2025年度二零二五年度房产转让与社区图书馆共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房产转让与社区图书馆共建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转让、社区图书馆共建等方面的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，共同推动社区文化事业发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方持有的位于（请填写转让房产所在地址）的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。（2）社区图书馆：指乙方在转让房产所在社区内建设的公共图书馆，用于满足社区居民的阅读需求。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将房产的所有权、使用权等权益转让给乙方。（2）共建：指甲乙双方共同投资、建设、运营及管理社区图书馆。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产转让款；（2）甲方有权监督乙方履行社区图书馆共建、运营及管理义务；（3）甲方有权根据合同约定调整社区图书馆建设规模、功能等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权参与社区图书馆建设、运营及管理；（3）乙方有权根据合同约定调整社区图书馆建设规模、功能等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起（请填写合同履行期限，如：五年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为转让房产所在地址及社区图书馆所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定向乙方交付房产；（2）甲乙双方共同投资、建设、运营及管理社区图书馆；（3）甲乙双方按照合同约定履行各自权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定继续履行社区图书馆运营及管理义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关财产及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产转让费：甲方应向乙方支付房产转让费，具体金额为（请填写转让费金额）元。（2）社区图书馆共建费用：甲乙双方共同承担社区图书馆的建设费用，具体构成包括但不限于设计费、建筑材料费、人工费等。（3）运营管理费：社区图书馆运营管理费用由乙方承担，包括但不限于人员工资、设备维护费、图书采购费等。7.2支付方式（1）房产转让费：甲方应在合同生效后（请填写具体日期）内向乙方支付房产转让费。（2）社区图书馆共建费用：甲乙双方应根据项目进度分阶段支付共建费用，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。（3）运营管理费：乙方应在每个财务年度开始前向甲方支付上一年度的运营管理费。7.3支付时间（1）房产转让费支付时间：按照7.2（1）的规定执行。（2）社区图书馆共建费用支付时间：按照7.2（2）的规定执行。（3）运营管理费支付时间：按照7.2（3）的规定执行。7.4支付条款（1）甲方支付房产转让费时，应提供有效的付款凭证，乙方应在收到付款凭证后（请填写具体日期）内确认收讫。（2）甲乙双方支付共建费用时，应按照约定的支付方式和时间执行，并保留相应的支付凭证。（3）乙方支付运营管理费时，应提供有效的付款凭证，甲方应在收到付款凭证后（请填写具体日期）内确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房产转让费的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费总额的（请填写比例）%。（2）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产市场评估价值的（请填写比例）%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付共建费用的，应向甲方支付违约金，违约金为共建费用总额的（请填写比例）%。（2）乙方未按约定时间支付运营管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为运营管理费总额的（请填写比例）%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应遵守国家有关保密法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决；（3）不可抗力事件解除合同后，甲乙双方应按照约定处理相关财产及债权债务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损，无法交付；（2）政府政策调整，导致社区图书馆建设无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对转让房产的最终所有权；（2）乙方保留对社区图书馆的运营和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对转让房产的维修、保养权；（2）乙方保留对社区图书馆的调整、改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应就社区图书馆的运营和管理进行定期沟通。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过会议、书面函件等形式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让协议书2.社区图书馆建设规划及设计文件3.社区图书馆运营管理方案4.房产评估报告5.付款凭证及收据6.不可抗力事件证明文件7.协商及会议纪要8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房产转让费，认定违约。未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付共建费用，认定违约。未按约定时间支付运营管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有房屋本体、附属设施及土地使用权等权益的财产。2.社区图书馆：指为社区居民提供阅读、学习等服务的公共图书馆。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房产转让费。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付转让费，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付共建费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付共建费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：社区图书馆建设过程中出现设计变更。解决办法：甲乙双方应协商一致，对设计变更进行确认，并按照变更后的方案继续建设。4.问题：社区图书馆运营管理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决纠纷，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及合同约定。