江苏省泰州2025年二手房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江苏省泰州2024年二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.债权债务转移6.1债权债务转移范围6.2债权债务转移方式6.3债权债务承担7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：________________2.2房产面积及结构：2.2.1建筑面积：________________2.2.2房屋结构：________________2.3房产权属证明：2.3.1房产证号：________________2.3.2房产证颁发机关：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币______元整，于房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.房屋交付与验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：4.2.1房屋外观及内部设施完好，无损坏4.2.2房屋门窗完好，无破损4.2.3房屋水电设施正常，无漏水、漏电现象4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间前一日通知卖方4.3.2双方共同进行房屋验收，验收合格后签署验收报告4.3.3验收不合格，卖方应在验收报告签署后______日内进行修复5.房产过户手续5.1过户所需材料：5.1.1卖方身份证原件及复印件5.1.2买方身份证原件及复印件5.1.3房产证原件及复印件5.1.4房产交易合同5.2过户手续办理：5.2.1卖方、买方及房产中介共同前往房产交易大厅办理过户手续5.2.2协助办理房产过户登记手续5.3过户费用承担：5.3.1卖方承担房产证费、契税等过户相关费用5.3.2买方承担个人所得税、印花税等过户相关费用6.债权债务转移6.1债权债务转移范围：6.1.1房产相关的债权债务，包括但不限于物业管理费、水电气费等6.1.2卖方在房产中享有的权益及义务6.2债权债务转移方式：6.2.1卖方在过户手续办理完毕后，将房产相关的债权债务转移给买方6.2.2卖方应协助买方办理债权债务转移手续6.3债权债务承担：6.3.1买方承担房产过户后产生的所有债权债务6.3.2卖方对过户前产生的债权债务承担连带责任8.交易税费承担8.1交易税费种类：8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3个人所得税8.1.4土地增值税8.1.5房产交易手续费8.2税费计算方法：8.2.1契税：按房产交易价格的_____%计算8.2.2印花税：按房产交易价格的_____%计算8.2.3个人所得税：按房产交易价格的_____%计算，具体税率根据国家规定执行8.2.4土地增值税：按房产交易价格的_____%计算，具体税率根据国家规定执行8.2.5房产交易手续费：按房产交易价格的_____%计算8.3税费承担：8.3.1卖方承担契税、印花税、土地增值税等税费8.3.2买方承担个人所得税、房产交易手续费等税费9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方友好协商解决9.1.2请求房地产仲裁委员会仲裁9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1房地产仲裁委员会9.2.2有管辖权的人民法院9.3争议解决方式：9.3.1仲裁或诉讼应自争议发生之日起______个月内提起10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方通知解除10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除后，合同权利义务终止11.合同生效及失效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同失效条件：11.2.1合同约定的失效条件成就11.2.2合同解除或终止12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：验收报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1卖方签字：________________14.1.2买方签字：________________14.1.3中介方签字：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义为在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入条件：1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；1.2.2第三方具备履行合同相关职责的能力和条件；1.2.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中约定的相关职责；2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和条件；2.2.2第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按合同约定支付费用；3.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按合同约定支付费用；3.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。3.3第三方与中介方的划分：3.3.1第三方在合同履行过程中，中介方有权对第三方的服务进行监督和协调；3.3.2中介方应协助第三方与甲乙双方沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失，其责任限额为合同总金额的_____%；4.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。5.第三方介入后的合同修改5.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：5.1.1明确第三方的职责和权利；5.1.2修改合同中与第三方相关的条款；5.1.3确定第三方责任限额。6.第三方介入后的合同履行6.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同中的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍遵循原合同约定的争议解决方式；7.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决；7.3协商不成的，按原合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；8.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的履行期限届满，合同自动终止；9.2第三方介入后，如合同解除，合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如坐落位置、面积、结构、权属证明等。说明：此附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件之一。2.付款凭证详细要求：包含付款的日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款行为，作为合同附件之一。3.验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、验收人员、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋交付与验收的情况，作为合同附件之一。4.房产证复印件详细要求：房产证的正反面复印件，清晰可辨。说明：此附件用于证明房产的权属，作为合同附件之一。5.身份证复印件详细要求：甲乙双方的身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，作为合同附件之一。6.房产交易合同详细要求：合同的原件，内容完整，双方签字盖章。说明：此附件为合同本身，作为合同附件之一。7.交易税费缴纳凭证详细要求：契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，作为合同附件之一。8.房产过户手续办理证明详细要求：房产过户登记手续的办理证明。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理，作为合同附件之一。