2025年度住宅项目独家代理销售服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅项目独家代理销售服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟开发住宅项目，为提高项目销售业绩，甲方拟委托乙方作为其2025年度住宅项目独家代理销售服务商。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保2025年度住宅项目独家代理销售服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅项目：指甲方开发的，用于居住用途的房地产项目。（2）独家代理销售：指乙方在合同有效期内，对甲方住宅项目进行独家销售代理，不得接受任何第三方委托销售甲方住宅项目。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中开发住宅项目的主体。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，进行住宅项目独家代理销售服务的主体。（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同约定的终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行独家代理销售义务。（2）甲方有权监督乙方履行合同过程中的销售行为。（3）甲方有权根据乙方销售业绩，向乙方支付佣金。（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供项目资料、销售支持等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据合同约定，获取甲方住宅项目的独家代理销售权。（2）乙方应按照合同约定，积极推广、销售甲方住宅项目。（3）乙方应确保销售过程中，遵守相关法律法规及行业规范。（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈销售情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的销售地点进行住宅项目销售。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采取多种销售方式，包括但不限于：（1）线上线下同步销售；（2）举办各类销售活动；（3）与其他房地产公司合作销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）提前终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算佣金等费用；（2）合同终止后，乙方应将剩余的住宅项目销售完毕；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）独家代理销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付佣金。（2）广告宣传费用：甲方承担乙方为推广住宅项目所发生的广告宣传费用。（3）市场推广费用：甲方承担乙方为提高住宅项目知名度所发生的市场推广费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）佣金支付：乙方在每月五个工作日内，向甲方提交上一个月的销售业绩报告及佣金结算申请，甲方在收到申请后的十个工作日内支付相应佣金。（2）广告宣传费用和市场推广费用：甲方在支付时，按照实际发生费用支付，并保留相关凭证。7.3支付时间：（1）佣金支付：每月一个工作日支付上一个月的佣金。（2）广告宣传费用和市场推广费用：在费用发生后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付费用。（2）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内支付费用，甲方有权要求乙方提供相应担保。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付佣金、广告宣传费用和市场推广费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供项目资料、销售支持等，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行独家代理销售义务，导致甲方损失，应承担相应的责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的责任。（3）乙方未按约定支付佣金，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的住宅项目相关资料、数据等。（2）乙方在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅项目施工中断。（2）战争导致住宅项目销售中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅项目的最终决定权，包括但不限于项目的设计、定价、销售策略等。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将独家代理销售权转让或以任何形式授权给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对住宅项目进行广告宣传、市场推广等活动的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得自行开展与甲方住宅项目相关的任何营销活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，对本合同原条款的修改或补充，不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应向乙方提供必要的项目资料、销售支持等。（2）乙方应按照甲方要求，协助甲方进行市场调研、客户服务等工作。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度住宅项目独家代理销售服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售手册等。2.乙方提供的销售业绩报告、佣金结算申请、广告宣传材料等。3.不可抗力事件证明材料。4.争议解决过程中的相关文件。5.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定支付佣金、广告宣传费用和市场推广费用。b.未按约定提供项目资料、销售支持等。c.未经乙方同意，转让独家代理销售权。2.乙方违约：a.未按约定履行独家代理销售义务。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.未经甲方同意，自行开展与甲方住宅项目相关的营销活动。违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.独家代理销售：指乙方在合同有效期内，对甲方住宅项目进行独家销售代理，不得接受任何第三方委托销售甲方住宅项目。3.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密进行保密的条款。