个人住宅租赁公司使用合同书（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁公司使用合同书（2024年版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单1.3交付使用条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4物业费4.5水电费4.6其他费用5.使用及保管5.1使用规定5.2房屋维护保养5.3房屋变更5.4房屋保险6.转租及转让6.1转租条件6.2转租手续6.3转让条件6.4转让手续7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.其他约定9.1房屋交付清单9.2房屋验收报告9.3合同修改及补充9.4双方联系方式10.合同生效条件10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同终止日期11.附件11.1房屋照片11.2相关法律法规11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件说明13.1附件一：房屋交付清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：相关法律法规13.4附件四：其他重要文件14.备注14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋使用性质：_______住宅_______商用1.2附属设施清单1.2.1家具清单：_______1.2.2家电清单：_______1.2.3其他设施：_______1.3交付使用条件1.3.1.1房屋结构安全，不存在重大安全隐患；1.3.1.2房屋内部装修符合约定标准，设施设备完好；1.3.1.3附属设施齐全，能够正常使用；1.3.1.4房屋及附属设施已按照约定进行清洁和消毒；1.3.1.5房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于物业入住手续、水电开通等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天向出租人提出续约申请；2.3.2出租人收到续约申请后，应在_______天内回复承租人；2.3.3双方应在租赁期满前_______天签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1.1银行转账3.3.1.2支付3.3.1.3支付3.3.1.4现金支付3.3.2承租人应在每个租金支付周期结束之日起_______天内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款3.4.1租金调整周期：每_______年调整一次；3.4.2租金调整依据：_______（如CPI、市场行情等）；3.4.3租金调整方式：_______（如按比例调整、固定金额调整等）。4.押金及其他费用4.1押金金额：人民币_______元整（大写：_____________________元整）4.2押金退还条件：4.2.1承租人在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；4.2.2出租人对房屋及附属设施进行了检查，确认无损坏或者经双方协商确定了损坏赔偿金额；4.2.3承租人结清了所有应付的租金、费用。4.3押金退还方式：4.3.1出租人在确认上述押金退还条件满足后，应在_______天内将押金无息退还给承租人；4.3.2出租人退还押金的方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。4.4物业费：_______元/月，由承租人支付。4.5水电费：按实际使用情况由承租人支付。4.6其他费用：如物业管理费、维修费等，按实际发生由承租人支付。5.使用及保管5.1使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途；5.1.2承租人不得将房屋转租、转让或用于非法用途；5.1.3承租人不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售违禁物品等；5.1.4承租人应妥善保管房屋及附属设施，8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.3诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋交付清单：详见附件一。9.2房屋验收报告：详见附件二。9.3合同修改及补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；9.4双方联系方式：详见附件三。10.合同生效条件10.1合同签署日期：_______年_______月_______日；10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效；10.3合同终止日期：租赁期满或双方协商一致解除合同时止。11.附件11.1房屋照片：详见附件四。11.2相关法律法规：详见附件五。11.3其他重要文件：详见附件六。12.签字盖章12.1出租人签字盖章：12.2承租人签字盖章：13.附件说明13.1附件一：房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况和状态；13.2附件二：房屋验收报告，载明房屋验收的情况和结论；13.3附件三：相关法律法规，包括租赁合同的相关法律法规、物业管理条例等；13.4附件四：房屋照片，显示房屋的外貌、内部装修及附属设施等情况；13.5附件五：其他重要文件，包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等。14.备注14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2合同解释权归双方共同所有；14.3合同修改及补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件二：房屋验收报告附件三：相关法律法规附件四：房屋照片附件五：其他重要文件1.房屋交付清单：详细列明房屋及附属设施的具体情况和状态，包括房屋的结构、内部装修、设施设备等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件的一部分。2.房屋验收报告：载明房屋验收的情况和结论，包括房屋及附属设施的完好程度、需要维修的项目等。验收报告应由双方共同签署，并作为合同附件的一部分。3.相关法律法规：包括租赁合同的相关法律法规、物业管理条例等。附件三应列明具体的法律法规名称和版本，以便双方查阅和遵守。4.房屋照片：显示房屋的外貌、内部装修及附属设施等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。5.其他重要文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁许可证等。附件五应详细列明所有重要文件的名称、编号和其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：出租人未能按照合同约定交付符合使用条件的房屋及附属设施；出租人未能按照约定时间退还押金；出租人未能履行合同约定的维修、保养义务等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合使用条件的房屋，则应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：承租人未能按照合同约定支付租金；承租人未能按照约定使用和保管房屋及附属设施；承租人擅自将房屋转租、转让或用于非法用途；承租人擅自改变房屋结构和用途等。示例说明：如果承租人未能按照合同约定的周期支付租金，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法拥有租赁物