二零二五年度手房买卖合同（产权明晰房屋权属转移版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同（产权明晰房屋权属转移版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于房屋买卖的权益和责任，确保双方在房屋权属转移过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.房屋权属：指甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。3.2关键词解释1.产权明晰：指甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋权属转移：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，使乙方成为房屋的新所有者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、完整的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务确保房屋权属清晰，无任何争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋权属转移手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.双方应在合同约定的期限内办理房屋权属转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋权属转移手续办理完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务，不得再提出任何异议。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：____________________元，为本合同的核心费用，乙方应按照合同约定支付。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关规定执行。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋买卖价款。2.房屋交易税费及其他费用，乙方可根据实际情况选择现金支付或银行转账。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同生效之日起__个工作日内支付。2.房屋交易税费及其他费用：乙方应在合同生效之日起__个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。2.乙方支付房屋交易税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖价款__%的违约金。2.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付相当于房屋买卖价款__%的违约金。2.乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方违约，违约方应在收到对方书面通知之日起__个工作日内支付违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后及履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起__年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋权属问题无法转让本合同。2.乙方因房屋购买原因无法转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋权属转移前对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在房屋权属转移前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的抵押、出租等行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋权属转移手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续相关文件5.买卖双方身份证明文件6.其他双方认为有必要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房屋权属证明：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖：指房屋所有权的转移，包括房屋买卖价款、税费等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全。解决办法：及时与相关部门沟通，补齐所需文件。2.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：重新计算税费，并及时补缴或退还多余税费。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门保持沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或承担维修费用。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的房屋信息真实性负责，若信息虚假导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三方应协助双方办理房屋权属转移手续，并确保手续的合法性。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督，并提出处理建议。3.第三方义务第三方有义务提供真实、准确的房屋信息。第三方有义务协助双方办理房屋权属转移手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋权属清晰。乙方有权要求甲方在房屋过户前提供必要的文件和资料。2.乙方利益条款若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。甲方不得擅自更改房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方的房屋所有权自合同签订之日起不受任何限制，甲方有权自行使用、处分或出租房屋。甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款，并保证支付的真实性。2.甲方的利益条款若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因房屋权属问题导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟付款导致的甲方损失。乙方不得擅自更改房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度手房买卖合同（产权明晰房屋权属转移版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋权属证明3.房屋面积4.房屋结构5.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.付款比例及节点4.预付款及定金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、产权转移手续1.产权转移登记2.产权证办理3.产权证过户费用4.产权证过户时间七、税费承担1.税费种类及比例2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的费用承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房买卖合同（产权明晰房屋权属转移版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋权属证明：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋配套设施：_______三、买卖双方权利义务1.买方权利义务：购买房屋的权利支付房屋成交价格遵守合同约定2.卖方权利义务：出售房屋的权利转移房屋权属遵守合同约定3.双方共同权利义务：按时履行合同义务协商解决合同争议四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：_______2.支付方式及时间：首付款：_______，支付时间：_______尾款：_______，支付时间：_______3.付款比例及节点：_______4.预付款及定金：预付款金额：_______，支付时间：_______定金金额：_______，支付时间：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋产权清晰房屋无任何权利瑕疵房屋配套设施齐全3.房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准无明显损坏4.验收不合格的处理：卖方负责修复或退还部分款项六、产权转移手续1.产权转移登记：卖方协助买方办理产权转移登记手续登记费用由_______承担2.产权证办理：卖方负责办理产权证产权证办理费用由_______承担3.产权证过户费用：过户税费由_______承担4.产权证过户时间：_______七、税费承担1.税费种类及比例：契税：_______%印花税：_______%其他税费：_______%2.税费承担主体：买方承担：_______%卖方承担：_______%3.税费缴纳时间：契税：_______印花税：_______其他税费：_______4.税费缴纳方式：银行转账现金支付八、违约责任1.违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务2.违约责任承担：违约方应承担违约金违约金计算方式：_______3.违约金计算方式：违约金按未履行部分房款或房屋价值的_______%计算4.违约纠纷解决方式：争议通过友好协商解决如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁九、争议解决1.争议解决方式：仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方违约达到合同约定的解除条件2.合同解除程序：提前_______日通知对方双方确认解除合同3.合同解除后的处理：退还已付款项清理房屋4.合同解除后的费用承担：解除合同产生的费用由双方协商承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章房屋产权过户手续完成2.合同生效时间：房屋产权过户手续完成后3.合同终止条件：合同约定的终止条件房屋实际交付4.合同终止时间：合同约定的终止时间十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式及送达：以书面形式送达，视为送达3.合同附件：房屋权属证明房屋买卖合同付款凭证其他相关文件4.