二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方参与，请在此处列出其名称、地址、联系人及联系电话。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，以及原合同的规定，由甲乙双方共同遵守。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“房产”、“独家代理”、“佣金”等，均按照原合同中的定义执行。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的、愿意出售的房屋及其附属设施。2.独家代理：指乙方在本协议有效期内，作为甲方房产出售的唯一代理，负责联系买家、洽谈交易等事宜。3.佣金：指乙方按照约定比例，从成交总价中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行独家代理职责。2.甲方有权要求乙方在合同期限内，完成房产出售事宜。3.甲方应按照约定，向乙方支付佣金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的房产信息。2.乙方有权要求甲方在合同期限内，配合完成房产出售事宜。3.乙方有权按照约定比例，从成交总价中提取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应在本协议有效期内，积极联系买家，洽谈房产交易事宜。2.甲方应配合乙方完成房产出售事宜，包括但不限于提供房产信息、办理相关手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议期满，双方无续约意愿。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行。3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.一方违约，另一方有权终止本协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金。2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据房产成交总价的一定比例计算，具体比例为_________。2.广告宣传费：乙方为推广房产所发生的合理费用，由甲方承担。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，按照相关法律法规及实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.代理服务费：在房产成交后，甲方应向乙方支付代理服务费。2.广告宣传费：在广告发布期间，甲方应按月向乙方支付广告宣传费。3.其他费用：根据费用发生的时间及金额，由双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.代理服务费：在房产成交后____个工作日内支付。2.广告宣传费：每月____日前支付当月广告宣传费。3.其他费用：按照费用发生的时间及金额，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行代理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，赔偿守约方损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的相关信息。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用等政府行为。3.社会暴力事件等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按下列方式解决：11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，可按下列方式解决：11.3仲裁或诉讼1.双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.选择仲裁的，应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。3.选择诉讼的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方房产未出售完毕。2.本协议约定的保密期限未满。3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权和处置权。2.乙方保留对本协议的执行权和对代理服务的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房产出售过程中，对乙方提出的服务质量要求的权利。2.乙方保留在代理服务过程中，对甲方提供的信息真实性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供真实、准确的房产信息。2.乙方应积极联系买家，促进房产成交。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.遇到重大问题，双方应及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房产出售独家代理合同2.房产信息明细表3.代理服务费用明细表4.保密协议5.争议解决协议6.不可抗力事件清单7.其他双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定标准为甲方未在规定时间内支付代理服务费、广告宣传费或其他费用。提供虚假房产信息：认定标准为甲方提供的信息与实际情况不符，经核实后确认。2.乙方违约：未按约定履行代理职责：认定标准为乙方未在规定时间内完成房产出售或未按照约定提供代理服务。泄露甲方商业秘密：认定标准为乙方未经甲方同意，将甲方商业秘密泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，规定房地产交易、开发、管理等法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确，导致房产无法顺利出售。解决办法：甲方应及时更正信息，并承担因此产生的额外费用。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内完成房产出售。解决办法：双方协商确定新的履行期限，并相应调整佣金比例。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。5.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应承担的义务包括但不限于：协助甲方提供房产信息，协助乙方推广房产，以及参与房产交易谈判。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的佣金分成，具体比例为_________。第三方有权在合同规定的范围内，对房产交易提出建议。4.第三方限制：第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方不得单独与甲方或乙方进行交易，除非得到另一方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在房产交易过程中提供必要的协助。乙方有权在合同约定的时间内获得佣金。2.乙方利益条款：乙方在房产成交后，有权获得佣金分成，具体比例为_________。乙方有权要求甲方承担因房产信息不准确而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房产信息，导致乙方无法履行代理职责，甲方应向乙方支付违约金。甲方如未在规定时间内支付佣金，应向乙方支付滞纳金。甲方不得以任何形式限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的代理服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方在房产交易过程中维护甲方利益。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的房产成交后的佣金分成，具体比例为_________。甲方可要求乙方承担因乙方原因导致的房产交易失败的风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定履行代理职责，导致房产交易失败，乙方应向甲方支付违约金。