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目资料、销售支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供所需资料和支持。2.问题：乙方未按约定履行独家代理销售义务。解决办法：乙方应加强销售团队的管理，提高销售业绩，并确保销售过程中的合规性。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对涉及保密内容的人员进行培训，并采取技术手段加强保密。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，提供相关证明材料，协商解决合同终止或变更事宜。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应协助甲方进行住宅项目的宣传推广。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的推广费用。第三方有权要求甲方提供必要的推广材料。4.第三方义务：第三方应按照甲方要求，按时完成推广任务。第三方应保证推广活动的合规性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的销售支持。b.乙方有权要求甲方在项目销售过程中，保持价格的稳定性和透明度。c.乙方有权在合同约定的范围内，对住宅项目进行市场调研和客户分析。2.乙方的利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有优先购买甲方其他项目的权利。b.乙方有权获得甲方支付的额外奖励，如超额销售奖励等。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供销售支持，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方在未经乙方同意的情况下，改变项目销售策略，乙方有权解除合同。c.甲方在项目销售过程中，不得进行虚假宣传或误导消费者。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场情况，对住宅项目的销售价格进行调整。b.甲方可对乙方的销售行为进行监督，确保其符合合同约定。c.甲方可要求乙方在项目销售过程中，提供销售数据和分析报告。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的佣金中提取一定比例的管理费。b.甲方可获得乙方销售业绩的提成。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方在合同履行期间，不得以任何形式泄露甲方商业秘密。c.乙方在未经甲方同意的情况下，不得进行任何与甲方住宅项目相关的营销活动。全文完。2025年度住宅项目独家代理销售服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同适用法律二、项目概述1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目性质5.项目开发商6.项目配套设施三、代理服务内容1.销售策略制定2.广告宣传推广3.线上线下渠道拓展4.销售人员培训与管理5.销售目标制定与达成6.销售数据统计与分析四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、佣金支付1.佣金比例2.佣金支付方式3.佣金支付时间4.佣金支付条件六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.项目介绍资料2.销售策略方案3.代理服务协议4.佣金支付凭证5.其他相关文件十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十四、其他1.通知方式2.合同附件3.合同解释4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅项目独家代理销售服务合同2.合同签订双方：甲方（开发商名称）与乙方（代理公司名称）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方委托乙方为其2025年度住宅项目提供独家代理销售服务，乙方接受委托并承担相应责任。6.合同适用法律：中华人民共和国合同法及有关法律法规。二、项目概述1.项目名称：____住宅项目2.项目位置：____省____市____区____街道3.项目规模：总建筑面积约____平方米，住宅楼____栋，商铺____栋。4.项目性质：住宅、商业、配套等。5.项目开发商：甲方（开发商名称）6.项目配套设施：绿化、停车场、幼儿园、购物中心等。三、代理服务内容1.销售策略制定：乙方需根据项目特点和市场需求，制定详细的销售策略方案，包括价格策略、营销活动策划等。2.广告宣传推广：乙方负责项目的广告宣传推广工作，包括但不限于线上线下媒体投放、户外广告、网络广告等。3.线上线下渠道拓展：乙方需拓展线上线下销售渠道，包括但不限于房地产网站、平台、直销团队等。5.销售目标制定与达成：乙方需根据项目实际情况，制定销售目标，并采取措施确保目标的达成。6.销售数据统计与分析：乙方需定期向甲方提供销售数据统计和分析报告，包括但不限于销售进度、客户反馈等。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出改进意见。b.甲方应按约定支付乙方佣金。c.甲方应配合乙方进行市场推广和客户接待工作。2.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方提供项目相关资料和市场信息。b.乙方应按照约定完成销售任务，保证销售目标的达成。c.乙方应维护甲方和项目的良好形象，不得泄露甲方商业秘密。五、佣金支付1.佣金比例：按实际销售金额的____%支付佣金。2.佣金支付方式：甲方应在每季度一个工作日内支付上季度佣金。3.佣金支付时间：甲方应在佣金支付日后____个工作日内将佣金支付至乙方指定账户。4.佣金支付条件：佣金支付以实际销售金额为准，未经甲方确认的销售金额不予支付佣金。六、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于甲方商业秘密、项目信息、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年内。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按时支付佣金，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未按约定提供项目资料和市场信息，应承担相应责任。2.乙方违约责任b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.任何一方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：a.任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方应在____日内确认；c.