2025年度房屋买卖及配套设施改造借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖及配套设施改造借款合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（相关方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其配套设施，现甲方愿将房屋及其配套设施出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其配套设施；（2）配套设施：指与房屋相配套的设施，包括但不限于：____________；（3）借款：指乙方因购买房屋而向甲方借取的资金。3.2关键词解释（1）房屋产权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）配套设施产权：指配套设施的占有、使用、收益和处分的权利；（3）借款本金：指乙方从甲方处借取的原始借款金额；（4）利息：指借款本金按照约定的利率计算的费用；（5）违约金：指因乙方违反本合同约定而产生的赔偿费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本合同的约定，将房屋及其配套设施出售给乙方；（2）甲方有义务保证房屋及其配套设施的质量，如因房屋及其配套设施质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方有义务按照本合同的约定，将房屋及其配套设施过户给乙方；（4）甲方有义务按照本合同的约定，向乙方提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同的约定，支付房屋及其配套设施的价款；（2）乙方有义务按照本合同的约定，向甲方支付借款本金及利息；（3）乙方有义务按照本合同的约定，按照约定的还款方式及时偿还借款本金及利息；（4）乙方有义务按照本合同的约定，妥善使用房屋及其配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋及其配套设施的交付时间为____________________。5.2合同履行地点房屋及其配套设施的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）房屋及其配套设施的交付方式为：____________________；（2）借款的支付方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的借款期限届满，且乙方已按照约定偿还借款本金及利息；（2）房屋及其配套设施的交付完成后，双方约定的权利义务履行完毕；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）本合同终止后，双方应按照约定处理房屋及其配套设施；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋及其配套设施的购买价款：人民币____________________元；（2）借款本金：人民币____________________元；（3）借款利息：按照年利率____________________%计算，具体计算方式见附则；（4）其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用明细详见附则。7.2支付方式（1）房屋及其配套设施的购买价款，乙方应在本合同生效之日起____________________日内，以现金或银行转账方式一次性支付给甲方；（2）借款本金，乙方应在本合同生效之日起____________________日内，向甲方指定的账户支付；（3）借款利息，乙方应按照约定的支付时间，按照约定的支付方式支付给甲方。7.3支付时间（1）房屋及其配套设施的购买价款支付时间：____________________；（2）借款本金支付时间：____________________；（3）借款利息支付时间：____________________。7.4支付条款（1）支付款项时，乙方应提供有效的支付凭证，甲方应在收到款项后予以确认；（2）如乙方逾期支付款项，应按照逾期支付金额的____________________%支付违约金；（3）如甲方未能按照约定提供房屋及其配套设施，应向乙方支付____________________元的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照约定提供房屋及其配套设施，甲方应向乙方支付____________________元的违约金；（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋及其配套设施的实际情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照约定支付房屋及其配套设施的购买价款，乙方应向甲方支付____________________元的违约金；（2）如乙方未能按照约定偿还借款本金及利息，乙方应向甲方支付____________________元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体计算方式详见附则；（2）违约金支付方式为现金或银行转账，乙方应在接到甲方通知之日起____________________日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定的特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及其配套设施的最终所有权；（2）乙方在支付全部借款本金及利息前，对房屋及其配套设施不享有完全的所有权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋及其配套设施的维护、管理权；（2）在合同履行期间，甲方保留对借款本金及利息的追讨权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通、协调，确保合同顺利履行；（2）双方应按照各自的职责，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及配套设施改造借款的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（相关方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.配套设施改造合同3.借款合同4.房屋及其配套设施的产权证明5.税费缴纳凭证6.协议书、补充协议及相关附件7.乙方支付款项的银行转账记录8.不可抗力事件的证明文件9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的时间内提供房屋及其配套设施，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒房屋及其配套设施的实际情况，认定为违约。未按合同约定进行房屋及其配套设施的维护、管理，认定为违约。2.乙方违约：未能在合同约定的时间内支付房屋及其配套设施的购买价款，认定为违约。未按合同约定偿还借款本金及利息，认定为违约。未妥善使用房屋及其配套设施，造成损坏或损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.配套设施：指与房屋相配套的设施，如停车场、绿化带等。3.借款本金：指乙方从甲方处借取的原始借款金额。4.利息：指借款本金按照约定的利率计算的费用。5.