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决达成的协议。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房产。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买方未按约定支付购房款：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的_____%。卖方未按约定交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的_____%。双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为未支付首付款的_____%。卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的_____%。双方未按约定履行合同约定的其他义务，如卖方未按约定办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。江苏省泰州2024年二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房及入住时间4.1交房时间4.2入住时间4.3交房条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付责任5.2房屋验收标准5.3验收程序6.过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3仲裁机构或法院9.其他约定事项9.1附属设施及附属物9.2装修及设施保留9.3房屋用途限制10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权情况房屋所有权证号：________房屋产权人：________房屋所有权性质：________2.2房屋位置、面积、用途房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋用途：________2.3房屋权属证书甲方承诺提供房屋所有权证原件供乙方查阅。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式（1）签订本合同时支付人民币________元整；（2）在房屋过户手续办理完毕后支付人民币________元整；（3）房屋交付后支付人民币________元整。3.3付款时间节点（1）签订本合同当日支付首付款；（2）过户手续办理完毕后支付第二笔款项；（3）房屋交付后支付尾款。第四条交房及入住时间4.1交房时间甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用。4.2入住时间乙方应在甲方交房后________日内完成入住手续。4.3交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内设施齐全；（3）房屋内部清洁。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付责任甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。5.2房屋验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内部清洁；（4）其他双方约定的验收标准。5.3验收程序（1）乙方在收到房屋后进行初步验收；（2）若验收合格，乙方签署验收合格书；（3）若验收不合格，乙方应在验收合格书内注明不合格项，甲方应在________日内进行整改。第六条过户及税费承担6.1过户手续办理甲方应负责办理房屋过户手续，并将过户费用承担。6.2税费承担房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由甲方承担。6.3税费支付时间甲方应在办理过户手续前支付所有税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。7.3违约金计算方式（1）违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例；（2）日违约金比例=________%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3仲裁机构或法院仲裁机构为________仲裁委员会；法院为合同签订地人民法院。第九条其他约定事项9.1附属设施及附属物房屋附属设施及附属物包括但不限于________，乙方在房屋交付后享有使用权利。9.2装修及设施保留房屋交付时，甲方应确保房屋内的装修及设施完好，不影响乙方正常使用。9.3房屋用途限制房屋用途限于居住，乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方当事人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人放弃继承；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件，包括但不限于：（1）房屋交易税费缴纳凭证；（2）房屋维修基金缴纳凭证；（3）其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同自________年________月________日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为________。12.3合同签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方在收到变更要求后________日内，就变更事宜达成一致并签订补充协议。13.3合同变更通知任何一方变更合同内容，应提前________日书面通知对方，并说明变更原因。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋交易税费缴纳凭证14.4房屋维修基金缴纳凭证14.5双方认为必要的其他文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋价值的评估服务；（3）合同条款的咨询和解释服务；（4）其他双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。16.2服务协议（1）服务内容；（2）服务费用及支付方式；（3）服务期限；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任。17.第三方责任及责任限额17.1责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币________元；（2）若第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方（1）第三方对甲方承担的服务责任，不影响甲乙双方之间的合同履行；（2）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。18.2第三方与乙方（1）第三方对乙方承担的服务责任，不影响甲乙双方之间的合同履行；（2）乙方应确保第三方提供的资料真实、完整。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方对甲乙双方均承担相应的服务责任；（2）第三方应遵循甲乙双方的要求，协助双方完成相关手续；（3）第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定承担。19.2费用支付（1）甲乙双方应按照服务协议约定的时间节点支付费用；（2）若第三方服务提前终止，双方应协商确定剩余服务费用的支付方式。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起________年。21.第三方介入的合同解除权21.1解除权（1）若第三方违反保密义务，甲乙双方有权解除本合同；（2）若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议。21.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同或服务协议；（2）第三方应在收到解除通知后________日内，按照双方约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：附件用于证明房屋所有权和使用权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：附件用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.