二零二五年度智慧社区代建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区代建服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景为推动智慧社区建设，提高社区居民的生活品质，甲方决定委托乙方提供智慧社区代建服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区代建服务过程中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指通过信息技术手段，实现社区管理、生活服务、公共安全、环境监测等领域的智能化、信息化、网络化。（2）代建服务：指乙方在甲方提供的资金、土地等条件下，负责智慧社区的建设、运营和维护。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中委托乙方提供智慧社区代建服务的主体。（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，提供智慧社区代建服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区代建服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目进度和质量。（3）甲方有权根据实际情况，对项目进行必要的调整。（4）甲方应按照合同约定，及时、足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区代建服务。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目合规。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。（4）乙方应按照合同约定，提供优质的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点智慧社区项目所在地。5.3合同履行方式乙方负责智慧社区项目的建设、运营和维护，甲方负责提供资金、土地等条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）收到终止合同通知的一方，应在七日内书面回复。（3）双方应在终止合同之日起三十日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智慧社区项目交付甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算剩余款项。（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、设备采购费用、安装费用等。（2）运营费用：包括但不限于物业管理费用、公共设施维护费用、绿化养护费用等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费、审计费等。7.2支付方式（1）建设费用：在项目每个阶段完成后，甲方根据乙方提交的工程进度报告和相应的费用清单，支付相应的建设费用。（2）运营费用：按照约定的运营费用标准，甲方应在每个运营费用结算周期结束时支付乙方运营费用。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：甲方应在乙方提交的工程进度报告和费用清单后十个工作日内支付相应的建设费用。（2）运营费用支付时间：甲方应在每个运营费用结算周期结束时十个工作日内支付乙方运营费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）若乙方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照甲方指定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至智慧社区项目运营结束之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：包括但不限于法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）战争导致原材料供应中断。（3）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在项目运营期间对智慧社区的管理权。（2）乙方在代建服务期间，对所涉及的技术、工艺、资料等享有知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目运营期间，对智慧社区整体规划、功能布局、设施设备等进行的调整权。（2）乙方保留在代建服务期间，对智慧社区建设过程中的技术改进、创新方案的提出权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行智慧社区的建设、运营和维护。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧社区建设、运营和维护中的问题。（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智慧社区代建服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区代建服务详细方案2.土地使用证及规划许可证3.设计图纸及施工图4.设备采购清单及报价5.施工合同及分包合同6.物业管理服务协议7.财务审计报告8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.修改和补充协议11.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成代建服务。乙方提供的服务不符合合同约定。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，以甲方提供的支付凭证为准。乙方未按时完成代建服务，以乙方提交的工程进度报告为准。乙方提供的服务不符合合同约定，以合同约定标准及甲方验收报告为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法享有的对特定智力成果的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成代建服务。解决办法：乙方应按照合同约定完成代建服务，若乙方逾期完成，应向甲方支付违约金。3.问题：乙方提供的服务不符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，若服务不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：（1）第三方应负责智慧社区项目的监理工作，确保项目质量、进度和安全。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，并提出合理的建议。6.第三方权利：（1）第三方有权根据监理职责，对施工过程中出现的问题提出整改要求。（2）第三方有权对施工单位的资质、设备、材料等进行审查。7.第三方义务：（1）第三方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露项目信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权对项目进行必要的调整。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目运营期间，享有对智慧社区的经营权。（2）乙方有权对智慧社区进行必要的广告宣传。（3）乙方有权在项目运营期间，享受合理的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自变更乙方已签订的合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对智慧社区的整体规划、功能布局、设施设备等进行调整。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行验收。（3）甲方有权对智慧社区的经营进行监督。2.甲方利益条款：（1）甲方在项目运营期间，享有对智慧社区的管理权。（2）甲方有权对智慧社区进行必要的广告宣传。（3）甲方有权在项目运营期间，享受合理的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成代建服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自变更已签订的合同。全文完。