违约金：指因违反合同约定而产生的赔偿费用。6.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及其配套设施的交付与实际状态不符。解决办法：乙方在接收房屋及其配套设施时，应详细检查，如发现不符，应及时通知甲方，并在合同约定的时间内解决。2.问题：乙方未能按时支付房屋及其配套设施的购买价款。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：借款利息计算错误。解决办法：双方应及时核对借款利息计算方式，如发现错误，应立即更正，并补足或退还相应的款项。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋及其配套设施的改造施工方，应确保施工质量，按照合同约定的时间节点完成改造工作。第三方在施工过程中，如因自身原因造成房屋及其配套设施损坏，应承担相应的修复责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的工程款。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电供应、施工场地等。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。第三方应按照合同约定，接受甲乙双方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋及其配套设施的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋及其配套设施进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免费保修服务。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供相应的配套设施使用说明。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能按照合同约定提供房屋及其配套设施，甲方应向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付后，未履行保修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式支付剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式支付借款利息。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式偿还借款本金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能按照合同约定支付定金或房款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方未能按照合同约定偿还借款本金及利息，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得单方面要求修改合同条款，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋买卖及配套设施改造借款合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同主体4.合同生效条件5.合同期限6.合同解除条件7.合同变更程序二、房屋买卖1.房屋基本情况2.房屋产权3.房屋买卖价格4.付款方式及时间5.房屋交付及验收6.产权过户手续7.买卖双方权利义务三、配套设施改造1.改造项目概述2.改造资金来源3.改造方案及预算4.改造实施进度5.改造验收标准6.改造项目风险及责任7.改造项目变更程序四、借款1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式及时间6.借款逾期处理7.借款担保方式五、借款担保1.担保方式及范围2.担保期限3.担保责任4.担保变更及解除5.担保争议解决六、违约责任1.买卖双方违约责任2.借款人违约责任3.担保人违约责任4.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十、合同附件1.房屋买卖合同2.配套设施改造合同3.借款合同4.担保合同5.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达效力十二、合同解释1.合同用语解释2.合同条款解释3.合同解释争议解决十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规（2）依据双方签订的房屋买卖合同2.合同目的（1）明确房屋买卖双方的权利义务（2）明确配套设施改造的实施及资金筹措（3）明确借款合同的相关条款3.合同主体（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]（3）丙方（借款方）：[丙方全称]4.合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效（2）丙方按约定提供借款担保5.合同期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至配套设施改造完成并交付使用之日止6.合同解除条件（1）房屋买卖合同约定的解除条件（2）配套设施改造合同约定的解除条件（3）借款合同约定的解除条件7.合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方（2）经双方协商一致，签订书面变更协议（3）变更协议与本合同具有同等法律效力二、房屋买卖1.房屋基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋面积：[具体面积]（3）房屋结构：[具体结构]2.房屋产权（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷（2）乙方在签订本合同时已审查房屋产权证明文件3.房屋买卖价格（1）房屋买卖价格为：[具体价格]（2）价格构成：[具体构成]4.付款方式及时间（1）乙方分批支付房款，具体支付时间及比例由双方协商确定（2）首付款：[具体金额]，支付时间：[具体时间]（3）尾款：[具体金额]，支付时间：[具体时间]5.房屋交付及验收（1）甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付乙方（2）乙方在收到房屋后应及时进行验收6.产权过户手续（1）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续（2）过户费用由双方按约定分担7.买卖双方权利义务（1）甲方保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿（2）乙方按约定支付房款，并享有房屋所有权三、配套设施改造1.改造项目概述（1）改造项目名称：[具体名称]（2）改造项目内容：[具体内容]2.改造资金来源（1）甲方提供部分资金（2）乙方提供部分资金（3）丙方提供借款资金3.改造方案及预算（1）改造方案：[具体方案]（2）预算：[具体金额]4.改造实施进度（1）改造项目分阶段实施，具体进度由双方协商确定（2）每个阶段完成后，甲方、乙方、丙方共同验收5.改造验收标准（1）改造项目符合国家相关标准和规范（2）改造项目质量达到合同约定标准6.改造项目风险及责任（1）甲方、乙方、丙方共同承担改造项目风险（2）因不可抗力导致的风险，按相关法律法规处理7.