2025年手房购房合同（含社区物业增值服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房购房合同（含社区物业增值服务）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3丙方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国物权法；（3）中华人民共和国城市房地产管理法；（4）物业管理条例；（5）其他相关法律法规和政策性文件。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）社区物业增值服务：指丙方为涉案房屋提供的物业管理、社区服务、公共设施维护等增值服务。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人；（2）乙方：指本合同中的买受方，即房屋购买者；（3）丙方：指本合同中的物业服务方，即涉案房屋所在社区的物业管理单位；（4）物业费：指乙方应向丙方支付的费用，包括物业管理费、公共设施维护费等；（5）物业服务合同：指乙方与丙方签订的关于涉案房屋物业服务关系的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将涉案房屋及相应的土地使用权、抵押权等权利义务完整地转移给乙方；（3）甲方有义务在合同约定的期限内将涉案房屋交付给乙方；（4）甲方有义务保证涉案房屋的权属清晰、无争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付涉案房屋及相应的土地使用权、抵押权等权利义务；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内接收涉案房屋；（4）乙方有义务按照合同约定支付物业费；（5）乙方有义务遵守物业管理规定，维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为涉案房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将涉案房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；（3）丙方应按照合同约定的时间、地点、方式为乙方提供社区物业增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定的终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙丙三方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，签订终止合同；（3）终止合同签订后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的物业费；（2）合同终止后，丙方应按照合同约定继续为乙方提供社区物业增值服务；（3）合同终止后，甲乙丙三方应按照法律法规和政策性文件办理相关手续。社区物业增值服务合同编号_________七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的金额支付给甲方；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规规定支付的各种税费；（3）物业费：乙方应按照物业服务合同约定的金额支付给丙方；（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款；（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关法律法规规定的方式支付税费；（3）物业费支付方式：乙方应通过银行转账、现金或物业服务合同约定的其他方式支付物业费；（4）其他费用支付方式：合同约定的其他费用支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付购房款；（2）税费支付时间：乙方应在购房款支付后，按照国家相关法律法规规定的时间支付税费；（3）物业费支付时间：乙方应按照物业服务合同约定的期限支付物业费；（4）其他费用支付时间：合同约定的其他费用支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方在支付费用时，应取得相应的支付凭证，如银行转账回单、收据等；（2）费用确认：甲方、乙方和丙方应在支付费用后，对支付情况进行确认，并签署费用确认书；（3）费用变更：如合同约定的费用发生变更，甲方、乙方和丙方应重新协商并签署书面变更协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方应在合理期限内予以修复，否则应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________；（2）乙方在房屋交付后，未按照物业服务合同约定支付物业费的，应向丙方支付违约金，违约金为物业费的____________________；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账、现金或双方约定的其他方式；（3）违约金和赔偿金额的支付期限为违约行为发生之日起____________________内。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙丙三方的商业秘密；（2）涉案房屋的权属、价格等信息；（3）社区物业增值服务的具体内容、收费标准等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年内。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙丙三方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙丙三方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙丙三方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收导致房屋无法使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向物业管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经甲乙丙三方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的其他不得转让的情形。社区物业增值服务合同编号_________十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对涉案房屋的最终所有权；（2）甲方保留对合同中未明确转让给乙方的权利的保留。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对涉案房屋的维修、保养和处置权；（2）在合同有效期内，甲方保留对社区物业增值服务的调整和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙丙三方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房屋交付、接收；（2）物业费缴纳；（3）社区物业增值服务的提供。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通情况；（2）通过书面或口头方式及时通报相关信息；（3）按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间关于房屋买卖及社区物业增值服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或增加本合同内容。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________丙方（物业服务方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业服务合同3.房屋产权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋测绘报告6.房屋质量保证书7.付款凭证8.物业费缴纳凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议12.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；提供的房屋存在质量问题未在合理期限内修复；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按物业服务合同约定支付物业费；未履行合同约定的其他义务。3.丙方违约：未按合同约定提供社区物业增值服务；未在合理期限内修复房屋质量问题；未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：由合同双方根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.