实际损失：第三方因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的一定比例。3.2责任划分3.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。3.2.2合同双方因第三方介入导致损失，应向第三方追偿，追偿不成的，由合同双方按照合同约定或法律规定承担相应责任。3.3责任免除3.3.1第三方因不可抗力、不可预见因素等原因导致合同一方或双方损失的，可以免除或减轻其责任。3.3.2合同双方应提供充分证据证明第三方责任，否则应承担不利后果。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1合同双方应协商确定第三方介入的事宜，包括介入方式、时间、费用等。4.1.2合同双方应书面通知第三方介入事宜，并约定介入的具体内容和要求。4.2第三方介入的终止4.2.1第三方介入完成后，合同双方应书面确认第三方介入结果。4.2.2第三方介入结果确认后，合同双方应终止第三方介入，并按照合同约定继续履行合同义务。第五条第三方介入的保密义务5.1保密义务第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.2保密责任5.2.1第三方泄露合同双方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。5.2.2合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农家乐设施设备清单详细要求：列明所有设施设备的名称、型号、数量、购买价格、安装时间等信息。说明：用于明确农家乐的设施设备情况，便于双方后续的维护和管理。2.附件二：人员配置及职责说明书详细要求：列明所有员工的基本信息、职位、职责、薪资待遇等信息。说明：用于明确员工的职责分工，确保农家乐的正常运营。3.附件三：营销宣传方案详细要求：包括营销策略、宣传渠道、宣传内容、预期效果等信息。说明：用于明确营销宣传的具体措施，提高农家乐的知名度和客流量。4.附件四：食品安全管理制度详细要求：包括食材采购、加工、储存、销售等环节的管理制度。说明：用于确保农家乐提供的食品符合国家食品安全标准。5.附件五：消防安全管理制度详细要求：包括消防设施的配备、消防演练、火灾应急预案等信息。说明：用于确保农家乐的消防安全，降低火灾风险。6.附件六：财务管理报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据的报表。说明：用于监控农家乐的财务状况，确保财务透明。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中发生的重要事件、变更情况等信息。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方后续的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付承包费用1.2未按规定维护设施设备1.3擅自改变经营范围1.4泄露商业秘密1.5未履行保密义务2.违约责任认定标准：2.1未按时支付承包费用：每逾期一日，按未付款项的1%支付违约金。2.2未按规定维护设施设备：造成设施设备损坏的，由违约方负责维修或赔偿。2.3擅自改变经营范围：由违约方承担由此产生的法律责任和损失。2.4泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.5未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付乙方承包费用，逾期3天，乙方有权要求甲方支付违约金共计___________元。3.2乙方擅自更换农家乐设施设备，导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方损失___________元。3.3甲方泄露了与农家乐相关的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失___________元。全文完。2025年度特色农家乐承包经营合同标准范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章经营主体及资质2.1经营主体2.2资质要求2.3许可证及审批第三章经营内容与范围3.1经营内容3.2经营范围3.3经营方式第四章经营期限与费用4.1经营期限4.2承包费用4.3费用支付方式第五章质量与服务标准5.1产品质量5.2服务标准5.3质量监督与检查第六章人员配置与管理6.1人员配备6.2培训与考核6.3管理制度第七章设施设备与维护7.1设施设备要求7.2设施设备维护7.3设施设备更新第八章物业管理8.1物业管理范围8.2物业管理费用8.3物业管理责任第九章营业收入与分配9.1营业收入9.2收入分配9.3分配方式第十章争议解决与违约责任10.1争议解决方式10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1附件一：经营计划书12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：人员配置表第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3通知与送达14.4合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方背景介绍1.1.2经营现状分析1.1.3合同签订目的1.2合同目的1.2.1明确经营主体1.2.2规范经营行为1.2.3提高经营效益1.3合同适用范围1.3.1经营区域1.3.2经营项目1.3.3适用人员第二章经营主体及资质2.1经营主体2.1.1承包方主体资格2.1.2经营者主体资格2.1.3经营者授权2.2资质要求2.2.1承包方资质要求2.2.2经营者资质要求2.2.3资质证明文件2.3许可证及审批2.3.1许可证办理2.3.2审批手续2.3.3许可证有效期第三章经营内容与范围3.1经营内容3.1.1农家乐服务项目3.1.2农产品销售3.1.3休闲娱乐活动3.2经营范围3.2.1经营区域3.2.2经营时间3.2.3经营项目调整3.3经营方式3.3.1经营模式3.3.2经营策略3.3.3营销推广第四章经营期限与费用4.1经营期限4.1.1承包期限4.1.2经营期限起始与终止4.2承包费用4.2.1承包费用构成4.2.2费用支付方式4.2.3费用调整机制4.3费用支付方式4.3.1付款时间4.3.2付款方式4.3.3付款凭证第五章质量与服务标准5.1产品质量5.1.1食品安全5.1.2产品质量标准5.1.3质量检验5.2服务标准5.2.1服务质量要求5.2.2服务流程5.2.3服务投诉处理5