乙方如泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章代理事项2.1房产信息2.2代理范围2.3代理权限2.4代理费用第三章房产出售条件3.1出售价格3.2出售期限3.3出售方式3.4出售税费第四章代理服务内容4.1房产宣传4.2房产展示4.3房产交易4.4代理纠纷处理第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房产出售独家代理合同9.2附件修改协议9.3其他相关附件第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止第十一章合同解除与终止后的处理11.1房产处理11.2代理费用结算11.3其他相关事宜第十二章合同解除与终止后的责任12.1违约责任12.2保密责任12.3其他责任第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同解除与终止后的其他事宜14.1房产过户手续14.2代理费用结算14.3其他相关事宜合同编号2025A第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方因房产出售独家代理事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产出售独家代理过程中的权利、义务和责任，确保房产出售顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产出售完成或双方约定的终止日期止。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]第二章代理事项2.1房产信息甲方保证所出售房产信息的真实性、准确性和完整性。2.2代理范围乙方负责甲方房产的独家代理出售，包括但不限于市场推广、客户洽谈、交易手续办理等。2.3代理权限乙方在代理范围内享有与房产出售相关的全部必要权限。2.4代理费用代理费用按成交额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。第三章房产出售条件3.1出售价格房产出售价格由双方协商确定，并在合同中明确。3.2出售期限房产出售期限为自合同生效之日起[具体天数]内。3.3出售方式房产出售方式为一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。3.4出售税费房产出售税费由甲方承担，乙方负责协助甲方办理相关税务手续。第四章代理服务内容4.1房产宣传乙方负责制定并实施房产宣传计划，包括但不限于线上推广、线下活动等。4.2房产展示乙方负责安排房产展示，包括但不限于开放日、预约看房等。4.3房产交易乙方负责协助甲方完成房产交易手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。4.4代理纠纷处理乙方应积极协调解决房产交易过程中出现的纠纷，确保交易顺利进行。第五章保密条款5.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后[具体天数]内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）房产出售完成；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同。6.3解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并采取必要措施保护双方的合法权益。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反合同解除与终止程序。7.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[选择仲裁委员会名称]；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规则进行争议解决。第九章合同附件9.1房产出售独家代理合同本合同附件包括房产出售独家代理合同。9.2附件修改协议本附件修改协议作为房产出售独家代理合同的补充部分。9.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于房产信息、代理费用明细等。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认的变更协议作为本合同的补充部分。10.3合同解除与终止合同解除与终止的程序按第六章的规定执行。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房产处理11.2代理费用结算合同解除或终止后，代理费用按已实际发生的服务内容结算。11.3其他相关事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十二章合同解除与终止后的责任12.1违约责任合同解除或终止后，违约方仍应承担相应的违约责任。12.2保密责任合同解除或终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。12.3其他责任合同解除或终止后，双方应承担的其他责任按本合同约定执行。第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除或终止后的争议解决方式按第八章的规定执行。13.2争议解决机构合同解除或终止后的争议解决机构按第八章的规定执行。13.3争议解决程序合同解除或终止后的争议解决程序按第八章的规定执行。第十四章合同解除与终止后的其他事宜14.1房产过户手续合同解除或终止后，如房产已出售，过户手续由买卖双方办理。14.2代理费用结算合同解除或终止后，代理费用按已实际发生的服务内容结算。14.3其他相关事宜合同解除或终止后的其他相关事宜按本合同约定执行。甲方（出卖方）：____________________乙方（代理方）：____________________[日期]____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产信息审核权甲方有权对乙方提供的房产信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。若乙方提供的房产信息存在虚假、误导性内容，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2房产定价决策权甲方对房产的定价拥有最终决策权，乙方应尊重甲方的定价策略。若乙方认为定价过高或过低，应向甲方提出合理建议，由双方协商确定最终价格。1.3房产展示与宣传权甲方有权决定房产的展示方式和宣传渠道，乙方应积极配合甲方的工作。甲方可要求乙方在特定时间、地点进行房产展示，并配合甲方进行线上、线下宣传。1.4交易决策权甲方对房产交易拥有最终决策权，乙方应尊重甲方的交易意愿。若乙方认为交易条件不合理，应向甲方提出合理建议，由双方协商确定最终交易条件。1.5代理费用调整权甲方有权根据房产成交情况调整代理费用比例，乙方应接受甲方的调整。若乙方认为调整不合理，可向甲方提出异议，由双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1市场调研权乙方有权对房地产市场进行调研，了解市场行情和潜在客户需求，为甲方提供市场分析报告。2.2客户资源优先权乙方在代理过程中获取的客户资源，甲方应优先考虑。若甲方在乙方代理期间自行获取相同客户资源，应向乙方支付相应的代理费用。2.3房产宣传与推广权乙方有权制定房产宣传和推广方案，甲方应提供必要的支持和资源。乙方在宣传过程中，应确保宣传内容的真实性和合法性。2.4交易谈判权乙方在代理过程中有权与客户进行交易谈判，甲方应尊重乙方的谈判结果。若乙方认为交易条件不合理，可向甲方提出异议，由双方协商解决。2.5代理费用支付方式乙方有权要求甲方按约定的时间和方式支付代理费用。若甲方未按时支付，乙方有权暂停或终止代理服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与权若合同中有第三方中介参与，甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益。第三方中介有权参与房产展示、宣传和交易谈判等环节。3.2第三方中介费用承担第三方中介费用由合同双方按约定比例承担。若合同未约定，由甲方和乙方平均分担。3.3第三方中介责任第三方中介应遵守合同约定，对甲方和乙方的合法权益予以保护。若第三方中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介信息保密第三方中介应对合同涉及的房产信息、客户信息等保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按第八章的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产出售独家代理合同2.附件修改协议3.房产信息明细表4.代理费用明细表5.