物业服务：指物业服务企业为业主提供的物业管理、社区服务、公共设施维护等增值服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按合同约定时间支付购房款。3.问题：丙方未按约定提供社区物业增值服务。解决办法：乙方有权要求丙方提供约定的服务，并可要求丙方承担相应的违约责任。4.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，若协商不成，可申请物业管理部门调解或向法院提起诉讼。5.问题：合同发生争议。解决办法：甲乙丙三方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的社区物业增值服务符合合同约定；第三方应对其提供的社区物业增值服务承担相应的法律责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用；第三方有权根据合同约定调整社区物业增值服务的具体内容。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供社区物业增值服务；第三方应保证社区物业增值服务的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件；乙方有权要求甲方保证房屋质量。2.乙方利益条款：甲方应在房屋交付前进行房屋质量检测，并将检测结果通知乙方；甲方应在房屋交付后提供房屋质量保证书，保证房屋质量。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用；甲方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方按照合同约定支付税费；甲方可要求乙方按照合同约定支付物业费。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的时间内支付购房款；乙方应在购房款支付后，按照国家相关法律法规规定的时间支付税费；乙方应按照物业服务合同约定的期限支付物业费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方未按合同约定支付税费，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；若乙方未按合同约定支付物业费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年手房购房合同（含社区物业增值服务）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同金额及付款方式第二章房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2验收标准及程序2.3验收不合格的处理第三章产权转移与登记3.1产权转移条件3.2登记申请及费用3.3产权证办理及交付第四章质量保证与维修4.1房屋质量保证期限4.2质量问题处理及保修4.3维修服务内容及费用第五章物业增值服务5.1物业增值服务内容5.2物业增值服务费用5.3物业增值服务期限及变更第六章付款条件与违约责任6.1付款时间及金额6.2逾期付款责任6.3违约金及赔偿第七章违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约纠纷解决第八章履约期限与解除合同8.1履约期限8.2解除合同的条件8.3解除合同的通知及程序第九章税收及费用9.1税收承担9.2费用承担9.3费用支付方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除通知及程序第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件及补充协议第十三章合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：物业增值服务内容表合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：____________________合同生效日期：____________________1.4合同金额及付款方式合同总价款：____________________付款方式：____________________第二章房屋交付与验收2.1房屋交付条件房屋主体结构安全；房屋内部设施齐全；房屋外观整洁；房屋权属清晰。2.2验收标准及程序乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内进行验收，验收标准如下：房屋结构、外观、内部设施等符合合同约定；无重大质量问题；无安全隐患。验收程序：乙方在验收前向甲方提出验收要求；甲方应在____个工作日内准备好验收条件；双方共同进行验收，并填写验收记录；验收不合格的，乙方应在验收记录中注明，并要求甲方在____个工作日内修复。2.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。若甲方未能按时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。第三章产权转移与登记3.1产权转移条件甲方应在房屋验收合格后____个工作日内将房屋产权转移至乙方名下。3.2登记申请及费用乙方应在甲方提交产权转移材料后____个工作日内办理房屋产权登记，登记费用由双方协商承担。3.3产权证办理及交付甲方应在房屋产权登记完成后____个工作日内将产权证交付给乙方。第四章质量保证与维修4.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.2质量问题处理及保修在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。维修或更换费用由甲方承担。4.3维修服务内容及费用维修服务内容包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。维修费用按实际发生计算，由甲方承担。第五章物业增值服务5.1物业增值服务内容保安巡逻；清洁卫生；绿化养护；公共设施维护。5.2物业增值服务费用物业增值服务费用为每月____元，由乙方在每月的____日前支付。5.3物业增值服务期限及变更物业增值服务期限为____年，自房屋交付之日起计算。如需变更服务内容或费用，双方应提前____个工作日协商一致。第六章付款条件与违约责任6.1付款时间及金额甲方应在房屋交付前收到乙方支付的首付款____元，剩余款项按合同约定分期支付。6.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的利息。6.3违约金及赔偿若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章违约处理7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间付款；任何一方未按约定履行合同义务。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章履约期限与解除合同8.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2解除合同的条件甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付房款；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。8.3解除合同的通知及程序收到解除通知的一方应在____个工作日内确认；双方应在____个工作日内达成解除合同的具体协议；解除合同后，双方应按照协议办理相关手续。第九章税收及费用9.1税收承担本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。9.2费用承担合同中约定的各项费用，除另有约定外，由各自承担。9.3费用支付方式各项费用按照合同约定或双方协商一致的方式进行支付。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会；人民法院。10.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件如第十章所述。11.3合同解除通知及程序如第八章所述。第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知及送达双方通讯地址变更应及时通知对方。通知以书面形式发出，自发出之日起视为送达。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数及生效13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同生效日期如第一章所述。第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：物业增值服务内容表甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字/盖章：____________日期：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及改造条款说明：为确保房屋在交付时符合市场标准，甲方承诺在合同签订后____个工作日内，对房屋进行必要的装修及改造，包括但不限于墙面刷新、地面铺设等。