2025年度共享办公空间房屋销售及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间房屋销售及运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，共享办公空间作为一种新型办公模式，逐渐受到广大创业者和企业的青睐。为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的共享办公空间房屋进行销售及运营管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在共享办公空间房屋销售及运营管理过程中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共享办公空间：指由甲方提供，供乙方及其他使用者共同使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休闲区等。（2）运营管理：指甲方对共享办公空间房屋进行日常管理、维护、服务等工作。3.2关键词解释：（1）销售：指甲方将共享办公空间房屋出售给乙方。（2）租赁：指甲方将共享办公空间房屋出租给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对共享办公空间房屋进行销售及运营管理。（2）甲方应保证共享办公空间房屋的质量，符合国家相关法律法规和行业标准。（3）甲方应按照合同约定，提供优质的服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，购买或租赁共享办公空间房屋。（2）乙方应按照合同约定，合理使用共享办公空间房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方应按时缴纳相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：共享办公空间房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方负责共享办公空间房屋的销售及运营管理工作。（2）乙方按照合同约定，购买或租赁共享办公空间房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方无续约意向。（2）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序：（1）提出终止合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，退还共享办公空间房屋。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋销售价格：____________________（2）租赁费用：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他费用：____________________7.2支付方式：（1）房屋销售：乙方应一次性支付房屋销售价格。（2）租赁：乙方应按照合同约定，分期支付租赁费用。7.3支付时间：（1）房屋销售：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋销售价格。（2）租赁：乙方应按照合同约定的时间节点支付租赁费用。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供共享办公空间房屋的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和滞纳金的计算方式：按照实际损失或合同约定的金额计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）共享办公空间房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对共享办公空间房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共享办公空间房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对共享办公空间房屋进行维修、保养和改善的权利。（2）甲方保留在必要时调整租赁费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护共享办公空间房屋的正常运营。（2）甲乙双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论共享办公空间房屋的运营情况。（2）甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.共享办公空间房屋平面图。4.共享办公空间房屋租赁合同（如适用）。5.物业管理服务协议（如适用）。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何其他甲乙双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供共享办公空间房屋。甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定支付款项。乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方应在违约行为发生后，书面通知对方并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金额。3.滞纳金：指一方未按合同约定支付款项时，应向对方支付的违约金。4.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。5.完整性：指本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供共享办公空间房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，乙方应提供必要的信息和协助。如维修费用超出合同约定，双方协商解决。4.问题：物业管理服务不符合标准。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方采取措施改善物业管理服务，否则乙方有权要求赔偿。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，可协商解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供专业咨询服务、维护共享办公空间房屋的设施设备等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在甲方和乙方之间提供协调和调解服务。3.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的共享办公空间房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合理期限内解决房屋质量问题。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的租金价格在市场合理范围内。甲方应保证房屋的装修和维护质量。