其他相关文件（1）房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容需完整、清晰。说明：附件用于证明买卖双方的权利义务关系。（2）身份证复印件要求：提供买卖双方及产权人的身份证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：附件用于证明买卖双方及产权人的身份信息。（3）户口簿复印件要求：提供买卖双方及产权人的户口簿复印件，需加盖公章或签字确认。说明：附件用于证明买卖双方及产权人的家庭关系。（4）婚姻状况证明要求：提供买卖双方及产权人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：附件用于证明买卖双方及产权人的婚姻状况。（5）其他可能涉及的文件说明：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付人民币________元违约金。（2）房屋不符合交付条件责任认定：甲方应承担违约责任，负责修复房屋，直至符合交付条件。示例：若房屋交付时存在安全隐患，甲方应立即修复，直至房屋安全。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%。示例：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付人民币________元违约金。（2）擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方人民币________元损失。（3）未按时入住责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为________元/天。示例：若乙方未按时入住，应向甲方支付人民币________元/天违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的________%。示例：若第三方未按时完成评估服务，应向甲乙双方支付人民币________元违约金。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿人民币________元损失。全文完。江苏省泰州2024年二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记费用承担5.3登记手续办理6.前期费用及税金6.1前期费用6.2税金6.3费用支付7.附件及补充条款7.1附件7.2补充条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1房屋所有权证12.2其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名称）：________________1.1.2甲方身份证号码（营业执照号码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名称）：________________1.2.2乙方身份证号码（营业执照号码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：________________1.3.2乙方通讯地址：________________1.3.3甲方电子邮箱：________________1.3.4乙方电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：________________2.1.2所在街道、小区：________________2.1.3楼栋及门牌号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：________________2.3.2房屋产权性质：________________2.3.3房屋产权是否清晰：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否有合法使用证：________________3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：人民币________________元整3.1.2价格计算方式：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款具体安排：________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2余款支付时间：________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于________________前将房屋交付给乙方4.1.2交付房屋的日期以实际交付日期为准4.2房屋交付条件4.2.1甲方应保证房屋的完好无损4.2.2交付房屋时应提供齐全的产权证明文件4.3房屋使用说明4.3.1乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规4.3.2乙方应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构5.产权转移登记5.1产权转移登记时间5.1.1乙方应于房屋交付后三个月内办理产权转移登记手续5.1.2甲方应予以协助5.2登记费用承担5.2.1登记费用由双方按照相关规定各自承担5.3登记手续办理5.3.1乙方应向登记机关提交相关文件5.3.2甲方应予以配合6.前期费用及税金6.1前期费用6.1.1乙方应支付的前期费用包括但不限于：________________6.1.2前期费用总额：人民币________________元整6.2税金6.2.1交易税金按照国家相关法律法规执行6.2.2税金计算方式：________________6.2.3税金总额：人民币________________元整6.3费用支付6.3.1前期费用及税金支付时间：________________6.3.2付款方式：________________7.附件及补充条款7.1附件7.1.1房屋所有权证复印件7.1.2房屋买卖合同复印件7.1.3其他相关文件7.2补充条款7.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决7.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为成交价的万分之五。8.1.2如果甲方提供的房屋产权不清晰或存在产权纠纷，导致乙方无法办理产权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按时支付购房款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的万分之五。8.2.2如果乙方未按时办理产权转移登记，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为成交价的万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因下列原因之一终止：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方解除合同。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，相互尊重，不得有欺诈、隐瞒等行为。11.1.2双方应按照国家相关法律法规和政策执行合同。11.2其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：________________13.2签订地点：________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等，其参与合同履行的目的为协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任，其责任限额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方的违约责任不超过人民币______元。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方的要求，独立开展业务活动，并对其工作成果负责。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。4.第三方介入的具体情形4.1房地产中介机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托房地产中介机构提供居间服务。中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖手续。