二零二五年离婚协议中房产过户及贷款处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年离婚协议中房产过户及贷款处理本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产贷款情况3.房产过户3.1过户原因3.2过户时间3.3过户费用承担3.4过户手续办理4.房产贷款处理4.1贷款余额4.2贷款还款方式4.3贷款还款期限4.4贷款利息承担5.贷款还款责任5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4违约责任6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.房产租赁7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式7.4租赁用途8.房产维护8.1维护责任8.2维护费用承担8.3维护事项9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担9.4保险理赔10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3争议管辖第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方姓名：甲、乙1.2双方身份证号码：甲（身份证号码：05678），乙（身份证号码：05679）第二条房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产证号：房证第567号2.3房产面积：120平方米2.4房产购买时间：2022年5月1日2.5房产贷款情况：贷款余额50万元，贷款利率4.9%，贷款期限20年第三条房产过户3.1过户原因：因双方协议离婚，甲同意将房产过户给乙3.2过户时间：本合同签订之日起30日内3.3过户费用承担：过户税费由乙承担3.4过户手续办理：乙负责办理房产过户手续，甲予以配合第四条房产贷款处理4.1贷款余额：50万元4.2贷款还款方式：等额本息还款4.3贷款还款期限：剩余15年4.4贷款利息承担：自本合同签订之日起，乙承担贷款所有利息第五条贷款还款责任5.1还款时间：每月15日5.2还款金额：根据贷款合同约定，每月还款金额为元5.3还款方式：银行转账5.4违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期本金万分之五第六条房产税费承担6.1契税：按照当地政策，乙承担契税6.2土地增值税：按照当地政策，乙承担土地增值税6.3其他税费：过户过程中产生的其他税费，由乙承担第七条房产保险7.1保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：根据房产价值，保险金额为万元7.3保险费用承担：保险费用由乙承担7.4保险理赔：在保险期间内，如发生保险事故，乙应及时通知保险公司，保险公司按照保险合同约定进行理赔第八条房产租赁8.1租赁期限：自房产过户之日起3年8.2租金金额：每月租金为人民币10,000元8.3租金支付方式：乙方应于每月的25日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户8.4租赁用途：乙方租赁该房产仅用于自住，不得转租或用于其他商业用途第九条房产维护9.1维护责任：双方应共同负责房产的日常维护，包括但不限于房屋结构、设施设备的保养和维修9.2维护费用承担：日常维护费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定9.3维护事项：包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、水电设施等的维护和修缮第十条房产保险10.1保险种类：房屋财产保险、家财保险10.2保险金额：房屋财产保险金额为房产价值的80%，家财保险金额为人民币10万元10.3保险费用承担：保险费用由乙承担10.4保险理赔：在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，保险公司按照保险合同约定进行理赔第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时偿还贷款、未履行维护责任等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任赔偿：违约金为违约金额的%，赔偿损失应按照实际损失计算第十三条合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、双方协商一致解除、不可抗力等13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后解除13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并承担相应的法律责任第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送14.2附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件等14.3争议管辖：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由房产所在地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的授权2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。2.2第三方介入应在本协议约定的范围内进行，不得超出授权范围。第三条第三方职责与权限3.1第三方应协助甲乙双方完成房产过户、贷款处理等事宜。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。3.3第三方有权根据本协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限于其在本协议中明确授权范围内的行为，对于超出授权范围的行为，第三方不承担任何责任。4.2第三方在执行本协议过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币万元。4.3第三方的责任限额在本协议签订之日起生效，直至本协议终止。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与房产过户、贷款处理等相关方发生直接经济往来。5.2第三方在执行本协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方在执行本协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供所有必要的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、贷款合同等。6.2第三方应在本协议约定的期限内完成其职责，如因第三方原因未能按时完成，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.3第三方在执行本协议过程中，如需与甲乙双方协商，应通过书面形式进行，并经甲乙双方同意。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本协议，应提前天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并确定新的第三方，或自行完成本协议约定的职责。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1本协议终止后，第三方应立即停止执行本协议中的职责。9.2第三方终止执行本协议后，甲乙双方应根据本协议的约定，办理相关手续。第十条本协议的补充与修订10.1本协议的补充与修订应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方同意后生效。10.2本协议的补充与修订不得违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰复印身份证正面和背面，复印件需加盖甲方印章或签名确认。说明：用于证明甲方身份，确保房产过户手续的合法性。2.乙方身份证复印件要求：清晰复印身份证正面和背面，复印件需加盖乙方印章或签名确认。说明：用于证明乙方身份，确保房产过户手续的合法性。3.房产证复印件要求：清晰复印房产证首页、权利人页、附图页等关键页，复印件需加盖甲方印章或签名确认。说明：用于证明房产所有权，确保房产过户手续的合法性。4.贷款合同复印件要求：清晰复印贷款合同首页、贷款条款、还款计划等关键页，复印件需加盖甲方印章或签名确认。说明：用于证明贷款情况，确保贷款处理的合法性。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需详细列出房产价值、评估依据等。说明：用于确定房产过户价格，确保双方利益。6.房产过户税费缴纳凭证要求：清晰复印税费缴纳凭证，复印件需加盖税务部门印章或签名确认。说明：用于证明税费已缴纳，确保房产过户手续的合法性。7.