二零二五年度房屋买卖合同合同终止效力反诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同合同终止效力反诉状合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）遵循市场规律，尊重市场交易习惯；（2）保障合同双方的合法权益；（3）维护房地产市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指甲方拥有的、合法的、可出售的建筑物及其附属设施；（2）“土地使用权”指甲方拥有的、合法的、可转让的土地使用权；（3）“房地产权证”指证明甲方对房屋及其土地使用权享有权利的证书；（4）“房屋买卖”指甲方将其房屋及其土地使用权出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）“本合同”指本合同编号_________的房屋买卖合同；（2）“合同价款”指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项；（3）“合同签订日期”指本合同正式生效的日期；（4）“合同履行期限”指本合同约定的履行合同价款的时间；（5）“合同终止”指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，并承担相应的法律责任；（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；（4）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；（4）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋及土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自合同签订之日起生效，合同价款支付期限为合同签订之日起____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下，乙方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同价款支付期限届满，乙方未支付合同价款；（2）本合同约定的合同履行期限届满，甲方未将房屋及土地使用权过户至乙方名下；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，合同双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同价款；（2）合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的合同价款；（3）合同终止后，合同双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同编号_________项下的费用构成如下：（1）房屋买卖合同价款：人民币____元整，具体金额以合同签订之日中国人民银行公布的人民币兑付标准为准；（2）税费：按照国家相关规定，由甲方承担房屋交易过程中产生的税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）合同价款支付方式为分期支付；（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%；（3）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付合同价款的____%；（4）税费及其他费用：乙方应在合同约定的相关事项完成后的____个工作日内，向甲方支付相应费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续前；（3）税费及其他费用支付时间：按照合同约定或相关事项完成后的____个工作日内。7.4支付章件（1）支付方式：本合同项下的款项支付，乙方应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时取得支付凭证，并妥善保管；（3）支付确认：甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付合同价款____%的违约金；（2）甲方在交付房屋及土地使用权过程中，隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款____%的违约金；（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按合同价款的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿金额支付方式：违约方应按照合同约定或协商一致的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、内容、履行情况；（2）涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等事项；（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同签订后，双方应自合同签订之日起____年内，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等；（3）其他经双方协商认定为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收导致房屋无法使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交双方约定的调解机构进行调解；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）转让本合同应经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕合同价款并办理完毕房屋过户手续；（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修、保养和管理的权利；（2）在合同履行期间，如遇房屋维修或保养需要，甲方有权进入房屋进行必要的工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项合同双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取合理措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.首付款支付凭证；5.尾款支付凭证；6.房屋过户手续办理凭证；7.双方身份证复印件；8.双方签字盖章的补充协议（如有）；9.不可抗力事件证明（如有）；10.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权；乙方未按合同约定支付合同价款；甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；乙方提供虚假资料或违反国家法律法规；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：甲方未交付房屋及土地使用权，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；乙方未支付合同价款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，视为违约；乙方提供虚假资料或违反国家法律法规，导致合同无法履行的，视为违约；任何一方未按合同约定履行其他义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.房地产权证：证明房地产权利人对其房地产享有权利的证书。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权。解决办法：乙方应催告甲方交付，如甲方仍未交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方应在发现瑕疵后及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或退还部分价款。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其在合同中的义务得到履行，并对因其违约行为造成的损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应协助合同双方履行合同，并在必要时提供专业意见或服务。5.第三方收益：第三方有权根据合同约定获得相应的收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权。乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。乙方有权在房屋交付前对房屋进行检查。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付合同价款____%的违约金。甲方在交付房屋及土地使用权过程中，隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。