2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市中心区手房屋与地下室交易日益活跃。为进一步规范此类交易行为，维护交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.手房屋：指城市中心区范围内的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。2.地下室：指建筑物地下部分，主要用于停车、仓储、娱乐等用途。3.整体交易：指甲乙双方对城市中心区手房屋与地下室进行整体购买或出售。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书》。2.交易价格：指甲乙双方在交易过程中协商确定的手房屋与地下室的价格。3.交易面积：指甲乙双方在交易过程中协商确定的手房屋与地下室的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有对交易手房屋与地下室的优先购买权。2.有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.在交易过程中，有权对乙方提供的交易信息进行核实。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，向甲方提供真实、准确的手房屋与地下室交易信息。2.在交易过程中，负责办理相关手续，确保交易合法合规。3.按照合同约定，按时交付交易款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.交易双方应在合同履行期限内，按照合同约定完成交易手续。2.交易双方应按照合同约定的时间、地点，共同办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的解除条件成就；3.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；4.由于不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指甲乙双方在交易过程中协商确定的手房屋与地下室的价格。2.契税：指根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的契税。3.土地增值税：指根据国家相关法律法规，交易双方应缴纳的土地增值税。4.其他税费：指交易过程中可能产生的其他税费，如印花税、登记费等。5.服务费：指乙方提供交易服务所收取的费用。7.2支付方式1.交易双方可协商采用现金、银行转账等方式进行支付。2.如采用银行转账方式，双方应提供对方银行账户信息。7.3支付时间7.4支付条款1.交易双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行支付。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在合同履行期间擅自变更交易内容，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在合同履行期间擅自变更交易内容，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额应包括直接损失和间接损失。3.赔偿方式可协商一致，如现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.交易双方在交易过程中获取的对方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.交易双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.交易双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如延期履行、部分或全部免除责任等。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致交易无法履行。2.自然灾害导致手房屋与地下室受损，无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.转让后，受让人应继续履行本合同的各项义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对交易手房屋与地下室的最终所有权。2.乙方保留对交易过程中获取的商业秘密、技术秘密等的知识产权。13.2特殊权力保留1.交易双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方返还已支付的交易款项。2.乙方保留在合同履行期间，如发现甲方存在欺诈行为，有权单方面终止合同，并要求甲方返还已支付的交易款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改或补充本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.交易双方应相互配合，共同办理交易过程中所需的手续。2.双方应积极解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.交易双方应按照国家相关法律法规和合同约定，进行协作与配合。2.双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间关于2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）年月日乙方（签字）：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.地下室产权证复印件3.房屋测绘报告4.地下室测绘报告5.交易双方身份证明复印件6.交易双方银行账户信息7.交易双方签订的补充协议8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付交易款项，经催告后仍不支付的，视为违约。在合同履行期间擅自变更交易内容，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时交付手房屋与地下室，经催告后仍不交付的，视为违约。在合同履行期间擅自变更交易内容，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.测绘报告：指对房屋或地下室的面积、结构等进行测量的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现一方提供虚假信息。解决办法：要求提供虚假信息的一方承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方应协商解决由此带来的影响，如延期履行、部分或全部免除责任等。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或寻求法律途径解决，确保合同条款得到正确理解。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：1.第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应协助甲乙双方办理交易过程中所需的手续。第三方权利：1.第三方有权获得其提供服务的合理报酬。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方义务：1.第三方应按照合同约定的时间、地点，提供必要的服务。2.第三方应保守交易过程中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自变更交易内容。2.乙方利益条款：乙方有权获得交易过程中产生的收益。乙方有权在合同履行期间要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间擅自变更交易内容，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付手房屋与地下室。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自变更交易内容。2.甲方的利益条款：甲方可获得交易过程中产生的收益。甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付手房屋与地下室，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间擅自变更交易内容，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋及地下室基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5地下室面积2.6地下室用途第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方第六章房屋及地下室交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续第七章合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款第十二章合同附件12.1房屋及地下室产权证明12.2相关证明文件12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书”。