二零二五年度商业地产委托代办买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产委托代办买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物权属3.委托代办事项3.1买卖双方联系与沟通3.2签订合同与协议3.3财务结算与支付3.4办理过户手续4.委托代办费用4.1委托代办费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：标的物产权证复印件14.2附件二：委托代办费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业地产投资管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.协议标的物2.1标的物名称商业广场2.2标的物位置市区路交叉口2.3标的物面积总计30000平方米，其中地上建筑面积25000平方米，地下建筑面积5000平方米2.4标的物权属甲方拥有商业广场的完全产权，有权进行买卖。3.委托代办事项3.1买卖双方联系与沟通乙方负责与买卖双方保持联系，确保信息畅通，及时传达双方需求。3.2签订合同与协议乙方协助甲方与乙方签订买卖合同及相关协议。3.3财务结算与支付乙方负责监督财务结算，确保交易资金的安全与合规。3.4办理过户手续乙方协助甲方办理标的物过户手续，包括但不限于产权登记、税务申报等。4.委托代办费用4.1委托代办费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式甲方在签订本协议之日起5个工作日内，向乙方支付委托代办费用总额的50%作为预付款。剩余50%的委托代办费用在标的物过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.3费用支付时间预付款支付时间：签订本协议之日起5个工作日内剩余费用支付时间：标的物过户手续办理完毕后5个工作日内5.服务期限5.1服务开始时间本协议签订之日起5.2服务结束时间标的物过户手续办理完毕之日6.保密条款6.1保密信息定义保密信息指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方因故意或重大过失导致标的物损坏、灭失或价值降低；（4）任何一方违反法律法规，导致合同无效或解除。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）违约方应承担由此产生的全部法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。9.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照本协议的约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，并附变更内容。双方应在收到通知之日起30日内就变更内容达成一致意见，并以书面形式确认。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。12.合同终止12.1合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止本协议。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的义务，并结清所有费用。13.其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：标的物产权证复印件14.2附件二：委托代办费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本条款所指的第三方，是指在甲乙双方签订的《二零二五年度商业地产委托代办买卖协议》中，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1入介申请任何一方有意引入第三方参与合同履行，应向对方提出书面申请，说明第三方的基本信息、拟介入的事项及原因。2.2同意与拒绝对方收到申请后，应在7个工作日内予以答复。同意第三方介入的，双方应签订补充协议；拒绝的，应说明理由。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过第三方注册资本的10%。4.第三方责权利4.1责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3义务第三方应积极配合甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方作为甲方委托代办业务的辅助者，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.2第三方与乙方第三方作为乙方提供服务的对象，应按照乙方的要求，配合乙方完成合同约定的各项任务。5.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间应遵循公平、公正、诚信的原则，相互尊重、相互协作。6.第三方介入的合同效力6.1效力原则第三方介入后，不影响本协议的效力，甲乙双方仍应按照本协议的约定履行各自的义务。6.2补充协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构市仲裁委员会7.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件（1）第三方违反本协议或补充协议的约定；（2）第三方无法履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致决定解除第三方介入。8.2解除程序任何一方要求解除第三方介入，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果合同解除后，第三方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致决定终止第三方介入。9.2终止程序合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务。9.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结清所有费用。10.第三方介入的其他规定10.1第三方变更第三方变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方退出第三方退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物产权证复印件要求：提供清晰的标的物产权证复印件，包括证书记载的标的物基本信息、权属关系等。说明：此附件用于证明标的物的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：委托代办费用明细表要求：详细列出委托代办费用的项目、金额、支付时间等。说明：此附件用于明确双方关于费用的约定，确保费用支付的透明和准确。3.附件三：本协议签订时的市场行情分析报告要求：提供市场行情分析报告，包括但不限于房地产市场的整体走势、同类物业的价格等。4.附件四：甲乙双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易的合法性。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的各类文件，如合同变更协议、付款凭证等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方查阅和核对。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方能够有效履行职责。