甲方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付合同价款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定支付税费及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款____%的违约金。乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同合同终止效力反诉状1合同目录一、合同概述1.合同订立时间2.合同双方基本信息3.房屋基本情况4.合同标的物及权利义务二、合同生效条件及期限1.合同生效条件2.合同生效期限3.合同解除条件4.合同解除期限三、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收不合格处理四、房屋产权及权属转移1.房屋产权归属2.权属转移手续3.权属转移税费4.权属转移时间五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款违约责任4.付款变更通知六、税费承担及缴纳1.税费种类及标准2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间七、合同终止效力1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后义务4.合同终止后权利义务八、违约责任及处理1.违约责任形式2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任处理九、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁条款3.诉讼条款4.争议解决机构十、合同解除及终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、合同补充及修改1.合同补充内容2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案效力十三、合同解除后的财产处理1.财产处理方式2.财产处理程序3.财产处理费用4.财产处理时间十四、合同附件及补充1.附件名称及内容2.补充内容3.附件及补充效力4.附件及补充备案合同编号_________一、合同概述1.合同订立时间：2025年1月1日2.合同双方基本信息：a.买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式b.卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式3.房屋基本情况：a.房屋地址：具体地址b.房屋产权证号：c.房屋面积：平方米d.房屋用途：住宅/商业等4.合同标的物及权利义务：a.买方有权购买并取得房屋所有权b.卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵c.买方应按合同约定支付购房款二、合同生效条件及期限1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.房屋产权过户手续完成2.合同生效期限：自合同签订之日起生效3.合同解除条件：a.一方违约b.不可抗力4.合同解除期限：自解除条件成就之日起三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：2025年6月30日2.房屋交付地点：房屋所在地3.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.房屋无重大质量问题4.验收不合格处理：a.卖方负责修复b.修复费用由卖方承担四、房屋产权及权属转移1.房屋产权归属：买方2.权属转移手续：a.房屋产权证过户b.相关税费缴纳3.权属转移税费：a.买方承担过户税费b.具体税费按当地政策执行4.权属转移时间：合同生效之日起60日内五、付款方式及期限1.付款方式：a.首付：合同签订后10日内支付b.尾款：房屋交付前支付2.付款期限：a.首付：合同签订后10日内b.尾款：房屋交付前3.付款违约责任：a.违约金：按未付款项的千分之五每日计算b.逾期付款：卖方有权解除合同4.付款变更通知：a.付款方式变更需双方协商一致b.通知方式：书面形式六、税费承担及缴纳1.税费种类及标准：a.契税：按当地政策执行b.土地增值税：按当地政策执行2.税费承担比例：a.买方承担契税b.卖方承担土地增值税3.税费缴纳方式：a.买方负责缴纳契税b.卖方负责缴纳土地增值税4.税费缴纳时间：a.契税：过户前缴纳b.土地增值税：过户前缴纳七、合同终止效力1.合同终止情形：a.合同约定的解除条件成就b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.一方提出解除合同b.双方协商确定合同终止事宜c.签订合同终止协议3.合同终止后义务：a.买方应将房屋交付给卖方b.卖方应退还买方已支付的款项4.合同终止后权利义务：a.双方应按照合同终止协议履行各自义务b.合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务八、违约责任及处理1.违约责任形式：a.支付违约金b.恢复原状c.采取补救措施2.违约责任承担：a.违约方承担违约责任b.受害方有权选择违约责任形式3.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约b.因受害方原因导致违约4.违约责任处理：a.受害方提出违约责任主张b.违约方应承担相应责任九、争议解决方式1.争议解决途径：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.仲裁条款：a.仲裁机构：仲裁委员会b.仲裁规则：按照仲裁委员会仲裁规则3.诉讼条款：a.诉讼管辖：合同签订地人民法院b.诉讼程序：按照我国相关法律规定4.争议解决机构：a.协商：双方协商解决b.仲裁：提交仲裁委员会c.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼十、合同解除及终止条件1.合同解除条件：a.一方违约b.不可抗力2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致3.合同解除程序：a.提出解除合同方通知对方b.双方协商确定解除事宜4.合同终止程序：a.合同期限届满b.双方签署合同终止协议十一、合同补充及修改1.合同补充内容：a.任何未在合同中约定的内容b.双方协商一致补充的内容2.合同修改程序：a.双方协商一致b.签订合同修改协议3.合同修改通知：a.以书面形式通知对方b.修改内容自通知之日起生效4.合同修改效力：a.修改内容与原合同具有同等法律效力b.修改内容不影响原合同其他条款的效力十二、合同生效及备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.房屋产权过户手续完成2.合同备案程序：a.双方持合同及相关材料向房管部门备案b.房管部门审核并备案3.合同备案时间：a.房屋产权过户后15日内4.合同备案效力：a.合同备案后具有法律效力b.合同备案不影响合同其他条款的效力十三、合同解除后的财产处理1.财产处理方式：a.返还已支付款项b.补足差额2.财产处理程序：a.双方协商确定处理方式b.签订财产处理协议3.财产处理费用：a.双方承担各自责任b.按照合同约定分担4.财产处理时间：a.合同解除后30日内十四、合同附件及补充1.附件名称及内容：a.房屋产权证复印件b.付款凭证c.其他相关证明材料2.补充内容：a.任何未在合同中约定的内容b.双方协商一致补充的内容3.附件及补充效力：a.附件及补充内容作为合同不可分割的部分b.附件及补充内容具有同等法律效力买方（签字/盖章）：________________________日期：________________________卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋装修标准及设计方案。b.甲方有权要求卖方提供房屋维修记录。说明：a.甲方作为主导方，对房屋的装修及设计方案有更大的决策权，以确保房屋符合其需求。b.甲方有权了解房屋的维修情况，以保证房屋的完好性和安全性。2.甲方责任条款：a.甲方负责办理房屋产权过户手续。b.甲方负责缴纳合同约定的税费。说明：a.甲方作为主导方，承担办理产权过户手续的主要责任，确保房屋权属转移的合法性。b.甲方作为买方，应承担合同约定的税费，包括契税、土地增值税等。3.甲方违约责任条款：a.甲方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。b.甲方未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。说明：a.甲方作为主导方，有义务按时支付购房款，否则应承担违约责任。b.甲方未按时办理产权过户手续，可能导致合同解除，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有维修工作。说明：a.乙方作为主导方，对房屋的质量有更高的要求，以确保房屋交付时的良好状态。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有维修工作，确保房屋交付时无任何质量问题。2.乙方责任条款：a.乙方负责办理房屋贷款手续。b.乙方负责缴纳合同约定的税费。