改造项目变更程序（1）任何一方提出变更改造项目内容，应书面通知其他方（2）经各方协商一致，签订书面变更协议四、借款1.借款金额（1）借款金额：[具体金额]2.借款期限（1）借款期限：[具体期限]3.借款利率（1）借款利率：[具体利率]4.借款用途（1）借款用途：[具体用途]5.借款还款方式及时间（1）还款方式：[具体方式]（2）还款时间：[具体时间]6.借款逾期处理（1）借款逾期利息：[具体利率]（2）逾期还款处理：[具体处理方式]7.借款担保方式（1）担保方式：[具体方式]（2）担保范围：[具体范围]五、借款担保1.担保方式及范围（1）担保方式：[具体方式]（2）担保范围：[具体范围]2.担保期限（1）担保期限：[具体期限]3.担保责任（1）担保人承担借款人逾期还款的全部责任（2）担保人不得免除或限制其担保责任4.担保变更及解除（1）担保变更：[具体变更程序]（2）担保解除：[具体解除程序]5.担保争议解决（1）担保争议解决方式：[具体方式]（2）担保争议解决机构：[具体机构]六、违约责任1.买卖双方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任（2）乙方未按约定支付房款，应承担违约责任2.借款人违约责任（1）丙方未按约定偿还借款，应承担违约责任（2）丙方未按约定使用借款，应承担违约责任3.担保人违约责任（1）担保人未按约定履行担保责任，应承担违约责任（2）担保人违反担保条款，应承担违约责任4.违约责任追究程序（1）违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失（2）违约责任追究程序：[具体程序]七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决2.争议解决机构（1）协商解决：[具体机构]（2）调解解决：[具体机构]（3）仲裁解决：[具体机构]3.争议解决费用（1）协商解决：[具体费用]（2）调解解决：[具体费用]（3）仲裁解决：[具体费用]4.争议解决期限（1）协商解决：[具体期限]（2）调解解决：[具体期限]（3）仲裁解决：[具体期限]八、合同解除1.合同解除条件（1）房屋买卖合同约定的解除条件（2）配套设施改造合同约定的解除条件（3）借款合同约定的解除条件2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方（2）经双方协商一致，签订书面解除协议（3）解除协议与本合同具有同等法律效力3.合同解除后果（1）解除合同后，各方应按约定承担相应的责任（2）解除合同后，未履行完毕的合同义务应继续履行4.合同解除争议解决（1）合同解除争议解决方式：[具体方式]（2）合同解除争议解决机构：[具体机构]九、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）合同履行完毕2.合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方（2）经双方协商一致，签订书面终止协议3.合同终止后果（1）合同终止后，各方应按约定承担相应的责任（2）合同终止后，未履行完毕的合同义务应继续履行4.合同终止争议解决（1）合同终止争议解决方式：[具体方式]（2）合同终止争议解决机构：[具体机构]十、合同附件1.房屋买卖合同2.配套设施改造合同3.借款合同4.担保合同5.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知（2）电子通知2.送达地址（1）甲方送达地址：[具体地址]（2）乙方送达地址：[具体地址]（3）丙方送达地址：[具体地址]3.送达时间（1）书面通知：[具体时间]（2）电子通知：[具体时间]4.送达效力（1）书面通知送达后生效（2）电子通知送达后生效十二、合同解释1.合同用语解释（1）合同用语应按照其通常含义进行解释（2）如有争议，由双方协商解决2.合同条款解释（1）合同条款应按照其文义进行解释（2）如有争议，由双方协商解决3.合同解释争议解决（1）合同解释争议解决方式：[具体方式]（2）合同解释争议解决机构：[具体机构]十三、合同生效及修改1.合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效（2）丙方按约定提供借款担保2.合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方（2）经双方协商一致，签订书面修改协议3.合同修改效力（1）修改协议与本合同具有同等法律效力十四、其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同不能履行或履行不能达到预期目的，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等3.法律适用条款（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________丙方（借款方）签字：____________________日期：____________________担保人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方对本合同中的房屋买卖及配套设施改造项目具有最终决策权。（2）甲方有权对乙方和丙方的付款计划、改造方案等进行调整。说明：此条款确保甲方在房屋买卖及配套设施改造过程中保持主导地位，有利于甲方根据项目进度和资金情况做出及时调整。2.甲方监督权条款（1）甲方有权对乙方和丙方的资金使用情况进行监督。（2）甲方有权要求乙方和丙方提供财务报表，以便监督资金使用情况。说明：此条款旨在保障甲方对项目资金的合理使用，防止乙方和丙方挪用资金。3.甲方优先权条款（1）在合同履行过程中，若出现资金不足情况，甲方有权优先使用项目资金。（2）甲方有权要求乙方和丙方优先偿还其提供的资金。说明：此条款保障甲方在资金紧张时的权益，确保甲方在项目中的利益不受损害。4.甲方解约权条款（1）若乙方或丙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除本合同。（2）甲方在解除合同时，有权要求乙方和丙方承担违约责任。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中对乙方和丙方的约束力，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方对本合同中的房屋买卖及配套设施改造项目具有最终决策权。（2）乙方有权对甲方和丙方的付款计划、改造方案等进行调整。说明：此条款确保乙方在房屋买卖及配套设施改造过程中保持主导地位，有利于乙方根据自身需求做出相应调整。2.乙方监督权条款（1）乙方有权对甲方和丙方的资金使用情况进行监督。（2）乙方有权要求甲方和丙方提供财务报表，以便监督资金使用情况。说明：此条款旨在保障乙方对项目资金的合理使用，防止甲方和丙方挪用资金。3.乙方优先权条款（1）在合同履行过程中，若出现资金不足情况，乙方有权优先使用项目资金。（2）乙方有权要求甲方和丙方优先偿还其提供的资金。说明：此条款保障乙方在资金紧张时的权益，确保乙方在项目中的利益不受损害。4.乙方解约权条款（1）若甲方或丙方未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同。（2）乙方在解除合同时，有权要求甲方和丙方承担违约责任。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中对甲方和丙方的约束力，保障乙方在合同履行过程中的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应对其提供的信息承担相应的法律责任。