.3质量监督与检查5.3.1质量监督机构5.3.2检查频率5.3.3检查结果处理第六章人员配置与管理6.1人员配备6.1.1人员数量6.1.2人员结构6.1.3人员培训6.2培训与考核6.2.1培训内容6.2.2考核方式6.2.3考核结果应用6.3管理制度6.3.1管理制度制定6.3.2管理制度执行6.3.3管理制度修订第七章设施设备与维护7.1设施设备要求7.1.1设施设备种类7.1.2设施设备标准7.1.3设施设备更新7.2设施设备维护7.2.1维护责任7.2.2维护频率7.2.3维护记录7.3设施设备更新7.3.1更新计划7.3.2更新资金7.3.3更新程序第八章物业管理8.1物业管理范围8.1.1公共区域管理8.1.2建筑物及设施管理8.1.3环境卫生管理8.2物业管理费用8.2.1物业管理费构成8.2.2费用收取标准8.2.3费用支付时间8.3物业管理责任8.3.1物业管理方责任8.3.2承包方责任8.3.3双方责任划分第九章营业收入与分配9.1营业收入9.1.1收入来源9.1.2收入计算方式9.1.3收入结算9.2收入分配9.2.1分配比例9.2.2分配时间9.2.3分配方式9.3分配方式9.3.1股权分配9.3.2利润分配9.3.3分配凭证第十章争议解决与违约责任10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2违约责任10.2.1违约行为定义10.2.2违约责任承担10.2.3违约赔偿标准10.3违约赔偿10.3.1赔偿方式10.3.2赔偿金额10.3.3赔偿期限第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同到期11.1.2违约终止11.1.3其他终止条件11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致11.2.2违约解除11.2.3其他解除条件11.3合同解除程序11.3.1解除通知11.3.2解除效力11.3.3解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：经营计划书12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：人员配置表第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同签署13.1.2相关证件齐全13.1.3合同内容合法有效13.2合同备案13.2.1备案机构13.2.2备案时间13.2.3备案要求第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1合同适用法律14.1.2法律解释14.2合同变更14.2.1变更程序14.2.2变更生效14.3通知与送达14.3.1通知方式14.3.2送达方式14.4合同解除后的处理14.4.1财务结算14.4.2财产移交14.4.3合同解除后的责任承包方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1本合同中，甲方保留对农家乐整体经营方向、重大经营决策的最终决策权。1.1.2乙方在经营过程中，需向甲方报告重大经营事项，并征得甲方同意后方可实施。1.2甲方管理监督1.2.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保合同条款的执行。1.2.2甲方可派遣管理人员至农家乐进行现场管理，乙方应予以配合。1.3甲方品牌推广1.3.1甲方负责农家乐的整体品牌推广，包括广告宣传、市场推广等。1.3.2乙方应积极协助甲方进行品牌推广，提供必要的资源和支持。1.4甲方收益分配1.4.1甲方在农家乐的经营收益中，享有一定的比例分配权。1.4.2分配比例由双方在合同中明确约定，并按约定比例进行收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权2.1.1本合同中，乙方享有农家乐的经营自主权，包括经营策略、服务项目设置等。2.1.2乙方在经营过程中，有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报告。2.2乙方服务质量承诺2.2.1乙方承诺提供高质量的服务，确保游客满意度。2.2.2乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量问题进行及时处理。2.3乙方经营风险承担2.3.1乙方承担农家乐经营过程中的风险，包括市场风险、经营风险等。2.3.2甲方在乙方经营过程中，不承担任何直接或间接的经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构职责3.1.1本合同中，第三方中介机构负责协调甲乙双方关系，确保合同执行。3.1.2第三方中介机构有权对农家乐的经营情况进行监督，并向双方报告。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2费用金额及支付方式由双方在合同中约定。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介机构在履行职责过程中，应确保合同执行，并对合同执行情况进行监督。3.3.2第三方中介机构对因自身原因导致的合同执行问题，应承担相应的责任。3.4第三方中介合同解除3.4.1当第三方中介机构无法履行职责时，双方有权解除与第三方中介机构的合作关系。3.4.2第三方中介机构在合同解除后，应向双方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：经营计划书2.附件二：设施设备清单3.附件三：人员配置表4.附件四：甲方授权委托书5.附件五：乙方营业执照副本6.附件六：乙方法定代表人身份证明7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：农家乐经营许可证明9.附件九：农家乐设施设备维护保养记录10.附件十：农家乐服务质量检查报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付承包费用。乙方未达到服务质量标准，造成游客投诉。乙方擅自改变经营内容或范围。乙方未按合同约定进行设施设备维护。甲方未按合同约定提供品牌推广支持。2.违约行为认定：违约行为需有明确证据证明。双方协商不成时，可由第三方中介机构或法律途径认定。三、法律名词及解释：1.承包经营：指承包方在约定的期限内，对农家乐进行经营管理，并承担相应的风险和责任。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备维护不及时。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查，确保设施设备正常运行。