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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于我国某农村的房屋,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将位于我国某农村的房屋出售给乙方的相关事宜,保障双方的合法权益,促进双方交易的顺利完成。三、定义与解释3.1专业术语1)房屋:指甲方拥有的位于我国某农村的房屋及其附属设施;2)交易:指甲方将房屋出售给乙方的行为;3)产权过户:指将房屋的产权从甲方转移到乙方的过程;4)税费:指根据我国相关法律法规,甲方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1)农村房屋:指位于我国农村的房屋,不包括城市和镇区的房屋;2)买卖:指甲方将房屋出售给乙方的行为;3)交付:指甲方将房屋及相关权利和义务转移给乙方的行为;4)违约:指任何一方违反本协议约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款;2)甲方有权要求乙方在规定时间内办理产权过户手续;3)甲方有权要求乙方按照约定支付税费;4)甲方应保证房屋的真实性、合法性,并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1)乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋;2)乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料;3)乙方应按照本协议约定支付购房款;4)乙方应按照约定时间办理产权过户手续;5)乙方应按照约定支付税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为自合同生效之日起至乙方办理产权过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1)购房款支付:乙方应按照本协议约定的付款方式、时间和金额支付购房款;2)产权过户:乙方应在规定时间内办理产权过户手续,甲方应予以配合;3)税费支付:乙方应按照约定时间和金额支付税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1)本协议约定的合同履行期限届满,且双方权利义务履行完毕;2)因不可抗力导致本协议无法履行;3)双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1)协议终止前,双方应就终止事宜进行协商;2)经协商一致,双方签署终止协议;3)协议终止后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1)协议终止后,乙方应按照约定支付剩余购房款;2)协议终止后,双方应按照约定办理产权过户手续;3)协议终止后,双方应按照约定支付税费;4)协议终止后,双方应相互退还因协议履行产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1)房屋买卖价格:指甲方房屋的成交价格,经双方协商确定,具体金额以本协议附件一《房屋买卖价格确认书》为准。2)税费:指根据我国相关法律法规,甲方在交易过程中应缴纳的各项税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3)其他费用:指除上述费用以外的其他必要费用,如评估费、中介费等,具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1)购房款支付:乙方应按照本协议约定的付款方式支付购房款,包括但不限于银行转账、现金支付等。2)税费支付:乙方应按照本协议约定的方式和时间支付税费。7.3支付时间1)购房款支付:乙方应在合同签订后的____个工作日内支付全部购房款。2)税费支付:乙方应在办理产权过户手续前支付全部税费。7.4支付章件1)支付凭证:乙方支付购房款和税费后,应向甲方提供相应的支付凭证,甲方应予以确认。2)资金监管:为保障双方的权益,本协议约定的购房款和税费支付,可由第三方机构进行监管。八、违约责任8.1甲方违约1)如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付_____%的违约金。2)如甲方提供的房屋信息不真实,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1)如乙方未按约定时间支付购房款,应向甲方支付_____%的违约金。2)如乙方未按约定时间办理产权过户手续,应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金,并承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1)本协议签订过程中及签订后,双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等;2)本协议的签订内容、履行情况等。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至双方终止合作关系后____年。9.3保密履行方式1)双方应对保密内容采取合理的保密措施,防止泄露;2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1)自然灾害:如地震、洪水、台风等;2)战争:如战争、军事冲突等;3)政府行为:如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并提供相关证明材料;2)不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决,必要时可终止合同;3)因不可抗力事件导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1)自然灾害:如地震导致房屋损坏;2)战争:如战争导致房屋无法交付;3)政府行为:如政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1)未经对方同意,任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方;2)经双方同意,一方可以将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1)本协议的签订、履行与双方的身份、资质等相关;2)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1)本协议的签订、履行和解释均以甲乙双方的权利和义务为依据;2)甲乙双方对本协议的修改、补充和解释享有相应的权利。13.2特殊权力保留1)甲方保留对房屋的处置权,包括但不限于出租、抵押等;2)乙方保留对房屋的居住使用权,但不得擅自改变房屋的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1)本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致;2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并经甲乙双方签字(或盖章)确认。14.2修改和补充效力1)经甲乙双方签字(或盖章)确认的修改和补充与本协议具有同等法律效力;2)本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1)甲乙双方应相互提供履行本协议所需的信息、资料和协助;2)甲乙双方应按照约定的时间、方式和地点履行本协议。15.2协作与配合方式1)甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作;2)甲乙双方应保持诚实信用,及时解决履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村房屋买卖的全部协议,任何一方不得以口头或书面形式对本协议的内容进行变更或补充。