2025年度商业综合体屋顶彩钢棚设计、施工及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体屋顶彩钢棚设计、施工及租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方，鉴于甲方拥有商业综合体屋顶彩钢棚的使用权，乙方有租赁该屋顶彩钢棚进行相关商业活动的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业综合体屋顶彩钢棚出租给乙方使用，乙方租赁该屋顶彩钢棚进行商业活动，并就相关事宜达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合建筑体。（2）屋顶彩钢棚：指位于商业综合体屋顶的彩钢结构建筑，用于出租或租赁给他人使用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁屋顶彩钢棚的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供屋顶彩钢棚使用的成本。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证屋顶彩钢棚的安全、整洁、无损坏。（3）甲方有义务在租赁期限内对屋顶彩钢棚进行必要的维修和保养。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权利在租赁期限内使用屋顶彩钢棚进行商业活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护屋顶彩钢棚，不得擅自改动其结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业综合体屋顶彩钢棚所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金，并按照甲方要求使用屋顶彩钢棚。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁终止手续。（2）因不可抗力或一方违约导致合同解除，双方应立即通知对方，并协商确定终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即搬离屋顶彩钢棚，并恢复原状。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定结算租金、押金等费用。（3）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按本合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的押金。（3）设计费用：若乙方需对屋顶彩钢棚进行设计改造，甲方将按照实际发生的设计费用向乙方收取。（4）施工费用：若乙方需对屋顶彩钢棚进行施工，甲方将按照实际发生的施工费用向乙方收取。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）设计费用和施工费用：乙方应在设计或施工开始前支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供屋顶彩钢棚，应向乙方支付____个月租金的违约金。（2）甲方未按约定进行屋顶彩钢棚的维修保养，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改动屋顶彩钢棚的结构或用途，应承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致屋顶彩钢棚损坏。（2）政府发布政策，禁止乙方在屋顶彩钢棚进行商业活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）合同履行过程中，存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对屋顶彩钢棚的设计、施工和租赁方案进行修改的权利。（2）甲方保留对屋顶彩钢棚的使用权，包括但不限于租赁、出售或自用。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对屋顶彩钢棚的结构安全、使用安全及环境保护等方面的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在屋顶彩钢棚内进行的商业活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改或补充应经双方协商一致。（2）修改或补充的书面文件应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决屋顶彩钢棚使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。（2）双方应按照本合同约定的时间和方式，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于屋顶彩钢棚设计、施工及租赁的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。（2）任何增减条款的变更均需双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：甲方（出租方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体屋顶彩钢棚平面图及设计说明书2.施工图纸及技术规范3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决过程中产生的相关文件8.