二零二五年度智慧社区代建服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、服务内容2.1智慧社区建设标准2.2服务范围2.3服务期限2.4服务方式三、双方责任与义务3.1委托方责任3.2代建方责任3.3双方合作义务四、项目实施与管理4.1项目组织架构4.2项目进度管理4.3项目质量管理4.4项目安全管理五、费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4付款条件与违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3知识产权使用七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、其他11.1协议附件11.2协议变更11.3协议解除11.4协议解除后的处理十二、协议签署12.1签署人12.2签署日期12.3签署地点十三、法律适用13.1适用法律13.2争议解决法律适用十四、附件14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：知识产权清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度智慧社区代建服务协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方：（1）委托方：______（全称）（2）代建方：______（全称）1.4协议目的：明确双方在二零二五年度智慧社区代建服务中的权利、义务和责任，确保智慧社区建设项目的顺利进行。二、服务内容2.2服务范围：包括智慧社区的设计、施工、设备采购、系统集成、运维服务等全过程。2.3服务期限：自协议签订之日起至____年____月____日止。2.4服务方式：代建方按照委托方要求，负责智慧社区项目的全过程管理。三、双方责任与义务3.1委托方责任：（1）提供智慧社区项目的相关资料和需求；（2）配合代建方进行项目实施；（3）按照协议约定支付服务费用；（4）负责智慧社区项目的最终验收。3.2代建方责任：（1）按照协议约定完成智慧社区项目的设计、施工、设备采购、系统集成、运维等服务；（2）保证工程质量，确保项目按时完成；（3）对项目进行全程跟踪管理，及时解决项目实施过程中出现的问题；（4）提供项目实施过程中的相关技术支持。四、项目实施与管理4.1项目组织架构：设立项目领导小组、项目管理部、技术支持部等部门，负责项目的组织实施和管理。4.2项目进度管理：制定详细的项目进度计划，确保项目按期完成。4.3项目质量管理：建立健全质量管理体系，确保项目质量达到国家标准。4.4项目安全管理：制定安全管理制度，确保项目施工和运维过程中的安全。五、费用与支付5.1服务费用：根据项目规模、服务内容等因素，双方协商确定服务费用总额。5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点和金额由双方协商确定。5.3费用支付时间：按照协议约定的支付节点和时间支付。5.4付款条件与违约责任：（1）委托方未按时支付费用的，应向代建方支付违约金；（2）代建方未按时完成服务的，应向委托方支付违约金。六、知识产权6.1知识产权归属：智慧社区项目的设计、技术、软件等知识产权归代建方所有。6.2知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为。6.3知识产权使用：委托方在协议约定的范围内使用代建方提供的知识产权。七、保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于项目资料、技术秘密、商业秘密等。7.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：合同签订地。九、协议生效与终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件：（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）协议约定的其他终止条件。9.3协议解除：协议解除应当书面通知对方，协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商解决。10.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知对方。十一、其他11.1协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.2协议变更：协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3协议解除：协议解除应当书面通知对方，协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、法律适用12.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。十三、附件13.1附件一：智慧社区建设方案13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：知识产权清单十四、签字本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：________________甲方代表：________________日期：____年____月____日乙方（代建方）签字：________________乙方代表：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在智慧社区代建服务过程中的主导地位，确保甲方对项目决策的最终决定权。条款内容：（1）甲方有权决定智慧社区项目的整体规划和设计方案；（2）甲方有权审批乙方提交的施工方案、设备采购方案等；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。1.2甲方决策责任条款：说明：本条款规定甲方在决策过程中的责任，确保甲方决策的科学性和合理性。条款内容：（1）甲方应确保其决策符合国家相关法律法规和政策；（2）甲方应充分听取乙方的专业意见，避免因决策失误导致项目延误或损失；（3）甲方应对其决策所引起的后果承担相应责任。1.3甲方信息保密条款：说明：本条款要求甲方对乙方提供的技术秘密、商业秘密等信息进行保密。条款内容：（1）甲方应遵守国家有关保密法律法规，对乙方提供的信息负有保密义务；（2）甲方不得将乙方提供的信息泄露给任何第三方；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在智慧社区代建服务过程中的主导地位，确保乙方在项目实施过程中的主导权。条款内容：（1）乙方有权根据项目需求制定施工方案、设备采购方案等；（2）乙方有权对项目进度、质量、安全等方面进行管理；（3）乙方有权对甲方提供的资料和信息进行保密处理。2.2乙方技术支持条款：说明：本条款要求乙方在项目实施过程中提供必要的技术支持，确保项目顺利进行。条款内容：（1）乙方应按照甲方要求提供必要的技术支持，包括但不限于技术培训、现场指导等；（2）乙方应确保技术支持的质量，避免因技术支持不到位导致项目延误或损失；（3）乙方违反技术支持义务的，应承担相应的法律责任。2.3乙方责任条款：说明：本条款规定乙方在项目实施过程中的责任，确保乙方按照协议约定履行义务。条款内容：（1）乙方应严格按照协议约定完成智慧社区代建服务；（2）乙方应确保项目质量，按照国家标准和行业标准进行施工；（3）乙方违反责任条款的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款：说明：本条款明确第三方中介在智慧社区代建服务过程中的角色和职责，确保中介的独立性和公正性。条款内容：（1）第三方中介应具备相关资质和经验，能够独立、公正地履行职责；（2）第三方中介的职责包括但不限于项目监督、质量检测、进度控制等；（3）第三方中介的费用由双方协商确定，并纳入项目总费用。3.2第三方中介监督条款：说明：本条款规定第三方中介在项目实施过程中的监督权，确保项目按照协议约定进行。条款内容：（1）第三方中介有权对项目实施过程中的各项活动进行监督；（2）第三方中介应定期向双方提交项目监督报告，包括项目进度、质量、安全等方面；（3）第三方中介的监督结果作为项目验收的重要依据。3.3第三方中介保密条款：说明：本条款要求第三方中介对项目信息和双方商业秘密进行保密。条款内容：（1）第三方中介应遵守国家有关保密法律法规，对项目信息和双方商业秘密负有保密义务；（2）第三方中介不得将项目信息和双方商业秘密泄露给任何第三方；（3）第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.服务费用明细3.知识产权清单4.第三方中介资质证明5.项目进度计划6.质量检测报告7.