说明：a.乙方作为主导方，承担办理房屋贷款手续的主要责任，以确保购房款的来源。b.乙方作为买方，应承担合同约定的税费，包括契税、土地增值税等。3.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。b.乙方未按时办理贷款手续，应承担相应的法律责任。说明：a.乙方作为主导方，有义务按时支付购房款，否则应承担违约责任。b.乙方未按时办理贷款手续，可能导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.中介机构负责协调双方履行合同。b.中介机构有权收取中介服务费。说明：a.中介机构作为第三方，负责协调双方履行合同，确保合同的顺利执行。b.中介机构提供中介服务，有权按照约定收取中介服务费。2.中介责任条款：a.中介机构对合同的真实性、合法性负责。b.中介机构在合同履行过程中，应及时沟通双方，解决争议。说明：a.中介机构应确保合同的真实性和合法性，避免双方因合同问题产生纠纷。b.中介机构在合同履行过程中，应积极沟通双方，协助解决可能出现的争议。3.中介违约责任条款：a.中介机构未履行合同约定的服务，应向双方承担违约责任。b.中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：a.中介机构有义务履行合同约定的服务，如未履行，应向双方承担违约责任。b.中介机构在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋维修记录5.中介服务协议（如有）6.房屋贷款合同（如有）7.合同双方的身份证明文件8.房屋验收报告9.税费缴纳凭证10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款。b.卖方未按时交付房屋。c.一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：a.违约方未按照合同约定的时间、方式履行义务。b.违约行为导致合同无法履行或履行效果降低。c.违约方未采取补救措施或补救措施无效。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。2.契税：指买方在购买房屋时需要缴纳的税费，税率根据当地政策确定。3.土地增值税：指对房地产转让所得的一种税费。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，修复费用由卖方承担。2.问题：一方未按时支付购房款。解决办法：违约方支付违约金，并补足未付款项。3.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商确定新的交付时间，或支付违约金。4.问题：合同终止后的财产处理。解决办法：双方协商确定处理方式，如返还已支付款项或补足差额。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.通过中介机构进行房屋买卖。3.买方使用贷款购买房屋。4.房屋存在质量问题或延迟交付。5.合同解除后的财产处理。全文完。二零二五年度房屋买卖合同合同终止效力反诉状2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同终止效力反诉状14.1反诉理由14.2反诉请求14.3反诉证据第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同目的1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：________详细地址：________3.2房屋面积房屋总面积：________平方米使用面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构：________3.4房屋权属房屋权属证明：________房屋所有权人为：________4.交易价格4.1交易总价交易总价为：________元人民币。4.2付款方式付款方式：________4.3付款时间付款时间：________5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为：________。5.2交付条件交付条件：________5.3交付责任交付责任：________6.房屋过户6.1过户手续过户手续：________6.2过户费用过户费用：________6.3过户时间过户时间为：________7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形a)甲方未按约定支付购房款的；b)甲方未按约定时间交付房屋的；c)甲方提供虚假房屋权属证明的；7.1.2乙方违约情形a)乙方未按约定支付购房款的；b)乙方未按约定时间过户房屋的；c)乙方提供虚假身份证明的；7.2违约责任7.2.1甲方违约责任a)甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金；b)甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；c)甲方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任；7.2.2乙方违约责任a)乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；b)乙方未按约定时间过户房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；c)乙方提供虚假身份证明的，应承担相应的法律责任；8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至房屋交付之日止，为合同履行期。9.2合同解除9.2.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行的；c)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝履行合同义务的；9.2.2合同解除程序a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；b)因不可抗力导致合同无法继续履行的，应提供相关证明材料，并由双方共同决定解除合同；c)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝履行合同义务的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.2合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件a)房屋产权证复印件；b)房屋买卖合同；c)其他相关文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自____年____月____日签署。11.2签署地点本合同签署地点：________。11.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________12.合同附件12.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件。13.合同终止效力反诉状13.1反诉理由乙方因甲方违反合同约定，要求终止合同效力，并请求法院判决支持其反诉请求。13.2反诉请求a)判决终止本合同的效力；b)判决甲方承担相应的违约责任；c)判决本案诉讼费用由甲方承担。13.3反诉证据a)本合同及其附件；b)甲方违约的相关证据；c)其他证明乙方主张的证据。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，协助履行合同义务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方类型a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)金融机构；e)其他经甲乙双方同意的第三方。8.3第三方责任8.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对本合同项下的责任不得超过其提供的服务的直接费用。8.3.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。8.4第三方权利8.4.1第三方权利内容第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a)收取其提供服务的合理费用；b)要求甲方和乙方提供必要的协助；c)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议。8.4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入理由和所需第三方类型。8.5.2第三方介入同意对方在收到申请后____个工作日内，应给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。8.5.3第三方介入协议经甲乙双方同意后，第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。8.6第三方介入费用8.6.1费用承担