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以合同附件为准十三、合同签署1.合同签署人：买方代表：_______卖方代表：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署手续：双方代表签字盖章十四、合同附件1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他相关文件买方签字：_____________卖方签字：_____________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权。内容：甲方有权决定房屋交付的时间、方式以及验收标准；甲方有权决定房屋产权转移的具体流程和时间节点；甲方有权决定合同解除的条件和程序。2.甲方优先购买权条款：说明：在合同履行期间，若甲方有意向购买乙方名下的其他房产，乙方应优先考虑甲方的购买意愿。内容：乙方在出售其他房产时，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。3.甲方装修补贴条款：说明：甲方有权对房屋进行装修，并要求乙方提供相应的装修补贴。内容：甲方在房屋交付前进行装修，乙方应按照甲方实际装修费用的一定比例提供装修补贴。4.甲方信息保密条款：说明：甲方对乙方提供的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。内容：甲方承诺对乙方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时支付房款，应向乙方支付_______%的违约金；甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对合同执行过程中的主要决策权。内容：乙方有权决定房屋交付的时间、方式以及验收标准；乙方有权决定房屋产权转移的具体流程和时间节点；乙方有权决定合同解除的条件和程序。2.乙方优先出售权条款：说明：在合同履行期间，若乙方有意向出售甲方名下的房产，甲方应优先考虑乙方的出售意愿。内容：乙方在出售房产时，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有优先出售权。3.乙方装修要求条款：说明：乙方有权对房屋装修提出具体要求，甲方应予以配合。内容：乙方对房屋装修有特殊要求的，应在合同中明确约定，甲方应按照乙方要求进行装修。4.乙方信息保密条款：说明：乙方对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。内容：乙方承诺对甲方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：本合同中，中介费用由买卖双方按约定比例承担。内容：中介费用总额为_______，买方承担_______%，卖方承担_______%。2.中介保密条款：说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。内容：中介机构承诺对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到中介义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担_______%的责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后_______日内支付。内容：中介佣金总额为_______，买方在合同签订后_______日内支付_______%，卖方在合同签订后_______日内支付_______%。5.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。内容：中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.房屋产权转移登记证明6.买卖双方身份证明7.中介服务合同（如有）8.合同补充协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：根据合同约定的违约情形和违约金计算方式，判定是否构成违约如发生争议，可提交仲裁或司法途径解决三、法律名词及解释：1.产权明晰：指房屋的权属关系明确，无权利瑕疵，可以依法进行产权转移。2.房屋权属转移：指房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的金钱补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：按照合同约定的违约金比例向卖方支付违约金2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：按照合同约定的违约金比例向买方支付违约金，并协商确定交付房屋的具体时间3.问题：房屋验收不合格解决办法：卖方负责修复或退还部分款项，直至房屋符合验收标准4.问题：税费缴纳争议解决办法：按照合同约定的税费承担比例协商解决，协商不成可提交仲裁或司法途径解决五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方在交易过程中涉及产权明晰和房屋权属转移4.房屋买卖双方在交易过程中发生违约行为5.房屋买卖双方在交易过程中需要解决税费缴纳、房屋验收等问题全文完。二零二五年度手房买卖合同（产权明晰房屋权属转移版）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款节点及款项用途4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收异议处理6.房屋权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记时间6.4权属转移登记风险承担7.产权过户税费承担7.1契税承担7.2土地增值税承担7.3其他税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2款项退还11.3其他处理事项12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动，且房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的履行期限内履行完毕。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________市_________区_________街道_________号，具体门牌号为_________。2.2房屋结构房屋为_________结构，建筑年代为_________年，层数为_________层，所在楼层为_________层。2.3房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。2.4房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.5房屋用途房屋用途为_________，不得用于_________等非法用途。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________授权委托书：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2付款方式及期限（1）首付款：买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋成交价格的_________%作为首付款，即人民币_________元整。（2）尾款：买方应在房屋交付之日起_________个工作日内支付房屋成交价格的_________%作为尾款，即人民币_________元整。4.3首付款比例首付款比例为房屋成交价格的_________%。4.4付款节点及款项用途（1）首付款：用于支付房屋成交价格的_________%。（2）尾款：用于支付房屋成交价格的_________%。4.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付给买方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。5.2房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定的标准。5.4验收异议处理如买方对房屋验收存在异议，应在验收之日起_________个工作日内向卖方提出，卖方应在_________个工作日内予以答复。如卖方未在规定时间内答复，买方有权解除合同。6.房屋权属转移6.1权属转移登记卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移登记费用房屋权属转移登记费用由_________方承担。6.3权属转移登记时间房屋权属转移登记手续应在_________年_________月_________日前办理完毕。6.4权属转移登记风险承担因权属转移登记过程中产生的风险，由_________方承担。8.产权过户税费承担8.1契税承担契税由买方按照国家规定承担，具体税率和金额根据房屋成交价格计算。8.2土地增值税承担土地增值税由卖方按照国家规定承担，具体税率和金额根据房屋成交价格及土地增值额计算。8.3其他税费承担除契税和土地增值税外，其他与房屋买卖相关的税费，按照国家相关规定由买方和卖方各自承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_________%。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）房屋权属存在争议，经调解或诉讼无法解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还、款项退还等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法程序。12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订日期及地点本合同于_________年_________月_________日，在_________市_________区_________街道_________号签订。14.其他约定事项14.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、技术评估等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、咨询、评估、协调、见证等服务。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助买卖双方进行沟通、洽谈、签订合同等。2.法律咨询：第三方提供法律咨询服务，确保合同条款的合法性和有效性。3.技术评估：第三方进行房屋质量、权属等评估，提供专业意见。4.协调服务：第三方协助解决交易过程中出现的争议和问题。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成的损失外，其责任限额为_________元人民币。15.4.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1