2025年度房地产买卖合同房产交易条款与产权转移规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房产交易条款与产权转移规定本合同目录一览1.房地产交易双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产交易的基本情况2.1房地产的基本情况2.2房地产的位置与面积2.3房地产的产权情况3.房地产交易的价格与支付方式3.1房地产交易的价格3.2交易价格的支付方式3.3付款时间与违约责任4.房地产交易的资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.房地产交易税费承担5.1房地产交易税费概述5.2各方税费承担比例5.3税费缴纳时间与违约责任6.房地产交易合同签订与备案6.1合同签订时间与地点6.2合同备案程序6.3合同备案所需材料7.房地产产权转移手续办理7.1产权转移手续办理时间7.2产权转移手续办理流程7.3产权转移手续办理所需材料8.房地产交易合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿9.房地产交易争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.房地产交易合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.房地产交易合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：房地产交易税费清单11.3附件三：房地产产权转移手续清单12.房地产交易合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.2合同生效时间13.房地产交易合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定事项14.1合同解释与适用14.2合同变更与解除14.3合同终止与后续处理第一部分：合同如下：第一条房地产交易双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________第二条房地产交易的基本情况2.1房地产的基本情况2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产坐落地址：____________________2.1.3房地产建筑面积：____________________平方米2.1.4房地产用途：____________________2.1.5房地产产权证号：____________________2.2房地产的位置与面积2.2.1房地产所在区域：____________________2.2.2房地产具体位置：____________________2.2.3房地产楼层：____________________层2.2.4房地产户型：____________________2.3房地产的产权情况2.3.1房地产产权性质：____________________2.3.2房地产产权归属：____________________2.3.3房地产他项权利情况：____________________第三条房地产交易的价格与支付方式3.1房地产交易的价格3.1.1房地产交易总价款：人民币____________________元整3.1.2价格构成：____________________3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款支付方式：____________________3.2.2首付款金额：人民币____________________元整3.2.3首付款支付时间：____________________3.2.4按揭贷款支付方式：____________________3.2.5按揭贷款金额：人民币____________________元整3.2.6按揭贷款期限：____________________年3.3付款时间与违约责任3.3.1各笔款项支付时间：____________________3.3.2违约责任：____________________第四条房地产交易的资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称：____________________4.1.2资金监管账户名称：____________________4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户开户行：____________________4.2.2资金监管账户账号：____________________4.3资金监管流程4.3.1资金监管流程概述：____________________4.3.2资金监管手续办理时间：____________________第五条房地产交易税费承担5.1房地产交易税费概述5.1.1税费种类：____________________5.1.2税费计算方式：____________________5.2各方税费承担比例5.2.1买方承担税费比例：____________________5.2.2卖方承担税费比例：____________________5.3税费缴纳时间与违约责任5.3.1税费缴纳时间：____________________5.3.2违约责任：____________________第六条房地产交易合同签订与备案6.1合同签订时间与地点6.1.1合同签订时间：____________________6.1.2合同签订地点：____________________6.2合同备案程序6.2.1合同备案机构：____________________6.2.2合同备案所需材料：____________________6.3合同备案所需材料6.3.1合同备案申请书：____________________6.3.2房地产产权证：____________________6.3.3合同双方身份证明：____________________第七条房地产产权转移手续办理7.1产权转移手续办理时间7.1.1产权转移手续办理时间：____________________7.2产权转移手续办理流程7.2.1办理流程概述：____________________7.2.2办理手续所需材料：____________________7.3产权转移手续办理所需材料7.3.1房地产产权证：____________________7.3.2合同双方身份证明：____________________7.3.3其他相关证明材料：____________________第一部分：合同如下：第八条房地产交易合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：____________________8.1.2卖方解除合同条件：____________________8.2违约责任与赔偿8.2.1买方违约责任：____________________8.2.2卖方违约责任：____________________8.2.3违约赔偿计算方式：____________________第九条房地产交易争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：协商解决9.1.2争议解决方式二：调解解决9.1.3争议解决方式三：仲裁解决9.1.4争议解决方式四：诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决机构：____________________9.2.2调解解决机构：____________________9.2.3仲裁解决机构：____________________9.2.4诉讼解决法院：____________________9.3争议解决费用9.3.1协商解决费用：____________________9.3.2调解解决费用：____________________9.3.3仲裁解决费用：____________________9.3.4诉讼解决费用：____________________第十条房地产交易合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房地产交易税费缴纳10.1.3产权转移手续办理10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十一条房