1.2合同编号本合同编号为：_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为：_______。1.4合同双方基本信息甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第二章房屋及地下室基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________________。2.2房屋面积房屋面积为：_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为：____________________。2.4房屋用途房屋用途为：____________________。2.5地下室面积地下室面积为：_______平方米。2.6地下室用途地下室用途为：____________________。第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋及地下室的合法使用权。3.1.2在合同约定的时间内获得房屋及地下室的交付。3.1.3在合同履行过程中享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付交易款项。3.2.2按合同约定的时间、地点接收房屋及地下室。3.2.3按合同约定履行其他义务。3.3卖方权利3.3.1收取房屋及地下室的交易款项。3.3.2在合同约定的时间内交付房屋及地下室。3.3.3在合同履行过程中享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋及地下室。3.4.2按合同约定的时间、地点收取交易款项。3.4.3按合同约定履行其他义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为：_______元人民币。4.2付款方式付款方式为：____________________。4.3付款时间付款时间为：____________________。4.4付款地点付款地点为：____________________。第五章交易税费及承担5.1税费种类税费种类包括但不限于：____________________。5.2税费计算方式税费计算方式为：____________________。5.3税费承担方税费由：____________________承担。第六章房屋及地下室交付6.1交付时间交付时间为：____________________。6.2交付地点交付地点为：____________________。6.3交付条件交付条件为：____________________。6.4交付手续交付手续包括但不限于：____________________。第七章合同变更及解除7.1合同变更7.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。7.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。7.2合同解除7.2.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按合同约定进行结算。7.3合同解除条件7.3.1买方未按时支付交易款项。7.3.2卖方未按时交付房屋及地下室。7.3.3双方约定的其他解除条件。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易款项。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋及地下室。8.1.3一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为：_______元人民币。8.3违约责任赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同约定的终止事由发生。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：____________________。第十一章其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十二章合同附件12.1房屋及地下室产权证明12.2相关证明文件12.3其他附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力甲方（买方）签字/盖章：____________________乙方（卖方）签字/盖章：____________________甲方（买方）代表：____________________乙方（卖方）代表：____________________签订日期：____________________甲方（买方）签字/盖章：____________________乙方（卖方）签字/盖章：____________________甲方（买方）代表：____________________乙方（卖方）代表：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款：甲方在本合同签订后，享有在同等条件下优先购买乙方出售的房屋及地下室的权力。说明：此条款保障甲方在乙方出售房屋及地下室时，有优先购买的机会，防止乙方在合同签订后擅自出售给第三方。1.2甲方主导权条款：本合同中，甲方有权对交易流程、交易价格、交付时间等进行主导和调整。说明：此条款赋予甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。1.3甲方违约责任条款：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明：此条款明确甲方在合同履行过程中的责任，防止甲方违约行为对乙方造成损失。1.4甲方房屋使用限制条款：甲方在取得房屋及地下室产权后，不得擅自改变房屋及地下室的用途。说明：此条款保障乙方出售的房屋及地下室用途的稳定性，防止甲方擅自改变用途对乙方造成损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款：本合同中，乙方有权对交易流程、交易价格、交付时间等进行主导和调整。说明：此条款赋予乙方在交易过程中的主导地位，确保乙方在交易中的权益得到充分保障。2.2乙方房屋出售条件条款：乙方出售房屋及地下室，需符合国家相关法律法规和政策要求。说明：此条款确保乙方在出售房屋及地下室时，遵守国家法律法规，避免因违法出售而造成损失。2.3乙方违约责任条款：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明：此条款明确乙方在合同履行过程中的责任，防止乙方违约行为对甲方造成损失。2.4乙方房屋交付保证条款：乙方应保证房屋及地下室在交付时符合合同约定的条件，如不符合，乙方应承担相应的责任。说明：此条款确保乙方在交付房屋及地下室时，保证其符合合同约定的条件，避免因房屋及地下室质量不合格而对甲方造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由乙方承担，中介服务费用为交易总价的_______%。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。3.2中介职责条款：中介应在合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋及地下室信息，并对交易过程中提供必要的协助。说明：此条款明确中介的职责，确保中介在交易过程中提供优质服务。3.3中介违约责任条款：如中介违反本合同约定，导致合同无法履行，中介应承担违约责任，向双方支付违约金。说明：此条款明确中介在合同履行过程中的责任，防止中介违约行为对双方造成损失。3.4中介保密义务条款：中介在交易过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款确保中介在交易过程中，对双方的商业秘密进行保密，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及地下室产权证明2.相关证明文件（如身份证、户口本、营业执照等）3.房屋及地下室交易评估报告4.中介服务协议（如有）5.交易款项支付凭证6.合同补充协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。卖方未按约定时间交付房屋及地下室。