2025年度共享办公空间房屋销售及租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间房屋销售及租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度共享办公空间房屋的销售及租赁事宜达成如下协议，以确保双方权益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）共享办公空间：指由甲方提供，供乙方及其他用户共同使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休息区等设施。（2）房屋：指甲方拥有的用于销售及租赁的共享办公空间房屋。3.2关键词解释（1）销售：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）租赁：指甲方将房屋使用权出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。（2）甲方有义务提供符合合同约定的房屋及相关设施。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及相关设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款或租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的共享办公空间房屋所在地。5.3合同履行方式（1）销售：乙方应在合同签订后30日内支付购房款，甲方在收到购房款后7日内将房屋所有权转让给乙方。（2）租赁：乙方应在合同签订后30日内支付首期租金，此后每月支付租金，甲方应在每月租金支付后7日内提供房屋使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续租或购买房屋；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未履行违约责任；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及相关设施归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项；（3）合同终止后，双方应相互提供相关证明材料，办理合同终止手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋销售价格：指甲方将房屋所有权转让给乙方所收取的价款。（2）房屋租赁租金：指乙方租赁甲方房屋所支付的租金。（3）税费及其他费用：指根据国家法律法规和相关规定，由甲方或乙方承担的税费及其他费用。7.2支付方式（1）销售支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付购房款。（2）租赁支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付租金。7.3支付时间（1）销售支付时间：乙方应在合同签订后30日内支付购房款的首付款，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付完毕。（2）租赁支付时间：乙方应在合同签订后30日内支付首期租金，此后每月租金应在每月的相应日期前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的发票或收据。（2）双方应按照约定的支付方式及时、足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项。（2）若甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款或租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）若乙方违反合同约定的使用规定，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切可能的措施减少损失。（3）因不可抗力事件导致的合同履行困难或不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对共享办公空间的管理权，包括但不限于装修、设施更新等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。（2）甲方保留在合同终止后对房屋进行收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护共享办公空间的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。（2）乙方应遵守甲方规定，不得损害共享办公空间的利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度共享办公空间房屋销售及租赁事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不应视为对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证明文件复印件3.房屋产权证明文件复印件4.房屋租赁合同5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。未按合同约定收回房屋。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款或租金。违反合同约定的使用规定。未按合同约定配合甲方进行房屋管理。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构解决。6.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或退还已支付的款项。2.问题：甲方未协助办理过户手续。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内协助办理。3.问题：乙方未按时支付购房款或租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度共享办公空间房屋销售及租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用或产品费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务或产品。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维护和维修服务。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的安全性和舒适性，确保乙方正常使用。甲方应确保房屋内部设施齐全，满足乙方经营需求。甲方应提供必要的物业管理服务，维护共享办公空间的秩序。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括退还已支付的款项。若甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款或租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏。乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款或租金，乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金。若乙方违反房屋使用规定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在合同约定的租赁期限届满前擅自搬离房屋。全文完。2025年度共享办公空间房屋销售及租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.销售及租赁价格3.1.销售价格3.2.租赁价格3.3.付款方式4.交房及入住时间4.1.交房时间4.2.入住时间5.房屋交付及验收5.1.房屋交付条件5.2.验收标准5.3.验收程序6.房屋权属及登记6.1.房屋权属证明6.2.登记手续6.3.登记费用7.房屋用途限制7.1.房屋使用范围7.2.房屋用途变更8.房屋维护及保养8.1.维护责任8.2.保养标准8.3.维修费用承担9.房屋租赁期限及续约9.1.租赁期限9.2.续约条件9.3.续约程序10.房屋租赁保证金10.1.保证金金额10.2.保证金缴纳10.3.保证金退还11.房屋租赁税费11.1.税费承担11.2.税费缴纳12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同解除条件14.3.合同终止条件14.4.