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的责任，保障各方利益。2.中介机构佣金条款（1）中介机构应按照约定收取佣金。（2）佣金支付方式及时间由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的佣金收取标准，保障中介机构的权益。3.中介机构保密条款（1）中介机构应对合同内容及其相关信息负有保密义务。（2）未经各方同意，中介机构不得向任何第三方泄露信息。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的保密义务，防止信息泄露。4.中介机构争议解决条款（1）中介机构与各方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。说明：此条款明确中介机构在合同履行过程中争议的解决方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.配套设施改造合同3.借款合同4.担保合同5.房屋产权证明文件6.改造方案及预算7.财务报表8.通知与送达证明9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.合同终止协议13.中介机构服务协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题。乙方未按约定支付房款。丙方未按约定偿还借款。担保人未按约定履行担保责任。中介机构未按约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为应根据合同条款及实际情况进行认定。双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.产权：指对房屋等不动产享有占有、使用、收益和处分权利。3.担保：为保证债务履行，担保人提供的财产或权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用不当。解决办法：甲方或乙方有权监督资金使用情况，要求提供财务报表。2.问题：房屋交付延迟。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。3.问题：借款逾期。解决办法：丙方应承担违约责任，支付逾期利息，并可要求担保人履行担保责任。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿各方损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖及配套设施改造项目。2.借款用于房屋购买及配套设施改造。3.第三方中介参与房屋买卖及配套设施改造。4.房屋买卖及配套设施改造涉及借款担保。全文完。2025年度房屋买卖及配套设施改造借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件3.配套设施改造条款3.1改造项目及内容3.2改造费用及支付方式3.3改造进度及验收4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3利息计算及支付方式5.借款用途及监督5.1借款用途5.2借款使用监督6.还款计划及方式6.1还款计划6.2还款方式7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：配套设施改造方案12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况房屋坐落：__________房屋建筑面积：__________房屋结构：__________房屋产权证号：__________2.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格：__________支付方式：__________支付时间节点：__________2.3交付时间及条件交付时间：__________交付条件：__________3.配套设施改造条款3.1改造项目及内容改造项目：__________改造内容：__________3.2改造费用及支付方式改造费用：__________支付方式：__________支付时间节点：__________3.3改造进度及验收改造进度：__________验收标准：__________验收时间：__________4.借款金额及期限4.1借款金额借款金额：__________4.2借款期限借款期限：__________4.3利息计算及支付方式利率：__________计息方式：__________支付方式：__________5.借款用途及监督5.1借款用途借款用途：__________5.2借款使用监督监督方式：__________6.还款计划及方式6.1还款计划还款计划：__________6.2还款方式还款方式：__________7.保证金条款7.1保证金金额保证金金额：__________7.2保证金缴纳及退还缴纳方式：__________退还条件：__________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价值千分之一的违约金。若甲方未按约定完成配套设施改造，每逾期一日，应向乙方支付相当于改造费用千分之二的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付相当于借款金额千分之二的违约金。若乙方未按约定时间收回借款，每逾期一日，应向甲方支付相当于借款金额千分之二的违约金。若乙方未按约定支付利息，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期利息千分之二的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖及配套设施改造借款全部清偿；（2）本合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：配套设施改造方案11.3附件三：借款合同11.4附件四：还款计划表12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。12.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过__________方式送达。送达日期以实际收到通知的日期为准。14.2不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖及配套设施改造的相关事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。15.3.2评估机构评估机构负责对房屋及配套设施进行评估，提供评估报告。15.3.3监理机构监理机构负责对配套设施改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度。15.3.4律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.甲乙双方额外条款16.1中介机构介入若中介机构介入，甲乙双方应向中介机构支付中介费用，具体费用由双方在合作协议中约定。16.2评估机构介入16.3监理机构介入监理机构介入后，甲乙双方应按照监理机构的要求，及时提供相关资料，并配合监理机构的工作。16.4律师事务所介入律师事务所介入后，甲乙双方应按照律师事务所的要求，提供必要的法律文件和资料。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1