2025年度商品房买卖合同分期付款与售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房买卖合同分期付款与售后服务保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是在2025年度，甲方与乙方之间就商品房买卖事宜进行友好协商的基础上，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就分期付款与售后服务保障事宜达成的一项协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保合同履行顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商品房”是指具有居住、办公、商业等用途，符合国家有关法律法规规定的建筑物；“分期付款”是指乙方按照合同约定，分阶段支付购房款的支付方式；“售后服务”是指甲方在商品房交付使用后，对乙方提供的一系列后续服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同的卖方，即商品房的所有权人；（2）乙方：指本合同的买方，即购买商品房的购房人；（3）合同价款：指乙方购买商品房应支付的总价款；（4）首付比例：指乙方在合同签订之日起一定期限内，需支付的首付款占合同价款的比例；（5）分期付款计划：指乙方根据合同约定，分阶段支付购房款的计划；（6）违约金：指因一方违反合同约定而产生的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照合同约定，将符合国家有关法律法规和合同约定的商品房出售给乙方；（2）甲方有义务按照合同约定，提供相应的售后服务；（3）甲方有义务按照合同约定，接受乙方的分期付款；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（5）甲方有权要求乙方履行合同约定的售后服务义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家有关法律法规和合同约定的商品房；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的售后服务；（3）乙方有义务按照合同约定，分阶段支付购房款；（4）乙方有义务按照合同约定，履行售后服务义务；（5）乙方有义务按照合同约定，按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效之日起________日内，将符合合同约定的商品房交付给乙方；（2）乙方应在合同生效之日起________日内，按照分期付款计划支付购房款；（3）售后服务由甲方按照合同约定，在商品房交付使用后提供。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务，相互返还财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）商品房总价款：人民币________元；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等。7.2支付方式（1）首付比例：合同总价款的________%；（2）首付支付时间：合同签订之日起________日内；（3）分期付款：自合同签订之日起，乙方应在________年内分________期支付余款，具体支付时间及金额如下：第________期：人民币________元，支付时间：_______；第________期：人民币________元，支付时间：_______；以此类推。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订之日起________日内；（2）分期付款支付时间：按照分期付款计划执行。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据；（3）甲方应在每一期付款到账后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款________%的违约金；（2）若甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款________%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商品房无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府行为导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）合同约定的保密内容；（3）合同约定的不可抗力条款；（4）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商品房的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款；（2）乙方在未支付完毕购房款前，不得转让、抵押或以其他方式处置所购商品房。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，甲乙双方可协商调整合同内容，但不得损害对方合法权益；（2）在合同履行期间，甲方保留对商品房的设计、施工、管理等进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供商品房及相关服务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方进行售后服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间商品房买卖、分期付款与售后服务保障的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件：1.商品房买卖合同；2.分期付款计划；3.售后服务保障细则；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房买卖合同；2.分期付款计划；3.售后服务保障细则；4.其他相关文件，如：付款凭证、收据、变更协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付商品房；提供的商品房存在质量问题；未按合同约定提供售后服务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、金额支付购房款；违反合同约定，导致合同无法履行；未按合同约定配合甲方进行售后服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违反合同约定而产生的赔偿责任。