2025年度租赁房屋修缮及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋修缮及维护服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有房屋使用权，乙方需租赁该房屋用于经营活动，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在租赁房屋期间的修缮及维护服务责任，确保房屋的正常使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“修缮”指对房屋进行必要的维修、加固、改造等行为；“维护”指对房屋进行日常保养、清洁、检查等行为。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋本体及其附属设施；（2）修缮费用：指乙方为房屋修缮而产生的合理费用；（3）维护费用：指乙方为房屋维护而产生的合理费用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋修缮及维护；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行追究；（4）甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮及维护；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应按照合同约定进行房屋修缮及维护；（5）乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式甲方负责房屋的修缮及维护工作，乙方负责房屋的日常使用及保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；（2）修缮费用：包括乙方因合理使用房屋而产生的维修、加固、改造等费用；（3）维护费用：包括房屋的日常保养、清洁、检查等费用；（4）其他费用：包括因特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定账户；（2）修缮费用：乙方应在发生修缮事项后，按照甲方提供的费用清单支付；（3）维护费用：乙方应在年度维护计划执行完毕后，按照甲方提供的费用清单支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前；（2）修缮费用支付时间：发生修缮事项后；（3）维护费用支付时间：年度维护计划执行完毕后；（4）其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定进行房屋修缮及维护的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违约，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定进行房屋修缮及维护的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违约，给甲方造成损失的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行修缮或维护的权利；（2）甲方保留在房屋租赁期满或乙方违约时收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和信息；（2）乙方应按照甲方的要求配合修缮和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋修缮及维护服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状描述及图片3.修缮及维护计划4.费用清单及支付凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋；未按约定进行房屋修缮及维护；违反保密条款；违反合同转让规定。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定进行房屋修缮及维护；擅自改变房屋结构及用途；违反保密条款；违反合同转让规定。违约行为的认定依据合同条款及相关法律规定，由双方协商或通过仲裁或诉讼途径确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在或失效而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮及维护质量不符合要求。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换，直至满足合同要求。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露后，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并共同追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定提供修缮及维护服务；第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准；第三方应遵守合同中的保密条款。3.第三方权利第三方有权按照合同约定收取修缮及维护服务费用；第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用；第三方有权在提供服务过程中对房屋进行必要的检查。4.第三方义务第三方应按时完成修缮及维护工作；第三方应确保其工作人员的安全；第三方应遵守国家的法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋；乙方有权要求甲方保证房屋符合租赁条件；乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮及维护；乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。2.乙方利益条款乙方有权享受房屋租赁期间的安静、安全和舒适；乙方有权要求甲方对房屋进行合理范围内的装饰和装修；乙方有权要求甲方提供必要的维修配件和工具。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失；甲方未按约定进行房屋修缮及维护，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失；甲方违约，导致乙方权益受损，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付租金带来的经济利益；甲方可享受乙方遵守合同带来的安全、稳定收益；甲方可享受乙方保密带来的商业秘密保护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付违约金；乙方未按约定进行房屋修缮及维护，应承担违约责任，并支付违约金；乙方违约，导致甲方权益受损，甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁房屋修缮及维护服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况三、租赁房屋修缮及维护服务内容3.1管理区域3.2服务项目3.3服务标准3.4服务期限四、费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任五、维修及保养5.1维修范围5.2维修时限5.3保养项目5.4保养频率六、责任与义务6.1租赁方责任6.2服务方责任6.3第三方责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