第三方授权委托书要求：清晰复印授权委托书，复印件需加盖甲方印章或签名确认。说明：用于证明第三方授权介入本协议，确保第三方行为的合法性。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如离婚协议、财产分割协议等。说明：用于补充证明双方权利义务，确保合同执行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月的25日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方连续3个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。2.违约行为：未按时偿还贷款责任认定标准：乙方未在每月的15日前偿还贷款，视为违约。示例说明：若乙方连续3个月未按时偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期贷款的%。3.违约行为：未履行维护责任责任认定标准：甲方或乙方未按照约定履行维护责任，视为违约。示例说明：若甲方未按时进行房屋外墙、屋顶等维护，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。4.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未在约定的时间内办理房产过户手续，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的30日内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元。5.违约行为：提供虚假文件或资料责任认定标准：甲乙双方或第三方在执行本协议过程中，提供虚假文件或资料，视为违约。示例说明：若乙方在办理房产过户手续时提供虚假房产证，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年离婚协议中房产过户及贷款处理1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产贷款情况3.房产过户3.1过户方式3.2过户流程3.3过户费用4.贷款处理4.1贷款结清4.2贷款转让4.3贷款偿还责任5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中对房产及贷款的处理方式，保障双方的合法权益，维护家庭和谐稳定。2.房产信息2.1房产基本情况甲方（卖方）：姓名（全名）、身份证号码、联系方式乙方（买方）：姓名（全名）、身份证号码、联系方式房产地址：具体地址房产证号：具体证号房产类型：住宅、商业等房产面积：具体面积2.2房产权属证明甲方保证该房产为其合法所有，并有权进行转让。甲方需提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产贷款情况该房产存在贷款，贷款金额为人民币万元，贷款期限为年，贷款利率为%。贷款银行：银行。3.房产过户3.1过户方式房产过户采用自愿协商的方式，甲方将房产所有权转移至乙方。3.2过户流程1.双方签订本协议；2.甲方配合乙方办理房产过户手续；3.乙方支付购房款及过户费用；4.房产过户登记完成。3.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地政策执行。双方按照实际发生费用承担。4.贷款处理4.1贷款结清甲方负责在协议签订前结清全部贷款本金及利息，确保房产无贷款负担。4.2贷款转让如甲方无法在协议签订前结清贷款，甲方需与乙方协商一致，将贷款转让给乙方。4.3贷款偿还责任贷款结清后，贷款偿还责任归乙方承担。5.付款方式5.1付款时间乙方应在协议签订后的个工作日内支付购房款及过户费用。5.2付款方式购房款及过户费用采用银行转账或现金支付方式。5.3付款凭证乙方支付购房款及过户费用后，应取得相应付款凭证，作为合同附件。6.税费承担6.1税费种类过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2税费承担比例双方按照实际发生费用承担过户税费，比例根据当地政策执行。6.3税费支付方式双方应于协议签订后个工作日内支付过户税费。7.履约保证7.1履约保证方式双方保证履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2履约保证期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕为止。7.3履约保证责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按本协议约定时间支付购房款及过户费用；2.任何一方未按本协议约定办理房产过户手续；3.任何一方未按本协议约定履行贷款结清或转让义务；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方未按本协议约定承担税费；6.任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方应在争议发生之日起日内向对方提出书面仲裁申请；2.仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则及时组成仲裁庭；3.仲裁庭应在受理仲裁申请之日起个月内作出仲裁裁决。10.合同生效10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效方式本协议自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；3.一方严重违约，经对方书面通知后日内未予纠正。11.2合同解除程序1.提出解除协议的一方应书面通知对方；2.收到解除协议通知的一方应在日内予以答复；3.双方应按照本协议约定办理相关手续。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。12.合同变更12.1合同变更方式本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序1.双方就合同变更事项达成一致；2.双方签订变更协议；3.变更协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。13.合同终止13.1合同终止条件1.本协议约定的合同期限届满；2.合同解除；3.房产过户手续办理完毕。13.2合同终止程序1.双方应在合同终止后个工作日内办理相关手续；2.双方应互相确认合同终止事宜。13.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。14.其他约定14.1通知方式本协议中的通知均应以书面形式发送，发送地址为双方在本协议中指定的地址。14.2合同附件本协议附件包括但不限于房产所有权证明文件、贷款合同、付款凭证等。14.3合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助履行本合同或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入方式1.作为甲乙双方之间的中介方，协助双方达成协议；2.提供专业服务，如房产评估、法律咨询、贷款服务等；15.3第三方责权利1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合调查等；4.第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任；2.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有连带责任；3.第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务；4.第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和方式；2.双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。16.2第三方介入责任1.第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；2.第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担责任；3.第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致权益受损的，不承担责任。16.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；2.如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，责任限额是指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2.如无约定，第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额适用范围1.第三方责任限额适用于第三方在提供服务的范围内，因违约或疏忽造成甲乙双方权益受损的情况；2.