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见后办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：a.双方应按照约定处理剩余销售任务；b.甲方应支付乙方已完成的销售佣金；c.双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同有效期届满；b.双方协商一致终止合同；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他终止合同的情形。2.合同终止程序：a.双方应提前____日书面通知对方合同终止事宜；b.收到终止合同通知的一方应在____日内确认；c.双方应就合同终止后的事宜进行协商，达成一致意见后办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：a.双方应按照约定处理剩余销售任务；b.甲方应支付乙方已完成的销售佣金；c.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。十一、合同附件1.项目介绍资料2.销售策略方案3.代理服务协议4.佣金支付凭证5.其他相关文件十二、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.合同变更内容：包括但不限于合同期限、佣金比例、服务内容等。十三、其他1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在项目销售过程中的主导地位，包括但不限于销售策略、价格调整、广告宣传等。内容：a.甲方有权决定项目的销售策略，包括但不限于定价、折扣、优惠政策等。b.甲方有权对项目价格进行适时调整，乙方需无条件执行。c.甲方负责制定并审核广告宣传内容，乙方需严格按照甲方要求执行。2.甲方信息提供条款说明：本条款要求甲方在项目销售过程中，及时向乙方提供必要的信息，确保乙方能够有效开展销售工作。内容：a.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、配套设施、销售政策等。b.甲方应定期向乙方提供项目销售进度、客户反馈等信息。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：a.若甲方未按约定提供项目资料或信息，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应责任。b.若甲方未按约定调整价格或优惠政策，影响乙方销售业绩，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款说明：本条款旨在保障乙方在销售过程中的自主权，包括但不限于销售策略、客户接待、售后服务等。内容：a.乙方有权根据市场情况和客户需求，制定销售策略，并报甲方备案。b.乙方有权自主接待客户，提供专业的售前、售中、售后服务。c.乙方有权根据项目销售情况，提出调整销售策略的建议。2.乙方业绩考核条款说明：本条款明确了乙方的业绩考核标准，以确保乙方积极履行合同义务。内容：a.乙方应在合同约定的期限内，完成甲方指定的销售目标。b.业绩考核标准包括但不限于销售金额、客户满意度等。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：a.若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担相应责任。b.若乙方未按约定提供售后服务，影响甲方企业形象，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款明确了第三方中介的参与方式及职责，以确保项目销售工作的顺利进行。内容：a.第三方中介作为甲方与乙方之间的桥梁，负责协调双方关系，确保信息畅通。b.第三方中介有权参与项目销售策略的制定，并提出合理化建议。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确了第三方中介的收费标准及支付方式。内容：a.第三方中介的收费比例为项目销售金额的____%。b.第三方中介费用由甲方支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：a.若第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应责任。b.若第三方中介未按约定履行职责，影响项目销售工作，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目介绍资料2.销售策略方案3.代理服务协议4.佣金支付凭证5.第三方中介协议（如有）6.争议解决相关文件7.合同变更协议（如有）8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供项目资料或信息。b.甲方未按约定调整价格或优惠政策。c.乙方未按约定完成销售目标。d.乙方未按约定提供售后服务。e.第三方中介泄露商业秘密。f.第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以书面通知为准，由合同双方或第三方中介进行确认。b.违约行为的认定应参照合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.独家代理：指在一定区域内，甲方仅授权乙方进行项目的销售活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.佣金：指乙方因提供代理销售服务而获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或不完整。解决办法：甲方应及时更正信息，乙方应要求甲方提供补充资料。2.问题：乙方未能达成销售目标。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，并寻求甲方支持。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方应与第三方中介沟通，要求其履行职责或更换中介。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产代理公司。2.项目为新建住宅项目，销售周期为一年。3.合同双方为法人实体，合同签订地为项目所在地。4.合同适用法律为中华人民共和国合同法及相关法律法规。全文完。2025年度住宅项目独家代理销售服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发企业3.独家代理销售范围3.1销售区域3.2销售产品3.3销售期限4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.销售业绩目标5.1业绩目标5.2业绩考核5.3业绩奖励6.合作双方的权利与义务6.1开发企业的权利与义务6.2代理公司的权利与义务7.项目宣传与推广7.1宣传方案7.2推广方式7.3推广费用8.销售过程中的协调与配合8.1信息共享8.2线索分配8.3销售进度9.客户服务与管理9.1客户信息收集9.2客户需求分析9.3客户关系维护10.项目后期服务10.1置业顾问培训10.2户型选择10.3验房与交付11.