理十一、合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容十二、其他约定事项12.1合同签署日期12.2合同份数12.3合同签署地点13、通知方式13.1通知方式13.2通知送达时间13.3通知送达地点14、合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（租赁方）：[租赁方全称]乙方（服务方）：[服务方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[面积单位：平方米]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋装修情况[装修情况描述]三、租赁房屋修缮及维护服务内容3.1管理区域[管理区域范围描述]3.2服务项目3.2.1常规维修3.2.2紧急维修3.2.3定期检查3.2.4清洁保养3.2.5安全检查3.3服务标准[服务标准详细描述]3.4服务期限[服务期限起始和结束日期]四、费用及支付方式4.1服务费用[服务费用金额]4.2支付方式[支付方式描述，如：银行转账、现金等]4.3付款时间[付款时间节点，如：每月1日支付上一个月的费用]4.4逾期付款责任[逾期付款的罚金比例或金额]五、维修及保养5.1维修范围[维修范围详细描述]5.2维修时限[维修响应时间及完成时间]5.3保养项目[保养项目详细描述]5.4保养频率[保养频率描述，如：每月一次]六、责任与义务6.1租赁方责任6.1.1按时支付服务费用6.1.2配合服务方进行维修和保养工作6.1.3保护房屋设施，避免人为损坏6.2服务方责任6.2.1提供合格的服务6.2.2按约定时间完成维修和保养工作6.2.3保障服务质量和安全6.3第三方责任[第三方责任相关条款]七、违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付服务费用7.1.2服务方未按约定提供或完成服务7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约方应支付违约金7.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失7.3违约赔偿7.3.1违约金的比例或金额7.3.2损失赔偿的计算方法八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构[可选的争议解决机构名称，如仲裁委员会]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序描述]九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力事件9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方达成终止合同协议9.2.3法律法规规定的其他终止情形9.3合同解除与终止程序[合同解除与终止的具体程序描述]十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经相关主管部门备案或批准10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式变更合同内容10.3合同解除与终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应结清各自的权利和义务10.3.2退还剩余服务费用十一、合同附件11.1合同附件清单[附件清单，如：房屋状况说明书、维修保养记录等]11.2附件内容[附件的具体内容描述]十二、其他约定事项12.1合同签署日期[合同签署日期]12.2合同份数[合同份数，如：一式两份]12.3合同签署地点[合同签署地点]十三、通知方式13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2通知送达时间[通知送达的时间要求]13.3通知送达地点[通知送达的具体地址]十四、合同份数及效力14.1合同份数[合同份数，如：一式两份]14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（租赁方）：________________________乙方（服务方）：________________________甲方（租赁方）：________________________乙方（服务方）：________________________签署日期：________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决定服务项目及频率条款内容：甲方有权根据自身需求决定租赁房屋的修缮及维护服务项目及频率。说明：甲方作为房屋的使用者，对房屋的使用情况更为熟悉，因此甲方有权根据实际情况决定服务的内容和频率，以保证房屋的居住舒适性和安全性。1.2甲方指定服务材料及标准条款内容：甲方有权指定用于修缮及维护的建筑材料、设备、配件等，并要求乙方按照甲方指定的标准和质量要求提供服务。说明：甲方为了保证房屋的装修质量和长期使用效果，有权对服务材料进行指定，乙方需无条件遵守。1.3甲方监督服务质量条款内容：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并要求乙方在发现问题时及时整改。说明：甲方作为合同的甲方，有权对服务过程进行监督，以确保乙方提供的服务达到合同约定的标准。1.4甲方提出服务变更条款内容：甲方有权根据实际情况提出服务变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方制定服务方案条款内容：乙方应制定详细的修缮及维护服务方案，并提交甲方审核。说明：乙方作为专业的服务提供方，应负责制定服务方案，确保服务过程有序进行，甲方有权对方案进行审核。2.2乙方选择服务人员条款内容：乙方应选择具备相应资质和经验的服务人员，并保证其服务态度和质量。说明：乙方负责选择服务人员，以确保服务质量，甲方有权对服务人员的资质和经验进行审查。2.3乙方制定服务流程条款内容：乙方应制定详细的服务流程，明确服务时间、顺序、注意事项等。说明：服务流程的制定有助于提高服务效率，确保服务过程有序进行，甲方有权对流程进行审核。2.4乙方提出服务调整条款内容：乙方在提供服务过程中，如发现服务存在不足或问题，有权提出服务调整建议。说明：乙方作为服务提供方，应主动发现并解决问题，以提高服务质量，甲方有权对调整建议进行审议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方职责条款内容：中介方负责协调甲乙双方关系，协助双方签订合同，并监督合同执行。说明：中介方在合同中起到桥梁作用，有助于双方顺利合作，甲方和乙方应尊重中介方的协调和建议。3.2中介费及支付条款内容：中介费由甲方支付，支付比例及方式由双方协商确定。说明：中介费是中介方提供服务的报酬，甲方应按照约定支付中介费，以保证中介方正常开展工作。3.3中介方保密义务条款内容：中介方在合同执行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。说明：中介方作为合同中介，有权接触甲乙双方的商业信息和隐私，因此应承担保密义务。3.4中介方责任条款内容：中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的责任。说明：中介方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋状况说明书2.维修保养记录3.服务人员资质证明4.服务方案5.服务流程6.中介方服务协议7.