16.3增减条款本协议的增减条款,应以书面形式进行,并经甲乙双方签字(或盖章)确认。十七、签字、日期、盖章甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.《房屋买卖价格确认书》2.房屋权属证明文件3.房屋买卖合同4.交易税费计算表5.付款凭证6.产权过户相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定时间交付房屋,认定违约。提供的房屋信息不真实,认定违约。未按约定协助乙方办理产权过户手续,认定违约。2.乙方违约行为及认定:未按约定时间支付购房款,认定违约。未按约定时间办理产权过户手续,认定违约。三、法律名词及解释:1.房屋买卖:指一方将房屋出售给另一方,另一方支付相应对价的行为。2.产权过户:指将房屋的产权从一方转移至另一方的法律行为。3.税费:指根据我国相关法律法规,交易双方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约:指任何一方违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题:乙方未按约定时间支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题:房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法:双方应积极协商解决,必要时可寻求法律援助。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照不可抗力条款的规定,协商解决合同无法履行的问题。5.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任:第三方负责对房屋进行评估,并提供评估报告。第三方负责对房屋买卖合同进行见证,确保合同的真实性和合法性。6.第三方权利:第三方有权收取评估费用和见证费用。第三方有权在合同履行过程中监督合同的履行情况。7.第三方义务:第三方应保证评估报告的真实性和客观性。第三方应保证见证行为的合法性和公正性。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款:乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服务。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未按约定提供房屋信息和产权证明,乙方有权要求赔偿。如甲方未按约定进行房屋维修和整改,乙方有权要求甲方承担相应责任。如甲方未按约定提供售后服务,乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定比例的履约保证金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照约定支付物业费等相关费用。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按约定支付履约保证金,甲方有权解除合同。如乙方未按约定使用房屋,甲方有权要求乙方承担相应责任。如乙方未按约定支付物业费等相关费用,甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度农村房屋买卖协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同标的物概述二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证书5.房屋附属设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户程序3.过户费用及承担4.过户时间限制六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约责任承担方式4.违约金计算标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释4.合同修改十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同签订证明材料4.其他相关证明文件十三、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.证人签字4.证人联系方式十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管责任合同编号2025年度农村房屋买卖协议书一、合同概述1.合同名称:2025年度农村房屋买卖协议书2.合同签订日期:2025年1月1日3.合同签订地点:____市____县____镇____村4.合同双方基本信息:买方:姓名:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________卖方:姓名:________________身份证号码:________________地址:________________联系电话:________________5.合同标的物概述:位于____市____县____镇____村,房屋所有权证号:________________,房屋坐落:________________,房屋结构:________________,房屋面积:________________平方米。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置:____市____县____镇____村,具体位置详见房屋产权证。2.房屋面积:________________平方米,以房屋产权证记载为准。3.房屋结构:________________,房屋现状详见附件房屋测绘报告。4.房屋权属证书:卖方保证房屋权属清晰,并提供有效的房屋所有权证。5.房屋附属设施:详见附件房屋附属设施清单。三、买卖双方权利义务1.买方权利:a.在合同约定的期限内支付房屋价款;b.获得房屋所有权;c.在房屋交付后享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买方义务:a.按时支付房屋价款;b.按照约定接收房屋;c.遵守法律法规及合同约定。3.卖方权利:a.收取房屋价款;b.在买方违约时,有权解除合同并要求赔偿。4.卖方义务:a.保证房屋权属清晰;b.在合同约定的期限内将房屋交付给买方;c.协助买方办理房屋过户手续。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格:________________元整。2.付款方式:a.首付款:合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价的____%;b.尾款:房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋成交价的____%。3.付款时间节点:详见付款方式。4.付款违约责任:a.买方未按时支付款项,应向卖方支付____%的违约金;b.卖方未按时交付房屋,应向买方支付____%的违约金。五、房屋过户手续1.过户所需材料:详见附件房屋过户手续清单。2.过户程序:卖方需协助买方办理房屋过户手续,具体程序详见附件。3.过户费用及承担:过户费用由买方承担,具体费用详见附件。4.过户时间限制:买方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间:____年____月____日。2.房屋交付条件:房屋权属清晰,无抵押、查封等限制。3.房屋验收标准:详见附件房屋验收标准。4.验收不合格处理:买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。