合同附件14.5.合同未尽事宜14.6.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.名称：科技有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.买受方基本信息1.2.1.名称：企业有限公司1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1.房屋地址：省市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途：共享办公空间3.销售及租赁价格3.1.销售价格：人民币200万元整3.2.租赁价格：人民币每月1万元整3.3.付款方式：3.3.1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币100万元整3.3.2.尾款：房屋交付前支付剩余人民币100万元整4.交房及入住时间4.1.交房时间：2025年3月1日4.2.入住时间：交房之日起3个工作日内5.房屋交付及验收5.1.房屋交付条件：5.1.1.房屋结构安全，无重大质量问题5.1.2.房屋内部设施齐全，符合合同约定5.1.3.房屋已办理权属登记手续5.2.验收标准：5.2.1.按照国家相关法律法规及行业标准5.2.2.按照本合同约定的房屋交付条件5.3.验收程序：5.3.1.买受方应在交房时对房屋进行验收5.3.2.如发现质量问题，买受方应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖方6.房屋权属及登记6.1.房屋权属证明：出卖方提供房屋所有权证书6.2.登记手续：买受方在房屋交付后30个工作日内办理房屋权属登记手续6.3.登记费用：买受方承担房屋权属登记相关费用7.房屋用途限制7.1.房屋使用范围：仅限于共享办公空间用途7.2.房屋用途变更：未经出卖方书面同意，买受方不得变更房屋用途8.房屋维护及保养8.1.维护责任8.1.1.出卖方负责房屋主体结构的维护和保养8.1.2.买受方负责房屋内部设施的维护和保养8.2.保养标准8.2.1.房屋主体结构应保持完好，不得有安全隐患8.2.2.房屋内部设施应保持清洁，功能正常8.3.维修费用承担8.3.1.因房屋主体结构问题产生的维修费用由出卖方承担8.3.2.因房屋内部设施问题产生的维修费用由买受方承担，但出卖方有义务提供必要的指导和协助9.房屋租赁期限及续约9.1.租赁期限9.1.1.本合同租赁期限为3年，自2025年3月1日起至2028年2月28日止9.2.续约条件9.2.1.租赁期满前3个月，双方可协商续约9.2.2.续约期限最长不超过3年9.3.续约程序9.3.1.双方应签订书面续约合同9.3.2.续约合同应包含原合同的主要内容10.房屋租赁保证金10.1.保证金金额10.1.1.保证金金额为人民币1万元整10.2.保证金缴纳10.2.1.买受方应在签订本合同之日起5个工作日内缴纳保证金10.3.保证金退还10.3.1.租赁期满且房屋无损坏，买受方可申请退还保证金10.3.2.退还保证金应在租赁期满后的10个工作日内完成11.房屋租赁税费11.1.税费承担11.1.1.房屋租赁税费由买受方承担11.2.税费缴纳11.2.1.买受方应在租赁期间按时缴纳相关税费12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.买受方未按时支付租金12.1.2.出卖方未按时交付房屋12.1.3.任何一方违反合同约定的其他条款12.2.违约责任12.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%12.3.违约赔偿12.3.1.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决合同争议13.1.2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.2.争议解决机构13.2.1.无13.3.争议解决程序13.3.1.双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效14.2.合同解除条件14.2.1.因不可抗力导致合同无法履行14.2.2.一方违约严重，经对方催告后仍未改正14.3.合同终止条件14.3.1.租赁期满14.3.2.合同双方协商一致解除合同14.4.合同附件14.4.1.房屋平面图14.4.2.房屋权属证明复印件14.5.合同未尽事宜14.5.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.6.合同签订日期14.6.1.本合同于2025年2月15日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。15.2.2.法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.2.3.为确保合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方服务。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2.第三方责任限额应合理设定，以确保其能够承担相应的责任。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方应在需要第三方介入前，共同协商确定第三方介入的必要性和具体事项。15.4.2.双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4.3.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.5.第三方责任界定15.5.1.第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过失导致的责任承担相应的法律责任。15.5.2.第三方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。15.5.3.第三方责任包括但不限于：15.5.3.1.因第三方过失导致合同无法履行；15.5.3.2.第三方提供的服务或协助存在重大瑕疵；15.5.3.3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。15.6.第三方权利15.6.1.第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使权利。15.6.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。15.7.第三方义务15.7.1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务。15.7.2.第三方应保证其提供的服务或协助符合合同约定和行业标准。15.8.第三方变更15.8.1.若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以认可，并相应调整合同条款。15.8.2.第三方变更不影响本合同的效力。15.9.第三方退出15.9.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。15.9.2.第三方退出不影响本合同的履行。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方在第三方介入的情况下，仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。16.2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.3.甲乙双方对第三方介入过程中产生的费用承担比例，由双方在合同中明确约定。16.4.甲乙双方应承担因其自身原因导致第三方介入的费用。16.5.甲乙双方应保证第三方介入的合法性和正当性。17.合同变更17.1.本合同在第三方介入的情况下，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2.变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3.变更协议的签订不影响本合同的效力。18.合同终止18.1.本合同在第三方介入的情况下，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。18.2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。18.3.合同解除不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：详细标注房屋