二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并参照《按揭房屋转让及原贷方债权债务解除操作规程》进行操作。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的“按揭房屋”指甲方已支付部分购房款，通过银行按揭贷款方式购买的房屋；“原贷方”指甲方与银行签订的按揭贷款合同中的贷款发放机构。3.2关键词解释1.按揭房屋：指甲方已支付部分购房款，通过银行按揭贷款方式购买的房屋；2.原贷方：指甲方与银行签订的按揭贷款合同中的贷款发放机构；3.债权债务：指甲方与原贷方之间的按揭贷款合同约定的权利义务；4.解除：指甲方与原贷方之间按揭贷款合同约定的权利义务终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将按揭房屋转让给乙方；2.甲方有义务按照本协议约定，将按揭房屋转让给乙方；3.甲方有义务向乙方提供按揭房屋的产权证明文件、原贷方债权债务解除证明等相关材料；4.甲方有义务按照本协议约定，配合乙方办理原贷方债权债务的解除手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方的按揭房屋转让；2.乙方有义务按照本协议约定，支付给甲方按揭房屋的转让款；3.乙方有义务按照本协议约定，办理原贷方债权债务的解除手续；4.乙方有义务在原贷方债权债务解除后，办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议生效后____日内，将按揭房屋的产权证明文件、原贷方债权债务解除证明等相关材料交付乙方；2.乙方应在收到甲方交付的相关材料后____日内，向原贷方申请解除债权债务；3.乙方应在原贷方债权债务解除后____日内，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，支付已发生的费用；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房屋转让款：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房屋转让总价款；2.原贷方债权债务解除费用：指甲方为解除与原贷方之间的债权债务关系所发生的各项费用；3.办理房屋产权过户手续费用：指乙方为办理房屋产权过户手续所发生的各项费用；4.其他费用：指本协议履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.按揭房屋转让款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方；2.原贷方债权债务解除费用：甲方应在原贷方债权债务解除后，将相关费用支付给原贷方；3.办理房屋产权过户手续费用：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将相关费用支付给办理机构；4.其他费用：按照实际发生费用支付。7.3支付时间1.按揭房屋转让款：乙方应在合同生效后____日内支付；2.原贷方债权债务解除费用：甲方应在原贷方债权债务解除后____日内支付；3.办理房屋产权过户手续费用：乙方应在办理房屋产权过户手续前____日内支付；4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的按揭房屋转让款后，应及时办理原贷方债权债务的解除手续；2.乙方支付相关费用后，甲方应配合办理房屋产权过户手续；3.任何一方未按约定支付费用，另一方有权要求支付违约金，并有权解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付按揭房屋转让款的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按时办理原贷方债权债务解除手续的，应向原贷方支付____%的违约金；3.甲方未按时配合办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付按揭房屋转让款的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按时办理原贷方债权债务解除手续的，应向原贷方支付____%的违约金；3.乙方未按时支付办理房屋产权过户手续费用的，应向办理机构支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议及其附件、相关资料以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和业务信息，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方不得利用保密内容从事违法活动；3.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括军事冲突、战争状态等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；2.任何一方转让本协议权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的按揭房屋转让；2.本协议项下的原贷方债权债务解除；3.本协议项下的房屋产权过户手续办理。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方支付完毕按揭房屋转让款；2.乙方在未支付完全部按揭房屋转让款之前，不得对按揭房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本协议，并要求乙方返还按揭房屋；2.乙方保留在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理原贷方债权债务的解除手续；2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着诚实信用原则，相互协作，共同完成本协议约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行变更或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭房屋产权证明文件2.原贷方债权债务解除证明3.按揭房屋转让款支付凭证4.原贷方债权债务解除费用支付凭证5.办理房屋产权过户手续费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付按揭房屋转让款，认定为违约。未按时办理原贷方债权债务解除手续，认定为违约。未按时配合办理房屋产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付按揭房屋转让款，认定为违约。