地产交易合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.1.1房地产交易合同11.1.2房地产交易合同附件11.2附件二：房地产交易税费清单11.2.1房地产交易税费清单明细11.3附件三：房地产产权转移手续清单11.3.1房地产产权转移手续清单明细第十二条房地产交易合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.1.1合同签署时间：____________________12.1.2合同签署地点：____________________12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十三条房地产交易合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1买方解除合同条件：____________________13.1.2卖方解除合同条件：____________________13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同被依法解除13.2.3合同被依法终止第十四条合同其他约定事项14.1合同解释与适用14.1.1合同解释以本合同为准14.1.2合同适用法律：____________________14.2合同变更与解除14.2.1合同变更需双方书面同意14.2.2合同解除需按照本合同约定执行14.3合同终止与后续处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜14.3.2合同终止后，各方应遵守合同约定的保密义务第二部分：第三方介入后的修正第八条甲方与乙方在房地产交易过程中，如需引入第三方提供专业服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等，应按照本条款约定进行。8.1第三方定义8.1.1第三方是指在房地产交易过程中，受甲方或乙方委托提供专业服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方或乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方需引入第三方服务时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由、服务内容、费用预算等。8.3.2双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方职责、权利和义务。8.4第三方权利义务8.4.1第三方在执行职责过程中，应恪守职业道德，公正、公平地提供服务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。8.4.2第三方有权根据委托协议约定，获取甲方或乙方提供的相关资料和信息。8.4.3第三方应按照委托协议约定的时间、质量要求完成服务，并对服务质量承担相应责任。第九条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明9.1甲方或乙方引入第三方后，应将第三方信息通知对方，包括但不限于第三方名称、联系人、联系电话等。9.2甲乙方应确保第三方在提供专业服务过程中，遵守相关法律法规和本合同约定。9.3甲乙方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违约行为时，应及时通知对方，并要求第三方采取措施予以纠正。9.4第三方介入后，甲乙方应就第三方服务费用达成一致意见，并按照约定支付费用。第十条明确第三方的责任限额10.1.1第三方赔偿金额不超过因违约行为造成的直接经济损失。10.1.2第三方赔偿金额不得超过本合同约定的甲方或乙方应得权益的百分之五十。10.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方权益受损，第三方不承担赔偿责任。10.3甲方或乙方因第三方违约行为遭受损失的，有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追究连带责任。10.4第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。11.1第三方与其他各方的划分说明11.1.1第三方作为独立的专业服务提供者，其职责仅限于提供服务，不参与甲乙双方的交易决策。11.1.2第三方在执行职责过程中，不得与甲方或乙方存在利益冲突。11.1.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。11.1.4第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行非法活动或损害甲乙双方的合法权益。11.1.5第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易合同要求：合同需完整，包括所有条款、双方签字盖章及日期。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房地产交易税费清单要求：清单需详细列出各项税费名称、金额、计算依据。说明：本附件用于明确交易过程中产生的税费情况。3.附件三：房地产产权转移手续清单要求：清单需详细列出办理产权转移手续所需材料、流程。说明：本附件用于指导双方办理产权转移手续。4.附件四：第三方委托协议要求：协议需明确第三方职责、权利和义务，以及服务费用。说明：本附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构及费用。说明：本附件用于规范争议解决流程，减少纠纷。6.附件六：房地产产权证要求：产权证需完整、清晰，包含房产基本信息。说明：本附件用于证明房地产的产权归属。7.附件七：身份证明文件要求：身份证、户口本等身份证明文件需完整、清晰。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。8.附件八：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：本附件用于补充说明合同执行过程中所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款。1.2乙方未按时办理产权转移手续。1.3第三方未按时完成服务。1.4任何一方泄露对方商业秘密。1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方需承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。2.2违约方赔偿金额不得超过因违约行为造成的直接经济损失。2.3违约方赔偿金额不得超过本合同约定的权益的百分之五十。2.4违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方承担连带责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，导致乙方无法按时办理产权转移手续。违约责任由甲方承担，赔偿乙方因违约行为所遭受的直接经济损失。3.2第三方未按时完成服务，导致甲乙双方交易延迟。违约责任由第三方承担，赔偿甲乙双方因违约行为所遭受的直接经济损失。3.3任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失。违约责任由泄露方承担，赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。全文完。2024年度房地产买卖合同房产交易条款与产权转移规定1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名称1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名称2.2乙方身份证号码或营业执照号码2.3乙方联系方式3.房地产基本情况3.1房地产地址3.2房地产产权证号3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房产交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房产产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.