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的各类文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于记录争议解决过程，便于双方了解争议处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托代办费用责任认定标准：甲方应在约定的支付时间内支付费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付预付款，如逾期支付，每日应向乙方支付0.5%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成代办事项责任认定标准：乙方应在约定的服务期限内完成代办事项，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例：乙方应在标的物过户手续办理完毕后5个工作日内完成所有代办事项，如未按时完成，每日应向甲方支付0.1%的违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露保密信息，给甲乙双方造成损失的，应全额赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。示例：任何一方泄露对方保密信息，应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产委托代办买卖协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、委托方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务三、代办方权利与义务1.代办方权利2.代办方义务四、商业地产信息提供1.地产信息来源2.信息真实性保证3.信息更新频率五、商业地产评估1.评估方法2.评估机构选择3.评估结果使用六、商业地产交易流程1.交易流程概述2.签订意向书3.签订正式合同4.交易资金监管5.交易过户手续七、费用及支付方式1.代办费用2.交易税费3.费用支付方式4.费用支付时间八、违约责任1.委托方违约责任2.代办方违约责任3.第三方违约责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除条件十三、其他约定1.法律适用2.文件效力3.协议附件十四、协议签署1.签署日期2.签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“二零二五年度商业地产委托代办买卖协议”。2.协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。3.协议双方：4.协议目的：委托方委托代办方在____年____月____日至____年____月____日期间，代理其进行商业地产的买卖事宜。二、委托方权利与义务1.委托方权利：a.拥有对商业地产的买卖决定权。b.收取交易成功后的佣金。c.对代办方的服务进行监督和评价。2.委托方义务：a.向代办方提供真实、准确、完整的商业地产信息。b.按约定支付代办费用及相关费用。c.配合代办方完成交易过程中的各项手续。三、代办方权利与义务1.代办方权利：a.收取约定的代办费用。b.对委托方提供的商业地产信息进行核实。c.在委托方授权范围内，代表委托方进行商业地产的买卖活动。2.代办方义务：a.按约定时间、地点完成商业地产的买卖事宜。b.保守委托方商业秘密。c.对委托方提供的服务进行保密。四、商业地产信息提供1.地产信息来源：代办方应通过合法途径获取商业地产信息，确保信息的真实性。2.信息真实性保证：代办方对提供的信息真实性承担法律责任。3.信息更新频率：代办方应定期向委托方提供商业地产市场动态及政策变化信息。五、商业地产评估1.评估方法：采用_______评估方法对商业地产进行评估。2.评估机构选择：委托方和代办方共同选择具有资质的评估机构。六、商业地产交易流程1.交易流程概述：本协议项下的商业地产交易流程包括信息收集、评估、谈判、签订合同、办理过户手续等环节。2.签订意向书：委托方和代办方在达成初步意向后，签订意向书。3.签订正式合同：委托方和代办方在完成相关手续后，签订正式的买卖合同。4.交易资金监管：交易资金由第三方监管机构进行监管，确保交易安全。5.交易过户手续：代办方协助委托方办理商业地产过户手续。七、费用及支付方式1.代办费用：代办方应收取的代办费用为交易额的_____%。2.交易税费：交易税费按照国家相关政策规定执行，由买卖双方各自承担。3.费用支付方式：代办费用及其他相关费用由委托方在协议约定的时间内以现金或转账方式支付给代办方。4.费用支付时间：委托方应在签订本协议后____个工作日内支付代办费用，交易税费在办理过户手续时支付。八、违约责任1.委托方违约责任：a.委托方未按约定支付代办费用及相关费用的，应向代办方支付_____%的违约金。b.委托方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应责任，并赔偿代办方因此遭受的损失。2.代办方违约责任：a.代办方未按约定完成交易或提供虚假信息的，应向委托方支付_____%的违约金。b.代办方泄露委托方商业秘密的，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任：若因第三方原因导致交易失败或产生损失，由第三方承担相应责任。九、保密条款1.保密内容：本协议涉及的商业地产信息、交易细节等均为保密内容。2.保密期限：保密期限自本协议签订之日起至交易完成后的____年。3.保密责任：委托方和代办方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、争议解决1.争议解决方式：本协议项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照____仲裁规则进行。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：协议到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致协议无法履行等情况。3.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十二、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应暂停履行本协议，并协商解决后续事宜。3.不可抗力解除条件：不可抗力情况解除后，双方应尽快恢复履行本协议。十三、其他约定1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。2.文件效力：本协议一式____份，委托方和代办方各执____份，具有同等法律效力。十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日。2.签署人签字盖章：a.委托方代表（签字）：_________________________b.委托方盖章：_____________________________c.代办方代表（签字）：_________________________d.代办方盖章：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策权、信息审核权、合同签订权等。a.甲方有权对代办方提供的商业地产信息进行审核，并有权要求代办方提供补充信息。b.甲方有权决定交易价格、交易对象和交易方式。c.甲方有权对合同条款进行修改，并要求代办方执行。2.甲方决策责任条款说明：本条款规定甲方在交易决策过程中的责任，确保甲方决策的合理性和合法性。a.甲方在交易决策过程中应尽到合理审慎的义务。b.甲方应对其决策导致的损失承担责任。c.甲方应对代办方的尽职调查结果进行核实。3.甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对在交易过程中获得的商业秘密进行保密。a.甲方不得向任何第三方泄露本协议项下的商业秘密。b.甲方应采取必要措施，防止商业秘密泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策权、信息审核权、合同签订权等。a.乙方有权对甲方提供的商业地产信息进行审核，并有权要求甲方提供补充信息。b.乙方有权决定交易价格、交易对象和交易方式。c.乙方有权对合同条款进行修改，并要求甲方执行。2.乙方决策责任条款说明：本条款规定乙方在交易决策过程中的责任，确保乙方决策的合理性和合法性。a.乙方在交易决策过程中应尽到合理审慎的义务。b.乙方应对其决策导致的损失承担责任。c.乙方应对甲方提供的尽职调查结果进行核实。3.乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对在交易过程中获得的商业秘密进行保密。a.乙方不得向任何第三方泄露本协议项下的商业秘密。b.