第三方应承担因自身原因导致的服务质量、安全等问题所引起的责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持与配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求提供服务。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对社区图书馆的运营管理进行决策。乙方有权对社区图书馆的图书采购、人员招聘等方面进行决策。乙方有权在必要时调整社区图书馆的运营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得社区图书馆运营收入的一部分作为回报。乙方有权在社区图书馆内设立乙方品牌宣传区。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更社区图书馆的运营管理权。甲方不得擅自调整社区图书馆的运营策略。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对社区图书馆的建设、设计、施工等方面进行监督。甲方可对社区图书馆的运营管理提出建议和意见。甲方可根据市场变化调整社区图书馆的运营策略。2.甲方的利益条款：甲方可获得社区图书馆运营收入的一部分作为回报。甲方可利用社区图书馆作为企业形象展示平台。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更社区图书馆的运营管理权。乙方不得擅自调整社区图书馆的运营策略。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度二零二五年度房产转让与社区图书馆共建合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同终止条件二、转让房产概述1.房产基本信息2.房产所有权转移3.房产产权登记4.房产交付时间及方式5.房产税费承担三、社区图书馆共建内容1.图书馆建设目标2.图书馆面积及设施3.图书馆藏书及资源4.图书馆运营管理5.图书馆开放时间及服务四、双方权利义务1.房产转让方权利义务2.房产受让方权利义务3.图书馆共建方权利义务4.图书馆使用方权利义务五、费用及支付方式1.房产转让费用2.图书馆建设及运营费用3.费用支付方式及时间4.费用调整及违约责任六、违约责任1.房产转让违约责任2.图书馆共建违约责任3.费用支付违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、其他约定1.保密条款2.通知送达3.合同附件4.合同份数十二、合同附件1.房产转让合同2.图书馆共建协议3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效程序3.合同生效日期十四、合同解除及终止1.合同解除及终止条件2.合同解除及终止程序3.合同解除及终止后果合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度房产转让与社区图书馆共建合同2.合同签订双方：甲方（房产转让方）【甲方名称】，乙方（社区图书馆共建方）【乙方名称】3.合同签订时间：2025年【具体日期】4.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止条件：合同约定的目的实现或双方协商一致解除合同二、转让房产概述1.房产基本信息：房产位于【具体地址】，建筑面积【平方米】，房产证号【房产证号】2.房产所有权转移：甲方同意将上述房产所有权转让给乙方3.房产产权登记：乙方在收到房产后【具体日期】内办理产权过户手续4.房产交付时间及方式：甲方应在【具体日期】前将房产交付给乙方，交付方式为【具体方式】5.房产税费承担：房产过户税费由乙方承担三、社区图书馆共建内容1.图书馆建设目标：建设一个设施齐全、功能完善的社区图书馆2.图书馆面积及设施：图书馆面积为【平方米】，包括阅览区、借阅区、儿童区等，设施包括【具体设施列表】3.图书馆藏书及资源：馆藏图书不少于【册数】，包括各类图书、期刊、电子资源等4.图书馆运营管理：乙方负责图书馆的日常运营管理，甲方提供必要的支持5.图书馆开放时间及服务：图书馆每周开放【天数】，具体开放时间为【具体时间】，提供图书借阅、阅读咨询等服务四、双方权利义务1.房产转让方权利义务：甲方享有房产转让收益，并配合乙方办理产权过户手续2.房产受让方权利义务：乙方享有房产所有权，并承担房产过户税费3.图书馆共建方权利义务：甲方提供房产及必要的支持，协助乙方进行图书馆建设4.图书馆使用方权利义务：乙方负责图书馆的运营管理，提供优质服务五、费用及支付方式1.房产转让费用：房产转让价格为【金额】2.图书馆建设及运营费用：图书馆建设及运营费用由乙方承担，具体金额及支付方式另行协商3.费用支付方式及时间：费用支付方式为【具体方式】，支付时间为【具体时间】4.费用调整及违约责任：如遇政策调整或市场变化导致费用发生变化，双方应协商解决；如一方违约，应承担相应的违约责任六、违约责任1.房产转让违约责任：如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付【金额】违约金2.图书馆共建违约责任：如乙方未按约定完成图书馆建设或运营，应向甲方支付【金额】违约金3.费用支付违约责任：如一方未按约定支付费用，应向另一方支付【金额】违约金4.其他违约责任：双方应按照法律法规和合同约定承担其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向【具体机构】申请仲裁3.争议解决程序：按照【具体机构】的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或不可抗力等情况2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前【天数】书面通知对方，并说明解除原因3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，并各自承担相应的责任九、合同变更1.合同变更条件：因政策调整、市场变化或其他原因，导致合同内容需要变更2.合同变更程序：双方应协商一致，签署书面变更协议，并作为合同附件3.合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的目的实现、期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并各自承担相应的责任3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露2.通知送达：任何一方变更联系方式，应及时通知对方3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同份数：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份十二、合同附件1.房产转让合同2.图书馆共建协议3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效程序：双方在合同上签字盖章，合同即生效3.合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效十四、合同解除及终止1.合同解除及终止条件：合同约定的解除及终止条件2.合同解除及终止程序：按照合同约定的程序进行3.合同解除及终止后果：合同解除及终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并各自承担相应的责任甲方（房产转让方）签字：日期：乙方（社区图书馆共建方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a)房产转让价格的决定权；b)房产交付时间的决定权；c)房产交付方式的确定权；d)房产产权过户的协助权。2.甲方监督权条款a)定期检查图书馆建设进度；b)审查图书馆运营管理情况；c)对图书馆的财务状况进行监督。