4.3评估机构：在房屋交易过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应按照国家规定和合同约定进行评估，并提供评估报告。4.4测绘机构：甲乙双方可委托测绘机构对房屋面积进行测绘。测绘机构应按照国家规定和合同约定进行测绘，并提供测绘报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的职责，不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方）的关系由第三方自行处理，甲乙双方对此不承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因其他各方的原因导致违约，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方的工作成果继续履行合同。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并经第三方确认。7.2变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议的一方，应按照法律规定承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.2合同解除后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定及第三方的工作成果承担。10.2如合同中未约定费用承担方式，则默认由甲乙双方按照实际发生费用各自承担一半。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权证明，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同签订日期、甲乙双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：作为交易凭证，证明房屋买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：作为房屋面积依据，确保房屋面积准确无误。5.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋现状、家具电器清单等。说明：作为房屋交付依据，明确房屋交付时的状况。6.产权转移登记申请书要求：填写完整的产权转移登记申请书，并附相关证明材料。说明：作为产权转移登记的申请文件，确保登记手续的顺利进行。7.支付凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为购房款支付证明，确保交易款的交付。8.税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：作为税费缴纳的依据，确保交易税费的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价的万分之五。示例：若房屋交付逾期三天，甲方应向乙方支付人民币______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的万分之五。示例：若首付款逾期支付五天，乙方应向甲方支付人民币______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现失误责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若评估机构评估报告存在重大误差，导致乙方多支付购房款，评估机构应赔偿乙方人民币______元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同，并免除相应责任。全文完。江苏省泰州2024年二手房买卖合同4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律的说明2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构等描述2.3房屋权属证明文件3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限及程序6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3预计过户时间7.房屋瑕疵及违约责任7.1房屋瑕疵的说明7.2违约责任的承担8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他相关约定12.2特别约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律的说明本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证所出售的房屋为卖方合法拥有并有权处分的不动产。2.2房屋位置、面积、结构等描述房屋位于江苏省泰州市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋权属证明文件卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：X买方地址：X联系方式：X3.2卖方基本信息卖方名称：X卖方地址：X联系方式：X4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋交易总价款的%，即人民币万元整。4.3付款凭证买方支付房屋交易总价款的凭证为银行转账记录或现金支付收据。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收之日起日内向卖方提出。5.3验收期限及程序买方应在房屋交付后日内完成验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明。6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担房屋产权过户手续相关费用由卖方承担。6.3预计过户时间预计房屋产权过户手续办理完毕时间为合同签订之日起个工作日。8.交易税费承担8.1税费种类及金额买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体金额以税务机关核定的为准。8.2税费承担方式税费由买方在办理过户手续时一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方被宣告破产或被吊销营业执照等。10.2合同解除的程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起个工作日后合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的已实现；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止情形。12.其他约定事项12.1其他相关约定双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中予以明确。12.2特别约定事项（1）买方在未支付完房屋交易总价款前，对房屋拥有占有权，但不得擅自处分；（2）卖方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的用途。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同在____市____区____路____号签署。14.3签署人签字或盖章卖方代表（签字）：____________买方代表（签字）：____________见证人（签字）：____________见证人（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方，指除买卖双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系中的其他主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、顺利进行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照其职责和合同约定，为合同双方提供专业、公正的服务，并对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。2.2第三方权利第三方有权获得合同双方支付的合理服务费用，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.第三方介入程序3.1第三方选定合同双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，具体时间由合同双方与第三方协商确定。