一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：买方未按约定支付款项，经催告后仍不支付，视为违约。卖方未按约定交付房屋及地下室，经催告后仍不交付，视为违约。违约行为的认定依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方的权利享有优先购买的权利。2.主导权：指在合同履行过程中，一方有权对交易流程、价格等进行决定和控制的权利。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、个人隐私等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，买方或卖方可能对房屋及地下室的实际状况存在争议。解决办法：在合同中明确房屋及地下室的现状，必要时可进行现场勘查或聘请专业机构进行评估。2.问题：交易款项支付过程中可能出现的延误或纠纷。解决办法：在合同中明确付款时间、方式和地点，并约定违约责任。3.问题：合同履行过程中，可能出现的合同变更或解除。解决办法：在合同中约定变更和解除的条件、程序及责任。五、所有应用场景：1.城市中心区手房屋与地下室整体交易。2.房屋及地下室产权转让。3.房屋及地下室交易过程中涉及中介服务。4.房屋及地下室交易过程中涉及争议解决。全文完。2025年度城市中心区手房屋与地下室整体交易合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.交易标的物2.1房屋基本情况2.2地下室基本情况2.3交易标的物产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格组成3.3交易价格支付方式3.4交易价格支付时间4.交易时间及交付4.1交易时间4.2房屋交付时间4.3地下室交付时间4.4交付条件5.产权过户手续5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续办理6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2交易税费承担比例6.3交易税费支付时间7.交易保证金7.1交易保证金金额7.2交易保证金支付时间7.3交易保证金退还条件8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：地下室买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：个人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.交易标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋面积：120平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2地下室基本情况地下室坐落：市区路号地下室面积：30平方米地下室结构：砖混结构地下室用途：储藏2.3交易标的物产权状况房屋产权证号：房权证字第号地下室产权证号：房权证字第号3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）地下室交易价格：人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2交易价格组成房屋交易价格包含：房屋本体价格、税费、手续费等地下室交易价格包含：地下室本体价格、税费、手续费等3.3交易价格支付方式交易价格以人民币现金支付，甲方收到乙方支付的全部款项后，视为交易完成。3.4交易价格支付时间房屋交易价格支付时间：合同签订之日起15个工作日内地下室交易价格支付时间：合同签订之日起10个工作日内4.交易时间及交付4.1交易时间本合同签订日期：2025年1月1日4.2房屋交付时间房屋交付时间：2025年2月1日4.3地下室交付时间地下室交付时间：2025年2月5日4.4交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施齐全、完好，符合交付标准。地下室交付时，应保证地下室结构安全、设施齐全、完好。5.产权过户手续5.1产权过户时间房屋产权过户时间：2025年2月15日地下室产权过户时间：2025年2月20日5.2产权过户费用房屋产权过户费用：人民币壹万元整（￥10000.00）地下室产权过户费用：人民币伍仟元整（￥5000.00）5.3产权过户手续办理甲方负责办理房屋及地下室的产权过户手续，相关费用由甲方承担。6.交易税费承担6.1交易税费种类房屋交易税费：契税、印花税、个人所得税等地下室交易税费：契税、印花税等6.2交易税费承担比例房屋交易税费由甲方承担80%，乙方承担20%。地下室交易税费由甲方承担60%，乙方承担40%。6.3交易税费支付时间交易税费支付时间：产权过户手续办理完毕后30个工作日内支付。8.交易违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付交易价格；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋及地下室；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付部分交易价格的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止；8.2.2甲方未按时交付房屋及地下室的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付部分价值的1%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；8.2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；8.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式以实际损失为基础，双方协商确定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同；9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并在解除或终止之日起10个工作日内办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：地下室买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为2025年1月1日；13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同未尽事宜或与本合同相抵触的，以本合同为准；14.4本合同自签订之日起至房屋及地下室交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或辅助交易活动而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、见证等服务。2.第三方介入的条件及程序2.1条件甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，可以邀请第三方介入。2.2程序（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的时间及期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的权限及责任。3.第三方介入的权限3.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展其介入范围内的服务。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方无权干预甲乙双方的交易决策。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，因专业知识的局限性或信息不对称等原因，导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方介入服务的费用，不计入甲乙双方交易价格的范围内。4.2责任限额的具体规定（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不超过第三方介入服务费用的三倍；（2）第三方在提供专业服务时，因专业知识的局限性或信息不对称等原因，导致甲乙双方损失，责任限额不超过第三方介入服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒甲方；（2）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导；（3）甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒乙方；（2）乙方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误