甲方应保证房屋的租赁期限和租赁条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋或未提供符合合同约定的物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金价格。甲方不得单方面改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金价格。甲方可对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及其他费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。甲方有权在乙方违约时采取法律手段保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的责任。乙方如违反合同约定，甲方可解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度共享办公空间房屋销售及运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同目的5.合同有效期二、共享办公空间房屋概述1.房屋基本情况2.房屋地理位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施三、房屋销售条款1.销售价格2.支付方式3.首付比例4.付款时间5.产权转移四、房屋运营管理条款1.运营管理范围2.运营管理方式3.运营管理费用4.运营管理期限5.运营管理责任五、租金及费用1.租金标准2.租金支付方式3.费用种类4.费用支付方式5.费用调整六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同续签七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.保密责任5.保密争议解决十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力责任5.不可抗力争议解决十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.运营管理协议4.附件一：房屋设施清单5.附件二：费用明细表十二、其他条款1.法律适用2.合同生效3.合同附件效力4.合同份数5.合同签署十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同签署地点5.合同生效争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共享办公空间房屋销售及运营管理合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方：出卖方（甲方）：____公司买受方（乙方）：____公司4.合同目的：甲方将位于____的共享办公空间房屋出售给乙方，并委托乙方进行运营管理。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、共享办公空间房屋概述1.房屋基本情况：房屋位于____，建筑总面积为____平方米，为钢筋混凝土结构。2.房屋地理位置：具体地址为____，交通便利，周边配套设施齐全。3.房屋面积：出租面积为____平方米，其中办公区____平方米，公共区域____平方米。4.房屋结构：房屋为多层建筑，共____层，每层____平方米。5.房屋设施：包含办公桌椅、空调、网络、会议室、休息区等。三、房屋销售条款1.销售价格：房屋总价为人民币____元。2.支付方式：乙方应在签订合同后____日内支付首付款人民币____元，余款在房屋交付后____日内支付完毕。3.首付比例：首付款比例为____%。4.付款时间：首付款于合同签订后____日内支付，余款于房屋交付后____日内支付。5.产权转移：甲方在收到乙方全部款项后，将房屋产权证书过户至乙方名下。四、房屋运营管理条款1.运营管理范围：乙方负责房屋的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。2.运营管理方式：乙方采用自主运营管理模式，自行招募员工进行运营。3.运营管理费用：运营管理费用为每月人民币____元，按月结算。4.运营管理期限：运营管理期限为合同签订之日起____年。5.运营管理责任：乙方应确保房屋的正常运营，对房屋设施进行定期维护，确保居住环境安全舒适。五、租金及费用1.租金标准：租金为每月人民币____元，按月结算。2.租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.费用种类：水电费、物业管理费、清洁费等。4.费用支付方式：费用按实际发生额结算，乙方应在费用产生后____日内支付。5.费用调整：租金及费用可根据市场行情和实际情况进行合理调整，调整幅度不得超过____%。六、合同履行与变更1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。3.合同解除：在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付租金或费用；双方协商一致；出现不可抗力；其他法律规定或双方约定的情形。4.合同终止：合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。5.合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同。七、违约责任1.违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。4.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约争议解决：违约争议解决方式同第六章争议解决条款。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____个月内。九、保密条款1.保密内容：合同内容、商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密义务：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.保密争议解决：保密争议解决方式同第八章争议解决条款。十、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行。2.不可抗力情形：具体情形包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。5.不可抗力争议解决：不可抗力争议解决方式同第八章争议解决条款。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.运营管理协议4.附件一：房屋设施清单5.附件二：费用明细表十二、其他条款1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。5.合同签署：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：同第六章合同解除条款。2.合同终止条件：同第六章合同终止条款。3.合同解除程序：同第六章合同解除程序。