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指依法授权代表法人或非法人组织行使职权的代表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按照合同约定计算违约金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商品房交付后出现质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如维修后问题仍未解决，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：售后服务不达标。解决办法：乙方应向甲方提出投诉，甲方应在合理期限内进行整改；如整改后仍不达标，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为担保方，应确保乙方的付款安全，并在乙方未按时支付款项时，承担相应的担保责任。（2）第三方应按照合同约定，在约定的期限内支付购房款。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲方提供商品房的详细信息，包括但不限于房屋结构、配套设施等。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付商品房。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、足额支付购房款。（2）第三方应协助甲方进行售后服务，确保售后服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合国家规定和合同约定的商品房。（2）乙方有权要求甲方在商品房交付后，按照合同约定提供售后服务。（3）乙方有权在商品房交付前，对商品房进行查验。2.乙方的利益条款（1）乙方在支付首付款后，享有对商品房的优先购买权。（2）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按时交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。（2）甲方如未按合同约定提供售后服务，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变商品房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在商品房交付前，提供必要的个人信息和资料。（3）甲方有权在乙方未按时支付购房款时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，享有对商品房的所有权。（2）甲方在合同履行期间，有权对商品房进行合理的管理和维护。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。（2）乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商品房的用途。全文完。2025年度商品房买卖合同分期付款与售后服务保障协议1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.商品房基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期二、分期付款条款1.付款方式2.付款比例及金额3.付款时间节点4.逾期付款责任5.付款证明三、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.验收标准及程序4.验收异议处理四、售后服务保障1.售后服务范围2.售后服务内容3.售后服务期限4.售后服务费用5.售后服务责任五、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算方法3.违约责任承担六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同程序八、合同变更1.合同变更情形2.合同变更程序3.合同变更效力九、合同附件1.房屋买卖合同2.付款计划表3.售后服务清单4.其他相关文件十、其他约定1.信息保密2.法律适用3.通知方式4.合同份数十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、合同解除后的处理1.房屋退还2.付款退还3.违约责任承担十三、合同解除后的责任1.违约责任承担2.违约金计算3.合同解除后其他事项处理十四、合同解除后的后续事宜1.房屋产权过户2.付款结算3.违约责任追究4.合同解除后其他事项处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.买方名称及地址b.买方联系方式c.卖方名称及地址d.卖方联系方式2.商品房基本信息a.房屋坐落位置b.房屋建筑面积c.房屋用途d.房屋权属证明3.合同签订日期a.合同签订的具体日期4.合同生效日期a.合同生效的具体日期二、分期付款条款1.付款方式a.一次性付款b.分期付款2.付款比例及金额a.首付款比例及金额b.各期付款比例及金额3.付款时间节点a.首付款支付时间b.各期付款支付时间4.逾期付款责任a.逾期付款违约金比例b.逾期付款违约金计算方法5.付款证明a.付款凭证要求b.付款凭证提交时间三、房屋交付及验收1.房屋交付条件a.房屋具备交付条件b.房屋权属清晰2.房屋交付时间a.房屋交付的具体日期3.验收标准及程序a.验收标准b.验收程序4.验收异议处理a.异议提出时间b.异议处理方式四、售后服务保障1.售后服务范围a.房屋主体结构保修b.房屋设施设备保修2.售后服务内容a.保修期限b.保修内容3.售后服务期限a.主体结构保修期限b.设施设备保修期限4.售后服务费用a.保修费用承担b.保修费用支付方式5.售后服务责任a.售后服务责任范围b.售后服务责任承担五、违约责任1.违约情形及处理a.违约情形b.违约处理2.违约金计算方法a.违约金比例b.违约金计算公式3.违约责任承担a.违约责任主体b.违约责任承担方式六、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决2.争议解决机构a.仲裁机构名称b.仲裁机构地址3.争议解决程序a.争议提交程序b.争议审理程序七、合同解除与终止1.合同解除条件a.