未按时办理原贷方债权债务解除手续，认定为违约。未按时支付办理房屋产权过户手续费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方已支付部分购房款，通过银行按揭贷款方式购买的房屋。2.原贷方：指甲方与银行签订的按揭贷款合同中的贷款发放机构。3.债权债务：指甲方与原贷方之间的按揭贷款合同约定的权利义务。4.解除：指甲方与原贷方之间按揭贷款合同约定的权利义务终止。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：原贷方拒绝解除债权债务。解决办法：与原贷方沟通，提供相关证明材料，争取达成一致意见。2.问题：房屋产权过户手续办理受阻。解决办法：核实原因，与相关部门沟通，提供必要材料，协助办理过户手续。3.问题：乙方未按时支付按揭房屋转让款。解决办法：书面催告乙方支付，如乙方仍不支付，可申请仲裁或诉讼。4.问题：甲方未按时办理原贷方债权债务解除手续。解决办法：与原贷方沟通，提供相关证明材料，尽快办理解除手续。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照本协议约定的不可抗力条款处理，协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：1.权利：第三方有权根据本协议约定，获得按揭房屋的转让款；第三方有权参与原贷方债权债务的解除过程；第三方有权获得合同履行过程中产生的其他利益。2.义务：第三方应按照本协议约定，向甲方支付按揭房屋转让款；第三方应协助甲方办理原贷方债权债务的解除手续；第三方应遵守本协议约定的保密条款。3.责任：第三方未履行义务或违反保密条款的，应承担相应的法律责任；第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时办理原贷方债权债务的解除手续；乙方有权要求甲方提供按揭房屋的产权证明文件；乙方有权要求甲方提供原贷方债权债务解除证明。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任；乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理原贷方债权债务解除手续的，应向乙方支付违约金；甲方未提供按揭房屋的产权证明文件或原贷方债权债务解除证明的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，及时支付按揭房屋转让款；甲方可要求乙方提供办理原贷方债权债务解除手续的相关资料；甲方可要求乙方提供办理房屋产权过户手续的相关资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的按揭房屋转让款；甲方可获得因原贷方债权债务解除而产生的利益；甲方可获得因房屋产权过户而产生的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付按揭房屋转让款的，应向甲方支付违约金；乙方未提供办理原贷方债权债务解除手续或房屋产权过户手续的相关资料的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、转让房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋基本信息2.3房屋权属证明文件三、按揭贷款及还款情况3.1按揭贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4已还款金额3.5未还款金额四、原贷方债权债务解除4.1债权债务解除原因4.2债权债务解除方式4.3债权债务解除时间五、转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户税费承担七、违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3原贷方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、其他约定事项9.1保密条款9.2适用法律9.3协议生效条件十、协议附件10.1房屋权属证明文件10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件十一、协议解除及终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件十二、协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期十三、协议解除后的处理13.1房屋交付13.2贷款清偿13.3债权债务处理十四、协议附件清单14.1房屋权属证明文件清单14.2按揭贷款合同清单14.3其他相关文件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议1.2协议签订日期：2025年5月1日1.3协议签订地点：北京市1.4协议双方基本信息：1.4.1转让方（甲方）：，身份证号码：11010119900505001X1.4.2受让方（乙方）：，身份证号码：11010119900506002X1.4.3原贷方（丙方）：中国工商银行北京市分行二、转让房屋基本情况2.1房屋所有权人：2.2房屋基本信息：2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2.2房屋面积：100平方米2.2.3房屋用途：住宅2.3房屋权属证明文件：房屋所有权证三、按揭贷款及还款情况3.1按揭贷款银行：中国工商银行北京市分行3.2贷款金额：300万元3.3贷款期限：20年3.4已还款金额：100万元3.5未还款金额：200万元四、原贷方债权债务解除4.1债权债务解除原因：甲方因个人原因需将房屋转让给乙方4.2债权债务解除方式：甲方与原贷方丙方协商一致，解除原贷款合同，并由乙方承担剩余贷款4.3债权债务解除时间：2025年6月1日五、转让费用及支付方式5.1转让费用总额：100万元5.2费用支付方式：乙方在签订本协议后7个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户5.3费用支付时间：2025年5月8日六、房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间：2025年6月10日6.2房屋过户手续：乙方在收到房屋后30日内办理房屋过户手续6.3过户税费承担：过户税费由乙方承担七、违约责任7.1转让方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按转让费用总额的0.1%计算7.