4.合同终止程序：同第六章合同终止程序。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于房屋设施归还、费用结算等。十四、合同签署与生效1.合同签署：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且甲方收到乙方首付款后生效。3.合同生效日期：____年__月__日。4.合同签署地点：____。5.合同生效争议解决：合同生效争议解决方式同第八章争议解决条款。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.运营管理协议4.附件一：房屋设施清单5.附件二：费用明细表多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方提交的运营管理方案进行审核，并提出修改意见。如乙方未在甲方规定的时间内完成修改，甲方有权单方面终止合同。说明：甲方作为房屋所有权人，对运营管理方案有最终决定权，以确保房屋的合理利用和品牌形象。2.甲方保留对共享办公空间内部装修风格的最终决定权。乙方需按照甲方的要求进行装修，不得擅自更改。说明：甲方对共享办公空间的整体形象和风格有控制权，以确保其品牌形象的一致性。3.甲方有权对乙方的运营管理团队进行审查，包括但不限于人员资质、工作经验等。乙方需确保其运营管理团队符合甲方要求。说明：甲方对运营管理团队的质量有要求，以确保房屋的运营管理能够达到预期效果。4.甲方有权对乙方的营销策略进行审核，并提出修改意见。如乙方未在甲方规定的时间内完成修改，甲方有权暂停或终止合同。说明：甲方对营销策略有审核权，以确保市场推广符合甲方品牌定位。5.甲方有权对乙方的财务状况进行审查，包括但不限于资产负债表、利润表等。乙方需确保其财务状况良好，以保障合同履行。说明：甲方对乙方的财务状况有审查权，以确保合同履行过程中乙方的支付能力。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权根据市场需求和运营情况，对共享办公空间内部布局进行调整，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。说明：乙方作为运营方，对内部布局有调整权，以适应市场需求和提高运营效率。2.乙方有权对共享办公空间内的设施设备进行更新和维护，确保其正常运行。说明：乙方对设施设备的维护有责任，以确保房屋的正常使用。3.乙方有权制定内部管理制度，包括但不限于员工培训、安全管理等，但需符合国家法律法规和甲方要求。说明：乙方对内部管理制度有制定权，以确保运营管理的规范性和高效性。4.乙方有权对共享办公空间内的租金进行合理调整，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。说明：乙方对租金调整有权利，以适应市场变化和运营成本。5.乙方有权对共享办公空间内的客户信息进行保密，不得向任何第三方泄露。说明：乙方对客户信息有保密义务，以维护客户隐私和信任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供详细的房源信息、市场行情和运营管理建议。说明：中介机构有责任提供真实、全面的房源信息，帮助甲乙双方做出合理决策。2.中介机构应协助甲乙双方进行合同谈判，确保双方权益得到保障。说明：中介机构在合同谈判中起到协调作用，帮助双方达成共识。3.中介机构应负责合同签订过程中的文件审核和见证，确保合同合法有效。说明：中介机构在合同签订过程中提供法律保障，防止合同纠纷。4.中介机构应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权转移顺利。说明：中介机构在产权过户过程中提供专业服务，确保过户手续的合规性。5.中介机构应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金标准和支付方式。说明：中介机构提供专业服务，有权收取合理佣金，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.运营管理协议4.附件一：房屋设施清单5.附件二：费用明细表6.附件三：中介机构服务协议（如有）7.附件四：甲方授权委托书（如有）8.附件五：乙方运营管理方案（如有）9.附件六：甲方审核意见（如有）10.附件七：乙方内部管理制度（如有）11.附件八：甲方营销策略审核意见（如有）12.附件九：乙方财务报表（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。认定：乙方应在合同约定的支付日期前支付租金或费用，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行运营管理。认定：乙方未按照合同约定的运营管理方案和标准进行管理，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定对运营管理方案进行审核。认定：甲方未在规定时间内对乙方的运营管理方案提出修改意见，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定对房屋设施进行维护。认定：乙方未按照合同约定对房屋设施进行定期维护，导致设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。4.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.运营管理：指对房屋进行日常管理、维护、营销等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理费用过高。解决办法：双方协商调整运营管理费用，或乙方优化运营管理方案，降低成本。2.问题：租金调整困难。解决办法：在合同中明确租金调整的依据和程序，确保调整的合理性和可操作性。3.问题：乙方人员流动大。解决办法：加强乙方员工培训和管理，提高员工稳定性和服务质量。五、所有应用场景：1.共享办公空间房屋销售。2.共享办公空间运营管理。3.房屋产权过户。4.房屋设施维护。5.市场推广和营销活动。全文完。2025年度共享办公空间房屋销售及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋面积2.3房屋位置2.4房屋用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4预付款3.5尾款支付4.运营管理4.1运营管理方4.2运营管理范围4.3运营管理期限4.4运营管理费用4.5运营管理标准5.