合同解除情形b.合同解除程序2.合同终止条件a.合同终止情形b.合同终止程序3.解除或终止合同程序a.解除或终止合同通知b.解除或终止合同生效时间八、合同附件1.房屋买卖合同2.付款计划表3.售后服务清单4.其他相关文件九、其他约定1.信息保密a.双方对合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律3.通知方式a.通知应以书面形式进行b.通知送达地址以合同中约定的为准4.合同份数a.本合同一式______份，双方各执______份十、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效2.合同解除条件a.合同约定的解除条件b.法律规定的解除条件3.合同解除程序a.提出解除合同方应提前______日通知对方b.双方协商一致解除合同十一、合同解除后的处理1.房屋退还a.买方应将房屋退还给卖方b.退还房屋时应保持原状2.付款退还a.卖方应退还买方已支付的款项b.退还款项的计算方法3.违约责任承担a.双方应承担的违约责任4.合同解除后其他事项处理a.合同解除后的其他遗留问题处理十二、合同解除后的责任1.违约责任承担a.违约责任的认定b.违约责任的承担2.违约金计算a.违约金的计算方法b.违约金的支付3.合同解除后其他事项处理a.合同解除后的其他遗留问题处理十三、合同解除后的后续事宜1.房屋产权过户a.房屋产权过户手续b.产权过户费用2.付款结算a.付款结算方式b.付款结算时间3.违约责任追究a.追究违约责任的方式b.追究违约责任的时效4.合同解除后其他事项处理a.合同解除后的其他遗留问题处理十四、合同终止1.合同终止条件a.合同约定的终止条件b.法律规定的终止条件2.合同终止程序a.提出终止合同方应提前______日通知对方b.双方协商一致终止合同3.合同终止后的处理a.房屋退还及付款结算b.违约责任承担4.合同终止后的后续事宜a.合同终止后的其他遗留问题处理合同签署：买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、维修、价格调整等事项。b.甲方应确保房屋交付时符合合同约定标准，若出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.甲方责任条款a.甲方应承担房屋产权过户的全部费用，包括但不限于契税、印花税等。b.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方付款条款a.甲方应按照合同约定的时间节点，按时足额支付分期付款。b.若甲方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.甲方售后服务条款a.甲方应提供完善的售后服务，包括房屋保修、维修等。b.甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理买方的售后问题。5.甲方信息披露条款a.甲方应及时向买方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、设施设备等。b.甲方应确保所提供信息的真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、维修、价格调整等事项。b.乙方应确保房屋交付时符合合同约定标准，若出现质量问题，乙方应负责维修或更换。2.乙方责任条款a.乙方应承担房屋产权过户的全部费用，包括但不限于契税、印花税等。b.乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.乙方付款条款a.乙方应按照合同约定的时间节点，按时足额支付分期付款。b.若乙方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.乙方售后服务条款a.乙方应提供完善的售后服务，包括房屋保修、维修等。b.乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理买方的售后问题。5.乙方信息披露条款a.乙方应及时向买方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、设施设备等。b.乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介机构作为第三方服务提供者，应按照合同约定为买卖双方提供中介服务。b.中介机构不得泄露买卖双方的隐私信息。2.中介费用条款a.中介机构应按照合同约定收取中介费用。b.买卖双方应按照合同约定支付中介费用。3.中介责任条款a.中介机构应保证所提供的中介服务符合法律规定和行业标准。b.若中介机构在服务过程中出现失误，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款a.中介机构应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私信息。b.中介机构在合同终止后，仍需遵守保密义务。5.中介纠纷解决条款a.若买卖双方因中介服务产生纠纷，应通过协商解决。b.若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款计划表3.售后服务清单4.房屋产权证5.付款凭证6.房屋验收报告7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款b.卖方逾期交付房屋c.买方未按约定进行房屋验收d.卖方未按约定提供售后服务e.双方未按约定履行合同解除或终止程序2.违约行为认定：a.违约行为的发生以合同约定或法律规定为准b.违约行为的认定需有书面证据支持三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。3.印花税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：争议解决的一种方式，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应负责维修或更换，买方有权要求赔偿。4.问题：售后服务不到位解决办法：买方有权要求卖方提供满意的售后服务，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方直接交易2.商品房买卖涉及第三方中介3.商品房买卖涉及分期付款4.商品房买卖涉及售后服务保障5.商品房买卖涉及合同解除与终止全文完。2025年度商品房买卖合同分期付款与售后服务保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4相关术语定义2.