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方因自身过错导致合同履行障碍或损失，对合同双方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合作协议时协商确定，并在本合同中予以明确。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与中介机构的关系如第三方为房地产中介机构，其与买卖双方之间为中介服务关系，中介机构应按照合同约定收取中介费用。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为合作关系，各方应按照合作协议履行各自义务。6.第三方介入后的额外条款6.1买方额外条款（1）买方同意第三方介入合同，并认可第三方提供的服务；（2）买方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。6.2卖方额外条款（1）卖方同意第三方介入合同，并认可第三方提供的服务；（2）卖方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助。7.第三方介入后的权利义务7.1第三方权利（1）获取合同双方提供的必要信息；（2）要求合同双方在合同履行过程中提供必要的协助。7.2第三方义务（1）按照合同约定，为合同双方提供专业、公正的服务；（2）在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为时，应及时通知合同双方；（3）在合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行障碍或损失，应承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的交易目的已实现；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出合同关系；（4）其他法定或约定的终止情形。9.2合同终止程序合同终止时，合同双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件须清晰，完整显示房屋所有权信息。房屋所有权证复印件须加盖卖方公章或签字确认。说明：本附件作为房屋权属证明文件，用于确认卖方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：附件应包含合同双方约定的具体事项，如房屋交付、税费承担等。附件内容应与主合同一致，并由合同双方签字盖章。说明：本附件作为主合同的补充，用于明确合同双方的具体权利义务。3.附件三：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。协议内容应经合同双方和第三方签字盖章。说明：本附件作为第三方介入的依据，用于规范第三方行为。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。验收报告应由买方、卖方和第三方共同签字确认。说明：本附件作为房屋交付验收的依据，用于确认房屋质量。5.附件五：税费缴纳凭证要求：凭证应清晰显示税费缴纳情况，包括税费种类、金额、缴纳日期等。凭证须加盖税务机关公章。说明：本附件作为税费缴纳的证明，用于确认合同双方已履行税费缴纳义务。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。协议内容应经合同双方签字盖章。说明：本附件作为争议解决的依据，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款利息，并可根据情况解除合同。示例说明：买方应于合同签订之日起个工作日内支付购房款，但未按时支付，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付逾期交付房屋的违约金，并可根据情况解除合同。示例说明：卖方应于合同签订之日起个工作日内交付房屋，但未按时交付，构成违约。3.违约行为：第三方未履行协议约定责任认定标准：第三方未履行协议约定，构成违约。合同双方有权要求第三方承担违约责任，并可根据情况解除合同。示例说明：第三方应按照合作协议提供专业服务，但未履行协议约定，构成违约。全文完。江苏省泰州2024年二手房买卖合同5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证书号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋规划用途2.7房屋建筑年代3.房屋权利义务3.1房屋权属情况3.2房屋共有情况3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况3.5房屋维修责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式及手续费5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房验收6.房屋交接手续6.1交接方式6.2交接时间6.3交接地点6.4交接手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同书12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号]地址：[出卖人住址]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号]地址：[买受人住址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份证号：[代理人身份证号]代理权限：[代理人代理权限说明]2.房屋基本信息2.1房屋产权证书号：[房屋产权证书号]2.2房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.5房屋用途：[房屋用途说明，如住宅、商业等]2.6房屋规划用途：[房屋规划用途说明，如住宅、商业等]2.7房屋建筑年代：[房屋建造年份]3.房屋权利义务3.1房屋权属情况本房屋产权清晰，出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。3.2房屋共有情况本房屋不存在共有权人，出卖人承诺在合同签署前已解除所有共有关系。3.3房屋抵押情况本房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。3.4房屋租赁情况本房屋不存在租赁关系，出卖人承诺在合同签署前已解除所有租赁合同。3.5房屋维修责任出卖人承诺在交房前负责对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定条件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2支付方式1.首付款：[首付款金额]元，于合同签署后[首付款支付时间]内支付；2.尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付时间]内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：[首付款支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]4.4付款方式及手续费付款方式：现金、银行转账等买受人认可的付款方式。手续费：[如有手续费]元，由买受人承担。5.交房时间及条件5.1交房时间买受人应在[交房具体日期]前完成所有付款，并具备接收房屋的条件。5.2交房条件1.房屋权属清晰，不存在争议；2.房屋维修完毕，符合交付标准；3.房屋相关证件齐全。5.3交房手续买受人应在交房时办理房屋交接手续，包括但不限于：1.签署房屋交接单；2.验收房屋及附属设施；3.领取房屋钥匙。5.4交房验收买受人应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出。6.房屋交接手续6.1交接方式买受人应在[交接具体日期]前，与出卖人进行房屋交接。6.2交接时间[交接具体日期]上午[具体时间]至下午[具体时间]。6.3交接地点[房屋具体地址]。6.4交接手续1.双方签署房屋交接单；2.验收房屋及附属设施；3.领取房屋钥匙。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.3争议解决程序仲裁委员会将根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方之日起解除。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证书复印件；2.房屋买卖合同书；3.其他相关文件。10.3合同解释本合同的解释权归