修改和补充协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供屋顶彩钢棚：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定进行屋顶彩钢棚的维修保养：认定甲方违约，应承担由此产生的全部费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改动屋顶彩钢棚的结构或用途：认定乙方违约，应承担由此产生的全部费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.修改和补充协议：指双方就合同内容进行修改或补充所达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供屋顶彩钢棚。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供屋顶彩钢棚，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：屋顶彩钢棚出现损坏。解决办法：双方应及时沟通，确认损坏原因，若为乙方责任，乙方应负责维修或赔偿损失；若为甲方责任，甲方应负责维修或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任（1）丙方应按照合同约定，按时、按质完成设计、施工或租赁服务。（2）丙方应保证设计、施工或租赁服务的质量和安全性。（3）丙方应承担因自身原因造成的损失和责任。3.第三方权利（1）丙方有权要求甲方按照合同约定支付设计、施工或租赁费用。（2）丙方有权对设计、施工或租赁服务进行必要的监督和检查。（3）丙方有权在合同约定的范围内，对屋顶彩钢棚进行必要的管理和维护。4.第三方义务（1）丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。（2）丙方应配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。（3）丙方应妥善保管合同文件和相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供屋顶彩钢棚，并保证其使用安全。（2）乙方有权对屋顶彩钢棚的使用进行合理规划，并有权要求甲方提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方对屋顶彩钢棚进行必要的维修和保养。2.增加乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，享有屋顶彩钢棚的独占使用权。（2）乙方有权在租赁期满后，优先续租屋顶彩钢棚。（3）乙方有权要求甲方对租赁费用进行调整，以反映市场变化。3.增加甲方违约及限制条款（1）甲方未按时提供屋顶彩钢棚，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变屋顶彩钢棚的用途或结构。（3）甲方不得在乙方租赁期间，将屋顶彩钢棚出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款（1）甲方有权对乙方在屋顶彩钢棚内的经营活动进行监督。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动屋顶彩钢棚。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.增加甲方利益条款（1）甲方享有屋顶彩钢棚的所有权，包括但不限于设计、施工、租赁等权益。（2）甲方有权在合同期满后，收回屋顶彩钢棚，并重新进行租赁或自用。（3）甲方有权根据市场情况，调整租赁费用。3.增加乙方违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改动屋顶彩钢棚的结构或用途。（3）乙方不得在租赁期间，将屋顶彩钢棚转租或转借给第三方。全文完。2025年度商业综合体屋顶彩钢棚设计、施工及租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目用途5.项目投资方三、设计要求1.设计范围2.设计标准3.设计期限4.设计成果提交5.设计费用及支付方式四、施工要求1.施工范围2.施工标准3.施工期限4.施工图纸及资料5.施工进度及验收五、材料及设备1.材料及设备清单2.材料及设备质量要求3.材料及设备采购及供应4.材料及设备验收5.材料及设备费用及支付方式六、租赁要求1.租赁期限2.租赁面积3.租赁用途4.租赁费用及支付方式5.租赁合同解除及违约责任七、质量保证1.质量保证期限2.质量保证责任3.质量保证措施4.质量问题处理5.质量验收标准八、安全环保1.安全生产责任2.安全生产措施3.环境保护责任4.环境保护措施5.环境监测及治理九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权纠纷解决4.知识产权转让及许可5.知识产权保密十、违约责任1.违约情形及处理2.违约赔偿3.违约解除合同4.违约责任承担5.违约纠纷解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后果十三、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同补充5.合同生效日期十四、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点4.签署文件5.签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体屋顶彩钢棚设计、施工及租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年11月1日4.合同双方基本信息：a.甲方（投资方）：_________b.乙方（设计、施工方）：_________c.丙方（租赁方）：_________5.合同签订地点：_________二、项目背景1.项目名称：商业综合体屋顶彩钢棚2.项目地点：_________3.项目规模：_________平方米4.项目用途：商业、办公、休闲等综合用途5.项目投资方：甲方三、设计要求1.