合同变更协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方超过约定的付款时间未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供或完成服务认定：乙方未能在约定的服务时限内完成服务，或提供的服务未达到约定的质量标准。3.违约行为：一方严重违约认定：一方违反合同约定的行为对另一方造成重大损失或合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急情况，乙方无法及时响应。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后尽快响应，如因特殊情况无法及时响应，应向甲方说明原因。2.问题：服务过程中发现房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应立即停止服务，并通知甲方，甲方应尽快采取措施消除安全隐患。3.问题：服务过程中出现材料或设备质量问题。解决办法：乙方应立即更换或修复，如无法更换或修复，应向甲方说明原因并提供替代方案。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋修缮及维护服务。2.企业租赁房屋修缮及维护服务。3.商业楼宇租赁房屋修缮及维护服务。4.住宅小区租赁房屋修缮及维护服务。全文完。2025年度租赁房屋修缮及维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.修缮及维护服务内容4.1修缮项目及标准4.2维护项目及标准4.3服务时间及频率5.服务费用及支付5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.质量保证及责任6.1服务质量保证6.2责任承担6.3质量投诉及处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏及修复8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：修缮及维护服务项目清单11.3附件三：房屋使用及维护规定12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号1.2房屋承租人信息承租人名称：科技有限公司法定代表人：住所地：市区路号1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2025年1月1日合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置房屋地址：市区路号房屋位置：位于小区1号楼1单元202室2.2房屋面积及结构房屋面积：80平方米房屋结构：框架结构，共2室1厅1卫2.3房屋配套设施配套设施：热水器、洗衣机、空调、电视、冰箱、家具、家电等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元支付方式：每月5日前支付下月租金，通过银行转账至房屋所有权人指定账户4.修缮及维护服务内容4.1修缮项目及标准修缮项目包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电线路、卫生间设备、厨房设备等。修缮标准：按照国家标准及行业规范进行修缮，确保房屋安全、整洁、舒适。4.2维护项目及标准维护项目包括但不限于：定期检查房屋设施设备、清洁卫生、绿化养护等。维护标准：按照房屋使用要求及行业规范进行维护，确保房屋的正常使用。5.服务费用及支付5.1服务费用总额服务费用总额：人民币12,000元/年5.2服务费用支付方式服务费用支付方式：与租金支付方式相同，即每月5日前支付下月服务费用。5.3服务费用调整机制服务费用如有调整，应提前一个月通知承租人，调整后的费用自通知之日起生效。6.质量保证及责任6.1服务质量保证房屋所有权人保证提供的服务符合合同约定的内容和标准。6.2责任承担房屋所有权人对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。6.3质量投诉及处理承租人如对服务质量有异议，应及时向房屋所有权人提出投诉，房屋所有权人应在接到投诉后7个工作日内给予答复并处理。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定承租人应按照房屋的用途及设计使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任承租人负责房屋的日常维护，包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、设施设备保养等。7.3房屋损坏及修复因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或承担修复费用。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）房屋所有权人未按照合同约定提供修缮及维护服务的；（2）承租人未按照合同约定支付租金或服务费用的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）房屋所有权人违约的，应向承租人支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（2）承租人违约的，应向房屋所有权人支付违约金，违约金为应支付金额的1%；（3）任何一方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的所有合理费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）房屋所有权人或承租人违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）一方破产或被依法吊销营业执照的。9.2合同终止条件合同期满，双方无续租意愿的。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）房屋所有权人应将房屋恢复原状，并将房屋及相关设施设备交付承租人；（3）双方应相互退还已支付的款项，并承担因解除或终止合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：修缮及维护服务项目清单11.3附件三：房屋使用及维护规定12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起30日内向合同签订地工商行政管理部门备案。12.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署及见证本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并经见证人见证。见证人：见证日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁合同的签订与备案；（2）房屋的评估与鉴定；（3）房屋修缮及维护服务的监督与验收；（4）保险理赔事宜；（5）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的身份、职责、权限和责任；（2）第三方介入后，原合同中与第三方职责相关的条款应予以调整或补充。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；（2）若协议未明确费用承担，则由引入第三方的一方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或房屋遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；（2）若协议未约定责任限额，则第三方应承担因自身过失或疏忽导致的全部损失。18.第三方与