2025年度学校办学场地租赁及设施维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度学校办学场地租赁及设施维护服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度学校办学场地租赁及设施维护服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障学校办学场地的正常使用，确保设施维护服务的质量，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办学场地：指甲方提供给乙方的用于教育教学活动的场所，包括教室、实验室、图书馆等。2.设施维护服务：指乙方对甲方提供的办学场地内的设施进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用办学场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办学场地使用费用。3.维护费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的设施维护服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用办学场地，并确保场地安全、整洁。2.甲方有权对乙方使用办学场地的情况进行监督检查，发现违规行为有权制止。3.甲方有义务按照合同约定提供办学场地，并确保场地设施完好。4.甲方有义务按照合同约定提供设施维护服务，确保设施正常运行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用办学场地，并保证场地安全、整洁。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供设施维护服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和维护费用。4.乙方有义务遵守国家法律法规和学校规章制度，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：办学场地位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金和维护费用。2.甲方按照合同约定提供办学场地和设施维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将办学场地及设施恢复原状；2.双方应按照合同约定结算租金和维护费用；3.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方每月人民币_______元作为办学场地租赁费用。2.维护费用：包括但不限于日常保养、定期检修、紧急维修等，费用总额为人民币_______元。3.其他费用：如因乙方使用不当导致的额外维修费用，由乙方承担。7.2支付方式：1.租金：每月末前5个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.维护费用：按季度支付，每个季度末前5个工作日内支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月末前5个工作日。2.维护费用支付时间：每个季度末前5个工作日。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时注明付款用途，如“2025年度学校办学场地租赁及维护费用”。2.甲方应在收到款项后3个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供办学场地，应向乙方支付每日_______元的违约金。2.若甲方未按合同约定提供设施维护服务，应向乙方支付每日_______元的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或维护费用，应向甲方支付每日_______%的滞纳金。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情况，按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。3.不可抗力事件持续超过_______日，经双方协商一致，可以解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致办学场地损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致租赁费用上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_______日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院的选择：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将办学场地使用权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给与学校教育无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办学场地及设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自对办学场地及设施进行改造或处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入办学场地进行必要维护和修理的权力。2.乙方保留在紧急情况下，为保障师生安全而采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保办学场地的正常使用和设施维护服务的质量。2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度学校办学场地租赁及设施维护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办学场地及设施清单2.租金及维护费用明细3.不可抗力事件证明材料4.协商修改和补充的书面文件5.争议解决的相关文件6.合同主体身份证明文件7.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供办学场地：认定违约，需向乙方支付每日_______元的违约金。未按合同约定提供设施维护服务：认定违约，需向乙方支付每日_______元的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或维护费用：认定违约，需向甲方支付每日_______%的滞纳金。擅自改变场地用途或损坏设施：认定违约，需承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指合同当事人未按合同约定履行义务，超过约定履行期限后，应向对方支付的一定金额的货币。4.协商解决：指合同当事人之间通过友好协商，自行解决合同履行过程中发生的争议。5.仲裁：指合同当事人发生争议时，提交仲裁机构进行审理和裁决。6.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金或维护费用不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：办学场地及设施出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在_______小时内进行维修。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同解除或调整履行方式。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，或提交仲裁机构或法院解决争议。5.问题：合同履行过程中，出现新的需求或变更。解决办法：双方应友好协商，按照合同约定或法律法规，对合同进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供设施维护服务，确保办学场地设施的正常运行。第三方应按照合同约定，定期对设施进行检查和维护。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的维护费用。第三方有权根据合同约定，对设施进行必要的维修和更换。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和学校规章制度。第三方应确保服务的质量和效率，满足甲方和乙方的需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办学场地。乙方有权要求甲方提供设施维护服务，确保场地设施的正常使用。乙方有权对甲方提供的办学场地和设施提出合理改进建议。2.乙方利益条款：甲方应保证办学场地的安全性，确保乙方师生的人身安全。甲方应保证办学场地的正常使用，不得随意改变场地用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的办学场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未提供设施维护服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以