二零二五年度房产代售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范围及权限2.1代理范围2.2代理权限3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3支付时间节点5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.房产代售流程6.1房源发布6.2联系客户6.3签订购房合同6.4办理过户手续7.佣金分配及支付7.1佣金总额7.2佣金分配比例7.3佣金支付方式7.4支付时间节点8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效时间12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房产信息附件14.2代理费用支付凭证附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.代理范围及权限2.1代理范围乙方受甲方委托，在甲方指定的区域内，代理销售甲方拥有的位于____________________的房产。2.2代理权限乙方有权以甲方名义对外发布房产销售信息，接受客户咨询，安排看房，协助客户办理购房手续，并在甲方授权范围内签订购房合同。3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属证明：____________________3.2房产权属证明甲方须向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为人民币____________________元。4.2代理费用支付方式代理费用分两次支付，第一次支付人民币____________________元，作为乙方开展代理工作的预付款；第二次支付人民币____________________元，在甲方房产成功售出后支付。4.3支付时间节点预付款支付时间为合同签订后____________________日内；第二次支付时间为甲方房产成功售出后____________________日内。5.代理期限5.1代理起始时间代理起始时间为____________________。5.2代理终止时间代理终止时间为____________________。6.房产代售流程6.1房源发布乙方负责在____________________等平台发布甲方房产销售信息，包括但不限于图片、文字描述等。6.2联系客户乙方收到客户咨询后，应及时与客户联系，安排看房，并提供相关购房资料。6.3签订购房合同在客户对房产满意并有意购买的情况下，乙方协助客户与甲方签订购房合同。6.4办理过户手续在购房合同签订后，乙方协助甲方及客户办理房产过户手续。8.保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方对本合同内容以及甲方房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同约定的保密义务自合同签订之日起至本合同终止之日起____________________年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日____________________%。9.2乙方违约责任如乙方未按约定完成代理工作，或泄露甲方房产信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行；（3）其他双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前____________________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效及修改12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产信息附件附件一：甲方房产信息清单附件二：甲方房产权属证明文件复印件14.2代理费用支付凭证附件附件三：代理费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式1.提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；2.协助进行合同谈判和签订；3.协助办理房产过户手续；4.提供市场信息和技术支持。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违反本合同约定或因其自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整如因市场环境变化或其他不可抗力因素导致责任限额不足以赔偿损失时，双方可协商调整责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.在其专业领域内，享有独立的判断和决策权；3.要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.2第三方权利限制第三方的权利不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务概述1.遵守国家法律法规和行业规范；2.保守甲方和乙方的商业秘密；3.按合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行其义务，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，甲方应向第三方提供必要的支持，确保第三方能够顺利履行其义务。19.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，乙方应向第三方提供必要的支持，确保第三方能够顺利履行其义务。19.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，避免利益冲突，共同维护合同的履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。20.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第12.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、用途、权属证明文件编号等详细信息。说明：此清单用于乙方了解甲方房产的基本情况，为代理销售提供依据。2.附件二：甲方房产权属证明文件复印件详细要求：包括不动产权证书、土地使用权证等复印件，确保文件真实有效。说明：此复印件用于证明甲方房产的权属，为合同履行提供法律依据。3.附件三：代理费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明代理费用的实际支付情况。说明：此凭证用于证明乙方已收到代理费用，为双方确认费用支付情况提供依据。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、潜在风险等评估内容。5.附件五：购房合同详细要求：包括甲方、乙方、购房人的基本信息，房产详细信息，交易价格等。说明：此合同为房产买卖双方签订的正式合同，为合同履行提供法律依据。6.附件六：房产过户手续办理凭证详细要求：包括房产过户登记证明、税费缴纳凭证等，证明过户手续已办理完毕。说明：此凭证用于证明房产已成功过户，为合同履行提供依据。7.附件七：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用等详细信息。说明：此合同为第三方提供服务的依据，确保第三方服务符合双方要求。8.附件八：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此协议确保双方和第三方在合同履行过程中遵守保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日____________________%。违约行为：未按约定提供房产信息或权属证明文件。责任认定：甲方应承担相应赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理工作或泄露甲方房产信息。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：乙方应承担相应赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲方和乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间支付代理费用，乙方因此遭受了额外的财务损失，甲方应向乙方支付逾期付款违约金。乙方在代理过程中泄露了甲方房产信息，导致甲方遭受了名誉损失和潜在的经济损失，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度房产代售代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房产信息3.1房产基本状况3.2房产权属情况3.3房产相关证照4.代理服务内容4.1代理销售范围4.2代理销售方式4.3代理销售费用5.代理费用结算5.1代理费用支付方式5.2代理费用结算时间5.3代理费用支付标准6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间6.3代理期限延长7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付流程8.