租赁政策5.1租赁对象5.2租赁期限5.3租金标准5.4租金支付方式5.5租金调整6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4解除合同程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2相关审批文件9.3其他附件10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2法定代表人1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2购买方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出售方联系人：[联系人姓名]1.3.2购买方联系人：[联系人姓名]1.3.3出售方联系电话：[联系电话]1.3.4购买方联系电话：[联系电话]1.3.5出售方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.6购买方电子邮箱：[电子邮箱]1.4注册地址1.4.1出售方注册地址：[注册地址]1.4.2购买方注册地址：[注册地址]2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：[房屋名称]2.1.2房屋地址：[房屋地址]2.1.3建筑面积：[建筑面积]平方米2.1.4土地面积：[土地面积]平方米2.1.5建筑结构：[建筑结构]2.1.6建筑年代：[建筑年代]2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：[实际使用面积]平方米2.2.2可出租面积：[可出租面积]平方米2.3房屋位置2.3.1所在区域：[所在区域]2.3.2交通状况：[交通状况]2.3.3周边设施：[周边设施]2.4房屋用途2.4.1主要用途：[主要用途]2.4.2允许用途：[允许用途]3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价：[房屋总价]元3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付日期]支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元，于房屋交付后[尾款支付日期]支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]3.3.2尾款支付期限：[尾款支付期限]3.4预付款3.4.1预付款金额：[预付款金额]元，于合同签订后[预付款支付日期]支付。3.5尾款支付3.5.1尾款支付条件：[尾款支付条件]3.5.2尾款支付方式：[尾款支付方式]4.运营管理4.1运营管理方4.1.1运营管理方：[运营管理方名称]4.2运营管理范围4.2.1运营管理内容：[运营管理内容]4.3运营管理期限4.3.1运营管理起始日期：[运营管理起始日期]4.3.2运营管理终止日期：[运营管理终止日期]4.4运营管理费用4.4.1运营管理费用总额：[运营管理费用总额]元4.4.2运营管理费用支付方式：[运营管理费用支付方式]4.5运营管理标准4.5.1运营管理标准：[运营管理标准]5.租赁政策5.1租赁对象5.1.1租赁对象：[租赁对象]5.2租赁期限5.2.1租赁期限：[租赁期限]5.3租金标准5.3.1租金标准：[租金标准]5.4租金支付方式5.4.1租金支付方式：[租金支付方式]5.5租金调整5.5.1租金调整条件：[租金调整条件]5.5.2租金调整方式：[租金调整方式]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：[合同解除条件]6.2违约责任6.2.1违约责任：[违约责任]6.3违约金6.3.1违约金：[违约金]6.4解除合同程序6.4.1解除合同程序：[解除合同程序]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[争议解决方式]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[争议解决机构]7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：[争议解决费用]8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同签订之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序8.3.1合同终止程序：任何一方要求终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理剩余事项。9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋产权证明文件：[房屋产权证明文件名称]9.2相关审批文件9.2.1相关审批文件：[相关审批文件名称]9.3其他附件9.3.1其他附件：[其他附件名称]10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：[合同签订日期]10.2合同生效日期：[合同生效日期]11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1合同修改程序：任何一方提出修改合同内容的，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，由双方签署书面修改协议，作为本合同的附件。12.2合同补充12.2.1合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同通知：一方解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2终止合同通知13.2.1终止合同通知：合同终止时，双方应相互通知，并按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。14.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行。14.2法律适用及争议解决14.2.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁解决。14.3其他14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.2本合同经双方签字盖章后生效，自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、施工方、物业管理方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：合同双方应书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议或补充协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额：指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿责任不得超过约定的金额。16.2责任限额约定16.2.1责任限额约定：合同双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在合作协议或补充协议中予以确认。16.3责任限额执行16.3.1责任限额执行：第三方在履行本合同时，若因自身原因造成合同双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方权利：根据合作协议或补充协议，第三方享有合同履行过程中的相应权利。17.2第三方义务17.2.1第三方义务：第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的义务。17.3第三方责任17.3.1第三方责任：第三方在履行本合同时，若违反协议约定或因自身原因造成