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，每日按转让费用总额的0.1%计算7.2受让方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，每日按转让费用总额的0.1%计算7.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，每日按转让费用总额的0.1%计算7.3原贷方违约责任：7.3.1丙方未按约定时间解除原贷款合同，应向甲方支付违约金，每日按贷款金额的0.1%计算八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会九、其他约定事项9.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。9.3协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。十、协议附件10.1房屋权属证明文件10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件十一、协议解除及终止11.1协议解除条件：任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本协议。11.2协议终止条件：本协议约定的各项义务履行完毕，协议自行终止。十二、协议生效12.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议生效日期：2025年5月1日十三、协议解除后的处理13.1房屋交付：协议解除后，甲方应将房屋交付给乙方。13.2贷款清偿：乙方应按照原贷款合同约定，继续履行还款义务。13.3债权债务处理：协议解除后，原贷方债权债务由乙方承担。十四、协议附件清单14.1房屋权属证明文件清单14.2按揭贷款合同清单14.3其他相关文件清单转让方（甲方）签字：____________________日期：____年__月__日受让方（乙方）签字：____________________日期：____年__月__日原贷方（丙方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋交付责任说明：甲方负责确保房屋在转让前符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。1.2甲方主导下的贷款还款责任说明：在转让过程中，甲方应确保按揭贷款的还款责任得到妥善处理，包括但不限于与原贷方协商还款方式、确保贷款账户余额准确无误等。1.3甲方主导下的过户手续办理说明：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、支付相关税费、确保过户手续的合法有效性等。1.4甲方主导下的违约责任说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房屋验收责任说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定，若发现房屋存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。2.2乙方主导下的贷款还款责任说明：乙方在成为房屋所有权人后，应继续履行按揭贷款的还款义务，确保贷款账户余额准确无误，并承担因自身原因导致的贷款逾期责任。2.3乙方主导下的过户手续办理说明：乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、支付相关税费、确保过户手续的合法有效性等。2.4乙方主导下的违约责任说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责说明：中介机构在本协议中扮演协调和辅助角色，负责协助双方完成房屋转让及贷款解除手续，并确保双方权益得到保障。3.2中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确费用金额、支付方式及支付时间。3.3中介机构的违约责任说明：若中介机构在履行职责过程中出现疏忽或故意隐瞒，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构的协调责任说明：中介机构应积极协调双方在房屋转让及贷款解除过程中的问题，确保双方权益得到公平对待。3.6中介机构的解除权说明：若中介机构在履行职责过程中发现一方存在严重违约行为，中介机构有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.按揭贷款合同3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.房屋过户手续相关文件6.原贷方债权债务解除协议7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定时间办理房屋过户手续；未按约定支付转让费用；提供虚假房屋权属证明文件；未履行保密义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付转让费用；未按约定时间办理房屋过户手续；未按约定履行贷款还款义务；提供虚假身份证明文件；未履行保密义务。3.原贷方违约行为：未按约定时间解除原贷款合同；未按约定提供贷款还款信息；未履行保密义务。违约行为的认定：由双方协商确定，如协商不成，可提交至仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。2.按揭贷款合同：借款人与贷款银行签订的贷款合同，约定借款用途、金额、期限、利率等。3.房屋买卖合同：买卖双方签订的关于房屋买卖的协议。4.房屋评估报告：对房屋价值进行评估的报告。5.房屋过户手续：办理房屋所有权转移的手续。6.原贷方：指原贷款的发放银行。7.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理仲裁案件。8.违约责任：当事人违反合同约定应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行整改，若整改无效，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：原贷方未按约定解除贷款合同。解决办法：与原贷方协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：终止中介机构服务，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋所有权人因个人原因需要转让房屋。2.按揭贷款房屋所有权转让。3.原贷方债权债务解除。4.