二零二五年度房屋买卖协议分期付款与租户使用限制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议分期付款与租户使用限制合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）分期付款：指乙方按照本合同约定，分若干期向甲方支付购房款项。（3）租户：指在涉案房屋内居住、使用的一方。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的房屋所有者。（2）乙方：指本合同中的购房人。（3）租户使用限制：指乙方在使用涉案房屋时，对租户的居住和使用行为进行限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、足额支付购房款项。（2）甲方有权要求乙方在使用涉案房屋时，遵守相关法律法规和合同约定。（3）甲方有权要求乙方在使用涉案房屋时，对租户的居住和使用行为进行限制。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，将涉案房屋交付给乙方使用。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供相应的物业服务。（3）乙方有权要求甲方在使用涉案房屋时，对租户的居住和使用行为进行限制。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）分期付款：乙方应按照本合同约定，分若干期向甲方支付购房款项。（2）租户使用限制：乙方在使用涉案房屋时，应对租户的居住和使用行为进行限制，具体内容如下：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的购房款项全部支付完毕。（2）乙方在使用涉案房屋时，违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍不改正。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项。（2）乙方应将涉案房屋退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：甲方同意将涉案房屋以人民币（填写金额）的价格出售给乙方。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）装修费用：如乙方要求，甲方同意承担一定额度的装修费用，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）分期付款：乙方同意采用分期付款方式支付房屋总价款。（2）一次性付款：乙方有权选择一次性支付全部购房款项。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起（填写天数）内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的（填写百分比）。（2）分期付款：后续分期付款的具体时间和金额由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应向甲方提供有效的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（填写百分比）。（2）甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的（填写百分比）。（2）乙方在使用涉案房屋时，违反合同约定的租户使用限制，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（填写年数）年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的不可抗力事件。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对涉案房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留相应的调整权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方在合同履行过程中，应相互协助，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求，及时提供相关文件和资料。（2）乙方应按照甲方要求，及时支付相关款项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房屋买卖事宜的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）甲方（附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.分期付款计划表6.租户使用限制细则7.不可抗力事件证明8.补充协议及修改协议9.协商记录10.违约金支付凭证11.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。房屋交付时存在质量问题。未履行保密义务。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款项。违反租户使用限制。未履行保密义务。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.补充协议：指对原合同进行补充的协议。4.调解：指在第三方的主持下，当事人双方自愿协商解决争议。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付购房款项。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权依法采取诉讼等方式追讨。2.问题：租户违反使用限制。解决办法：乙方应立即采取措施制止租户的违规行为，并向甲方报告。3.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，如无法修复，乙方有权要求甲方退还已支付款项。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋买卖协议中，除甲方和乙方以外的，对合同履行具有协助、监督或担保作用的个人或机构。2.第三方权利：第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方或乙方的行为提出建议或要求。第三方有权在甲方或乙方违约时，按照合同约定采取必要措施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行监督、协助或担保义务。第三方应保证其监督、协助或担保行为不损害甲方或乙方的合法权益。4.第三方责任：第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付时，保证房屋质量符合合同约定。