2025年度二零二五年度一手房存量房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度一手房存量房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一手房存量房，乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度一手房存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.一手房：指新建的商品房，尚未交付给购房者的房屋。2.存量房：指已交付给购房者，但尚未办理产权登记的房屋。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房屋产权：指房屋所有权及其相关权益。3.交易税费：指买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.交付使用：指房屋产权及使用权交付给买受方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方要求下配合办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照约定支付购房款。3.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的购房款全部支付完毕。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理房屋产权注销手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权注销手续。2.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币____________________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规及政策要求，交易税费由买方承担。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款，金额为房屋总价款的____________________%。2.尾款：乙方应在房屋交付后____________________日内支付尾款，金额为房屋总价款的____________________%。3.交易税费：乙方应在办理房屋产权登记手续前支付交易税费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要文件。2.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，及时缴纳和支付各项税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方在房屋交付后未按约定时间办理房屋产权登记手续，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____________________年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。2.不可抗力事件的具体范围由双方另行协商确定。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____________________日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方书面同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋产权的最终决定权。2.乙方保留对房屋使用权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，及时履行合同义务。2.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，互不影响。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋产权登记申请表5.房屋交接清单6.付款凭证7.协商纪要8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供的房屋不符合合同约定：认定违约。未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。未按约定时间办理房屋产权登记手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.一手房：新建的商品房，尚未交付给购房者的房屋。2.存量房：已交付给购房者，但尚未办理产权登记的房屋。3.房屋产权：房屋所有权及其相关权益。4.交易税费：买卖过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应尽快协商解决产权争议，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核对税费计算，并及时更正。3.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，必要时可委托第三方进行鉴定。4.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方责权利：1.责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。第三方应保证担保资金的合法来源，并承担相应的法律责任。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定行使权利。3.利益：第三方在甲乙双方按期履行合同后，有权获得相应的报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法使用证明。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时提供必要的配套设施。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同时提供合法的身份证明和支付能力证明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付时支付尾款。甲方可要求乙方在合同履行过程中配合办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。乙方在房屋交付后未按约定时间办理房屋产权登记手续，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度一手房存量房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同标的物信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属情况三、合同价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款凭证5.逾期付款责任四、税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用承担方3.费用支付时间4.费用支付方式五、合同履行与交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.交付违约责任六、产权转移及登记1.产权转移时间2.产权转移手续3.登记费用及承担4.登记程序5.产权转移违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.房屋买卖合同附件一2.房屋买卖合同附件二3.房屋买卖合同附件三十一、其他约定1.其他约定事项2.其他约定条款3.其他约定内容十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效程序十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除及终止后的权利义务十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度一手房存量房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同标的物信息：房屋位置：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____房屋权属情况：____二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属情况：____三、合同价格及支付方式1.房屋总价：____元2.付款方式：____3.付款时间节点：首付款：____元，于合同签订后____日内支付尾款：____元，于房屋交付前____日内支付4.付款凭证：____5.逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金四、税费及费用承担1.税费种类及金额：____2.费用承担方：____3.费用支付时间：____4.费用支付方式：____五、合同履行与交付1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：____3.房屋验收标准：____4.验收程序：____5.交付违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金六、产权转移及登记1.产权转移时间：____年__月__日2.产权转移手续：____3.登记费用及承担：____4.登记程序：____5.产权转移违约责任：出卖方未按约定办理产权转移手续，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金七、合同解除与终止1.合同解除条件：买受方未按约定支付房款出卖方未按约定交付房屋双方协商一致2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认双方协商解除合同4.合同终止程序：合同履行完毕合同解除5.合同解除及终止后的处理：房屋及附属设施归买受方所有双方结算剩余款项解除合同后，双方互不追究违约责任八、违约责任1.违约情形：买受方逾期付款出卖方逾期交付房屋出卖方未按约定办理产权转移手续买受方未按约定办理房屋验收手续2.违约责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金出卖方未按约定办理产权转移手续，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金买受方未按约定办理房屋验收手续，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金3.违约金计算：违约金按逾期天数及合同总价计算4.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会法院3.争议解决程序：双方协商提交仲裁委员会提起诉讼4.争议解决费用：仲裁费、诉讼费等由败诉方承担十、合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单十一、其他约定1.其他约定事项：双方约定其他相关事宜2.其他约定条款：合同未尽事宜，双方另行协商解决3.其他约定内容：双方约定其他补充条款十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规2.合同生效时间：合同签订之日起生效3.合同生效程序：双方签字盖章后合同生效十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理：双方结算剩余款项解除合同后，双方互不追究违约责任2.合同终止后的处理：双方结算剩余款项合同终止后，双方互不追究违约责任3.合同解除及终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务十四、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本合同遗失，由遗失方承担相应责任合同方签字：出卖方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日买受方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：本合同中，甲方作为主导方，享有在同等条件下优先购买乙方其他房产的权利。若乙方在未来三年内出售其他房产，甲方有权在得知出售信息后五个工作日内以乙方出售价格购买，乙方不得拒绝。2.甲方独家代理条款：说明：本合同签订后，甲方授权乙方作为其独家代理人，负责处理与该房产相关的所有事宜，包括但不限于房产过户、租赁等。在此期间，乙方不得接受任何第三方关于该房产的委托。3.甲方装修补偿条款：说明：若甲方在房屋交付前进行装修，乙方应承担甲方合理的装修费用。装修完成后，甲方应向乙方提供装修清单及发票，乙方在验收合格后支付相应费用。4.甲方违约责任加重条款：说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。5.甲方信息披露条款：说明：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁等情况。若甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：本合同中，乙方作为主导方，享有在同等条件下优先购买甲方其他房产的权利。若甲方在未来三年内出售其他房产，乙方有权在得知出售信息后五个工作日内以甲方出售价格购买，甲方不得拒绝。2.乙方独家代理条款：说明：本合同签订后，乙方授权甲方作为其独家代理人，负责处理与该房产相关的所有事宜，包括但不限于房产过户、租赁等。在此期间，甲方不得接受任何第三方关于该房产的委托。3.乙方装修补偿条款：说明：若乙方在房屋交付前进行装修，甲方应承担乙方合理的装修费用。装修完成后，乙方应向甲方提供装修清单及发票，甲方在验收合格后支付相应费用。4.乙方违约责任加重条款：说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。5.乙方信息披露条款：说明：乙方应如实向甲方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、抵押、租赁等情况。若乙方隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本合同签订后，中介机构所收取的中介费用由买卖双方按照约定比例分担。具体费用及分担比例在合同附件中明确。2.中介保密条款：说明：中介机构应严格保守买卖双方的商业秘密，未