装修材料及标准应符合双方约定的要求。1.2房屋权属证明条款说明：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应在合同签订前提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3房屋维修基金缴纳条款说明：甲方应负责缴纳房屋维修基金，并在合同签订后____个工作日内将维修基金缴纳凭证交付乙方。1.4房屋租赁情况条款说明：若房屋在合同签订前已出租，甲方应确保租赁合同在合同签订前解除，并通知乙方。1.5房屋交易税费承担条款说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.6房屋附属设施权益条款说明：甲方应确保房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的权益归乙方所有，并在合同签订后____个工作日内办理相关过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋购买意向金条款说明：乙方应在合同签订前支付____元意向金，作为对房屋购买意向的确认。意向金不计入房款，若乙方最终放弃购买，甲方应全额退还。2.2房屋装修及改造要求条款说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的装修及改造，以满足乙方的生活需求。装修及改造费用由乙方承担。2.3房屋质量保证期限延长条款说明：乙方有权要求将房屋质量保证期限延长至____年，以保障房屋质量。2.4房屋附属设施使用条款说明：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，将房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权及产权过户至乙方名下。2.5房屋交易税费承担条款说明：乙方有权要求甲方在合同签订前承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露双方任何商业秘密。3.3中介责任条款说明：中介应尽其所能协助双方完成交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付时间及金额由双方与中介协商确定。3.5中介变更及解除条款说明：若中介在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况表2.附件二：付款计划表3.附件三：物业增值服务内容表4.附件四：房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证6.附件六：房屋租赁合同（如有）7.附件七：中介服务协议（如有）8.附件八：装修及改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方书面通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间付款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内完成付款，经甲方书面通知后仍未履行。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，经对方书面通知后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在约定时间内修复，否则乙方有权解除合同。2.问题：房屋权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋交易税费承担争议。解决办法：按照合同约定或协商一致的原则解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房购买交易。2.适用于包含物业增值服务的购房合同。3.适用于有第三方中介参与的中介服务协议。4.适用于房产交易过程中可能出现的各种违约行为及争议解决。全文完。2025年手房购房合同（含社区物业增值服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付程序6.物业增值服务6.1服务内容6.2服务费用6.3服务期限7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交付后的责任与义务8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：物业服务合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的建筑物。1.2.2“物业增值服务”指由社区提供的各类增值服务，包括但不限于家政服务、绿化养护、安保服务等。1.2.3“产权过户”指买受方依法将房屋所有权转移至自己名下的法律行为。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：__________2.1.2出卖方法定代表人：__________2.1.3出卖方地址：__________2.1.4出卖方联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________2.2.2买受方法定代表人：__________2.2.3买受方地址：__________2.2.4买受方联系电话：__________3.房屋基本情况3.1房屋地址：__________3.2房屋结构：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋用途：__________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）4.2支付方式：4.2.1买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为购房定金。4.2.2买受方应于本合同签订之日起__________个月内，支付剩余房款人民币__________元整。4.2.3付款方式为__________。5.交付与接收5.1交付时间：__________5.2接收条件：5.2.1房屋交付时应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定。5.2.2出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。5.2.3买受方应按本合同约定的时间、地点接收房屋。5.3交付程序：5.3.1出卖方应在交付房屋前通知买受方，买受方应按时到场接收房屋。5.3.2双方应在交付现场共同验收房屋，并在验收单上签字确认。6.物业增值服务6.1服务内容：6.1.1家政服务：提供日常家政服务，如清洁、洗衣、做饭等。6.1.2绿化养护：负责小区绿化带的日常养护和管理。6.1.3安保服务：提供24小时安保服务，保障小区安全。6.2服务费用：人民币__________元/年（大写：__________）6.3服务期限：自本合同签订之日起至__________年止。7.产权过户7.1过户手续：7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。7.1.2双方应共同到房产管理部门办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：7.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。7.2.2具体税费按照国家相关政策执行。7.3过户时间：__________8.交付后的责任与义务8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房屋交付时符合合同约定，不存在任何权属纠纷。8.1.2出卖方应确保房屋交付后，买受方可以正常使用。8.2买受方责任8.2.1买受方应在房屋交付后及时支付剩余房款。8.2.2买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋。9.1.2买受方未按合同约定支付房款。9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：物业服务合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋交易价格的__________%。15.4.2第三方责任限额的约定应在不违反法律法规的前提下进行。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的授权和要求，收集、提供相关信息。15.5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.6.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。15.6.3第三方对甲乙双方的义务不因甲乙双方之间的协商而改变。16.第三方介入程序16.1.1第三方资质证明文件。16.1.2第三方授权书或委托书。16.1.3第三方服务协议。16.2甲乙