合同签订2.1合同签订日期2.2合同签订地点2.3合同生效条件3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房结构3.5商品房配套设施4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.分期付款计划6.1分期付款次数6.2分期付款金额6.3分期付款时间6.4分期付款方式6.5分期付款违约责任7.售后服务保障7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务内容7.4售后服务费用8.交付与验收8.1商品房交付时间8.2商品房交付条件8.3商品房验收标准8.4商品房验收程序9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房定义：本合同所指商品房，是指房地产开发企业依法取得国有土地使用权，按照规划要求建设并经有关部门批准销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.2买卖双方定义：买方指购买本商品房的自然人、法人或其他组织；卖方指房地产开发企业。1.3合同定义：本合同是指买方与卖方就商品房的买卖、分期付款及售后服务保障等事项达成的协议。1.4相关术语定义：本合同中涉及的相关术语，其含义如下：a.分期付款：指买方按照本合同约定的分期付款计划，分若干期向卖方支付购房款。b.售后服务：指卖方在商品房交付后，对买方提供的维修、养护等服务。2.合同签订2.1合同签订日期：本合同签订日期为2025年。2.2合同签订地点：本合同签订地点为卖方所在地。2.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.商品房基本情况3.1商品房名称：本合同所指商品房为【具体商品房名称】。3.2商品房位置：本商品房位于【具体位置】。3.3商品房面积：本商品房建筑面积为【具体面积】平方米。3.4商品房结构：本商品房为【具体结构】。3.5商品房配套设施：本商品房配备【具体配套设施】。4.买卖双方信息4.1买方信息：买方名称为【买方名称】，法定代表人为【买方法定代表人】，联系电话为【买方联系电话】。4.2卖方信息：卖方名称为【卖方名称】，法定代表人为【卖方法定代表人】，联系电话为【卖方联系电话】。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本商品房买卖价格为【具体价格】元。5.2付款方式：买方采用分期付款方式支付购房款。5.3付款时间：分期付款时间安排如下：a.首付款：合同签订之日起【具体天数】内，买方应支付首付款【具体金额】元。b.分期付款：首付款支付后，买方应在【具体天数】内支付剩余购房款的【具体比例】。c.尾款：剩余购房款应在商品房交付前【具体天数】内支付完毕。5.4付款方式变更：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可变更付款方式。6.分期付款计划6.1分期付款次数：买方应分【具体次数】期付款。6.2分期付款金额：每期付款金额为【具体金额】元。6.3分期付款时间：分期付款时间安排如下：a.第1期：合同签订之日起【具体天数】内。b.第2期：第1期付款后【具体天数】内。c.依次类推，直至1期。6.4分期付款方式：分期付款采用银行转账或现金支付方式。6.5分期付款违约责任：如买方未按时支付分期付款，应向卖方支付【具体金额】元的违约金。7.售后服务保障7.1售后服务范围：本合同约定的售后服务范围为商品房主体结构、屋面、防水、管道、电气、卫生洁具等。7.2售后服务期限：售后服务期限为商品房交付之日起【具体年限】年。a.对商品房进行定期检查、维护。b.对商品房的损坏进行修复。c.提供相关的技术支持和服务。7.4售后服务费用：售后服务费用由卖方承担，买方无需支付任何费用。7.5售后服务争议解决：如买方对售后服务有异议，应在发现问题的【具体天数】内通知卖方，双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.交付与验收8.1商品房交付时间：卖方应在【具体日期】前将商品房交付给买方。a.商品房主体结构、屋面、防水、管道、电气、卫生洁具等设施设备符合国家有关标准和设计要求。b.商品房已取得房屋所有权证书。c.商品房周边配套设施齐全。a.外观：商品房外观整洁，无明显瑕疵。b.结构：商品房主体结构牢固，无倾斜、裂缝等现象。c.设施：商品房内的设施设备齐全，功能正常。8.4商品房验收程序：a.买方在收到商品房后【具体天数】内进行验收。b.买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。c.验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项目，卖方应在【具体天数】内进行整改。9.合同解除与违约责任a.卖方未按合同约定交付商品房。b.买方未按合同约定支付购房款。c.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任：a.卖方违约：卖方未按合同约定交付商品房的，应向买方支付【具体金额】元的违约金。b.买方违约：买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付【具体金额】元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。a.商品房交付并验收合格。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件一：商品房买卖合同。12.2合同附件二：分期付款计划表。13.其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同签署日期为【具体日期】。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同相关事项的独立第三方机构或个人。a.商品房买卖合同的签订与履行监督。b.商品房质量验收。c.商品房价格评估。d.商品房售后服务监督。15.3第三方介入程序：a.双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。b.协商确定第三方介入的具体方式和时间。c.双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：a.在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供