房产质量问题及处理8.1房产质量问题认定8.2房产质量问题处理8.3质量问题责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3补充协议效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：05678第二条乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：05679第三条房地产基本情况3.1房地产地址：市区路号3.2房地产产权证号：房权证字第号3.3房地产面积：120平方米3.4房地产用途：住宅第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）4.2付款方式：首付50%，余款在办理产权转移手续前付清4.3付款时间节点：4.3.1首付于合同签订后3个工作日内支付4.3.2余款于办理产权转移手续前30日内支付4.4逾期付款责任：逾期付款每日按交易价格的0.1%支付违约金第五条房产交付条件及时间5.1交付条件：房屋结构完整，设施齐全，符合国家相关交付标准5.2交付时间：合同签订后60日内5.3交付手续：乙方在交付时需提供身份证件及购房合同，办理交付手续第六条房产产权转移6.1产权转移登记：乙方应在办理交付手续后30日内，向相关部门申请办理房产产权转移登记6.2产权转移费用：包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担6.3产权转移时间：预计在交付后90日内完成产权转移登记第七条房产税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担方式：按国家相关规定及双方约定承担7.3税费缴纳时间：在办理产权转移登记时一并缴纳第八条房产质量问题及处理8.1房产质量问题认定：房屋交付后，如有质量问题，乙方应在发现问题后7日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行核实8.2房产质量问题处理：8.2.1如经核实确属房屋质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权暂不支付相关费用8.2.2修复后，乙方应再次进行验收，如验收合格，乙方应继续履行合同支付相关费用8.2.3如修复后仍存在质量问题，经双方协商仍无法解决，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项8.3质量问题责任承担：因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、未按时办理产权转移登记等9.2违约责任承担：9.2.1逾期付款的，应按逾期金额每日支付0.1%的违约金9.2.2未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋日租金的10%作为违约金9.2.3未按时办理产权转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹千元整作为违约金9.3违约赔偿标准：除上述违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：除法院判决外，双方均应承担各自的诉讼费用第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.3合同解除或终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效12.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件：包括但不限于房屋产权证复印件、房屋验收报告等13.2补充协议：与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触13.3补充协议效力：补充协议自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：双方在合同中未约定的事项，按国家相关法律法规及行业习惯执行14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、监理机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应将第三方介入的情况及合作协议内容在本合同中明确记载。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.2如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的两倍。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合作协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议约定的范围内。5.3第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应保证本合同的履行不受第三方行为的影响。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违反合作协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约情节严重的，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其法律责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方同意解除本合同，应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。9.2第三方介入后，如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方协议的冲突，甲乙双方应通过协商解决。10.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同与第三方协议的补充11.1本合同与本合同与第三方协议的补充协议具有同等法律效力。11.2本合同与本合同与第三方协议的补充协议的签订，应经甲乙双方与第三方协商一致。第十二条本合同与第三方协议的终止12.1本合同与第三方协议的终止，应经甲乙双方与第三方协商一致。12.2本合同与第三方协议的终止，应书面通知甲乙双方与第三方。12.3本合同与第三方协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰复印，包含证号、产权人、面积、用途等信息。说明：用于证明房产产权清晰，是合同履行的重要依据。2.房屋验收报告要求：由第三方监理机构出具，包含房屋结构、设施、质量等信息。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定，是房屋交付的重要凭证。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含房产市场价值、折旧等因素。4.付款凭证要求：清晰复印，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明已履行付款义务，是合同履行的重要证据。5.产权转移登记证明要求：清晰复印，包含登记时间、登记机构、产权转移情况等信息。说明：用于证明产权已成功转移，是合同履行的重要证明。6.税费缴纳证明要求：清晰复印，包含税费种类、缴纳时间、金额等信息。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。7.争议解决协议要求：清晰复印，包含争议解决方式、机构、费用等信息。说明：用于证明争议已通过协议解决，是合同履行的重要证明。8.第三方合作协议要求：清晰复印，包含第三方名称、服务内容、费用、责任等信息。说明：用于证明第三方介入，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：逾期付款每日按交易价格的0.1%支付违约金。示例：若合同约定交易价格为100万元，逾期付款10天，应支付违约金1000元。2.未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋日租金的10%作为违约金。示例：若合同约定房屋日租金为1000元，逾期交付5天，应支付违约金5000元。3.未按时办理产权转移登记责任认定：每逾期一日，向乙方支付人民币壹千元整作为违约金。示例：若逾期办理产权转移登记15天，应支付违约金15000元。