乙方应采取必要措施，防止商业秘密泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在交易过程中的责任，确保其提供的服务符合协议要求。a.第三方中介应尽到合理审慎的义务，确保提供的信息真实、准确、完整。b.第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因服务问题导致交易失败，应承担相应责任。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的收费标准和支付方式。a.第三方中介的收费标准和支付方式由双方协商确定。b.第三方中介费用应在交易成功后支付。3.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对在交易过程中获得的商业秘密进行保密。a.第三方中介不得向任何第三方泄露本协议项下的商业秘密。b.第三方中介应采取必要措施，防止商业秘密泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二零二五年度商业地产委托代办买卖协议2.商业地产信息清单3.评估报告4.意向书5.正式买卖合同6.交易资金监管协议7.第三方中介服务协议8.保密协议9.违约金支付凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代办费用及相关费用。b.甲方提供虚假信息导致交易失败。c.代办方未按约定完成交易或提供虚假信息。d.第三方中介泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.甲方未支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。b.甲方提供虚假信息，经核实后确认，视为违约。d.第三方中介泄露商业秘密，经委托方或代办方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.尽职调查：指在交易过程中，一方对另一方提供的信息进行核实和调查的过程。3.保密：指对商业秘密等敏感信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：双方应充分沟通，确保信息透明，必要时可进行尽职调查。2.问题：交易资金安全。解决办法：采用第三方监管机构进行交易资金监管，确保资金安全。3.问题：交易税费问题。解决办法：双方应了解相关税费政策，提前做好准备。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产买卖方，乙方为代办方。2.甲方为商业地产买卖方，乙方为第三方中介。3.甲方为商业地产买卖方，乙方为委托方，第三方为代办方。4.甲方为商业地产买卖方，乙方为委托方，第三方为中介机构。全文完。二零二五年度商业地产委托代办买卖协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟将其拥有的商业地产项目委托乙方进行代办买卖，以实现项目快速、高效地转让。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产代办买卖过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利、安全地完成转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的房地产。2.委托代办买卖：指甲方将商业地产项目委托乙方代为寻找买家，进行买卖交易的过程。3.2关键词解释：1.甲方：指委托方，即拥有商业地产项目的主体。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托，代为办理商业地产买卖事务的主体。3.买卖双方：指在商业地产买卖过程中，进行交易的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定，寻找合适的买家，完成商业地产项目的买卖。2.甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产项目资料，包括但不限于项目基本情况、产权证明、土地使用权证等。3.甲方应配合乙方进行项目推广、洽谈等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的买家，促成商业地产项目的买卖。2.乙方应向甲方提供项目推广、洽谈等相关服务，确保项目顺利成交。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的商业地产项目资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，通过线上线下等多种渠道进行项目推广。2.乙方应与有意向的买家进行洽谈，促成项目成交。3.乙方应协助甲方办理项目转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满，且甲方商业地产项目已成功转让。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理项目转让手续。2.双方应相互配合，确保项目顺利、安全地完成转让。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方服务费：根据双方协商，乙方将按照商业地产项目成交额的一定比例收取服务费。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方服务费：甲方应在项目成交后，按照约定的比例向乙方支付服务费。2.其他费用：甲方应在乙方提供相关服务后，按照约定的方式和时间向乙方支付。7.3支付时间：1.乙方服务费：甲方应在项目成交后的第一个工作日内支付乙方服务费。2.其他费用：甲方应在乙方提供相关服务后的十个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付乙方服务费和其他费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。2.若甲方提供的商业地产项目资料存在虚假、误导信息，导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定完成项目推广、洽谈等工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为约定服务费的一定比例。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：应付费用或约定服务费的一定比例。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业地产项目资料、甲方商业秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商业地产项目无法正常运营。2.因政策调整导致项目转让受阻。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.任何一方转让合同，应提前三十日通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的商业地产项目存在重大问题，有权终止合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方履行或赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容未明确约定的，仍按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同推进商业地产项目的买卖工作。2.双方应按照约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，进行现场协调和商讨。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就商业地产委托代办买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目资料，包括但不限于项目基本情况、产权证明、土地使用权证等。2.双方签订的补充协议。3.项目推广材料，如广告、宣传册等。4.项目成交证明及付款凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。提供的商业地产项目资料存在虚假、误导信息。未履行