设计范围：包括彩钢棚的结构设计、平面布置、立面设计等2.设计标准：按照国家相关标准和规范进行设计3.设计期限：自合同签订之日起60天内完成4.设计成果提交：提交完整的设计图纸、技术文件和工程量清单5.设计费用及支付方式：设计费用总额为_________元，分两次支付，第一次支付总额的50%，设计成果提交后支付；第二次支付剩余的50%，工程竣工验收合格后支付四、施工要求1.施工范围：包括彩钢棚的设计、采购、施工、安装及验收等2.施工标准：按照国家相关标准和规范进行施工3.施工期限：自合同签订之日起90天内完成4.施工图纸及资料：乙方应按照设计要求提供施工图纸及资料5.施工进度及验收：乙方应按合同约定的时间节点完成施工，并接受甲方的验收五、材料及设备1.材料及设备清单：详见附件一2.材料及设备质量要求：应符合国家相关标准和规范3.材料及设备采购及供应：乙方负责采购和供应材料及设备4.材料及设备验收：甲方应按合同约定的时间节点对材料及设备进行验收5.材料及设备费用及支付方式：材料及设备费用总额为_________元，分两次支付，第一次支付总额的50%，材料及设备到货验收合格后支付；第二次支付剩余的50%，工程竣工验收合格后支付六、租赁要求1.租赁期限：自合同签订之日起_________年2.租赁面积：_________平方米3.租赁用途：商业、办公、休闲等综合用途4.租赁费用及支付方式：租赁费用总额为_________元/年，每年支付一次，支付时间为每年的_________月_________日5.租赁合同解除及违约责任：详见合同第十二章七、质量保证1.质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起_________年2.质量保证责任：乙方对工程质量承担终身责任3.质量保证措施：详见附件二4.质量问题处理：详见合同第十二章5.质量验收标准：详见附件三八、安全环保1.安全生产责任：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场的安全。2.安全生产措施：详见附件四3.环境保护责任：乙方应采取措施保护施工现场的环境，防止污染。4.环境保护措施：详见附件五5.环境监测及治理：乙方应定期进行环境监测，发现问题及时治理九、知识产权1.知识产权归属：合同中涉及的设计图纸、技术文件等知识产权归甲方所有。2.知识产权保护：乙方应采取措施保护甲方知识产权，防止侵权行为。3.知识产权纠纷解决：发生知识产权纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.知识产权转让及许可：未经甲方同意，乙方不得擅自转让或许可他人使用甲方知识产权。5.知识产权保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、违约责任1.违约情形及处理：详见附件六2.违约赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约解除合同：一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。4.违约责任承担：违约方应承担因其违约行为所造成的全部责任。5.违约纠纷解决：违约纠纷解决方式同第九章十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：详见附件七4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决5.争议解决费用：由败诉方承担十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除条件：详见合同第十条4.合同解除程序：详见合同第十条5.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。十三、其他约定1.合同附件：附件一至附件七2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。3.合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。4.合同补充：本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。5.合同生效日期：2024年11月1日十四、合同签署1.签署人信息：a.甲方（投资方）：_________b.乙方（设计、施工方）：_________c.丙方（租赁方）：_________2.签署日期：_________3.签署地点：_________4.签署文件：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。5.签署手续：本合同经双方代表签字盖章后生效。甲方（投资方）代表签字：_________乙方（设计、施工方）代表签字：_________丙方（租赁方）代表签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权对项目进行总体规划和管理，包括但不限于设计方案、施工进度、质量标准等。1.2甲方应确保项目资金及时到位，并在合同约定的期限内支付乙方设计、施工款项。1.3甲方负责协调与政府部门、供应商及施工队伍的关系，确保项目顺利进行。2.设计与施工管理条款：2.1乙方在设计和施工过程中，应严格按照甲方的要求进行，并及时向甲方汇报项目进度。2.2甲方有权对设计方案进行修改和调整，乙方应予以配合，并承担由此产生的费用。2.3甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。3.质量与验收条款：3.1甲方负责组织对工程进行验收，乙方应提供必要的验收资料和条件。3.2工程验收合格后，甲方应在合同约定的时间内支付乙方剩余款项。3.3若因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权对项目进行设计、施工和租赁等环节的全面管理。