房屋买卖交易过程中涉及贷款及债务处理。5.房屋过户手续办理。全文完。二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1转让方2.2贷方2.3受让方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率5.原贷方债权债务5.1债权5.2债务6.转让条件6.1转让价格6.2转让方式6.3转让时间7.原贷方债权债务解除7.1债权债务解除方式7.2解除时间7.3解除手续8.付款方式8.1付款时间8.2付款方式8.3付款凭证9.交付与验收9.1交付时间9.2交付方式9.3验收标准10.违约责任10.1转让方违约责任10.2贷方违约责任10.3受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度按揭房屋转让及原贷方债权债务解除协议》。1.1.6“按揭贷款”指乙方对目标房产发放的按揭贷款。1.1.7“债权债务”指甲方与乙方之间的按揭贷款债权债务关系。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1转让方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2贷方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3受让方2.3.1丙方全称：[丙方全称]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方联系人：[丙方联系人姓名]2.3.4丙方联系电话：[丙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋产权[产权证号]，房屋所有权归甲方所有。3.3房屋面积[房屋面积]平方米。4.按揭贷款信息4.1贷款金额[贷款金额]元。4.2贷款期限[贷款期限]年。4.3利率[贷款利率]。5.原贷方债权债务5.1债权甲方对乙方享有的按揭贷款债权。5.2债务甲方对乙方承担的按揭贷款债务。6.转让条件6.1转让价格[转让价格]元。6.2转让方式甲方将目标房产的按揭贷款债权及债务转让给丙方。6.3转让时间[转让时间]。7.原贷方债权债务解除7.1债权债务解除方式甲方与乙方协商一致，解除原贷方债权债务关系。7.2解除时间[解除时间]。7.3解除手续甲方、乙方、丙方应共同办理相关手续，包括但不限于：7.3.1甲方向乙方提供书面解除通知；7.3.2乙方确认收到解除通知，并出具书面确认；7.3.3丙方与乙方签订新的贷款合同，明确丙方作为新的借款人；7.3.4甲方、乙方、丙方共同办理房屋产权过户手续。8.付款方式8.1付款时间8.1.1丙方应在[付款时间]前，向甲方支付全部转让价款。8.1.2丙方应在[付款时间]前，向乙方支付原按揭贷款剩余本金及利息。8.2付款方式8.2.1丙方应通过银行转账方式支付款项，并将转账凭证发送至甲方和乙方的指定账户。8.2.2甲方和乙方应提供各自的开户银行及账户信息。8.3付款凭证8.3.1甲方和乙方应在收到款项后，向丙方出具收据或确认函。9.交付与验收9.1交付时间9.1.1甲方应在[交付时间]前，将目标房产及相关权属证书交付给丙方。9.2交付方式9.2.1甲方应将目标房产的钥匙、权属证书等交付给丙方。9.3验收标准9.3.1丙方应在收到目标房产后，对房屋的实物状况进行验收。9.3.2验收标准应符合双方签订的房屋交接清单。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1若甲方未按约定时间交付房屋或权属证书，应向丙方支付[违约金比例]%的违约金。10.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分或全部转让价款。10.2贷方违约责任10.2.1若乙方未按约定时间或方式解除债权债务关系，应向丙方支付[违约金比例]%的违约金。10.2.2若乙方提供的贷款信息存在虚假，乙方应承担相应的法律责任。10.3受让方违约责任10.3.1若丙方未按约定时间支付转让价款或贷款款项，应向甲方或乙方支付[违约金比例]%的违约金。10.3.2若丙方在接收房屋后，未按约定时间支付剩余贷款，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对三方具有法律约束力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经一方提出，另一方同意，可以解除本合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.3解除后果13.3.1合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任，并办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲、乙、丙三方完成相关交易、提供专业服务或履行其他职责的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指专门从事房地产交易居间服务的中介机构。15.1.3“服务方”指提供专业法律、财务、评估等服务的第三方机构。15.2第三方职责15.2.1中介方职责：15.2.1.1协助甲、乙、丙三方进行沟通，促成交易达成；15.2.1.2提供市场信息，协助确定转让价格；15.2.1.3协助办理房屋过户手续；15.2.1.4协助办理贷款手续；15.2.1.5协助解决交易过程中出现的争议。15.2.2服务方职责：15.2.2.1提供专业法律意见，协助起草、审核合同；15.2.2.2提供专业财务分析，协助评估贷款风险；15.2.2.3提供专业评估服务，协助确定房屋价值。15.3第三方权利15.3.1中介方权利：15.3.1.1根据中介服务合同，收取中介服务费用；15.3.1.2要求甲、乙、丙三方提供真实、完整的信息；15.3.1.3在交易过程中，维护自己的合法权益。15.3.2服务方权利：15.3.2.1根据服务合同，收取服务费用；15.3.2.2要求甲、乙、丙三方提供真实、完整的信息；15.3.2.3在服务过程中，维护自己的合法权益。15.4第三方义务15.4.1中介方义务：15.4.1.1严格保密，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密；15.4.1.2不得进行虚假宣传或误导甲、乙、丙三方；15.4.1.3协助甲、乙、丙三方完成交易，不得无故拖延。15.4.2服务方义务：15.4.2.1严格保密，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密；15.4.2.2确保提供的服务质量，不得出现重大失误；15.4.2.3在服务过程中，积极配合甲、乙、丙