七、违约责任1.买方违约责任:a.未按时支付款项,应向卖方支付____%的违约金;b.未按时办理房屋过户手续,应向卖方支付____%的违约金;c.验收房屋不合格,有权解除合同并要求赔偿。2.卖方违约责任:a.未按时交付房屋,应向买方支付____%的违约金;b.房屋权属不清,应承担相应的法律责任;c.验收房屋不合格,应承担修复责任或退还部分房款。八、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构:无。3.争议解决程序:按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。4.争议解决期限:自争议发生之日起____个工作日内。九、合同解除1.合同解除条件:a.买方或卖方严重违约,另一方有权解除合同;b.因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同;c.法律法规或政策变化导致合同无法履行,双方可协商解除合同。2.合同解除程序:一方提出解除合同,应书面通知另一方,经双方确认后生效。3.合同解除后果:解除合同后,双方应按照约定履行各自的义务,并处理相关事宜。4.合同解除通知:解除合同的通知应以书面形式发送,并保留发送记录。十、合同生效及终止1.合同生效条件:合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期:2025年1月1日。3.合同终止条件:合同约定的终止条件成立或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期:合同终止条件的成立日期或双方协商一致解除合同的日期。十一、其他约定事项1.合同附件:本协议书附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋附属设施清单、付款时间节点表等。2.合同附件效力:附件与本协议书具有同等法律效力。3.合同解释:本协议书如有歧义,按有利于维护非过错方利益的原则进行解释。4.合同修改:对本协议书的修改必须采用书面形式,并由双方签字盖章。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋附属设施清单4.付款时间节点表5.其他相关证明文件十三、合同签署1.买方签字:________________2.卖方签字:________________3.证人签字:________________4.证人联系方式:________________十四、合同份数及保管1.合同份数:一式两份,双方各执一份。2.合同保管方式:双方应妥善保管合同原件,防止遗失或损坏。3.合同保管期限:合同有效期届满后,双方应继续保管合同至少____年。4.合同保管责任:双方对合同的安全负有连带责任。买方签字:________________卖方签字:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方责任与义务a.甲方负责提供房屋的真实信息,包括房屋的结构、面积、权属状况等。b.甲方应确保房屋不存在任何权属纠纷,包括但不限于抵押、查封等。c.甲方应配合乙方办理房屋过户手续,包括提供必要的文件和证明。2.甲方违约责任a.若甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。b.若甲方未能在约定时间内完成房屋过户,甲方应支付乙方相应的违约金。c.若甲方未能在约定时间内交付房屋,甲方应支付乙方相应的租金。3.甲方权利a.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。b.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。c.甲方有权在乙方违约时,依法解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方责任与义务a.乙方负责核实房屋的真实信息,包括房屋的结构、面积、权属状况等。b.乙方应确保支付房屋价款符合合同约定。c.乙方应配合甲方办理房屋过户手续,包括提供必要的文件和证明。2.乙方违约责任a.若乙方未按时支付房屋价款,乙方应支付甲方相应的违约金。b.若乙方未能在约定时间内完成房屋过户,乙方应支付甲方相应的违约金。c.若乙方未按时接收房屋,乙方应支付甲方相应的租金。3.乙方权利a.乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。b.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。c.乙方有权在甲方违约时,依法解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介责任与义务a.中介应保证其提供的服务真实、合法,并按照合同约定履行中介职责。b.中介应协助双方办理房屋过户手续,包括提供必要的文件和证明。c.中介应如实记录双方交易过程,并妥善保管交易文件。2.中介违约责任a.若中介提供虚假信息,导致双方遭受损失,中介应承担相应的赔偿责任。b.若中介未能在约定时间内完成房屋过户手续,中介应承担相应的违约责任。c.若中介未妥善保管交易文件,中介应承担相应的法律责任。3.中介权利a.中介有权要求双方按照合同约定支付中介服务费用。b.中介有权要求双方履行合同约定的其他义务。c.中介有权在双方违约时,依法解除合同并要求赔偿。4.中介服务费用a.中介服务费用由双方协商确定,并在合同中明确。b.中介服务费用包括但不限于房屋信息查询费、交易协调费、过户手续办理费等。c.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。5.中介保密义务a.中介应对双方交易信息保密,不得泄露给任何第三方。b.中介在合同有效期内,不得参与与合同标的物相关的任何竞争性活动。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋附属设施清单4.付款时间节点表5.合同双方的身份证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改协议书(如有)8.中介服务协议书(如有)9.房屋过户手续清单10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.买方未按时支付房屋价款。b.卖方未按时交付房屋。c.双方未按时办理房屋过户手续。d.甲方提供虚假房屋信息。e.乙方未按约定接收房屋。f.中介未按约定履行中介职责。2.违约行为的认定:a.违约行为应具有明确的事实依据,如逾期付款的银行凭证等。b.违约行为的认定应由双方协商或依法由相关机构进行。三、法律名词及解释:1.房屋权属:指房屋的所有权及其他相关权利。2.过户手续:指办理房屋所有权转移所需的手续和程序。3.违约金:指因违约行为而产生的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决:指解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋权属存在纠纷。解决办法:双方应尽快解决纠纷,或寻求法院判决。2.问题:一方未按时支付款项。解决办法:违约方应支付违约金,并继续履行合同义务。3.问题:房屋过户手续办理受阻。解决办法:双方应积极协助,必要时寻求专业机构帮助。4.问题:中介服务不符合约定。解决办法:中介应承担违约责任,并赔偿双方损失。五、所有应用场景:1.农村房屋买卖交易。2.房屋所有权转移登记。3.房屋买卖合同纠纷解决。4.房屋买卖中介服务。5.房屋买卖交易过程中的相关手续办理。全文完。