安全管理方案8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：甲方在约定支付时间内未支付费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成服务。认定：乙方未在约定服务期限内完成服务，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行保密义务。认定：甲方或乙方泄露协议约定的保密信息，视为违约。4.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介未按照协议约定履行监督职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整项目进度计划，明确责任，加强沟通协调。2.问题：项目质量问题。解决办法：严格执行质量管理体系，加强质量检测，及时整改问题。3.问题：费用支付争议。解决办法：按照协议约定进行费用支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.城市基础设施代建服务。3.政府投资项目代建。4.企业自有项目代建。5.第三方中介参与的项目管理。全文完。二零二五年度智慧社区代建服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1服务概述2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限调整4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.服务交付5.1服务交付时间5.2服务交付地点5.3服务交付方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指通过信息化技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化，提升社区居民生活质量。1.1.2“代建服务”指乙方（代建方）根据甲方（委托方）的要求，负责智慧社区项目的设计、施工、设备采购、系统集成、运营维护等全过程服务。1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供代建服务的起止时间。1.1.4“服务费用”指甲方支付给乙方的代建服务费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照本条款的解释执行。2.服务范围2.1服务概述智慧社区整体规划与设计智慧社区系统集成与调试智慧社区设备采购与安装智慧社区运营维护2.2服务内容2.2.1规划设计：乙方负责智慧社区的整体规划、设计，包括但不限于建筑布局、景观设计、智能化系统设计等。2.2.2系统集成：乙方负责智慧社区各个子系统的集成，确保系统间的兼容性和数据共享。2.2.3设备采购：乙方负责智慧社区所需设备的采购，包括但不限于安防设备、照明设备、环境监测设备等。2.2.4施工安装：乙方负责智慧社区建设项目的施工，包括但不限于土建、装修、设备安装等。2.2.5运营维护：乙方负责智慧社区投入运营后的日常维护和故障处理。2.3服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准、行业规范和甲方要求，确保智慧社区项目的质量和效果。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务开始日期为2025年1月1日。3.2服务结束日期本合同服务结束日期为2028年12月31日。3.3服务期限调整如因不可抗力等原因导致服务期限需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.服务费用4.1费用构成设计费设备采购费施工安装费运营维护费4.2付款方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3付款时间本合同服务费用分阶段支付，具体支付时间如下：设计阶段：合同签订后支付设计费的50%施工阶段：每完成一定比例的工程量后支付相应比例的费用运营维护阶段：按年度支付运营维护费5.服务交付5.1服务交付时间乙方应按照合同约定的服务期限完成智慧社区建设项目的交付。5.2服务交付地点智慧社区建设项目的交付地点为甲方指定的地点。5.3服务交付方式乙方应以书面形式向甲方提交智慧社区建设项目交付报告，并确保项目符合合同约定的各项要求。6.质量保证6.1质量标准乙方提供的服务应符合国家相关标准、行业规范和甲方要求，确保智慧社区项目的质量和效果。6.2质量保证期本合同服务质量保证期为自智慧社区项目交付之日起三年。6.3质量问题处理如在质量保证期内发现质量问题，乙方应立即采取措施进行修复，直至问题得到妥善解决。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1“保密信息”指本合同双方在履行合同过程中知悉的，不属于公开信息的商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。7.3保密例外7.3.1在法律、法规要求或者人民法院、仲裁机构裁定的情形下，双方可以披露保密信息。7.3.2双方在履行本合同过程中，因业务需要向其雇员、顾问或合作伙伴披露保密信息的，应确保这些人员知晓保密义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成服务交付；8.1.2乙方提供的服务质量不符合合同约定；8.1.3甲方未按约定支付服务费用；8.1.4双方违反保密义务；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过合同总金额的10%。8.3.2若违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内开始协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同的意向；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应根据合同约定处理已交付的服务和剩余款项。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除；11.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止的意向；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应根据合同约定处理已交付的服务和剩余款项。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规要求。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致修改合同内容；12.2.2修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.1智慧社区项目需求说明书；13.1.2智慧社区项目设计方案；13.1.3智慧社区项目设备清单；13.1.4双方约定的其他附件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订之外，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任和义务，应由其与甲方或乙方签订的相应协议或合同约定。15.2.2第三方对甲方或乙方承担责任的范围、方式和期限，应明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议或合同，获得相应的服务费用、报酬或其他利益。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不损害对方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额应根据其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。16.1.2若第三方责任限额低于甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超过部分。16.2责任限额的明确16.2.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。16.2.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式；第三方的责任范围；第三方的责任限额；第三方的赔偿义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系，由第三方与甲方签订的协议或合同约定。17.1.2甲方应确保第三方的工作符合本合同的要求，并承担第三方因违反本合同而产