4.房屋质量问题责任认定：因房屋质量问题导致的损失，由责任方承担。示例：房屋交付后发现质量问题，经核实确属甲方责任，甲方应承担修复费用。5.第三方违约责任认定：第三方违反合作协议约定的，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。6.争议解决不力责任认定：争议解决过程中，任何一方未按约定履行义务，应承担相应责任。示例：协商过程中，一方故意拖延，导致争议无法及时解决，该方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同房产交易条款与产权转移规定2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产坐落地址1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产权属证明1.5房地产登记情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移税费6.房地产质量保证6.1房地产质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房地产维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2付款退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同签订时间14.4合同签订地点14.5合同签订人第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产坐落地址：省市区街道号1.2房地产面积：150平方米，其中建筑面积140平方米，公摊面积10平方米1.3房地产用途：住宅1.4房地产权属证明：房屋所有权证，证号：X1.5房地产登记情况：已办理初始登记，登记日期为2023年5月10日2.买卖双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号码：1101011990050500112.2卖方信息：2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号码：1101011985041500222.3代理人信息（如有）：无3.房地产买卖价格3.1买卖价格：人民币150万元整3.2付款方式：分期付款，首付款50万元，剩余100万元在房产证过户后30日内付清3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后5日内3.3.2剩余款项支付时间：房产证过户后30日内3.4付款地点：银行支行4.房地产交付4.1交付时间：合同签订后30日内4.2交付地点：市区街道号4.3交付条件：房屋结构完整，设施齐全，无任何权属纠纷4.4交付手续：买方提供身份证原件及复印件，支付首付款，办理交付手续5.房地产产权转移5.1产权转移时间：合同签订后60日内5.2产权转移手续：5.2.1卖方协助买方办理房产证过户手续5.2.2买方支付相关税费5.2.3协助办理抵押权解除手续（如有）5.3产权转移税费：5.3.1买方承担房产证过户税费5.3.2卖方承担抵押权注销税费（如有）6.房地产质量保证6.1房地产质量标准：符合国家标准和行业标准6.2质量保证期限：自交付之日起2年6.3质量问题处理：6.3.1买方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知卖方6.3.2卖方应在接到通知后15日内予以修复或更换6.3.3修复或更换后仍不符合质量标准的，买方有权要求解除合同或减少价款7.房地产维修责任7.1维修责任划分：7.1.1在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担7.1.2质量保证期外，房屋的正常使用维修责任由买方承担7.2维修费用承担：7.2.1质量保证期内的维修费用由卖方承担7.2.2质量保证期外的维修费用由买方承担7.3维修期限：7.3.1质量保证期内的维修应在接到通知后15日内完成7.3.2质量保证期外的维修期限根据实际情况确定8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付购房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3双方协商一致，并书面同意解除合同8.2违约责任承担：8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的5%8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%8.2.3因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因解除合同而造成的损失9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁委员会仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2市区人民法院9.3争议解决期限：9.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内9.3.2仲裁：自申请仲裁之日起60日内9.3.3诉讼：自起诉之日起6个月内10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签订合同10.1.2双方签字或盖章10.1.3合同内容符合法律法规10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2法定解除条件成就10.3合同解除程序：10.3.1双方协商一致，并书面签订解除合同协议10.3.2向相关登记机构办理解除登记手续11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容符合法律法规12.2合同变更程序：12.2.1双方签订变更协议12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效12.3合同解除程序：12.3.1参照第八条合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还：13.1.1买方应将房屋返还给卖方13.1.2卖方应将已收购房款返还给买方13.2付款退还：13.2.1买方已支付的购房款，除按合同约定扣除违约金外，应全部退还13.3违约责任承担：13.3.1双方应按照第八条违约责任承担规定执行14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1以书面形式通知对方14.1.2通过约定的通讯方式通知对方14.2通知送达：14.2.1通知送达对方后视为送达14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址14.3合同签订时间：2024年2月15日14.4合同签订地点：省市区街道号14.5合同签订人：买方代表：卖方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方及双方代理人之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或协助，买方或卖方邀请或委托第三方参与合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际承担能力确定。15.2.3第三方责任限额不得超过本合同总价款的10%。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1在其专业范围内提供专业意见或服务；15.3.1.2收取双方认可的合理费用；15.3.1.3在合同约定的范围内独立行使职权。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定和法律法规的要求履行职责；15.3.2.2保守商业秘密，不得泄露买方、卖方及合同内容；15.3.2.3对其提供的专业意见或服务负责，确保其合法性、合规性。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任；15.3.3.2因其提供的专业意见或服务导致买方、卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方与其他各方的划分说明1