3.甲方优先权条款说明：在图书馆运营过程中，甲方享有在同等条件下优先使用图书馆资源的权利。4.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、直接损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a)图书馆建设方案的决策权；b)图书馆运营管理制度的制定权；c)图书馆资源采购的决定权；d)图书馆服务项目的选择权。2.乙方监督权条款a)监督甲方房产交付情况；b)审查甲方房产过户手续；c)对甲方提供房产的合法性进行监督。3.乙方优先权条款说明：在房产转让过程中，乙方享有在同等条件下优先选择房产的权利。4.乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、直接损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责条款a)协助双方签订合同；b)协调双方在合同履行过程中的沟通；c)监督双方履行合同义务；d)协助解决合同履行过程中的争议。2.中介费用条款说明：中介费用由合同双方按照约定比例分担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.中介保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产转让合同2.图书馆共建协议3.房产产权证复印件4.图书馆建设规划图5.图书馆运营管理方案6.甲方提供的房产评估报告7.乙方提供的图书馆建设资金来源证明8.中介机构出具的合同签订证明9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成图书馆建设认定：乙方未在合同约定的期限内完成图书馆建设，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用认定：任何一方未在合同约定的支付时间内支付费用，视为违约。4.违约行为：一方泄露合同内容认定：未经对方同意，泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付过程中出现质量问题解决办法：由甲方负责修复，如修复费用超过约定范围，由双方协商解决。2.问题：图书馆建设过程中资金不足解决办法：由乙方积极筹集资金，或与甲方协商调整资金支付计划。3.问题：图书馆运营过程中出现管理问题解决办法：由乙方加强内部管理，必要时可聘请专业管理团队。五、所有应用场景：1.房产转让与社区图书馆共建项目2.社区公共文化设施建设3.房地产开发与公共事业结合项目4.政府与社会资本合作项目（PPP）5.公共服务设施投资与运营全文完。2025年度二零二五年度房产转让与社区图书馆共建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.房产转让事项2.1房产基本信息2.2房产转让价格2.3付款方式及时间2.4房产过户手续及时间3.社区图书馆共建事项3.1图书馆基本信息3.2图书馆共建目标3.3图书馆建设资金及来源3.4图书馆运营管理4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居委会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4双方联系方式2.房产转让事项2.1房产基本信息房产地址：市区路号房产面积：100平方米房产用途：住宅房产产权性质：商品房2.2房产转让价格房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.3付款方式及时间乙方应在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，余款在房产过户手续办理完毕后一个月内付清。2.4房产过户手续及时间房产过户手续应在乙方支付全部房款后一个月内完成，具体时间由双方协商确定。3.社区图书馆共建事项3.1图书馆基本信息图书馆地址：市区路号图书馆面积：300平方米图书馆藏书量：10,000册3.2图书馆共建目标共建目标为提升社区居民文化生活水平，提供公共阅读空间。3.3图书馆建设资金及来源图书馆建设资金为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），其中甲方出资人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），乙方出资人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.4图书馆运营管理图书馆运营管理由乙方负责，甲方提供必要的支持与协助。4.合作期限4.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。4.2合作终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。5.双方权利义务5.1甲方权利义务甲方享有房产转让所得款项，并负责房产过户手续的办理。甲方应协助乙方完成图书馆建设，并提供必要的设施设备。5.2乙方权利义务乙方享有房产的使用权，并按合同约定支付房款。乙方负责图书馆的运营管理，确保图书馆的正常运行。6.违约责任6.1违约情形一方未按合同约定履行付款义务；一方未按合同约定完成过户手续；一方未按合同约定履行共建责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的百分之十。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构市区人民法院为争议解决机构。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同终止10.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情况出现时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产转让协议；（2）图书馆共建协议；（3）房产过户手续；（4）图书馆建设资金分配协议；（5）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署地点本合同签署地点为市区路号。14.2签署时间本合同签署时间为2025年X月X日。14.3签署人员甲方代表：乙方代表：见证人：（如有）见证人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房产转让过程中需要专业评估、鉴定或代理服务；（2）图书馆共建过程中需要专业设计、施工、监理或运营管理服务；（3）双方认为有必要引入第三方提供其他辅助服务。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.4.2权利第三方有权根据服务协议的约定，获得报酬，并享有相应的权益。15.4.3义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。第三方应在其职责范围内提供服务，甲乙双方应在其职责范围内履行合同义务。15.5.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担相应责任。甲乙双方应各自承担其自身的责任。15.5.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）因第三方原因导致房产转让；（2）因第三方原因导致图书馆建设或运营管理出现问题；（3）因第三方原因造成其他损失。16.3责任限额生效责任限额自本合同生效之日起生效，直至合同终止。16.4超出责任限额的处理如第三方造成损失超过约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。17.保密条款17.1保密义务第三方及其工作人员对本合同内容及其履行过程中知