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的物业服务。2.乙方利益条款：甲方不得以任何理由单方面解除合同，除非乙方严重违约。乙方在支付购房款项后，享有房屋的使用权。乙方在房屋交付后，如发现房屋质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（填写百分比）。甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿损失。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款项。甲方有权要求乙方在使用房屋时，遵守相关法律法规和合同约定。甲方有权要求乙方在使用房屋时，对租户的居住和使用行为进行限制。2.甲方利益条款：乙方未按时支付购房款项，甲方有权采取法律手段追讨。乙方违反租户使用限制，甲方有权要求乙方承担相应责任。甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的（填写百分比）。乙方在使用房屋时，违反合同约定的租户使用限制，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何形式擅自处分房屋。全文完。二零二五年度房屋买卖协议分期付款与租户使用限制合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋用途第三章分期付款安排3.1付款总额3.2分期付款期限3.3每期付款金额3.4付款方式3.5违约责任第四章房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用限制第五章租户使用限制5.1租户资格要求5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4房屋装修及改动限制5.5房屋使用责任第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修时间及方式6.4房屋保养责任第七章房屋保险7.1房屋保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3合同附件第十三章合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：卖方地址：联系人姓名：联系人电话：联系人邮箱：1.2买方信息买方名称：买方地址：联系人姓名：联系人电话：联系人邮箱：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人单位：代理人联系方式：第二章房屋基本信息2.1房屋坐落省份：城市：区域：详细地址：2.2房屋面积建筑面积：使用面积：2.3房屋结构结构类型：住宅类型：2.4房屋产权状况产权性质：产权证号：2.5房屋用途使用性质：使用年限：第三章分期付款安排3.1付款总额总金额：3.2分期付款期限分期次数：分期时间：3.3每期付款金额每期金额：3.4付款方式付款方式：付款账户：3.5违约责任违约金比例：违约金计算方式：第四章房屋交付及使用4.1房屋交付时间交付日期：4.2房屋交付条件交付标准：交付物品：4.3房屋使用范围使用范围：使用限制：4.4房屋使用限制使用限制条件：违规处理：第五章租户使用限制5.1租户资格要求资格要求：资格证明：5.2租赁期限租赁起止日期：租赁续约：5.3租金及支付方式租金金额：支付方式：支付日期：5.4房屋装修及改动限制装修要求：改动限制：装修审批：5.5房屋使用责任使用责任：维护责任：第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任维修范围：维修责任：6.2维修费用承担维修费用承担比例：维修费用支付：6.3维修时间及方式维修时间：维修方式：6.4房屋保养责任保养责任：保养标准：第七章房屋保险7.1房屋保险类型保险类型：保险金额：7.2保险金额保险金额：7.3保险期限保险期限：7.4保险费用承担保险费用承担比例：保险费用支付：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件买方违约：卖方违约：不可抗力：8.2合同终止条件租赁期满：合同双方协商一致：法定情形：8.3解除或终止程序解除通知：终止通知：解除或终止日期：8.4解除或终止后的处理房屋返还：付款结算：违约责任：第九章违约责任9.1违约行为及认定违约行为：违约认定：9.2违约责任承担违约金：损害赔偿：法律责任：9.3违约赔偿标准赔偿金额：赔偿方式：赔偿期限：第十章争议解决10.1争议解决方式协商解决：仲裁解决：诉讼解决：10.2争议解决机构仲裁委员会：法院：10.3争议解决程序提起争议：争议审理：争议裁决：第十一章法律适用及管辖11.1法律适用适用法律：11.2管辖法院管辖法院：管辖范围：第十二章其他约定12.1通知方式通知方式：通知送达：12.2不可抗力条款不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力处理：12.3合同附件附件名称：附件内容：第十三章合同生效及签署13.1合同生效条件合同签署：付款完成：13.2合同签署日期签署日期：13.3合同签署地点签署地点：第十四章合同份数及保管14.1合同份数正本份数：副本份数：14.2合同保管责任保管责任：保管期限：买方（签字）：卖方（签字）：日期：____年____月____日代理人（签字）（如有）：日期：____年____月____日见证人（签字）（如有）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同履行期间，如甲方提出对房屋的维修、装修或变更用途等需求，乙方应优先配合，确保甲方权益不受损害。1.2甲方指定维修人员条款说明：甲方有权指定负责房屋维修的人员，乙方应予以配合，确保维修工作按时、保质完成。1.3甲方优先购买权条款说明：如乙方有意出售房屋，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方，甲方应在接到通知后一定期限内表示是否购买。1.4甲方对租户的监管权条款说明：甲方有权对租户进行监督，确保租户遵守合同约定，如租户违反规定，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正。1.5甲方对租金调整的决定权条款说明：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权单方面调整租金，调整幅度应合理，并提前通知乙方。1.6甲方对违约金的调整权条款说明：如乙方违反合同约定，甲方有权根据违约程度调整违约金金额，调整后的违约金应在合同中明确。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先使用权条款说明：在本合同履行期间，如乙方需临时使用房屋，甲方应给予必要的便利，乙方应合理使用，避免影响甲方权益。