房产宣传资料6.房产交易合同7.房产过户手续相关文件8.第三方中介合作协议（如有）9.争议解决机构规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息。认定：甲方提供的信息经核实存在虚假或误导性内容，或未在约定时间内提供。2.违约行为：乙方未按约定完成房产宣传和推广。认定：乙方未按合同约定的时间、方式完成宣传和推广工作，或宣传内容与合同约定不符。3.违约行为：乙方未按约定时间完成交易谈判或未达成交易。认定：乙方未在约定时间内完成交易谈判，或谈判结果未达成交易。4.违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用。认定：甲方未在约定时间内支付代理费用，或支付金额与合同约定不符。5.违约行为：第三方中介泄露合同涉及的秘密信息。认定：第三方中介未经甲方和乙方同意，泄露合同涉及的房产信息、客户信息等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得泄露的信息。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.代理权：指代理人根据委托人的授权，代表委托人进行民事法律行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产信息。解决办法：乙方应提醒甲方提供信息，若甲方仍不提供，可要求解除合同或要求赔偿。2.问题：乙方未按约定完成宣传和推广。解决办法：乙方应向甲方说明原因，寻求解决方案，如调整宣传计划或延长代理期限。3.问题：交易谈判未达成一致。解决办法：双方应继续协商，或寻求第三方调解，以达成一致。4.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，若甲方仍不支付，可暂停代理服务或解除合同。五、所有应用场景：1.房产出售独家代理合同适用于房产买卖双方在房产出售过程中，委托第三方进行代理的场景。2.适用于房产市场存在竞争，需要专业代理机构进行推广和销售的场景。3.适用于房产交易过程中，需要专业机构协助办理手续和解决纠纷的场景。全文完。二零二五年度房产出售独家代理合同附件修改协议2本合同目录一览1.协议签订及生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议生效日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产面积及结构3.代理范围及期限3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.代理服务内容4.1房产信息发布4.2房产展示及带看4.3房产交易谈判4.4交易手续办理5.房产交易价格5.1房产交易价格确定5.2价格调整机制5.3交易价格支付方式6.代理费用结算6.1代理费用结算方式6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.代理成果及奖励7.1代理成果认定7.2奖励条件及标准7.3奖励发放时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.附件修改13.1附件修改内容13.2附件修改程序13.3附件修改后的效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议签订及生效1.1协议签订时间：本协议签订日期为2025年1月1日。1.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3协议生效日期：2025年1月2日。2.房产信息2.1房产基本情况：本协议所指房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，为多层住宅，房产证号为。2.2房产权属证明：出卖方应向代理人提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产面积及结构：房产实际建筑面积为100平方米，具体结构为三室两厅一卫。3.代理范围及期限3.1代理范围：代理人负责本协议所指房产的出售代理，包括但不限于市场推广、客户接洽、交易谈判等。3.2代理期限：本协议有效期为自2025年1月2日起至2025年12月31日止。3.3代理费用：代理费用为房产成交价的3%，由买方支付。4.代理服务内容4.1房产信息发布：代理人负责将房产信息发布于各大房地产网站、媒体及线上线下渠道。4.2房产展示及带看：代理人负责安排房产展示及带看活动，确保买方了解房产情况。4.3房产交易谈判：代理人负责与买方进行交易谈判，协助达成交易意向。4.4交易手续办理：代理人协助买方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。5.房产交易价格5.1房产交易价格确定：房产交易价格为人民币100万元整。5.2价格调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整交易价格。5.3交易价格支付方式：买方应在签订购房合同后5个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在办理过户手续后支付。6.代理费用结算6.1代理费用结算方式：代理费用由买方支付给代理人，支付方式为银行转账。6.2代理费用支付时间：买方应在签订购房合同后的15个工作日内支付代理费用。6.3代理费用支付方式：买方应在支付首付款的同时支付代理费用，支付至代理人的指定银行账户。8.违约责任8.1违约情形：如一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金为代理费用的10%，赔偿损失按实际损失计算，但最高不超过代理费用的30%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及约定程序进行。10.合同解除10.1.1协议约定的解除条件成就；10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房产交付等。11.合同变更11.1合同变更条件：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序：合同变更应签署书面文件，并自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的效力：合同变更后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。12.合同终止12.1.1代理期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房产交付等。13.附件修改13.1附件修改内容：本协议附件包含房产信息、代理费用明细等，如需修改，应与本协议一并修改。13.2附件修改程序：附件修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3附件修改后的效力：附件修改后的内容与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力：其他约定事项应与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入原因：第三方介入本协议，旨在提供专业服务、协助合同履行或解决争议。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本协议项下提供的服务或协助，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.2责任限额：第三方对本协议项下的责任限额为人民币10万元，超过该限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入条件：甲乙双方一致同意引入第三方介入本协议，且第三方同意承担相应的责任和义务。3.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知第三方介入本协议，并明确第三方介入的具体事项和职责。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2行使本协议赋予的职责和权限；4.1.3请求甲乙双方协助完成其职责。5.第三方义务5.1.1按照本协议约定提供专业服务或协助；5.1.2保证其提供的服务或协助符合法律法规及行业规范；5.1.3对其提供的服务或协助造成的损失承担相应的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。6.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。6.3第三方与其他各方的