代理费用调整8.1代理费用调整依据8.2代理费用调整流程8.3代理费用调整通知9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产信息清单13.2代理费用清单13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指合同中约定的出售方拥有的位于_________的房产，包括但不限于房屋、土地等；1.1.2“代理方”指根据本合同约定，接受出售方委托，负责房产销售工作的乙方；1.1.3“代理费用”指代理方按照本合同约定，为出售方提供代理服务所收取的费用；1.1.4“代理期限”指本合同约定的代理方提供代理服务的时间范围；1.1.5“违约责任”指因一方违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方联系人：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2代理方信息2.2.1代理方名称：____________________2.2.2代理方住所：____________________2.2.3代理方联系人：____________________2.2.4代理方联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产建筑年代：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产权属证明：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.2.3房产他项权利：____________________3.3房产相关证照3.3.1房产规划许可证：____________________3.3.2房产建筑工程施工许可证：____________________3.3.3房产竣工验收备案证明：____________________第四条代理服务内容4.1代理销售范围4.1.1代理方负责在_________范围内，寻找并联系潜在购房者；4.1.2代理方负责组织看房、洽谈、签订购房合同等工作；4.1.3代理方负责协调购房合同签订后的房产过户手续。4.2代理销售方式4.2.1代理方通过线上线下渠道发布房产广告；4.2.2代理方组织房产开放日、看房团等活动；4.2.3代理方与其他房产中介机构合作。4.3代理费用4.3.1代理费用为房产成交价的_________%；4.3.2代理费用在房产成交后由购房方支付；4.3.3代理方有权在合同约定的范围内调整代理费用。第五条代理费用结算5.1代理费用支付方式5.1.1代理费用采用分期支付方式；5.1.2首期代理费用在签订本合同后________日内支付；5.1.3其余代理费用在房产成交后________日内支付。5.2代理费用结算时间5.2.1首期代理费用在签订本合同后________日内结算；5.2.2其余代理费用在房产成交后________日内结算。5.3代理费用支付标准5.3.1代理费用按实际成交价计算；5.3.2代理费用以人民币计价。第六条代理期限6.1代理起始时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；6.1.2代理期限自代理起始之日起计算。6.2代理终止时间6.2.1代理期限为____年，自代理起始之日起计算；6.2.2代理期限届满后，如未发生合同约定解除合同的情形，本合同自动终止。6.3代理期限延长6.3.1如双方同意延长代理期限，应在本合同约定的代理期限届满前________日内书面通知对方；6.3.2延长后的代理期限不得超过____年。第八条代理费用调整8.1代理费用调整依据8.1.1代理费用调整应基于房地产市场行情、房产成交价格等因素；8.1.2代理费用调整幅度不得超过原代理费用的_________%。8.2代理费用调整流程8.2.1任何一方提出调整代理费用，应提前________日以书面形式通知对方；8.2.2双方应在接到调整通知后________日内协商确定新的代理费用；8.2.3如双方未能达成一致，任何一方均有权解除本合同。8.3代理费用调整通知8.3.1代理费用调整通知应以书面形式发送至对方；8.3.2通知送达日期以邮戳日期为准。第九条违约责任9.1出售方违约责任9.1.1出售方未按约定时间交付房产，应向代理方支付_________%的违约金；9.1.2出售方提供虚假房产信息，导致代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2代理方违约责任9.2.1代理方未按约定完成代理工作，应向出售方支付_________%的违约金；9.2.2代理方泄露出售方商业秘密，导致出售方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应按照本合同约定的违约金支付方式支付违约金；9.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________；10.2.2争议解决机构应在收到争议之日起________日内作出裁决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方或代理方严重违约，另一方有权解除本合同；11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同，应提前________日以书面形式通知对方；11.2.2收到解除通知后，对方应在________日内确认解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的代理费用；11.3.2合同解除后，双方不再承担本合同约定的义务。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，双方应在________日内办理相关备案手续。12.2合同终止条件12.2.1代理期限届满；12.2.2双方协商一致解除本合同；12.2.3因本合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序12.3.2合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。第十三条合同附件13.1房产信息清单13.1.1房产地址：____________________13.1.2房产面积：____________________13.1.3房产用途：____________________13.1.4房产建筑年代：____________________13.2代理费用清单13.2.1首期代理费用：____________________13.2.2其余代理费用：____________________13.3其他相关附件13.3.1出售方房产权属证明13.3.2代理方营业执照副本13.3.3其他与本合同相关的文件和资料第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方；14.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。14.2合同变更与补充14.2.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文文本为准；14.3.2本合同解释权归签订本合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除出售方和代理方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易平台等。15.1.2第三方介入的具体形式包括但不限于提供专业评估、法律服务、财务审计、技术支持等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。15.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任限于其提供服务范围内的直接责任，不包括因出售方或代理方的行为导致的损失。15.3.2第三方的责任不因本合同中出售方或代理方的违约行为而扩大。16.甲乙双方责任16.1出售方责任16.1.1出售方应确保第三方提供的服务与本合同无关，且第三方服务的提供不影响本合同的履行。16.1.2出售方应承担第三方因提供与本合同无关的服务而产生的所有费用。16.2代理方责任16.2.1代理方应确保第三方提供的服务与本合同无关，且第三方服务的提供不影响本合同的履行。16.2.2代理方应承担第三方因提供与本合同无关的服务而产生的所有费用。16.3第三方与其他方的关系16.3.1第三方与出售方、代理方之间的关系，由第三方与各自主体签订的服务协议约定。16.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方介入程序17.1出售方或代理方需第三方介入时，应提前________日以书面形式通知对方。17.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；17.2.2第三方介入的目的和理由；17.2.3第三方介入的具体内容和预期效果。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，各方应继续履行各自的合同义务。18.2第三方介入的费用，由提出介入的一方承担。19.第三方介入的变更和解除19.1如第三方介入服务需要变更或解除，应经双方同意，并以书面形式签订变更或解除协议。19.2变更或解除协议应明确变更或解除的具体内容、原因及后果。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入服务产生的争议，应由第三方与提出介入的一方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第十条约定的争议解决方式解决。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何与本合同相关的商业秘密。22.第三方介入的法律法规遵守22.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和商业道德。23.第三方介入的其他事项23.1如本合同未对第三方介入的其他事项进行约定，应按