2.2乙方维修保养责任条款说明：乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。2.3乙方对房屋用途的限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任。2.4乙方对租金的支付义务条款说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，如逾期支付，乙方应承担逾期利息，并承担相应的违约责任。2.5乙方对房屋损坏的赔偿条款说明：乙方在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应按照房屋价值赔偿甲方。2.6乙方对房屋租赁权的转让限制条款说明：乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋租赁权转让给他人，否则转让无效，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金支付条款说明：中介服务完成后，甲方和乙方应按照中介合同约定支付中介佣金，支付方式应在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，未经授权不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介变更通知条款说明：如中介在合同履行期间发生变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。3.5中介费用承担条款说明：中介费用的承担方式应在合同中明确，如为双方共同承担，应约定各自承担的比例。3.6中介合同解除条款说明：如甲方、乙方或中介一方违反中介合同约定，导致合同无法履行，任何一方有权解除中介合同，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.分期付款计划表4.租户使用限制细则5.房屋维修保养手册6.保险合同7.争议解决相关文件8.中介服务合同（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付分期付款。买方违反房屋使用限制。买方未按约定交付房屋。乙方未按时支付租金。乙方违反房屋使用限制。乙方未按约定进行房屋维修保养。中介未按合同约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为的发生可通过书面通知、现场检查或第三方见证等方式进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.代理：指一方授权另一方代表其进行法律行为的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付分期付款。解决办法：发出书面催款通知，如买方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方违反房屋使用限制。解决办法：发出书面警告，如乙方继续违反，可要求乙方停止使用并赔偿损失。3.问题：中介未按合同约定提供服务。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法解除中介合同并追究其责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方之间的分期付款交易。2.房屋租赁双方之间的租赁关系。3.房屋买卖交易中有第三方中介参与的情况。4.房屋买卖交易中涉及房屋维修保养、保险等相关事宜。全文完。二零二五年度房屋买卖协议分期付款与租户使用限制合同2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同签订时间与地点1.4合同期限第二条买方权利与义务2.1买方权利2.1.1房屋所有权2.1.2产权登记2.1.3房屋使用权2.2买方义务2.2.1付款责任2.2.2履约保证2.2.3房屋维护2.2.4合同遵守第三条卖方权利与义务3.1卖方权利3.1.1收取房款3.1.2房屋交付3.1.3合同解除权3.2卖方义务3.2.1房屋质量保证3.2.2产权转移3.2.3合同遵守第四条付款方式与期限4.1分期付款计划4.1.1付款金额4.1.2付款时间4.1.3付款方式4.2逾期付款责任4.2.1违约金计算4.2.2追讨方式4.2.3法律责任第五条房屋使用限制5.1房屋用途限制5.1.1居住用途5.1.2工商业用途限制5.2房屋装修限制5.2.1装修审批5.2.2装修材料要求5.2.3装修费用承担5.3房屋租赁限制5.3.1租赁审批5.3.2租赁期限5.3.3租赁费用5.4房屋转卖限制5.4.1转卖审批5.4.2转卖费用5.4.3转卖条件第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1买方违约6.1.2卖方违约6.1.3其他法定解除条件6.2合同终止条件6.2.1付款完毕6.2.2合同期限届满6.2.3其他法定终止条件第七条违约责任7.1违约金计算7.2损害赔偿7.3追索权7.4法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖协议10.2附件二：分期付款计划表10.3附件三：房屋使用限制条款10.4附件四：争议解决规则第十一条合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式第十二条合同履行12.1履行主体12.2履行时间12.3履行地点12.4履行方式第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址1.2合同标的物描述1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋结构：砖混结构/钢结构等1.2.3房屋面积：平方米1.2.4房屋产权：已登记产权/未登记产权1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2025年月日1.3.2签订地点：具体地址1.4合同期限1.4.1合同生效日期：2025年月日1.4.2合同终止日期：2025年月日第二条买方权利与义务2.1买方权利2.1.1甲方应保证房屋所有权无争议，乙方有权要求甲方办理房屋产权过户手续。2.1.2乙方有权在合同约定的期限内，按照分期付款计划支付房款。2.1.3乙方有权在房屋交付后，按照约定的使用方式使用房屋。2.2买方义务2.2.1乙方应按照合同约定的分期付款计划，按时足额支付房款。2.2.2乙方在房屋交付前，应承担房屋的维护责任。2.2.3乙方应遵守合同约定的房屋使用限制条款。第三条卖方权利与义务3.1卖方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的分期付款计划支付房款。3.1.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.2卖方义务3.2.1甲方应保证房屋质量符合国家标准，并承担房屋交付后的维修责任。