1.2甲方应配合乙方进行项目相关手续的办理，确保项目顺利实施。1.3乙方有权对甲方提出的设计、施工等要求进行评估，并提出合理的调整建议。2.设计与施工管理条款：2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成设计和施工任务，确保项目按期完工。2.2甲方应按照乙方的要求提供相关资料和条件，配合乙方进行设计和施工。2.3乙方有权对设计、施工过程中出现的问题进行自行解决，并及时通知甲方。3.质量与验收条款：3.1乙方应确保设计和施工质量，并按照合同约定的时间节点完成工程验收。3.2甲方有权对工程进行验收，乙方应提供必要的验收资料和条件。3.3若因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款：1.1本合同涉及的中介机构应具备相关资质，并严格按照国家法律法规和行业规范开展业务。1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方合法权益。2.中介服务条款：2.1中介机构应提供合同签订、项目协调、资金监管、质量验收等全方位服务。2.2中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。3.质量与验收条款：3.1中介机构应协助甲方对工程进行验收，确保工程质量符合合同约定。3.2中介机构应负责监督工程进度，确保项目按期完工。3.3中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，维护合同双方的合法权益。4.违约责任条款：4.1若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2若中介机构在合同履行过程中出现违法行为，应承担相应的法律责任。5.争议解决条款：5.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：无5.3争议解决程序：详见合同第十一章5.4争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决5.5争议解决费用：由败诉方承担附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：材料及设备清单2.附件二：设计要求及标准3.附件三：质量验收标准4.附件四：安全生产措施5.附件五：环境保护措施6.附件六：违约情形及处理7.附件七：争议解决程序8.附件八：中介机构资质证明9.附件九：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间完成设计或施工任务。b.乙方提供的设计或施工质量不符合合同约定。c.甲方未按合同约定支付款项。d.中介机构未按合同约定提供服务。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.乙方未按合同约定时间完成设计或施工任务，经甲方催告后仍未能按时完成。b.设计或施工质量经甲方验收不合格，乙方未能及时修复或更换。c.甲方未在合同约定的时间内支付款项，经乙方催告后仍未能支付。d.中介机构未按合同约定提供服务，经合同双方确认。e.任何一方未履行合同约定的其他义务，经合同对方确认。三、法律名词及解释：1.合同：指合同双方当事人依法订立的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.知识产权：指智力成果的创造者依法享有的专有权利。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.争议解决机构：指依法设立的，负责处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延工期。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工作，如乙方仍拖延，甲方可要求赔偿损失。2.问题：工程出现质量问题。解决办法：甲方应要求乙方及时修复，如乙方无法修复，甲方可要求乙方更换或承担修复费用。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定提供发票和收款证明，甲方应及时支付款项。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：合同双方可要求中介机构改进服务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.商业综合体屋顶彩钢棚的设计、施工及租赁。2.项目投资方与设计、施工方之间的合作。3.项目投资方与租赁方之间的租赁关系。4.项目涉及第三方中介机构的协调与合作。5.项目涉及安全生产、环境保护等方面的管理。全文完。2025年度商业综合体屋顶彩钢棚设计、施工及租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模3.设计内容3.1.设计依据3.2.设计标准3.3.设计深度4.施工内容4.1.施工范围4.2.施工期限4.3.施工质量标准5.材料及设备5.1.材料品牌及规格5.2.设备品牌及型号6.租赁事项6.1.租赁期限6.2.租金及支付方式6.3.租赁用途7.设计费用7.1.设计费用总额7.2.设计费用支付方式8.施工费用8.1.施工费用总额8.2.施工费用支付方式9.合同变更9.1.变更条件9.2.变更程序9.3.变更费用10.付款方式及期限10.1.付款方式10.2.付款期限11.税费11.1.税费承担11.2.税费计算方式12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.合同生效14.2.合同解除14.3.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：商业综合体管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：建筑设计有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.