2025年度农村房屋买卖协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移费用7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房屋租赁权处理8.1租赁权处理方式8.2租赁权处理时间8.3租赁权处理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一:房屋权属证明14.2附件二:房屋照片14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名:_________1.1.2身份证号码:_________1.1.3联系电话:_________1.1.4住址:_________1.2买方基本信息1.2.1姓名:_________1.2.2身份证号码:_________1.2.3联系电话:_________1.2.4住址:_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份:_________2.1.2城市:_________2.1.3县/区:_________2.1.4乡镇:_________2.1.5村庄:_________2.1.6具体地址:_________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积:_________平方米2.2.2使用面积:_________平方米2.2.3房屋用途:_________2.3房屋结构2.3.1结构类型:_________2.3.2建筑年代:_________2.4房屋权属证明2.4.1权属证明编号:_________2.4.2权属证明类型:_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价:_________元3.1.2付款方式:_________3.2付款方式3.2.1首付款:_________元,于合同签订当日支付3.2.2尾款:_________元,于房屋过户后支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间:_________3.3.2尾款支付时间:_________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间:_________4.2验收标准4.2.1房屋应达到合同约定的交付条件4.2.2房屋应无产权纠纷4.2.3房屋应无债务负担4.3验收程序4.3.1双方共同对房屋进行验收4.3.2验收合格后,双方签字确认5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户时间:_________5.2过户费用5.2.1过户税费:_________元5.2.2其他费用:_________元5.3过户程序5.3.1卖方提供房屋权属证明5.3.2双方共同办理过户手续5.3.3买方支付过户费用6.房屋权属转移6.1权属转移方式6.1.1房屋权属通过过户手续转移给买方6.2权属转移时间6.2.1房屋权属转移时间:_________6.3权属转移费用6.3.1权属转移费用:_________元7.房屋维修责任7.1维修范围7.1.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱等7.1.2房屋配套设施及附属设施7.2维修责任7.2.1房屋交付后,卖方承担房屋保修责任7.2.2保修期限:_________年7.3维修费用7.3.1维修费用由卖方承担7.3.2维修费用支付方式:_________8.房屋租赁权处理8.1租赁权处理方式8.1.1卖方承诺在合同签订前已解除房屋租赁合同,并确保房屋无租赁权纠纷。8.1.2买方在购买房屋后,如需继续租赁房屋,自行与现有承租人协商解决。8.2租赁权处理时间8.2.1租赁权处理时间:在合同签订前完成。8.2.2如卖方未能在合同签订前解除租赁合同,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。8.3租赁权处理费用8.3.1租赁权处理费用:由卖方承担,具体金额根据实际情况协商确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋;9.1.2卖方提供虚假房屋权属证明;9.1.3买方未按约定时间支付房款;9.1.4双方未按约定办理房屋过户手续;9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;9.2.2违约金金额为合同总价款的_________%;9.2.3违约金支付时间:违约发生后_________日内。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失;9.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前,双方应给予对方_________日的书面通知;10.2.2诉讼过程中,双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点:房屋所在地。11.合同解除11.1解除条件11.1.1卖方严重违约,买方有权解除合同;11.1.2买方严重违约,卖方有权解除合同;11.2解除程序11.2.1解除合同前,双方应书面通知对方;11.2.2解除合同后,双方应立即停止履行合同义务;11.3解除后果11.3.1解除合同后,已支付的房款不予退还;11.3.2双方应根据实际情况协商处理房屋过户事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2买方支付首付款;12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕;12.2.2双方履行完毕合同约定的义务;12.3合同终止程序12.3.1双方共同签署合同终止协议;12.3.2合同终止后,双方应相互确认合同终止事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份,双方各执一份;13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜,依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一:房屋权属证明14.1.1房屋所有权证复印件;14.1.2土地使用权证复印件;14.2附件二:房屋照片14.2.1房屋外观照片;14.2.2房屋内部照片;14.3附件三:其他相关文件14.3.1双方身份证复印件;14.3.2房屋买卖合同;14.3.3其他相关证明文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中,为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或与甲乙双方有直接利益关系的个人或单位。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务过程中,应遵守诚实信用原则,如实提供信息,不得隐瞒或提供虚假信息。15.3.2第三方在提供法律咨询、评估鉴定等服务过程中,应保证其服务的专业性和准确性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务而产生的责任,其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定,并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总价款的_________%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求,提供相应的中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务。15.5.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的争议,应通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款1

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