3.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。3.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第四条付款方式与期限4.1分期付款计划4.1.1付款金额：人民币元整4.1.2付款时间：首次付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；后续付款：每月支付人民币元整，直至全部房款支付完毕。4.1.3付款方式：银行转账/现金支付4.2逾期付款责任4.2.1逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款额的千分之五支付违约金。4.2.2追讨方式：甲方有权采取法律手段追讨逾期付款。4.2.3法律责任：逾期付款超过合同约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条房屋使用限制5.1房屋用途限制5.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动。5.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋装修限制5.2.1乙方如需进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.2.2装修材料应符合国家环保标准，装修费用由乙方承担。5.3房屋租赁限制5.3.1乙方不得将房屋出租给他人使用。5.3.2乙方如需将房屋出租，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.4房屋转卖限制5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转卖或抵押。5.4.2如需转卖，乙方应将转卖所得款项优先支付给甲方。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1买方违约：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同。6.1.2卖方违约：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。6.1.3其他法定解除条件：如合同约定的其他解除条件成立，双方均可解除合同。6.2合同终止条件6.2.1付款完毕：乙方全部支付房款，合同终止。6.2.2合同期限届满：合同约定的期限届满，合同终止。6.2.3其他法定终止条件：如合同约定的其他终止条件成立，合同终止。第七条违约责任7.1违约金计算7.1.1买方违约：未按合同约定支付房款，每日按未付款额的千分之五支付违约金。7.1.2卖方违约：未按合同约定交付房屋，每日按房屋价值的千分之一支付违约金。7.2损害赔偿7.2.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。7.3追索权7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4法律责任7.4.1违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于承担民事责任、行政责任等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如选择仲裁，双方应共同选择一个具有独立、公正、权威的仲裁委员会。8.2.2如选择诉讼，双方应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会的规定分担。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决分担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.3变更与解除的程序9.3.1变更合同：双方应签署变更协议，并通知对方。9.3.2解除合同：一方应书面通知对方解除合同，并说明理由。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖协议10.1.1房屋买卖协议10.1.2房屋买卖协议附件10.2附件二：分期付款计划表10.2.1分期付款计划表10.3附件三：房屋使用限制条款10.3.1房屋使用限制条款10.4附件四：争议解决规则10.4.1争议解决规则第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2甲方将房屋交付给乙方11.1.3乙方按照分期付款计划支付首期房款11.2生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3生效方式11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条合同履行12.1履行主体12.1.1甲方：负责房屋的交付和产权过户12.1.2乙方：负责按照分期付款计划支付房款，并使用房屋12.2履行时间12.2.1甲方应在合同约定的期限内交付房屋12.2.2乙方应在合同约定的期限内支付房款12.3履行地点12.3.1房屋交付地点：合同标的物所在地12.3.2付款地点：甲方指定的银行账户或甲方指定的收款地点12.4履行方式12.4.1甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方12.4.2乙方应按照合同约定的分期付款计划，按时足额支付房款第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1买方违约：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同13.1.2卖方违约：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同13.2解除程序13.2.1一方违约，另一方应书面通知对方解除合同13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1付款完毕：乙方全部支付房款，合同终止14.1.2合同期限届满：合同约定的期限届满，合同终止14.1.3其他法定终止条件：如合同约定的其他终止条件成立，合同终止14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.2.2双方应签署终止协议，并通知对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1协助甲乙双方完成房屋买卖交易。1.2.2提供专业服务，确保交易的安全、合规和高效。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。3.1.2第三方应在收到申请后，在一定期限内给予答复。3.2第三方介