第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因或不可抗力导致的损失。17.4超出责任限额的处理1.如第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任；2.如第三方拒绝承担超出部分的赔偿责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对房产的合法所有权。说明：此文件用于证明甲方对房产的权属，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。3.贷款合同要求：提供贷款合同原件，明确贷款金额、利率、期限等条款。说明：贷款合同是房产贷款的重要文件，用于明确贷款的具体细节。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是双方履行合同的重要证据，用于证明款项已支付。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明双方已履行税费缴纳义务的文件。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。7.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，提供变更协议。说明：合同变更协议是双方就合同变更达成一致意见的文件。8.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款及过户费用责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：如乙方未在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期过户造成的损失。2.未按约定办理房产过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：如甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未按约定履行贷款结清或转让义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：如甲方未按约定结清贷款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：如甲方在房产过户过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任。5.未按约定承担税费责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：如乙方未按约定承担税费，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年离婚协议中房产过户及贷款处理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权3.房产过户相关事宜3.1过户原因3.2过户方式3.3过户税费承担4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.贷款处理5.1贷款还清5.2贷款转借5.3贷款继续承担6.房产过户时间及流程6.1过户时间安排6.2过户流程6.3过户手续7.费用承担7.1房产过户费用7.2贷款相关费用7.3其他费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1附件一：房产过户相关文件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（男方）姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3乙方（女方）姓名：____________________1.1.4乙方身份证号码：____________________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系电话：____________________1.2.2乙方联系电话：____________________1.2.3甲方电子邮箱：____________________1.2.4乙方电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产性质：____________________2.4房产产权：____________________3.房产过户相关事宜3.1过户原因：因双方离婚，甲方同意将房产过户至乙方名下。3.2过户方式：双方协商一致，采用公证过户方式。3.3过户税费承担：甲方承担房产过户产生的所有税费。4.贷款信息4.1贷款金额：____________________元4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________年4.4贷款还款方式：____________________5.贷款处理5.1贷款还清：甲方承诺在房产过户前，将剩余贷款全部还清。5.2贷款转借：若甲方无法在规定时间内还清贷款，甲方同意将贷款转借给乙方，并由乙方继续偿还。5.3贷款继续承担：若甲方无法在规定时间内还清贷款，乙方同意继续承担剩余贷款，并按原贷款合同约定的方式偿还。6.房产过户时间及流程6.1过户时间安排：双方约定在____________________前完成房产过户手续。6.2过户流程：双方共同前往公证处办理房产过户手续，并按照公证处要求提交相关文件。6.3过户手续：双方需提供身份证、房产证、离婚协议等相关文件。7.费用承担7.1房产过户费用：甲方承担房产过户过程中产生的所有费用。7.2贷款相关费用：甲方承担房产过户前产生的贷款相关费用，包括但不限于提前还款罚息、贷款利息等。7.3其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，按照实际情况协商承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，或一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件：本合同约定的各项义务履行完毕，或双方协商一致解除本合同，合同即终止。10.合同生效及履行10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限：本合同自生效之日起至双方约定的各项义务履行完毕之日止。10.3合同履行地点：合同约定的房产所在地。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息。11.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款，对保密内容负有保密义务，保密期限为合同终止后10年。11.3违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的直接经济损失的三倍。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：本合同争议解决方式适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房产过户相关文件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同签订后，原有关房产过户及贷款处理的相关协议或安排自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等，其参与本合同项下的房产过户及贷款处理活动，需符合本条款的规定。15.2.1房产过户过程中，需要专业评估机构对房产价值进行评估；15.2.2贷款处理过程中，需要律师提供法律意见或代理办理相关法律手续；15.2.3需要公证机构对房产过户或贷款相关手续进行公证；15.2.4双方认为有必要引入第三方以协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方选择与委托：15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或由一方委托，另一方同意；15.3.2双方应确保所选第三方具备相应的资质和能力，并签署书面委托协议。16.第三方责任与义务16.1第三方应按照双方委托的职责和本合同的约定，提供专业、公正的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应保守秘密，不得泄露任何一方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。16.3第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为人民币____________________元，超过此限额的部分，由双方按照本合同的约定承担。17.2第三方责任限额在本合同签订时确定，并根据市场价格和行业标准适时调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅代表双方提供专业服务，不参与合同履