违约责任与处理11.1违约行为11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同变更与修订第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.1.1本合同由甲方（开发企业）与乙方（代理公司）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度住宅项目独家代理销售服务事宜，经友好协商一致，签订本合同。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自签订之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。1.2.2本合同如涉及法律法规的变更，应按照相关法律法规的规定执行。2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1本项目名称为“住宅项目”。2.2项目地点2.2.1本项目位于市区街道。2.3项目规模2.3.1本项目总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、配套等设施。2.4项目开发企业2.4.1本项目开发企业为房地产开发有限公司。3.独家代理销售范围3.1销售区域3.1.1乙方在本合同约定的销售区域内进行独家代理销售。3.2销售产品3.2.1乙方代理销售的产品包括本项目内的住宅、商业等。3.3销售期限3.3.1本合同约定的销售期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。4.销售代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1乙方按照销售额的%向甲方支付代理费用。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月的日前，将上月代理费用支付至甲方指定账户。4.3支付时间4.3.1甲方应在收到乙方支付代理费用后个工作日内，向乙方开具代理费用发票。5.销售业绩目标5.1业绩目标5.1.1乙方应在销售期限内实现销售额不少于亿元。5.2业绩考核5.2.1甲方每月对乙方销售业绩进行考核，并将考核结果通知乙方。5.3业绩奖励5.3.1若乙方完成或超额完成业绩目标，甲方将给予乙方相应的奖励。6.合作双方的权利与义务6.1开发企业的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行独家代理销售。6.1.2甲方应按照合同约定支付代理费用。6.2代理公司的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供项目相关资料和销售支持。6.2.2乙方应按照合同约定进行独家代理销售，不得泄露项目信息。7.项目宣传与推广7.1宣传方案7.1.1双方共同制定宣传方案，包括广告投放、活动策划等。7.2推广方式7.2.1双方采用线上线下相结合的方式进行项目推广。7.3推广费用7.3.1推广费用由双方按比例承担。8.销售过程中的协调与配合8.1信息共享8.1.1甲方应及时向乙方提供项目开发进度、价格调整、优惠政策等信息。8.1.2乙方应将客户需求、销售情况等信息及时反馈给甲方。8.2线索分配8.2.1甲方负责收集客户线索，并将其分配给乙方进行跟进。8.2.2乙方应在收到线索后小时内进行首次联系。8.3销售进度8.3.1乙方应定期向甲方报告销售进度，包括销售量、销售额等。9.客户服务与管理9.1客户信息收集9.1.1乙方应详细记录客户信息，包括姓名、联系方式、购房意向等。9.1.2乙方应定期更新客户信息，确保信息的准确性。9.2客户需求分析9.2.1乙方应根据客户信息，进行需求分析，为客户提供个性化的服务。9.2.2乙方应定期与客户沟通，了解客户需求变化。9.3客户关系维护9.3.2乙方应定期举办客户活动，增强客户粘性。10.项目后期服务10.1置业顾问培训10.1.1甲方应定期对乙方置业顾问进行培训，提高其专业能力。10.1.2乙方应安排置业顾问参加甲方组织的培训活动。10.2户型选择10.2.1乙方应根据客户需求，协助客户选择合适的户型。10.2.2乙方应向客户介绍户型特点、价格优势等。10.3验房与交付10.3.1乙方应协助客户进行验房，确保房屋质量。10.3.2乙方应协助客户办理交付手续，确保交付顺利进行。11.违约责任与处理11.1违约行为11.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.1.2违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约问题。11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议处理程序12.2.1双方应向有管辖权的人民法院提交书面诉讼状。12.2.2法院应在接到诉讼状后个工作日内立案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。13.1.2一方违约，经对方催告后日内仍未履行。13.2合同终止条件13.2.1销售期限届满，且销售业绩目标达成。13.2.2双方协商一致，决定解除合同。14.合同其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目介绍、销售方案、宣传资料等。14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同变更与修订14.3.1合同变更或修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入本合同的任何自然人和法人，包括但不限于广告公司、营销策划公司、数据服务公司、中介机构等。15.2第三方选择15.2.1甲方有权自行选择第三方，并与其签订相关合作协议。15.2.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同义务的能力。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，提供约定的服务或协助。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的合作协议约定。16.2甲乙双方应确保第三方遵守合作协议及本合同的规定。16.3第三方对甲乙双方不承担直接责任，但其违约行为将影响甲乙双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。17.2若第三方违约，其赔偿责任不超过合作协议约定的责任限额。17.3若第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内赔偿。18.第三方介入后的权利与义务18.1第三方有权根据合作协议，获得相应的服务费用。18.2第三方应遵守合作协议及本合同的规定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.3第三方应配合甲乙双方的工作，确保合作顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方与第三方之间的合作协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的合作协议。22.第三方介入后的保密条款22.1第三方应遵守保密条款，对本合同内容以及甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。