2.问题：服务质量下降。解决办法：加强员工培训，提高服务质量意识，及时处理游客投诉。3.问题：收益分配争议。解决办法：明确收益分配比例和支付方式，定期进行财务结算。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：及时沟通协商，协商不成时，寻求第三方中介或法律途径解决。五、所有应用场景：1.农家乐经营者与投资者之间的承包经营关系。2.农家乐经营者与第三方中介机构之间的合作关系。3.农家乐经营者与政府部门之间的合规经营关系。4.农家乐经营者与游客之间的服务合同关系。全文完。2025年度特色农家乐承包经营合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（经营方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有特色农家乐资源，需对外承包经营，以实现资源优化配置和经济效益最大化。乙方有意向承包该特色农家乐，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色农家乐承包经营中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色农家乐：指以农家田园风光、农业体验、乡村文化、民俗风情等为特色，集餐饮、住宿、娱乐、休闲、观光于一体的农家旅游项目。2.承包经营：指甲方将特色农家乐的经营权、使用权等权利转让给乙方，乙方负责经营管理的活动。3.2关键词解释：1.承包期限：指乙方承包经营特色农家乐的时间范围，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.经营范围：指乙方在承包期限内，对特色农家乐进行经营管理、市场营销、品牌推广等活动的范围。3.租金：指乙方向甲方支付承包经营权的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对特色农家乐的经营状况进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营管理。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的场地、设施、设备等。3.甲方有义务配合乙方进行市场推广和品牌宣传。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在承包期限内，自主经营管理特色农家乐。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金、缴纳相关税费。3.乙方有义务确保特色农家乐的经营管理符合国家法律法规和行业标准。4.乙方有义务保障游客的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：特色农家乐所在地：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对特色农家乐进行经营管理，甲方对乙方的经营管理进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于资产清算、债务处理等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将特色农家乐交还甲方，并确保场地、设施、设备等完好无损。2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.承包经营费用：乙方应按照合同约定的承包经营费用支付给甲方，该费用包括但不限于场地使用费、设施设备使用费等。2.税费：乙方在经营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，均由乙方自行承担。3.其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按约定执行。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付费用给甲方。2.乙方应确保支付款项的及时性，避免因延迟付款而产生额外费用。7.3支付时间1.承包经营费用：乙方应在每季度结束后15个工作日内，支付当季承包经营费用的50%。2.全部承包经营费用：乙方应在承包期满前30日内，支付剩余的全部承包经营费用。3.税费及其他费用：按双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应出具付款凭证，甲方应在收到付款凭证后及时出具收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时入账，不得挪用或侵占。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地、设施、设备等，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方擅自变更合同内容，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反合同约定，造成特色农家乐经营受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额的确定，应参照实际损失和合同约定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方商业秘密、特色农家乐的经营策略等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方应遵守法律法规，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.选择仲裁的，应按《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给具有关联关系的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给从事违法活动的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色农家乐的最终管理权，包括但不限于经营策略、品牌形象、服务质量等方面的决策权。2.乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色农家乐的经营数据、财务状况、客户信息等商业秘密的保密权。2.乙方在承包经营期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就特色农家乐的经营、管理、维护等方面的事项进行相互协作。2.双方应就合同履行过程中出现的争议、问题等进行及时沟通和解决。15.