2024版新住宅区前期规划与设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新住宅区前期规划与设计合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.规划设计内容3.1规划设计范围3.2规划设计深度3.3规划设计标准4.设计成果4.1设计成果形式4.2设计成果提交时间4.3设计成果审查及修改5.设计费用5.1设计费用总额5.2设计费用支付方式5.3设计费用支付时间6.设计进度6.1设计阶段划分6.2设计各阶段时间节点6.3设计进度延误责任7.质量保证7.1设计质量要求7.2质量保证措施7.3质量验收标准8.设计变更8.1设计变更范围8.2设计变更程序8.3设计变更费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑设计研究院1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称新住宅区2.2项目地址市区路号2.3项目规模总用地面积：100000平方米总建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅小区第三条规划设计内容3.1规划设计范围包括但不限于总体布局、建筑风格、交通组织、绿化景观、配套设施等。3.2规划设计深度符合国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB501802018）的要求。3.3规划设计标准1.符合国家及地方相关法律法规、政策标准；2.节能环保，符合绿色建筑标准；3.适应居住区居民的生活需求，提高居住品质。第四条设计成果4.1设计成果形式包括但不限于规划图纸、设计说明书、建筑效果图等。4.2设计成果提交时间规划方案：自合同签订之日起60日内提交；施工图设计：自规划方案批准之日起90日内提交。4.3设计成果审查及修改1.设计成果提交后，甲方有权对设计成果进行审查；2.如甲方对设计成果有异议，乙方应在接到通知后10日内进行修改；3.修改后的设计成果应经甲方确认后方可提交。第五条设计费用5.1设计费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2设计费用支付方式1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总额的30%；2.中期付款：施工图设计完成后支付总额的40%；3.尾款：竣工验收合格后支付总额的30%。5.3设计费用支付时间按照上述支付方式，每个付款节点前5个工作日内支付相应款项。第六条设计进度6.1设计阶段划分1.规划方案设计；2.施工图设计。6.2设计各阶段时间节点1.规划方案设计：自合同签订之日起60日内完成；2.施工图设计：自规划方案批准之日起90日内完成。6.3设计进度延误责任1.如乙方未按时完成设计工作，每延误一日，应向甲方支付总额的1%作为违约金；2.甲方有权要求乙方按合同约定的进度继续工作，直至完成设计任务。第七条质量保证7.1设计质量要求1.设计成果应符合国家标准和行业规范；2.设计成果应满足甲方要求的功能、质量和美观；7.2质量保证措施1.乙方应按照合同约定的时间节点提交设计成果；2.乙方应积极配合甲方进行设计成果的审查和修改；3.乙方应定期向甲方汇报设计进度和质量情况。7.3质量验收标准1.设计成果经甲方审查合格后，视为验收合格；2.设计成果不符合要求，乙方应无条件进行修改，直至满足要求。第八条设计变更8.1设计变更范围在合同执行过程中，如因国家政策、法律法规、城市规划等不可抗力因素，或甲方要求调整项目功能、规模、外观等，导致设计变更的，均属本合同设计变更范围。8.2设计变更程序1.甲方提出设计变更需求，以书面形式通知乙方；2.乙方在接到通知后5个工作日内，提出设计变更方案及相应费用预算；3.双方协商确定设计变更方案及费用；4.乙方按照协商确定的设计变更方案进行设计变更。8.3设计变更费用设计变更费用按照实际发生费用计算，由甲方承担。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密及其他保密信息。9.2保密期限自合同签订之日起至项目竣工交付后五年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定时间完成设计工作；2.乙方提交的设计成果不符合合同约定；3.甲方未按合同约定支付设计费用；4.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二条合同解除12.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应在接到通知后15日内确认解除合同；第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的设计任务全部完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同因其他原因终止。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目概况、设计成果、设计费用支付计划等。14.2合同解释本合同以中文为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于勘察单位、监理单位、咨询机构、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高项目质量，确保项目进度，降低项目风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择1.甲方有权根据项目需求，选择合适的第三方；2.乙方应协助甲方完成第三方选择工作，提供必要的专业意见。16.2第三方委托1.甲方与第三方签订委托合同，明确双方的权利和义务；2.乙方应在委托合同中明确自身的责任范围和配合义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务；2.第三方应对其提供的服务或协助产生的后果承担相应的法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因造成合同无法履行，或造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方与第三方在委托合同中约定；2.乙方应在委托合同中明确自身的责任限额，并确保其与第三方责任限额相协调。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况，确保甲方对项目有充分了解。19.2与乙方的关系1.第三方应配合乙方的管理工作，遵守乙方的相关规定；2.乙方应协助第三方完成其专业服务或协助工作，提供必要的支持和配合。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同约定的设计任务全部完成；2.第三方完成其专业服务或协助义务；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序1.甲方与第三方协商一致终止第三方介入；2.乙方应协助甲方完成第三方介入的终止工作，包括但不限于费用结算、文件归档等。21.第三方介入的变更21.1变更条件1.甲方或乙方提出变更第三方介入的需求；2.第三方同意变更。21.2变更程序1.甲方或乙方与第三方协商一致变更第三方介入；2.乙方应协助完成变更程序，包括但不限于修改委托合同、调整费用等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式1.甲方、乙方与第三方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况说明详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地址、规模、类型等。2.规划设计范围及深度说明明确规划设计的具体范围和深度，如总体布局、建筑风格、交通组织等。3.设计成果提交要求规定设计成果的形式、提交时间、审查及修改程序等。4.设计费用支付计划列出设计费用的总额、支付方式、支付时间及节点。5.设计进度计划制定详细的设计进度计划，包括各个设计阶段的时间节点。6.质量保证措施及标准阐述设计质量的要求、保证措施和验收标准。7.设计变更流程及费用说明明确设计变更的范围、程序、费用计算及支付方式。8.保密协议约定保密内容、保密期限和违约责任。9.第三方介入委托合同详细说明第三方介入的目的、责任、权利及合同内容。10.争议解决方式及机构约定争议解决的方式（协商、调解、仲裁或诉讼）和机构。11.合同附件清单列出所有合同附件的名称及说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成设计工作责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为每日设计费用总额的1%。示例：如设计任务应在60日内完成，但乙方实际完成时间为80日，则乙方应支付违约金。2.乙方提交的设计成果不符合合同约定责任认定：乙方应无条件进行修改，直至满足要求；如修改后仍不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。示例：设计成果在审查过程中被认定为不符合合同约定，乙方需进行修改，否则承担违约责任。3.甲方未按合同约定支付设计费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为未支付设计费用的1%。示例：如设计费用总额为100,000元，甲方未按约定支付，则应支付违约金1,000元。4.第三