住房委托租赁合同范本

住房委托租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxxx@。乙方是一家提供住房租赁服务的企业，拥有多年的行业经验和良好的信誉。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其名下的住房委托给乙方进行租赁事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方需要将闲置的住房进行有效利用，乙方则需要房源以提供给需要租赁住房的客户。通过本次合作，甲方可以获得租赁收入，乙方可以扩大房源规模，实现双方共赢。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的职责，共同维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险责任、违约责任等条款。

在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，共创美好合作关系。

第一条房源信息

1.1甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路的住房（以下简称“房源”）委托给乙方进行租赁。

1.2房源的具体信息如下：

房源地址：XX省XX市XX区XX路XX号

房源面积：XX平方米

房源户型：XX室XX厅

房源设施：家具、家电等

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为XX年，自双方签订合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，按月支付。

3.2乙方应在每月月初支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

第四条维修责任

4.1甲方应保证房源设施的正常运行，如有损坏，甲方负责维修。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房源设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修。

第五条保险责任

5.1甲方应为其名下的房源购买火灾险等必要的保险，并将保险单复印件交给乙方。

5.2乙方应在租赁期间为其自身及入住人员购买人身意外险。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供房源或违反合同其他条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在住房租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房源的提供、租赁期限的约定、租金的支付、维修责任的划分、保险责任的承担、违约责任的追究等。通过本合同，甲方作为出租方/委托方，将其名下的住房委托给乙方作为承租方/服务提供方进行租赁，乙方则负责管理和维护房源，并支付租金给甲方。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同中作为买方/出租方/委托方的XXX公司。

2.乙方：指合同中作为卖方/承租方/服务提供方的XXX公司。

3.房源：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路的住房，包括房源地址、房源面积、房源户型和房源设施等。

4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自双方签订合同之日起计算。

5.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的住房租赁费用。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁过程中对房源设施的维修和维护责任。

7.保险责任：指甲方和乙方在租赁过程中对房源和入住人员的保险责任。

8.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房源的真实性和合法性，确保房源符合租赁要求。

（2）甲方应负责维护房源的基本设施，确保设施的正常运行。

（3）甲方有权收取租金，并按照约定提供房源给乙方。

（4）甲方应在租赁期满后按照约定条件退还乙方押金。

（5）甲方应履行合同中约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和享受房源。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按照约定时间支付。

（3）乙方应合理使用房源设施，并负责维护和保养。

（4）乙方应在租赁期满后按照约定条件退还房源，并支付合同约定的违约金（如有）。

（5）乙方应履行合同中约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付。

2.乙方应在每月首日前支付上一个月的租金。例如，若租赁期限为2023年1月1日至2024年1月1日，乙方应在2023年1月1日前支付2022年12月的租金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，转账信息如下：

户名：XXX公司

账号：XXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

3.如甲方未按约定提供房源或违反合同其他条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未按约定时间提供房源，甲方应支付违约金为当月租金的20%给乙方。

1.2如甲方在租赁期间擅自提前终止合同，甲方应支付违约金为剩余租赁期限租金的20%给乙方。

1.3如甲方违反合同其他条款，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

2.1如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金为当月租金的10%给甲方。

2.2如乙方在租赁期间擅自提前终止合同，乙方应支付违约金为剩余租赁期限租金的10%给甲方。

2.3如乙方违反合同其他条款，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权就实际损失向对方追偿。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

5.本合同的违约责任条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。如有争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方同意根据实际情况延长合同履行期限，或协商其他解决办法。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方解决争议的最后手段，除非一方违反合同约定，否则双方应尽力避免诉讼。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决，否则不应影响合同的履行。

5.双方同意，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应遵守并执行争议解决的结果。

6.如果双方在争议解决过程中达成和解，双方应签署和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付、维修要求、合同变更等。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1租赁期满，双方未续签合同；

3.2双方协商一致终止合同；

3.3一方违约导致合同无法继续履行；

3.4不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定退还房源，并支付合同约定的违约金（如有）。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括房源照片、设施清单、租金支付明细等补充材料，作为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同