项目概述2.1.项目名称：2025年度商业综合体屋顶彩钢棚设计、施工及租赁项目2.2.项目地点：省市区商业综合体2.3.项目规模：总面积为5000平方米，分为A、B、C三个分区3.设计内容3.1.设计依据3.1.1.国家及地方相关设计规范、标准3.1.2.甲方提供的场地条件和技术要求3.2.设计标准3.2.1.结构安全等级：二级3.2.2.使用年限：30年3.3.设计深度3.3.1.初步设计：提供方案设计、结构设计、设备选型等3.3.2.施工图设计：提供详细的施工图纸和说明4.施工内容4.1.施工范围4.1.1.A区：彩钢棚主体结构施工4.1.2.B区：彩钢棚安装及附属设施施工4.1.3.C区：彩钢棚安装及绿化景观施工4.2.施工期限4.2.1.总施工期限：60天4.2.2.各分区施工期限详见施工进度计划4.3.施工质量标准4.3.1.符合国家及地方相关施工质量标准4.3.2.确保施工质量达到甲方要求5.材料及设备5.1.材料品牌及规格5.1.1.彩钢棚主体材料：品牌，厚度0.5mm5.1.2.附属设施材料：品牌，符合相关标准5.2.设备品牌及型号5.2.1.施工设备：品牌，型号5.2.2.附属设施设备：品牌，型号6.租赁事项6.1.租赁期限6.1.1.租赁期限：5年6.2.租金及支付方式6.2.1.租金总额：人民币50万元6.2.2.支付方式：分年度支付，每年支付10万元6.3.租赁用途6.3.1.甲方使用彩钢棚进行商业活动及配套设施6.3.2.乙方不得改变彩钢棚的结构及用途7.设计费用7.1.设计费用总额7.1.1.设计费用总额：人民币20万元7.2.设计费用支付方式7.2.1.支付比例：50%设计进度款，50%设计完成后支付7.2.2.支付时间：详见付款进度计划8.施工费用8.1.施工费用总额8.1.1.施工费用总额：人民币80万元8.2.施工费用支付方式8.2.1.支付比例：10%开工前支付，30%主体结构完工后支付，20%附属设施完工后支付，20%竣工验收合格后支付，10%质保金在质保期满后支付8.2.2.支付时间：详见付款进度计划9.合同变更9.1.变更条件9.1.1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的9.1.2.任何一方提出合理变更请求，经双方协商一致同意的9.2.变更程序9.2.1.变更请求方应向对方提出书面变更请求9.2.2.双方应在收到变更请求后15日内协商确定变更内容9.2.3.确定变更内容后，双方应签署书面变更协议9.3.变更费用9.3.1.变更费用由提出变更方承担，除非双方另有约定10.付款方式及期限10.1.付款方式10.1.1.现金支付10.1.2.银行转账10.2.付款期限10.2.1.付款期限应严格按照合同约定的时间执行10.2.2.逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金11.税费11.1.税费承担11.1.1.甲方承担因合同履行产生的增值税等税费11.2.税费计算方式11.2.1.按照国家税法及相关规定计算12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.乙方未按合同约定完成设计或施工任务的12.1.2.甲方未按合同约定支付款项的12.1.3.双方违反合同其他约定的12.2.违约责任12.2.1.乙方未按期完成设计或施工任务的，应向甲方支付违约金，每日按合同金额的0.5%计算12.2.2.甲方未按期支付款项的，应向乙方支付违约金，每日按未付款项的0.5%计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.通过友好协商解决13.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决13.2.争议解决机构13.2.1.合同签订地人民法院14.其他约定事项14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同解除14.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可以解除合同14.2.2.一方严重违约，另一方有权解除合同14.3.合同终止14.3.1.合同履行完毕14.3.2.合同解除14.3.3.合同约定的其他终止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指本合同签订之外，为履行本合同提供专业服务、技术支持、监理监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方应按照合作协议，对本合同履行过程中的设计、施工、监理等工作承担相应的责任。15.3.2.第三方责任包括但不限于：15.3.2.1.对设计、施工过程中的技术问题提供专业指导和建议；15.3.2.2.对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合合同约定；15.3.2.3.对施工进度进行监督，确保施工按期完成。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、工程进度等。15.4.2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合法律法规和合同约定。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议，与合同关系无直接关联。15.5.2.第三方对甲乙双方的责任，由合作协议约定，不涉及本合同的其他条款。15.5.3.第三方对甲乙双方的行为监督，不影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。16.第三方的责任限额16.1.第三方的责任限额16.1.1.第三方对本合同履行的责任，以合作协议约定的责任限额为准。16.1.2.